Как выселить квартирантов: правила, образец заявления

Последние изменения: Январь 2020

Свободная недвижимость дает шанс не только получать выгоду от сдачи в аренду, но и влечет за собой определенные сложности, связанные с взаимодействием с нанимателями.

Когда возникают проблемы с оплатой, собственник вынужден задуматься о том, как выселить квартирантов, которые на платят оговоренную ранее сумму.  Далеко не всегда квартиранты согласны с решением владельца, отказываясь освобождать квартиру, ссылаясь на самые различные предлоги.

Собственник жилья несет убытки в виде недополученной прибыли и должен заниматься неприятными разбирательствами с нежелательными квартирантами.

Процесс выселения во многом будет зависеть от конкретных обстоятельств, с учетом наличия или отсутствия подписанного договора о найме или аренде.

Законные основания для выселения

Как выселить квартирантов: правила, образец заявления

Столкнувшись со злостным уклонением от платежей, собственник должен действовать, исходя из того, было ли заключено письменное соглашение с нанимателем, или квартиранты заселились без договора. На процесс выселения также будет влиять наличие регистрации по адресу арендованной квартиры.

Если договор был подписан, наверняка в его положения содержится информация об особенностях досрочного расторжения, его причинах и последствиях. Помимо регулирующего документа, стороны обязаны соблюдать нормы гражданского и жилищного законодательства.

В ст. 687 ГК РФ приводятся законные основания, дающие право на выселение по односторонней инициативе, в судебном или внесудебном порядке:

  1. Использование квартиры в других целях, несогласованных с владельцем (в связи с осуществлением коммерческой или производственной деятельности).
  2. Нанесение вреда собственности и оборудованию внутри, ухудшение технического состояния.
  3. Действия по притеснению соседей, нарушению социальных норм проживания в многоквартирном доме, порче общедомового имущества, хулиганство.
  4. Задолженность по арендной плате за 2 последних месяца (при краткосрочном договоре), и за 6 месяцев (при долгосрочном сотрудничестве от 1 года и более).
  • Сталкиваясь с противодействием квартирантов, наймодателю, порою, приходится обращаться в суд, чтобы освободить собственную жилплощадь от недобросовестных граждан.
  • При появлении одного из вышеуказанных оснований, требуется заранее уведомить арендаторов о намерении расторгнуть договоренности, если долг не будет в ближайшее время погашен.
  • Согласно положения закона, досрочно выселить квартирантов можно только при наличии:
  • добровольного решения нанимателя;
  • судебного постановления.
  1. Следует знать, в каких случаях хозяин квартиры вправе самостоятельно выселить жильца:
  • 6-месячное отсутствие жильца;
  • лишение свободы;
  • призыв на срочную службу;
  • использование поддельных документов;
  • признание умершим.

Расставание с жильцами – дело, не менее значимое, чем их заселение. Если заключался договор, стороны должны исходить из пунктов, устанавливающих процедуру выселения, если условия не противоречат нормам закона.

Когда договоренность была только устной, наймодатель рискует остаться без оплаты, так как документ, подтверждающий обязанность внесения платежей за аренду, отсутствует.

Существует множество других нюансов, прямым образом влияющих на процесс выселения должников.

Нюансы досрочного расторжения

Когда наниматели не спешат гасить долги за арендованное жилье, могут быть приведены самые различные доводы: потеря заработка, болезнь, жизненные неурядицы и т.д. В то же время, собственник жилья не обязан бесплатно предоставлять свои квадратные метры, так как в данном случае речь идет о коммерческой сделке, не связанной с социальными нормами.

Когда выселять?

Один просроченный платеж по договору не дает прав на досрочное выселение.

Согласно закону, требовать освободить занимаемую жилплощадь можно только в случае просрочки оплат за 2 и более месяцев.

Так как при договоре на срок более одного года арендодатель вправе потребовать расторжения только накопив полугодовой долг, многие предпочитают изначально заключать договора на более короткий срок – в пределах 11 месяцев.

Это дает право предъявлять претензии к жильцам уже после 2 просроченных платежей, а также освобождает от необходимости регистрировать арендные отношения в ФНС.

Любая из сторон сделки вправе досрочно расторгнуть договор, в двухнедельных срок оповестив другого участника арендной сделки о предстоящих изменениях. Если при осмотре квартиры было выявлена порча имущества, квартирант обязан возместить нанесенный ущерб.

Можно ли выселить, если есть временная регистрация?

Как выселить квартирантов: правила, образец заявления

Особенно остро стоит вопрос с выселением и выпиской несовершеннолетнего. Соглашаясь прописать ребенка, чтобы родители-арендаторы могли реализовать гражданские права своего малыша, владелец неминуемо столкнется с проблемой выселения имеющего регистрацию лица, если альтернативного места регистрации не имеется. Потребуется привлечь органы опеки, которые часто встают на защиту прав и интересов несовершеннолетнего.

Стандартная процедура

 

Чтобы избежать негативных последствий при расставании с квартирантами-должниками, необходимо заранее предусмотреть данные ситуации, оформляя найм помещений с договором правильно, детально описывая в нем поводы, дающие право расторгнуть соглашение в одностороннем порядке без суда. Как правило, в соглашение вносят все ситуации, указанные в ст. 687 гражданского законодательства.

Если у квартирантов есть регистрация по адресу арендованной квартиры, выселять до истечения срока соглашения придется в судебном порядке.

Когда выселяется семья, в которой воспитываются дети, владелец дает определенный срок на то, чтобы жильцы могли подготовиться и подыскать новое место жительства.

До недавних пор выселение квартирантов с детьми не производилось в зимний период, что давало возможность квартирантам использовать дополнительное время, накапливая долги.

В настоящее время вопрос, можно ли выселить зимой, не стоит, так как подобное ограничение снято и крайний срок освобождения жилья устанавливается, исходя из общих положений законодательства.

Если квартирант не согласен

Как выселить квартирантов: правила, образец заявления

Судебный порядок предполагается подачу иска и рассмотрение вопроса на заседании, основываясь на документах, прилагаемых к иску и свидетельских показаниях.

Отказ от исполнения судебного предписания дает право предпринимать меры, препятствующие пользованию жильем со стороны квартирантов, вплоть до смены замков и выноса вещей на лестничную площадку, с освобождением от ответственности за сохранность вещей неплательщиков. Однако, во избежание эксцессов, рекомендуется предупредить должников о возможных санкциях, позаботившись о присутствии свидетелей.

Проблема, что делать, если дверь в квартиру закрыта, а квартиранты препятствуют попаданию владельца внутрь, решается с помощью сотрудников правоохранительных органов и МЧС.

Предварительно перед обращением в государственные органы, собственник готовит документы, подтверждающие его право на данную квартиру, и удостоверение личности (паспорт).

Помощь со стороны МЧС заключается во вскрытии двери и обеспечению доступа владельца внутрь своей жилой площади.

Выселение через суд

  • Если мирные переговоры с неплательщиками не дали результата, собственник обращается в районный суд по месту расположения квартиры.
  • Основанием для рассмотрения дела является исковое заявление, составленное по образцу, с обязательным указанием следующих сведений:
  • Личные данные об ответчиках, паспортные данные ФИО, прописка.
  • Основная информация об условиях найма, дата и место составления договора.
  • Период, за который образовалась задолженность, другие причины, которые послужили поводом для досрочного расторжения договора.
  • Сформулированные требования иска – принудительное выселение, расторжение договора, взыскание задолженности и неустойки и т.д.
  • Ссылка на законодательные нормы, дающие основания для принудительного выселения.

К заявлению необходимо приложить документ, подтверждающий уплату пошлины, а в тексте заявления, при желании, истец просит взыскать издержки с ответчика.  Помимо судебной пошлины к издержкам относят и платные юридические услуги по выселению.

Само по себе решение суда не является окончанием процедуры. Потребуется проконтролировать факт надлежащего исполнения и окончательного расчета с жильцами. Иногда, даже после судебного вердикта квартиранты уклоняются от его исполнения. На помощь собственнику приходят судебные приставы, имеющие довольно широкие полномочия в рамках исполнительного производства.

Если договор не заключался

Несмотря на многочисленные факты печальных последствий сотрудничества с недобросовестными жильцами и настойчивые рекомендации фиксировать договоренности на бумаге, бывают случаи, когда хозяин недвижимости, искренне уверенный в добропорядочности потенциальных нанимателей, считает излишним заключение договора.

Отсутствие письменного соглашения не является прямым нарушением закона, так как гражданское законодательство признает легитимным договор, как в письменной, так и в устной форме.

Однако, в данном случае, наймодателю придется приложить усилия по сбору достаточной доказательной базы, свидетельствующей о факте сдачи жилья и наличии арендных отношений.

К заявлению в суд прилагают все возможные письма, расписки, документы, подтверждающие внесение задатка и даже аудио записи разговора с жильцами.

Судья, рассмотрев прилагаемые доказательства, может установить факт наличия устного договора, а значит, признает право на досрочное выселение в тех случаях, которые относятся к законным основаниям для выселения.

Более сложно добиться справедливости, если слова наймодателя ничем не подтверждены. Единственным способом, как выселить жильцов из сдаваемой квартиры, является обращение за защитой к правоохранительным органам.

В заявлении в полицию должно быть указано, что квартира эксплуатируется посторонними, неправомерно занявшими чужую собственность без согласия владельца.

Такой способ позволит в течение короткого времени избавиться от нежелательных «гостей», однако взыскать долг при отсутствии доказательств арендных отношений не получится.

Доверяя ключи от квартиры новым арендаторам, не стоит недооценивать силу договорных отношений, зафиксированных на бумаге. Этого позволит избежать массу неприятностей в будущем, так как устные договоренности при возникших между сторонами разногласиях вряд ли позволят вернуть деньги за аренду, а жилье на время разбирательств останется недоступным для дальнейшей сдачи.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/nedvizhimost/arenda-naym/kak-vyiselit-kvartirantov-kotoryie-ne-platyat/

Предупреждение, требование, уведомление о выселении из квартиры, жилого помещения (образец)

Главная » Жилищные споры » Уведомление, требование, предупреждение о выселении из квартиры

3 395 просмотров

Прекращение права использования жилого помещения чаще всего инициируется собственником помещения. Но процедура принудительного выселения довольно сложна, потребуется соблюсти все нюансы, пройти все этапы выселения, среди которых – направление жильцу предупреждения, затем требования и, наконец, уже после положительного решения суда – уведомления о выселении.

 Основания для выселения

По закону каждый гражданин РФ имеет право на жилье, но иногда жильцы утрачивают это право в силу каких-то обстоятельств. Порой жилец может изменить эти обстоятельства (в том случае, когда он нарушал какие-либо правила общежития, но после предупреждения о выселении прекратил это делать), но, зачастую такой счастливый выход из сложившейся ситуации невозможен и жильцу грозит выселение.

Какие причины могут привести к выселению:

  1. Длительные просрочки по уплате коммунальных платежей либо платы за аренду жилого помещения.
  2. Использование жилого помещения не по назначению.
  3. Признание объекта недвижимости непригодным для проживания либо аварийным.
  4. Проведение капитального ремонта в строении, в котором находится арендуемое жилое помещение.
  5. Передача квартиры другому собственнику (в соответствии с договором купли-продажи, дарения, либо вступлением нового собственника квартиры в наследство).
  6. Иные законные причины.

Любой собственник должен иметь в виду, что просто так, без причины, выселить нанимателя из жилого помещения невозможно. Всегда нужны веские основания для выселения, иначе суд не удовлетворит требования истца.

Даже из самих названий становится ясно, что это три разных документа. Поэтому, прежде чем приступить к составлению любого из них, следует разобраться, какую цель преследует каждый из них и что из себя представляет с юридической точки зрения.

 Предупреждение

Если арендатор ведет себя неподобающим образом, либо нарушает условия договора аренды, собственник жилого помещения должен предупредить жильца о недопустимости его поведения.

Например, если жилец допустил какие-либо нарушения технического характера (изменил коммуникации, перенес перегородку и т. п.

), хозяин квартиры направляет арендатору первоначальную досудебную претензию – предупреждение, где предлагает нарушителю устранить все за свой счет.

Обычно на исправление допущенных жильцом нарушений владелец жилого помещения дает определенный срок.  И только если арендатор проигнорирует предупреждение, владелец жилого помещения может приступить к следующей стадии досудебного решения спора – направлению жильцу требования о выселении.

Например, гражданин Иванов сдал внаем свою квартиру гражданину Петрову. Первых полгода жилец вел себя спокойно, но затем соседи стали жаловаться собственнику о постоянном шуме в квартире, ночью громко играла музыка, из жилого помещения постоянно слышались крики и шум потасовки.

Иванов направил своему жильцу предупреждение о недопустимости такого поведения и требовании прекратить нарушать спокойствие соседей. В противном случае он оставлял за собой право принудительно через суд выселить неспокойного жильца.

Читайте также:  Пособие на первого ребенка: путинские и другие выплаты, размер, кому положены и как получить

Петров внял предупреждению и прекратил собирать в квартире шумные компании, тем самым избавил себя от необходимости искать другое жилье, а соседей от необходимости жаловаться собственнику квартиры. На этом инцидент был исчерпан.

 Требование

Но не всегда арендаторы принимают во внимание предупреждение владельца жилого помещения. Либо наступает другое основание для выселения, например, истечение договора найма либо владелец квартиры решает ее продать. В таком случае собственник жилого помещения доводит до сведения жильцов, что они должны покинуть помещение и представляет им определенный срок для поиска нового жилья.

Например, владелец двухкомнатной квартиры сдал ее внаем, но через год ему срочно понадобились деньги и он решил продать объект недвижимости. Он заказным письмом выслал жильцам требование в месячный срок покинуть жилое помещение в связи с его продажей.

Арендаторы не смогли за месяц найти подходящее жилое помещение и обратились к собственнику с просьбой отсрочить выселение еще на месяц. Так как покупатель согласился повременить с выселением жильцов, войдя в их сложное положение, продавец тоже не возражал и разрешил жильцам остаться в квартире еще на месяц.

Уведомление

Уведомление передается жильцу уже после вынесения судебного решения и вступления его в законную силу. В нем должны содержаться причины выселения и ссылка на вступившее в силу решение суда.

Оспорить уведомление невозможно, также как и продлить указанный в уведомлении срок выселения.

В том случае, если жильцы игнорируют уведомление, собственник жилого помещения может обратиться в ССП для принудительного выселения.

Например, гражданин Хованский заключил с владельцем загородного дома Никитиным договор аренды жилого помещения сроком на один год. Но ни через год, ни по прошествии еще трех месяцев после истечения срока договора он съезжать не собирался, а Никитин не был намерен продлять договор аренды.

Собственник направил арендатору требование о выселении и назначил срок освобождения дома – в течение одного месяца со дня получения документа. Хованский проигнорировал требование. Тогда Никитин подал иск о выселении и выиграл судебный спор. После получения решения суда он направил ответчику уведомление о выселении из загородного дома в течение пяти дней.

Хованский проигнорировал и это уведомление. Истец вынужден был обратиться с заявлением об открытии исполнительского производства в ССП. Нарушитель был выселен принудительно с помощью судебных приставов и полиции.

 Образцы уведомления, требования, предупреждения о выселении из квартиры

Перед тем, как приступать к судебной тяжбе по выселению нежелательных квартирантов, собственник жилого помещения должен попробовать досудебный способ решения проблемы, другими словами – попытаться решить проблему мирным путем. Это избавит и владельца квартиры и его арендатора от излишних моральных и материальных затрат. Тем более, если не использованы мирные варианты, суд может не принять исковое заявление о выселении.

Первым способом решить проблему вне суда является направление предупреждения о выселении. этот документ не содержит требований покинуть жилое помещение незамедлительно, скорее, это требование устранения нарушений. В нем должны содержаться следующие сведения:

  • личные данные арендатора;
  • основания, по которым собственник владеет жилым помещением;
  • на каких основаниях арендатор использовал объект недвижимости (договор аренды и т.п.);
  • дата окончания законных оснований на использование данной квартирой;
  • условия, при которых собственник жилого помещения согласен разрешить дальнейшее его использование квартиросъемщиком;
  • дата, до которой собственник предлагает жильцу освободить объект недвижимости;
  • указание на то, что владелец оставляет за собой право на обращение в суд, если арендатор не выполнит требования;
  • дата и подпись собственника жилого помещения.

Образец предупреждения о выселении из жилого помещения

 Как выселить квартирантов: правила, образец заявления

Следующим документом о том, что дальнейшее пребывание арендатора в квартире собственника нежелательно, является требование о выселении. законодательство не определяет форму такого требования, поэтому оно составляется в произвольной форме. Структура требования примерно такая же, как и предупреждение, документ должен содержать следующие сведения:

  • кому адресовано требование о выселении;
  • сообщение о том, что вы являетесь собственником жилого помещения и основания, по которым вы владеете квартирой;
  • непосредственно требование об освобождении жилой площади;
  • срок, до которого жилец должен съехать с занимаемой площади;
  • причина выселения;
  • намерения обратиться с исковым заявлением о выселении в суд в случае неисполнения требования;
  • дата и подпись.

Образец требования об освобождении жилого помещения

 Как выселить квартирантов: правила, образец заявления

Еще один документ, который собственник должен направить нерадивому жильцу, но уже в случае вступления в силу решения суда – уведомление о выселении. Для составления уведомления необходимо заполнить типовой бланк.

Необходимо помнить, что направление такого документа обязательно, если собственник приступит к принудительному отселению без предварительного уведомления квартирантов, последние могут обжаловать действия арендодателя в судебном порядке.

Такое уведомление, в отличие от предупреждения или требования, должно иметь письменную форму, составляться на бумаге формата А4 и быть заполнено в строгом соответствии с формой.

  1. В правом верхнем угле документа заполняются личные данные ответчика и адрес его местонахождения.
  2. Далее по центру – название документа («Уведомление о выселении из жилого помещения»).
  3. Затем следует текст, в котором собственник указывает адрес квартиры, из которой ответчик должен съехать и причину, по которой он должен покинуть помещение (решение суда о выселении, какой суд его издал, номер и дата решения, а также дата вступления в законную силу).
  4. Далее – срок, в течение которого ответчик должен покинуть жилое помещение.
  5. Обязательным для заполнения является текст, в котором собственник доводит до сведения ответчика, что в случае неподчинения вердикту суда, к нему будут применены меры принудительного выселения.
  6. В последнем пункте должны содержаться сведения о собственнике объекта недвижимости.
  7. Дата, подпись владельца квартира и расшифровка подписи.

Юристы рекомендуют включать в документ точные сведения о спорном жилом помещении. Помимо непосредственно адреса, желательно указать номер подъезда, этаж, на котором находится квартира, ее технические характеристики, иные сведения л жилом помещении. Это позволит избежать недопониманий и не даст квартиросъемщику использовать любую неточность для затягивания процедуры. Образец уведомления о выселении

Как передать уведомление, предупреждение, требование

Составление предупреждения, требования и уведомления само по себе несложно. Сложнее передать документ жильцам таким образом, чтобы затем в суде они не смогли заявить, что ничего не получали. Для этого существуют несколько способов.

Телеграмма

Такой способ чаще всего используется, если спорная квартира находится в другом городе. Владелец квартиры приходит в почтовое отделение, составляет текст документа и заверяет копию телеграммы, отправляя ее с уведомлением о получении.

https://www.youtube.com/watch?v=g3LSKLn2k9A

Таким образом, собственник извещает арендатора, получая на руки письменное доказательство для возможного суда (заверенную копию документа).

Должно быть отправлено по почте с обязательным уведомлением о вручении и описью вложения. Опись составляется сотрудником почты (в двух экземплярах), принимающим и оформляющим заказное письмо. Один экземпляр описи доставляется вместе с письмом квартиранту, другой остается у собственника жилого помещения.

Таким образом, у владельца квартиры остаются на руках доказательства для возможного суда: копия самого документа, копия описи вложения, квитанция об оплате почтового отправления и уведомление о вручении письма.

В этом случае собственник должен подготовить два идентичных друг другу экземпляра документа. На одном из них арендатор должен будет написать свои личные данные и расписаться.

  • Нужно быть готовым к тому, что квартирант откажется получать документ и, тем более, расписываться в его получении, поэтому желательно предварительно позаботиться о двух свидетелях.
  • Если в присутствии свидетелей жилец отказывается получать бумагу, они на второй копии фиксируют отказ в получении, заполняют свои паспортные данные и ставят подпись.
  • Таким образом, у собственника на руках остается доказательство для возможного суда – второй экземпляр предупреждения, требования или уведомления с пометками двух свидетелей, что первый экземпляр документа передан ответчику.

Составление и передача квартиранту предупреждения, требования либо уведомления – процедура хлопотная и достаточно сложная. Если у вас нет специальных юридических знаний, вы легко можете ошибиться, нарушить процедуру, произвести какие-то действия не в том порядке, какой требует законодательство. Все это затянет выселение.

Не стоит полагаться на свое понимание ситуации, на подсказки соседей и друзей, если, конечно, они не являются юристами по жилищным вопросам. Составление документа совместно с грамотным юристом значительно повысит ваши шансы на положительный исход судебной тяжбы.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/uvedomlenie-trebovanie-preduprezhdenie-o-vyselenii-iz-kvartiry/

Как правильно выселить квартиранта: алгоритм действий для собственника

Сдача в аренду собственного жилья является отличным дополнительным заработком в качестве ежемесячного фиксированного доход. Но. пуская в дом малознакомых людей.

можно столкнуться с такими трудностями, как бесхозяйственное отношение к жилью, асоциальное поведение квартирантов, жалобы соседей, неуплата арендных платежей и прочее.

В данной статье рассмотрим, как правильно выселить квартиранта: алгоритм действий для собственника, законные основания, необходимые документы.

Наличие либо отсутствие подписанного договора найма определяет дальнейший порядок действий собственника жилплощади. Ниже рассмотрим два варианта развития событий.

Если письменный договор аренды жилья отсутствует

Когда отсутствует зарегистрированный договор найма жилого помещения, подписанный обеими сторонами, квартиросъемщики не имеют законных оснований находиться на территории частной собственности и проживать в сдаваемой квартире.

При этом значительно упрощается процедура выселения граждан из квартиры и до суда дело не доходит, так как факт сдачи в аренду квартиры подтвердить нельзя.

Алгоритм действий собственника при выселении квартиранта в досудебном порядке

Как выселить квартирантов: правила, образец заявленияКак правильно выселить квартиранта: алгоритм действий для собственника
Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

  • Если квартиранты отказываются по добровольно выселяться, собственнику следует поступить таким образом:
  • Шаг 1 – Предупредить квартиранта о выселении и дате смены замков.
  • Шаг 2 – В присутствии свидетелей и участкового явиться в квартиру и попросить квартиранта немедленно освободить незаконно занимаемую жилплощадь.

Шаг 3 – Сменить замки. Для соблюдения законности действий собственника привлечь участкового уполномоченного полиции, а также соседей для фиксации нарушений условий проживания квартирантов. Также необходимо подтвердить право собственности на жилье, предъявив участковому свидетельство о праве собственности на квартиру.

Шаг 4 – Вынести вещи квартиросъемщика на лестничную площадку, при этом собственник не несет никакой ответственности за их сохранность, так как договор аренды, регламентирующий законность проживания в данной квартире, отсутствует.

Учитывайте тот факт, что выселять квартирантов полицейский не имеет полномочий и заниматься этим не будет. Его роль — обеспечить правопорядок при разрешении вопросов гражданско-правового характера.

Выселение квартирантов при наличии заключенного договора

Нормы жилищного права гласят, что если срок договора аренды истек, то квартирант не имеет права пользоваться занимаемым им помещением, то есть договор аренды утратил свою силу и выселить квартиранта можно действуя, согласно процедуре выселения при отсутствии договора аренды.

Основания для выселения квартирантов

Зачастую в договоре аренды жилья существует пункт, в котором перечислены основания для выселения жильцов, основными из них могут быть следующие:

  • просрочка либо систематическая неуплата арендной платы и коммунальных платежей;
  • нанесение ущерба имуществу, нарушение условий содержания жилья, незаконные перепланировки;
  • жалобы соседей, шумное поведение в позднее время;
  • нецелевое использование помещения под офисы, магазины, мастерские;
  • сдача в аренду жилья третьим лицам;
  • асоциальное поведение квартиросъемщика.
Читайте также:  Как получить гражданство рф гражданину азербайджана: правила получения в 2020 году

Алгоритм действий собственника при выселении квартиранта в судебном порядке

Для того, чтобы обратиться в суд с исковым заявлением о выселении квартиранта собственнику жилья необходимо основательно подготовиться и собрать множество доказательств. Рассмотрим с чего начать собственнику при выселении квартиранта.

Читайте также статью ⇒ «Выселение за долги по ипотеке«.

Шаг 1Вручить уведомление о выселении. Это делается лично под роспись и при соседях, выступающих в качестве свидетелей.

В  случае отказа подписать данное требование, текст зачитывается вслух и об этом делается запись на данном требовании.

Второй вариант известить квартиранта, отправив по почте письмо с уведомлением, на котором также будет роспись квартиранта о вручении. Оба варианта являются правомерными и будут рассмотрены судом.

Шаг 2Грамотно составить исковое заявление. По месту нахождения жилплощади в суд подается исковое заявление со следующими данными:

Что нужно включить в иск Описание
Информация о квартирантах Полные данные о регистрации, фамилия, имя, отчество квартирантов
Данные о договоре аренды Сроки, на которые был заключен договор аренды, данные о сторонах, обязательства сторон
Основания для выселения Перечислить и описать пункты, при несоблюдении которых, арендатор может быть выселен из квартиры
Обоснованные требования к суду Причины принудительного выселения, взыскание задолженности и материального ущерба, прочие требования

Также к исковому заявлению прилагаются копии правоустанавливающих документов на жилье, заключенного договора аренды, показания свидетелей и протоколы вызова участкового.

Шаг 3Оплатить госпошлину при подаче иска. При рассмотрении дела в пользу собственника ее можно будет взыскать с арендатора.

Шаг 4Предоставить все имеющиеся доказательства нарушений и несоблюдения пунктов договора аренды квартирантами.

Например, при асоциальном поведении квартирантов, собственник может предъявить суду письменные жалобы соседей, обращения и вызовы участкового полицейского. Если же допускались просрочки арендных платежей, собрать чеки об оплате либо же фиксировать в реестре даты фактических оплат.

При нанесении ущерба жилью и доведении его до нежилого состояния можно сделать фотографии помещения и собрать свидетельские показания соседей.

Шаг 5 – При положительном рассмотрении дела судом в сторону истца ждать исполнения квартирантом судебного решения о выселении. Если же квартирант не собирается добровольно освобождать незаконно занимаемую жилплощадь, собственник обращается в исполнительную службу для приведения вступившее в законную силу судебное решение.

Читайте также статью ⇒ «Можно ли выселить квартиранта с детьми«.

Рассмотрим пример

Источник: https://1000meters.ru/kak-pravilno-vyselit-kvartiranta-algoritm-dejstvij-dlya-sobstvennika/

Исковое заявление о выселении квартирантов

Как выселить квартирантов: правила, образец заявления

В суде исковое заявление о выселении квартирантов является правовым механизмом защиты прав собственника жилья.

Основаниями выселения квартирантов и, соответственно, основаниями подачи иска могут выступать:

  1. прекращение договорного права использования жилья;
  2. существенное нарушение временным жильцом условий арендного договора или соглашения найма;
  3. нарушение квартирантом (неоднократное) правил использования жилой площади;
  4. совершение жильцом какого-то противоправного действия в отношении самого арендатора и (либо) членов его семьи;
  5. значительное нарушение жильцом общественного порядка, если, в итоге, ставится под угрозу жизнь, здоровье либо сохранность имущества иных жильцов и соседей;
  6. нарушение квартирантом правил регистрации на российской территории;
  7. иные основания, обусловленные нарушением законодательства.

Исковое заявление о выселении временных жильцов подсудно районному суду, относящемуся к месту регистрации (жительства) квартиранта-ответчика. Иск оформляется письменно и подается в судебные инстанции со следующими приложениями:

  • платежной квитанцией на оплату госпошлины;
  • копией правоустанавливающего документа;
  • выпиской из домовой книги;
  • выпиской из ЕГРП;
  • свидетельством (копией) о расторжении брака (если выселяется бывший член семьи);
  • имеющимися письменными доказательствами, обосновывающими исковые требования (свидетельские показания, протоколы).

В текущем году госпошлина за судебное рассмотрение требований о выселении квартирантов составляет 200 рублей, однако с 2015 года она увеличится до 300 рублей.

К требованиям о принудительном выселении квартирантов из квартиры, по общему правилу, применяется общий трехгодичный срок исковой давности.

Тем не менее, существующая судебная практика не так однозначна по данному вопросу. В некоторых ситуациях, с учетом всех нюансов, допустимо применение ст.

208 российского Гражданского Кодекса, отменяющей исковую давность для требований собственника-истца об устранении нарушений его прав.

Иск о выселении квартиранта должен содержать наименование суда, данные ответчика (выселяемого квартиранта) и истца, конкретные требования о выселении, описание обстоятельств и доказательной базы, перечень приложений. Для составления заявления, отвечающего процессуальным требованиям, можно использовать образец иска о выселении.

Законодателем установлен двухмесячный срок для разрешения соответствующего иска. В результате судопроизводства выносится решение об удовлетворении выдвинутых заявителем требований о выселении жильцов либо об отказе в выселении.

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о выселении квартирантов

podaemisk.ru/obrazetc_zajavlenija/vyselenie/Iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-kvartirantov.html

01.08.2019 — Борис Сапельников

Доброй ночи. Я являюсь собственником жилого помещения. По просьбе знакомой я прописала её и её гражданского мужа в своей квартире при условии, что они выпишутся через год.

Они никогда не проживали по адресу регистрации. Год прошёл и за последние четыре месяца до них даже не дозвониться т.к. телефоны выключены.

Как правильно составить исковое заявление, чтобы выписать их в одностороннем порядке?

Ответ на вопрос дан по телефону.

Источник: https://www.podaemisk.ru/vyselenie/Iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-kvartirantov.html

Как выселить соседей из квартиры: алкоголиков либо шумных

Своя квартира — это то место, где человеку хочется расслабиться после напряженного дня, отдохнуть и просто полежать в тишине. Но не всегда этим простым желаниям судьба осуществиться. И причина тому банальна: шумные соседи.Согласитесь, что счастливчиков, которым повезло жить в доме с хорошими, адекватными соседями, не так уж и много. Гораздо чаще можно услышать жалобы своих знакомых на то, что им доставляют неудобства звуки постоянных громких ремонтов, застолий, часто перерастающих в пьяные дебоши, брани и даже драк «любимых» соседей. Что делать в таком случае и как выселить соседей, которые не хотят следовать здравому смыслу и идти на компромисс, рассмотрим ниже.

Как оберечь себя от шумных соседей

Все правоотношения между соседями регламентируются Федеральным законом (Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 № 188 – ФЗ). Именно в нем представлены толкования всех прав и мер обеспечения спокойствия жильцов от недобросовестных соседей. Систематическое пренебрежение правом соседей на тишину может повлечь за собой такое последствие, как выселение.

И не имеет значения, на каком основании люди проживали на этой жилплощади:

  • Согласно договора социального найма;
  • По договору аренды (коммерческий найм);
  • Будучи собственником жилья.

В любом случае нарушать покой других людей никто права не имеет. И рассказы о том, что «в своей квартире я могу делать все, что захочу», совершенно неуместны, потому что право одного человека делать в своей квартире все, что ему вздумается, заканчивается ровно там, где у другого появляется желание воспользоваться своим правом на тишину и отдых.

Могут ли соседи выселить квартирантов

Если соседи, нарушающие покой других жильцов, являются не собственниками жилплощади, а только арендаторами, то, уставшие от постоянного шума люди могут добиться их выселения. Особенно если речь идет об алкоголиках. Но это крайняя мера.

Сначала лучше попробовать решить все мирным путем:  поговорить с новыми жильцами. Если не помогло — пожаловаться владельцу квартиры (комнаты).

Собственник обычно и сам заинтересован в том, чтобы не возникало конфликтов между его арендаторами и соседями.

В случае, когда квартиранты не понимают уговоров, собственник имеет право в любое время выселить людей, снимающих у него квартиру. Неважно, произойдет это зимой или летом.

Основания для выселения шумных соседей

К ним, согласно Жилищного и Гражданского кодекса России, относятся:

  • Постоянные правонарушения в отношении других жильцов (хулиганство, несоблюдение тишины в положенное время, пьянство);
  • Использование жилого помещения не по его прямому назначению (например, как склад, офис, торговая точка);
  • Нехозяйское отношение к квартире и местам общего пользования (лестничные клетки, лифты), приводящее к порче имущества и разрушению самого жилья;
  • Пренебрежение правилами пожарной безопасности и т.п.

Касательно шума есть нюанс: шумом не считается обычная слышимость, которая возникает из-за нарушения технологий строительства.

Шумом считается:

  • Прослушивание музыки на большой громкости ночью или поздно вечером;
  • Громкие ремонтные работы;
  • Перестановка (сбор) мебели в ночное время суток;
  • Завышенная громкость ТВ и радио;
  • Музицирование;
  • Громкие ссоры и брань;
  • Использование издающей громкий шум бытовой техники;
  • Частые сборы посторонних лиц, поющих религиозные песни, в квартире, ;
  • «Дискотека» по ночам и т.п.

Если квартиранты проживают в жилом помещении по договору аренды

Договор защищает не только права собственника, но и права квартирантов. В договоре аренды владелец обычно прописывает все условия:

  • Срок проживания;
  • Размер арендной платы;
  • Права и обязанности сторон, и пр.

Если квартиранты нарушают эти условия, то собственник квартиры (комнаты) имеет право в одностороннем порядке разорвать договор (ст. 619 Гражданского кодекса).

Как это сделать: нужно составить претензию на выселение (уведомление), где необходимо указать причины, доказать невозможность дальнейшего спора и установить срок для выселения (обычно это два месяца с момента уведомления).

Здесь возможны два варианта разрешения ситуации:

  • Квартиранты признают претензию и соглашаются освободить жилье;
  • Арендаторы не согласны добровольно покинуть квартиру (комнату) — в этом случае допускается только судебный порядок выселения.

Если квартиранты проживают без договора найма

Несмотря на кажущуюся сложность выселения квартирантов, проживающих без договора, отсутствие его процесс упрощает. Почему? – зададите вы вопрос. Да потому, что без договора они не арендаторы, а просто гости в этом жилье. И основной квартиросъемщик в любой момент может попросить их выехать.

https://www.youtube.com/watch?v=-ciOpkr2Y7M

Если квартиранты отказываются освободить помещение, то собственник должен вызвать сотрудников полиции, которым сообщит о том, что в его квартире находятся посторонние лица, отказывающиеся ее покинуть.

Сотрудникам полиции владелец жилья обязан будет предъявить документы, подтверждающие его право собственности на эту недвижимость.

Хотя более вероятен исход, когда квартиранты не станут дожидаться прихода полиции, а уйдут сами.

Как выселить соседа-алкоголика

Именно подобные жильцы чаще всего доставляют максимум неудобств соседям. И дело даже не только в шуме, который такие люди производят.

Нахождение среди соседей асоциальных жильцов вызывает опасение у других людей, что рано или поздно может случиться непоправимое: алкоголик в состоянии пьяного угара запросто может устроить пожар в доме или затопить соседей, или совершить кражу в желании раздобыть денег на выпивку и т.п.

Но просто так выселить соседа-алкоголик только потому, что он пьет, нельзя. Для начала нужно будет доказать, что этот алкоголик систематически нарушает покой и тишину других жильцов. Для этого нужно каждый раз, когда сосед начинает шуметь, вызывать полицию и составлять протокол.

Если вы боитесь, что сосед–алкоголик может причинить ущерб вашему имуществу (например, устроить пожар в доме), то стоит писать жалобы в ЖЭК, чтобы сотрудники управляющей компании проверили состояние квартиры асоциального соседа. Результаты проверки могут стать весомым аргументом в суде. Но тут важно знать: в этом случае иск подавать должна управляющая компания, а не жильцы.

Меры, применяемые по отношению к шумным соседям- квартирантам

Ст. 17 Жилищного кодекса России предусматривает, что пользование жилым помещение возможно только при соблюдении прав других граждан, проживающих рядом (в этом же доме, квартире – если речь о коммунальной).

Если же квартиранты своими действиями постоянно нарушают законные права других жильцов на тишину, то это может стать поводом для того, чтобы выселить шумных соседей из дома (квартиры – если речь идет о коммунальной) или даже лишить их права собственности на жилье, если тишину нарушает сосед – владелец жилого помещения.

Читайте также:  Реклама медицинских препаратов и услуг: разрешенные термины, ограничения, штрафы

Меры, которые обычно предшествуют выселению:

  • Административные предупреждения;
  • Штрафы (административные наказания).

Выселение соседей – квартирантов через суд

Решать, выселять человека из квартиры или нет, может только суд. Причины, которые принимаются для рассмотрения иска о принудительном выселении:

  • Прекращение периода действия договора аренды (ст. 35 ЖК России);
  • Собственник решил досрочно разорвать договор аренды (ст.610, 687 ГК РФ);
  • В случае, когда квартиранты постоянно нарушали правила общественного проживания (ст. 91 Жилищного кодекса).

Для обращения в суд необходимо:

  • Собрать доказательную базу по факту нарушения квартирантами правил общего проживания;
  • Составить иск (лучше, чтобы заявление было коллективным – подписать его желательно как можно большему количеству соседей). Чтобы заявление было составлено верно и принято к рассмотрению, лучше, если его подготовит юрист;
  • Иск подается по месту (адресу) расположения жилья;
  • Обеспечить явку максимально возможного количества свидетелей (представителя управляющей компании, других соседей, участкового).

Если решение суда о выселении положительное, оно передается в исполнительную службу, которая проконтролирует процесс выселения квартирантов.

Доказательная база

Для вынесения судебного решения о выселении нужна хорошая доказательная база. Чтобы установить все факты постоянного нарушения квартирантами правил общественного проживания, понадобятся:

  • Копии протоколов сотрудников полиции, где зафиксировано нарушение общественного порядка данными гражданами;
  • Письменное коллективное обращение к шумным соседям;
  • Копии жалоб, обращений и заявлений в администрацию и управляющую компанию, ответы на эти жалобы;
  • Акты обследования жилого помещения, которому был нанесен ущерб из-за безответственности соседей;
  • Подтверждение задолженности по оплате коммунальных услуг (у алкоголиков это часто бывает);
  • Акты обследования жилья соседей (если этот акт будет доказывать нецелевое использование жилого помещения соседями);
  • Копия акта СЭС о санитарном состоянии жилого помещения, в которым проживают соседи (люди, страдающие алкоголизмом, могут разводить у себя в квартире клопов или тараканов);
  • Копии других документов, которые подтвердят многократные попытки соседей при помощи проведенных бесед, общественных собраний и прочих законных мер, воздействовать на соседей – нарушителей порядка.

Образец иска

Сейчас можно найти в Сети образец любого иска. Не является исключением и иск о выселении.

Какая информация обязательно должна быть в исковом заявлении:

  • Личная информация об истце (истцах – если это коллективное заявление);
  • Информация о суде, в который подается иск;
  • Информация об объекте недвижимости, которая является предметом спора (адрес);
  • Информация об ответчике (ответчиках);
  • Причина, послужившая основанием для выселения;
  • Информация о досудебных мерах решения конфликта;
  • Требования истца (истцов) о принудительном выселении нанимателей из жилого помещения;
  • Дата подачи заявления;
  • Подпись истца.

Также указывается перечень документов, приобщаемых к иску:

  • Копия искового заявления;
  • Документ об уплате госпошлины;
  • Копии договора на право собственности или договора социального найма жилого помещения;
  • Документы, свидетельствующие об обстоятельствах, ставших причиной иска.

Скачать образец иска о выселении шумных соседей.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Если уж так случилось, что именно вам достались не самые тихие соседи, не стоит отчаиваться: сразу начинать искать для себя новое жилье, портить себе нервы «разборками» и т.п.

А опускать руки и смиряться — и вовсе последнее дело, потому что таким поведением вы только подстегнете дебоширов продолжать и дальше в том же духе.

Отстаивайте свои права, и помните: Закон в этом случае – на вашей стороне.

Игорь Битейкин, управляющий партнёр ЮК «Битейкин и партнёры»

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5bb913d54e70c700a9364d3a/5bcdba733491a600a9658996

Как можно выселить соседей квартирантов, и что за основания для этого требуются?

В нашей стране принята такая процедура, как сдача жилья в наем, не оформляя соответствующего договора и обходя налоги, которые должны уплачиваться от сдачи квартиры собственником (нанимателем).

Но часто к такой проблеме добавляется еще ряд неприятных моментов, например, нарушение съемщиками жилья правил проживания в многоквартирном доме (МКД).

Иногда нарушения приобретают систематический характер, и здесь встает вопрос – возможно ли выселить незаконных квартиросъемщиков из съемной квартиры, как это сделать, куда обращаться и как написать жалобу? Все эти вопросы мы подробно рассмотрим в данной статье.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию: +7 (499) 504-88-91 Москва

Основания для выселения

Отсутствие договора найма (собственник не платит налоги)

По закону, между наймодателем и нанимателем квартиры должен быть заключен договор найма жилья – это предусмотрено главой 35 Гражданского кодекса РФ, который регулирует отношения между нанимателем и сдающим жилье.

Соответственно, если таковой договор не заключен, а наймодатель получает деньги от сдачи жилья, то он нарушает закон, и его могут привлечь к административной ответственности. К тому же, согласно НК РФ, доход сдачи жилья облагается НДФЛ в размере 13%.

Квартирант нарушает правила проживания в МКД

Правила проживания в многоквартирном доме регулируются Жилищным и Гражданским кодексами РФ, Конституцией РФ, а также локальными нормативно-правовыми актами муниципалитетов. Нарушение правил может стать причиной принудительного выселения квартирантов из соседней квартиры. Частыми причинами, способствующими выселению, являются:

  1. нарушение санитарно-гигиенических норм;
  2. использование жилплощади не по назначению;
  3. асоциальное поведение квартирантов;
  4. алкоголизм и хулиганство;
  5. нарушение спокойствия и тишины (шумовых норм, установленных законодательством РФ).

Обратите внимание! Данные факторы могут стать основанием для выселения только в случае, если нарушения носят систематический характер.

Как избавиться от квартирантов, которые нарушают покой?

Прежде чем предпринимать решительные меры, необходимо поговорить с шумными квартиросъемщиками в съемной квартире, зачастую это дает свои результаты, и они прекращают нарушать покой. Если уговоры не подействовали, то следующий шаг – это обращение к собственнику жилья. В его интересах, чтобы жильцы вели себя подобающим образом, не нарушая правила МКД, так как никто не хочет иметь проблемы с законом.

Обращение к участковому уполномоченному – еще один из действенных методов. За нарушение общественного покоя налагается штраф в размере от 100 до 1000 рублей. Если в первый раз нарушитель заплатит минимальный штраф, то при повторном нарушении его сумма значительно возрастет. Также сотрудник полиции должен провести беседу с наймодателем на предмет нарушения шумовых норм.

В случае если собственник жилья не реагирует на замечания участкового и соседей, то последние вправе подавать исковое заявление в судебную инстанцию на наймодателя за его безответственное отношение.

В подавляющем большинстве случаев, собственники квартиры избавляются от таких нанимателей, тем более, если договор не был заключен. Если договор найма был составлен, то расторгнуть его можно в судебном порядке (в одностороннем) независимо от времени года.

Здесь ключевым нюансом будет порядок вручения предупредительных писем нанимателю о расторжении договора, с соблюдением установленных сроков.

Обратите внимание! Если в соседней квартире проживают незаконные мигранты, то с процессом их выселения не будет никаких проблем.

Необходимо сообщить об этом в Федеральную миграционную службу РФ по месту жительства, которая оперативно реагирует на подобные обращения. Сделать это можно как лично, явившись в отделение ФМС, так и позвонив по телефону.

Как составить заявление в налоговую на людей, сдающих жилье без договора?

Установить данный факт незаконного проживания может только участковый, поэтому необходимо сначала обратиться к нему. После установления факта незаконного проживания можно смело писать заявление в Федеральную налоговую службу по месту жительства.

Обратите внимание! Федеральная налоговая служба РФ не обращает внимание на сдачу квартиры без договора, ей важен факт скрытия НДФЛ, который должен уплачиваться от сдачи жилья.

Заявление на незаконную сдачу жилья в ФНС пишется в свободной форме, но обязательно должно включать в себя следующую информацию:

  1. полное наименование органа, куда подается заявление;
  2. личные данные заявителя (Ф.И.О., адрес проживания, контактный телефон);
  3. адрес квартиры, которая сдается незаконно;
  4. текст заявления, в котором раскрывается вся суть вашей претензии, а также указываются доказательства незаконной сдачи помещения;
  5. просьба о принятии мер уполномоченным органом в отношении нарушителя;
  6. подпись (с расшифровкой) и дата составления.

После рассмотрения поданного заявления, сотрудники налоговой службы имеют право вызвать собственника квартиры (в соответствии с пунктом 1 статьи 31 НК РФ) как недобросовестного налогоплательщика. С собственником будет проведена беседа на предмет уклонения от налогов, а также рассмотрены варианты для обращения в суд (в случае наличия у ФНС весомых доказательств неуплаты налогов собственником).

Квартиросъемщики часто ведут себя неподобающим образом, тем самым нарушая правила проживания в многоквартирном доме. Бороться с этим можно и нужно, главное – уметь отстаивать свои законные права. За нарушение правил проживания в МКД к ответственности могут быть привлечены не только наниматели жилплощади, но и наймодатель.

В подавляющем большинстве случаев, собственник, сдающий жилье, не оформляет с нанимателем договор, тем самым уклоняясь от уплаты налогов. Пресечь такие незаконные действия можно путем подачи жалобы в Федеральную налоговую службу РФ на собственника жилья.

Источник: https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/pravila-prozhivaniya-v-mkd/kak-vyselit-kvartirantov-i-napisat-zhalobu.html

Предупреждение о выселении из жилого помещения

Образец предупреждения о выселении из жилого помещения с учетом последних изменений законодательства.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан установить срок для добровольного выселения гражданина из жилого помещения, право пользования которым прекращено. Закон не устанавливает определенной формы предупреждения по жилищным спорам.

Предупреждение о выселении собственник может сделать как устно, так и письменно. Однако в судебное заседание истец обязан будет представить доказательства, подтверждающие, что срок для добровольного выселения ответчику им устанавливался.

Письменное предупреждение будет являться бесспорным доказательством установления такого срока. Истец должен позаботиться о том, чтобы письменное предупреждение было получено ответчиком.

Это можно сделать, вручив предупреждение лично, под роспись в своем экземпляре, или направлением по почте с уведомлением о вручении.

  • Если ответчик уклоняется от получения предупреждения, можно пригласить двух свидетелей, вместе с которыми составить акт о том, что ответчик уведомлен о сроке добровольного выселения из жилого помещения, письменное предупреждение получил.
  • Кому: __________________________ (ФИО ответчика полностью, адрес)
  • От: ____________________________ (ФИО истца полностью, адрес)

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ

о выселении из жилого помещения

Я являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _________ (указать адрес квартиры полностью). Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит мне на основании _________ (указать документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение).

Вы проживали в спорном жилом помещении на основании _________ (указать основания проживания).

С «___»_________ ____ г. право пользования жилым помещением у Вас прекращено _________ (указать причины и основания прекращения права пользования жилым помещением).

В срок до  «___»_________ ____ г. Вы обязаны выселиться из жилого помещения по адресу: _________ (адрес квартиры), при этом обязаны вывезти все принадлежащие Вам вещи, передать мне комплект ключей от входной двери в квартиру, _________ (указать все действия, которые обязан выполнить ответчик при выселении). Считаю установленный срок  разумным и достаточным для выселения.

В случае отказа от выселения, нарушения установленного срока выселения из жилого помещения, я буду вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном выселении на основании статьи 35 Жилищного кодекса РФ. В этом случае на Вас будут возложены все понесенные мною убытки и судебные издержки по делу.

  1. Дата «___»_________ ____ г.                                                     Подпись истца _______
  2. Ознакомлен _______  (подпись ответчика)
  3. Скачать образец предупреждения: 
  4.   Предупреждение о выселении из жилого помещения

Источник: https://vseiski.ru/preduprezhdenie-o-vyselenii-iz-zhilogo-pomeshheniya.html

Ссылка на основную публикацию