Иск о признании права собственности: образец, правила подачи и размер госпошлины

Иск о признании права собственности: образец, правила подачи и размер госпошлины

Госпошлина в суд является обязательным платежом. Реквизиты госпошлины можно найти на сайте того суда, куда подается заявление.

  • Правила уплаты госпошлины одинаковы для мирового суда, городского (районного) суда, суда субъекта РФ, а также Верховного Суда РФ.
  • Давайте разберемся: сколько платить госпошлины в суд общей юрисдикции или к мировому судье при подаче иска; как определить ее размер по делам особого производства, при обжаловании решений; кто имеет льготы по оплате государственной пошлины.
  • Для расчета удобно использовать: Калькулятор госпошлины в суд

Оплата госпошлины в суд

Актуальные данные по размеру госпошлины в суд на 2019 год:

  1. Если подается заявление в порядке особого производства или надзорная жалоба, а так же по искам, которые невозможно оценить, госпошлина для граждан составляет 300 рублей.
  2. Если подается апелляционная или кассационная жалоба госпошлина составляет 150 рублей.

  3. Если истцом подается иск, который можно оценить в денежном выражении, госпошлина в общий суд оплачивается в зависимости от цены иска в таких размерах:
  • до 20 000 рублей — 4 % цены иска, но не менее 400 рублей;
  • от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 % суммы, превышающей 20 000 рублей;
  • от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3200 рублей плюс 2 % суммы, превышающей 100 000 рублей;
  • от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5200 рублей плюс 1 % суммы, превышающей 200 000 рублей;
  • свыше 1 000 000 рублей — 13200 рублей плюс 0,5 % суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Если подается заявление о вынесении судебного приказа — госпошлина составит 50 %, от размера госпошлины при подаче искового заявления имущественного характера.

Если подается исковое заявление о расторжении брака, госпошлина составит 600 рублей.

Госпошлина по административным искам

  • Размер госпошлины по административным делам зависит от того какие требования заявлены административным истцом и кто подает административное исковое заявление: гражданин или организация.
  • Если при подаче административного иска заявлены требования имущественного характера, то следует руководствоваться общим способом определения госпошлины, в зависимости от цены иска:   до 20 000 рублей — 4 % цены иска, но не менее 400 рублей; от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 % суммы, превышающей 20 000 рублей; от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3200 рублей плюс 2 % суммы, превышающей 100 000 рублей; от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5200 рублей плюс 1 % суммы, превышающей 200 000 рублей; свыше 1 000 000 рублей — 13200 рублей плюс 0,5 % суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.
  • При подаче административного искового заявления об оспаривании (полностью или частично) нормативных правовых актов (нормативных актов) государственных органов, Центрального банка Российской Федерации, государственных внебюджетных фондов, органов местного самоуправления, государственных корпораций, должностных лиц, а также административного искового заявления об оспаривании ненормативных правовых актов Президента Российской Федерации, Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации, Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации: для физических лиц — 300 рублей; для организаций — 4 500 рублей.
  • При подаче административного искового заявления о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными: для физических лиц — 300 рублей; для организаций — 2 000 рублей.
  • При подаче административного искового заявления о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок: для физических лиц — 300 рублей; для организаций — 6 000 рублей.

В остальных случаях госпошлина для административных дел будет аналогичной гражданским делам, в том числе при подаче апелляционной жалобы — 150 руб., при подаче кассационной жалобы по административному делу — 150 руб., при подаче надзорной жалобы — 300 руб.

Госпошлина: особенности оплаты

При подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

При предъявлении встречного иска размер госпошлины рассчитывается по общим правилам.

При увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма госпошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска. При уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной госпошлины ему может быть возвращена по его заявлению.

При подаче исковых заявлений о разделе имущества, находящегося в общей собственности, а также при подаче исковых заявлений о выделении доли из указанного имущества, о признании права на долю в имуществе, размер госпошлины в общий суд исчисляется в следующем порядке:

  • если спор о признании права собственности истца (истцов) на это имущество ранее не решался судом —  исходя из стоимости этого имущества (то есть цены иска);
  • если ранее суд вынес решение о признании права собственности истца (истцов) на указанное имущество – 200 рублей.
  1. Если наследники подают исковые заявления об истребовании принадлежащей им доли имущества — госпошлина уплачивается в порядке, установленном при подаче исковых заявлений имущественного характера, не подлежащих оценке, если спор о признании права собственности на это имущество судом ранее был разрешен.
  2. Если в суд подается исковое заявление о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества супругов — госпошлина уплачивается в размерах, установленных как для исковых заявлений о расторжении брака, так и для исковых заявлений имущественного характера.
  3. Суды, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер госпошлины, либо отсрочить ее оплату, предоставить рассрочку в установленном порядке.

Льготы при оплате госпошлины в 2019 году

Полностью освобождены от оплаты госпошлины:

  • Герои Советского Союза
  • Герои Российской Федерации
  • Полные кавалеры ордена Славы
  • Участники и инвалиды Великой Отечественной войны.

Основанием для предоставления льгот указанным лицам является удостоверение установленного образца. 

От оплаты госпошлины освобождаются:

  • истцы — по искам, вытекающим из трудовых правоотношений, а также по искам о взыскании пособий;
  • истцы — по искам о взыскании алиментов;
  • истцы — по искам о возмещении вреда, причиненного увечьем или иным повреждением здоровья, а также смертью кормильца;
  • истцы — по искам о возмещении имущественного и (или) морального вреда, причиненного преступлением;
  • стороны — при подаче апелляционных, кассационных жалоб по искам о расторжении брака;
  • стороны — при подаче в суд заявлений об отсрочке (рассрочке) исполнения решений, об изменении способа или порядка исполнения решений, о повороте исполнения решения, восстановлении пропущенных сроков, пересмотре решения, определения или постановления суда по вновь открывшимся обстоятельствам, о пересмотре заочного решения судом, вынесшим это решение; жалоб на действия (бездействие) судебного пристава-исполнителя; частных жалоб на определения суда;
  • истцы — по искам о возмещении имущественного и (или) морального вреда, причиненного в результате уголовного преследования;
  • реабилитированные лица и лица, признанные пострадавшими от политических репрессий, — при обращении по вопросам, возникающим в связи с применением законодательства о реабилитации жертв политических репрессий, за исключением споров между этими лицами и их наследниками;
  • вынужденные переселенцы и беженцы — при подаче жалоб на отказ в регистрации, ходатайства о признании их вынужденными переселенцами или беженцами;
  • заявители — при подаче в суд заявлений об усыновлении ребенка;
  • истцы — при рассмотрении дел о защите прав и законных интересов ребенка;
  • истцы — по искам неимущественного характера, связанным с защитой прав и законных интересов инвалидов;
  • заявители — по делам о принудительной госпитализации гражданина в психиатрический стационар и (или) принудительном психиатрическом освидетельствовании;
  • лица, отбывающие наказание в виде лишения свободы, — при подаче заявления о повторной выдаче копий решений, приговоров, судебных приказов, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции, копий других документов из дела, выдаваемых судом, а также при подаче заявления о выдаче дубликатов исполнительных документов;
  • авторы результата интеллектуальной деятельности — по искам о предоставлении им права использования результата интеллектуальной деятельности, исключительное право на который принадлежит другому лицу.

От оплаты госпошлины освобождаются, если цена иска меньше 1 000 000 рублей:

  • общественные организации инвалидов, выступающие в качестве истцов и ответчиков;
  • истцы — инвалиды I и II группы;
  • ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, ветераны военной службы, обращающиеся за защитой своих прав, установленных законодательством о ветеранах;
  • истцы — по искам, связанным с нарушением прав потребителей;
  • истцы — пенсионеры, получающие пенсии — по искам имущественного характера к Пенсионному фонду Российской Федерации, негосударственным пенсионным фондам либо к федеральным органам исполнительной власти, осуществляющим пенсионное обеспечение лиц, проходивших военную службу.

В случае, если цена иска превышает 1 000 000 рублей, указанные плательщики уплачивают госпошлину в сумме 0,5 % от суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Актуальные данные по размеру госпошлины в суд приведены по состоянию на 2016 год.

Источник: https://vseiski.ru/gosposhlina-v-sud

Исковое заявление о признании права собственности: образец, как составить

Исковое заявление о признании права собственности подается в суд в случае, когда у истца есть основания, по которым он вправе претендовать на определенную вещь.

В статье расскажем, в каких случаях при решении имущественных споров без привлечения суда не обойтись, как выбрать надлежащего ответчика, какие требования ему предъявить и как рассчитать госпошлину, которую потребуется уплатить.

  • Когда право собственности необходимо устанавливать через суд
  • Основания для иска
  • Выбор ответчика
  • Как составить исковое заявление
  • Какие требования выставить
  • Подсудность и подведомственность
  • Расчет госпошлины
  • Итоги

Когда право собственности необходимо устанавливать через суд

Необходимость в обращении в суд с иском о признании права собственности может возникнуть в разных ситуациях. Рассмотрим те из них, что наиболее часто встречаются на практике:

  1. Признание права в порядке наследования. Вступать в наследство через суд придется, если:
  • наследодатель собирался приватизировать недвижимость, подал соответствующее заявление, но закончить дело не успел (умер до окончания процедуры оформления документов);
  • наследник фактически принял наследство, но к нотариусу в установленный законом срок (6 месяцев со дня открытия наследства) для вступления в свои права не обратился;
  • есть лица, претендующие на долю в наследстве и оспаривающие право наследника на ее получение;
  • после распределения имущества в порядке наследования по закону было обнаружено завещание;
  • завещание допускает неоднозначное толкование;
  • имеются основания для признания существующего завещания недействительным.
  1. Признание права на самовольную постройку. К таким постройкам относятся здания и сооружения, возведенные на участке земли без разрешения органов власти. Самовольную постройку придется снести или узаконить. Во втором случае потребуется оформлять право собственности через суд (п. 3 ст. 222 ГК РФ).
  2. Признание права на недвижимость в случае, если документы на нее не были оформлены, но установлен факт длительного (более 15 лет) добросовестного пользования этой недвижимостью — так называемая приобретательная давность (п. 1 ст. 234 ГПК РФ).

Основания для иска

Основаниями для подачи искового заявления являются доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, на которые при заявлении своих требований ссылается истец.

Прежде всего, в суде потребуется доказать:

  • Обстоятельства, при которых возникло право собственности (п. 59 постановления Пленумов ВС и ВАС РФ «О некоторых вопросах…» от 29.04.2010 № 10/22). В качестве доказательства при этом может выступать, например, постановление органа государственной власти об утверждении плана приватизации и пр.
  • Факт владения имуществом, правом на которое обладает третье лицо (п. 58 постановления № 10/22). Доказательством в этом случае могут стать свидетельские показания, налоговые декларации и пр.
  • Невозможность зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке из-за наличия несоответствий, неточностей и ошибок в документах;
  • Иные обстоятельства, которые зависят от оснований возникновения права собственности, взаимоотношений с ответчиком, характеристик спорного имущества и пр.
Читайте также:  ​​как выписать ребенка из квартиры: можно ли и как правильно сделать

Выбор ответчика

Ответчиком по иску о признании права собственности может быть:

  • физическое лицо (наследник, покупатель или продавец недвижимости, лицо, получившее имущество в дар, и пр.);
  • юридическое лицо (организация, использующая имущество в своих целях);
  • орган власти, уполномоченный на совершение определенных действий с имуществом, или муниципалитет (например, департамент городского имущества и пр.).

Например, при легализации самовольной постройки в качестве ответчика может выступать администрация муниципального образования. При признании права собственности в силу приобретательной давности ответчиком является ее бывший собственник (п. 19 постановления № 10/22).

Как составить исковое заявление

Исковое заявление о признании права собственности должно содержать следующие сведения (ч. 2 ст. 131 ГПК РФ):

  • наименование суда, в который обращается истец;
  • информацию об истце и ответчике: Ф. И. О., место жительства, контактные данные, идентификатор (СНИЛС, ИНН, данные паспорта и т. д.); если ответчиком является организация, потребуется указать ее наименование и адрес;
  • информация о правах, которые были нарушены, и перечень требований, предъявляемых к ответчику;
  • перечень оснований для подачи иска, а также перечень доказательств, подтверждающих эти основания;
  • цену иска;
  • перечень прилагаемых документов.

Иск о признании права собственности: образец, правила подачи и размер госпошлины

Скачайте образец заполнения искового заявления о признании права собственности

 

Какие требования выставить

Чтобы увеличить вероятность исхода дела в пользу истца, необходимо правильно сформулировать требования к ответчику и подкрепить их объективными доказательствами (как правило, документальными). В исковом заявлении о признании права собственности на имущество истец может заявить следующие требования:

  • признать за ним право собственности на имущество;
  • обязать произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество;
  • взыскать с ответчика понесенные судебные расходы, в том числе расходы по уплате госпошлины;
  • взыскать с ответчика компенсацию морального вреда, причиненного им истцу.

Подсудность и подведомственность

Подсудность — это распределение дел между судами внутри отдельной ветви судебной системы (например, между судами общей юрисдикции разных уровней). Подведомственность — это распределение дел между судами, обладающими разными компетенциями (например, между арбитражными судами и судами общей юрисдикции).

При подаче иска о признании права собственности важно правильно выбрать суд. В противном случае заявление не будет принято к рассмотрению.

В общем случае дела о признании права собственности в первой инстанции рассматривает районный суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ).

Если ответчиков в деле несколько (например, при рассмотрении наследственных споров), иск подается по месту жительства любого из них.

В случае если истцом по делу о признании права собственности на имущество является организация, иск подается в арбитражный суд по месту жительства ответчика (ч. 1 ст. 34, ст. 35 АПК РФ).

Если предметом спора является недвижимость, подать иск можно в суд по месту ее нахождения (п. 3 постановления Пленума ВС РФ «О судебной…» от 29.05.2012 № 9).

Расчет госпошлины

Подавая иск о признании права собственности, нужно помнить о необходимости уплаты госпошлины:

Ее размер находится в прямой зависимости от цены иска. Расчет суммы платежа в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ приведен ниже.

  1. При цене иска до 20 000 руб. размер госпошлины составляет 4% от этой суммы, но не меньше 400 руб.
  2. При цене иска от 20 000 до 100 000 руб. нужно уплатить 800 руб. плюс 3% от суммы свыше 20 000 руб.
  3. Если цена иска составляет от 100 000 до 200 000 руб., то пошлина равна 3200 руб. плюс 2% от суммы, которая выше 100 000 руб.
  4. Если цена иска больше 200 000 руб., но меньше одного миллиона, размер пошлины составит 5200 руб. плюс 1% от суммы свыше 200 000 руб.
  5. При цене иска свыше одного миллиона размер пошлины равен 13 200 руб. плюс 0,5% от суммы свыше одного миллиона рублей, но не больше 60 000 руб.

При определении размера госпошлины нужно правильно рассчитать стоимость имущества. В соответствии с п. 9 ч. 1 ст.

 91 ГПК РФ она определяется по результатам проведенной инвентаризационной оценки: используемая в расчетах стоимость не может быть ниже стоимости, установленной по итогам инвентаризации.

Если же такая оценка не проводилась, минимальная стоимость объекта определяется исходя из суммы, указанной в договоре страхования, а для организаций — исходя из его балансовой стоимости.

Итоги

Итак, решать вопрос о признании права собственности через суд может понадобиться в различных ситуациях.

Например, если на оформление прав на один и тот же имущественный объект претендует одновременно несколько человек.

Чтобы обращение в суд увенчалось успехом, необходимо изложить в иске перечень обстоятельств, позволяющих заявить требование, а также указать на доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

Подписывайтесь на наш бухгалтерский канал Яндекс.Дзен

Подписаться

Источник: https://nalog-nalog.ru/nalog_na_imuwestvo/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti/

Госпошлина по иску о признании права собственности в 2020 году — в порядке наследования, на квартиру

Согласно законодательству, при подаче иска о признании права собственности должна быть уплачена соответствующая госпошлина.

Но вопрос, в каком размере, вызывает не мало споров, так как конкретно этот момент оговорен только для исков, рассматриваемых арбитражными судами.

Основные моменты

Иск о признании права собственности необходимо подавать, если по-другому получить документ, подтверждающий наличие такого права невозможно.

Например, государственные органы или нотариус отказываются выдать соответствующее свидетельство.

Большинство исков о признании права собственности напрямую касаются недвижимого имущества. Именно с ними, традиционно связанно множество споров, и истцу приходится доказывать наличие права собственности через суд.

Суд, рассмотрев дело, принимает решение в пользу истца, если предоставленных документов и доказательств было достаточно.

В этом случае, подтверждающим право собственности документом на имущество становится, вступившее в законную силу, решение суда. И на его основании делается запись в государственный реестр прав на недвижимое имущество.

На самом деле истцу бывает сложно доказать наличие права собственности и приходится прибегать к помощи профессиональных юристов, ведь не всегда все обстоятельства реально подтвердить документально.

Законодательством устанавливается, что при обращении в суд должна быть уплачена государственная пошлина. Этот сбор в доход государства вносится за рассмотрение дела.

Но размер госпошлины не всегда удается однозначно установить. Дело в том, что по этому вопросу, мнения юристов и судей имеют различные точки зрения.

Законодательные нормы

Необходимость уплаты государственной пошлины установлена нормами ГПК или АПК в зависимости от подведомственности конкретного дела.

Непосредственно размеры госпошлины описаны в НК РФ. Возможность же подачи иска о признании права собственности вытекает из Гражданского Кодекса РФ.

Замечание. Иск о признании права собственности подается в случае, когда спора между сторонами нет. Например, нотариус не выдает свидетельство о праве наследства на дом, но не оспаривает это право.

В какой суд

Перед подачей заявления необходимо обязательно разобраться в какой суд его следует направлять.

Если иск связан с предпринимательской или другой экономической деятельностью, то разбирательства по нему должны проходить в арбитражном суде. В этом случае размер госпошлины устанавливается НК РФ однозначно и составляет 6000 рублей.

Но заявление о признании права собственности подается не организацией, а гражданином и никак не связанно с предпринимательской деятельностью. В этом случае иском должен заниматься суд общей юрисдикции.

Обычно, имущество, по которому требуется подтвердить наличие права собственности, существенно превышает 50000 рублей. А значит рассматриваться гражданский иск должен в районном (городском) суде.

Замечание. Важно правильно установить территориальную подсудность иска.

  • Обычно он подается по месту нахождения ответчика, или если спор связан с недвижимостью, то по месту нахождения объекта, в отношении которого надо признать право собственности.
  • При рассмотрении иска в суде общей юрисдикции нередко возникают спорные вопросы по поводу размера госпошлины.
  • Видео: признание права собственности — как считать госпошлину

Госпошлина при подаче иска о признании права собственности

Хорошо, если есть возможность доверить составление, подачу иска профессиональному юристу. Дела о признании права собственности только на первый взгляд кажутся простыми.

  1. Нужно учитывать множество подводных камней и подходить индивидуально к конкретной ситуации.
  2. Размер госпошлины за подачу иска о признании права собственности в разных ситуациях рассчитывается или по правилам для исков неимущественного характера или, наоборот, по установленным для исков, подлежащих оценке.
  3. Эта ситуация связана с тем, что в нормах законодательства не установлен конкретный размер госпошлины для такого случая при рассмотрении дела судом общей юрисдикции.

В порядке наследования

Признание права собственности в порядке наследства может потребоваться в случае пропуска срока, отведенного для обращения к нотариусу для вступления в наследство.

Например, родственник умершего в права наследства не вступил по документам, но исправно платил коммуналку и проживал в квартире. Он сможет по суду доказать, что фактически вступил в права наследства.

Нередко право собственности при принятии наследства приходится доказывать, если наследодатель об этом не позаботился при жизни.

У юристов, в этом случае, существует однозначное мнение, что госпошлину следует платить как за иск неимущественного характера, т.е. в размере 300 рублей для физических лиц.

На квартиру

Потребоваться признании права собственности на квартиру может в различных ситуациях, а не только при вступлении в права наследства.

Например, застройщик своевременно построил дом и сдал его в эксплуатацию, подписал с дольщиком акт передачи квартиры, но документы в государственные органы представил не в полном объеме и фактически зарегистрировать право собственности покупатель жилья не может.

Если иск подается с целью признать права собственности, и в дальнейшем обратиться для их гос. регистрации, то придется рассчитывать его цену, исходя из стоимости конкретной квартиры.

Обычно для оценки исходят из инвентаризационной стоимости имущества.

Расчет госпошлины, как для неимущественного иска в данном случае применять нельзя. Об этом говориться в соответствующих постановлениях ВС РФ и различных письмах Минфина.

Придется уплачивать госпошлину по правилам для имущественных исков, которые подлежат оценке.

Так как, квартира в большинстве случаев стоит больше 1 млн, то размер госпошлины составит 13 200 р. + 0,5% от суммы, превышающей 1 млн руб. Иногда суды, все же принимают подобные иски при уплате госпошлины в 300 рублей.

Некоторые юристы даже стали советовать клиентам сначала попробовать подать заявление с минимальной пошлиной и только при его возврате или оставлении без рассмотрения доплачивать госпошлину и при необходимости подавать заявление вновь.

Особенности уплаты

Любая госпошлина должна быть уплачена еще до момента подачи заявления. Но не всегда истец может определить стоимость имущества, право собственности на которое требуется признать.

В этой ситуации можно прибегнуть к услугам оценочной организации или подать ходатайство об установлении предварительного размера госпошлины судье. В последнем случае после разбирательства истец должен будет доплатить госпошлину.

Учитывая, что недвижимость стоит недешево и сумма госпошлины в большинстве случаев окажется весьма существенной, то следует рассмотреть возможность обращения к суду с просьбой о предоставлении отсрочки или рассрочки по ее уплате.

Читайте также:  Проверка регистрации иностранного гражданина: как и где проверить, способы

Максимально отсрочку/рассрочку суд может предоставить на период до 1 года.

Это удобно ведь не всегда есть возможность выложить сразу даже 10-15 тысяч рублей, а цена квартиры в крупном городе может существенно превосходить 1 млн рублей.

При обращении в арбитражный суд с иском такой категории размер госпошлины фиксированный – 6000 рублей.

Такая ситуация вызывает у большинства юристов недопонимание. Ведь часто оказывается, что организация, ведущая успешный бизнес при подаче иска уплачивает госпошлину значительно меньшего размера, чем простой гражданин.

Но на текущий момент изменений по этому вопросу в российском законодательстве ждать не приходиться в том числе из-за позиции ВС РФ.

Оплатить госпошлину можно в любом банке. К заявлению обязательно надо приложить соответствующую квитанцию или платежное поручение с проставленной отметкой банка об исполнении.

Электронной копии платежки будет недостаточно для подтверждения того, что госпошлина была уплачена.

Существующие льготы

Налоговый Кодекс устанавливает льготы для определенных категорий физических лиц по уплате государственной пошлины.

Оплачивать ее не придется ветеранам ВОВ, Героям СССР и РФ, а также инвалидам. Остальные категории граждан должны будут оплатить госпошлину полностью.

Дела о признании права собственности не самые простые, какими могут показаться на первый взгляд. Даже вопрос определения размера госпошлины по ним может вызвать затруднения.

При возможности рекомендуется доверить защиту своих интересов профессиональным юристам.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/gosposhlina-po-isku-o-priznanii-prava-sobstvennosti/

Исковое заявление о признании права собственности на дом. Размер госпошлины, образец документа

В соответствии с законодательством РФ под правом собственности понимается документально подтвержденная возможность свободно владеть, использовать и распоряжаться своим имуществом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону. Это быстро и бесплатно!

В некоторых случаях такие права гражданам приходится доказывать в судебном порядке. При этих вариантах важно четко знать, как происходит признание, какие следует подготовить документы, а также что необходимо указать при составлении иска.

Образцы исковых заявлений о признании права собственности на жилой дом

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец иска о признании права собственности на жилой дом за умершим:

СКАЧАТЬ образцы исковых заявлений о признании права собственности на жилой дом можно по ссылкам ниже:

  1. Иск о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования
  2. Иск о признании права собственности на жилой дом за умершим
  3. Иск о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

Отдельные нюансы составления иска

Чтобы правильно составить обращение в суд, целесообразно предварительно изучить образец иска о признании права собственности на земельный участок, дом, квартиру. Если цена вопроса велика, лучше не надеяться на собственные силы, а воспользоваться услугами опытного юриста.

Рассмотрим правила заполнения отдельных пунктов заявления:

Ответчик

Это гражданин или организация, с которыми ведется спор. Ответчиком выступает лицо, не признающее право истца. Это может быть второй претендент на имущество, нотариус, государственный орган, отказавший заявителю в регистрации.

Если в разбирательства вовлекаются третьи лица, их ФИО и адреса проживания также прописывают во вводной части иска. Это граждане, имеющие возможность высказывать свои требования по делу и те, кто такого права лишен.

Суть спора

Описывается конкретная проблема, по которой ведутся разбирательства, например, признание права собственности на земельный участок.

ГПК РФ не выдвигает каких-либо требований к тексту в основной части искового заявления. Он должен быть четким, понятным и соответствующим нормам деловой стилистики.

Важно, чтобы после прочтения документа у судьи сложилось ясное впечатление, чего добивается его автор и на каких основаниях.

Предмет иска должен иметь конкретные характеристики, позволяющие его идентифицировать. Если спор ведется по поводу квартиры, прописывается адрес ее нахождения, кадастровый номер. Если разбирательства связаны с транспортным средством, указываются сведения из технического паспорта. Для иного движимого имущества подойдет словесное описание, подкрепленное фотографиями.

Требования истца

Им посвящена резолютивная часть заявления. Они могут быть двух типов:

  • имущественные;
  • неимущественные.

В первом случае заявителю надо определить цену иска по алгоритму, изложенному в законодательстве. Например, если речь идет о праве собственности на квартиру, за основу для расчета берется ее инвентаризационная стоимость.

Исчисление цены необходимо, чтобы определить размер государственной пошлины, подлежащей оплате. НК РФ (ст. 333.19) определяет ее в процентах от стоимости имущества-предмета спора, например:

  • имущество стоит до 20 тыс. руб. – 4%, min 400 руб.;
  • более 20 тыс., но менее 100 тыс. – 3% от суммы превышения 20 тыс. руб. + 800 руб. и т.д.

Для отдельных типов исков требования истца расцениваются как неимущественные. Например, это касается зданий, возведенных по ДДУ. В таком случае пошлина, уплачиваемая заявителем-гражданином, составит всего 300 руб.

Как правильно составить документ

Независимо от предмета спора и оснований обращения в суд составление иска начинается с оформления шапки заявления. В этой части указываются сведения о судебной инстанции (наименование и адрес суда), заявителе, ответчике и иных заинтересованных в исходе дела лицах.

Если стороны конфликта физические лица, в шапке указываются ФИО и адрес регистрации сторон процесса. Для юридических лиц обязательно указывается полное наименование организации (государственного органа) и юридический адрес.

Кроме данных истца и ответчика в шапке иска указываются сведения о третьих лицах, если таковые привлекаются для участия в процессе. Обычно это граждане или организации, заинтересованные в судебном разбирательстве либо располагающие важными доказательствами.

Положения статьи 131 ГПК РФ определяют форму и содержание искового заявления, которое должно включать следующие сведения:

  • предмет спора,
  • сущность заявленных истцом требований,
  • обстоятельства, предшествовавшие возникновению спора,
  • аргументы в защиту исковых требований,
  • полная информация о заявителе, ответчике и третьих лицах,
  • наименование судебной инстанции,
  • стоимость исковых требований (цена иска определяется исходя из инвентаризационной стоимости предмета спора),
  • приложение к заявлению,
  • личная подпись заявителя.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Описание спора

Спор имеет описательную и мотивировочную часть. Норм к последовательности изложения сведений нет. После ознакомления с иском судья должен понять, чего добивается истец.

Поэтому важно сделать описание спора – имущества, из-за которого возник конфликт. В предмете спора указываются характеристики, отличающие имущество от другого. Это могут быть сведения из кадастра и адрес.

На автомобиль нужна информация из техпаспорта. Для движимого имущества нудны фотографии.

Это важно знать: Общая собственность в гражданском праве

Не всем удается четко описать ситуацию. Но выполнить это получится на основе норм законодательства. Истцу надо обозначить основания, законы, позволяющие восстановить право.

Просительная часть включает требования. Это просьба о подтверждении права собственности. Требования бывают имущественными и неимущественными. Имущественные предполагают назначение цены иска (ст. 91 ГПК РФ). Если дело касается недвижимости, то для установления этого показателя примеряется инвентаризационная стоимость, а иначе – характеристика, указанная в страховом договоре.

Имущественные споры рассматриваются арбитражными судами, учреждениями юстиции. Объектами может быть недвижимость, зафиксированная в Росреестре. Если в процессе дела будет установлено, что объект не зарегистрирован, то его признают бесхозным. Тогда владельцем будет государство, и права на него признают безосновательными.

Доказательства, которые прилагаются к иску, должны быть выданы законным способом. Это относится и к свидетелям. При ложных показаниях наступает ответственность, что закреплено в законодательстве РФ.

Основания для подачи заявления

Конечная цель обращения в суд с иском о праве собственности на жилой дом состоит в признании права заявителя на спорный объект недвижимости. Необходимость судебной защиты возникает в случае невозможности истца зарегистрировать право собственности на жилой дом в порядке, установленном действующим законодательством.

Основаниями обращения в суд могут выступать следующие:

  • необходимость совершения сделки с объектом незавершенного строительства, если право собственности истца на объект еще не зарегистрировано,
  • отказ бывшего собственника объекта недвижимости от регистрации сделки с последующей передачей прав новому владельцу,
  • признание права на наследство в случае пропуска истцом срока для его принятия.

Иски о праве собственности на жилой дом условно можно разделить на две категории. Первые направлены на признание права истца на спорный объект, вторые – на доказательство отсутствия такого права у ответчика.

Какие документы нужны для покупки дома?

Решение в судебном порядке

Конечно, на практике, досудебное урегулирование такого имущественного спора, крайне редкое явление. Никто добровольно не хочет терять права собственности на недвижимость. В таком случае гражданин, отстаивающий свои права, должен обращаться в суд.

Основание для подачи иска будет нарушение прав собственности, которое заявитель сможет доказать документально.

Помимо истца и ответчика в таком судебном заседании часто принимают участие представители муниципальных органов власти. Они дают показания о фиксации данных в официальных документах. Обычно присутствие представителей муниципалитета нужно при рассмотрении споров об объектах коммерческой недвижимости и об объектах, у которых менялся адрес.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно

  • — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:
  • +7 (499) 288-16-93 (Москва)
  • +7 (812) 490-76-51 (Санкт-Петербург)
  • 8 (800) 222-76-65 (бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Заявитель должен подать иск о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим по месту регистрации недвижимого имущества. Подавать нужно в Арбитражный суд, так как иски стоимостью более 5 минимальных окладов рассматривает именно эта судебная инстанция.

В иске указывается название суда, данные истца и ответчика. Далее идёт описание сути дела с указанием конкретных правовых обстоятельств. Также к иску необходимо приложить все документы, доказывающие права заявителя на данную собственность.

Не забывайте приложить квитанцию об оплате госпошлины за подачу иска.

Согласно 208 статье ГК РФ, такой иск будет признан негаторным. Это значит, что на него не распространяются сроки исковой давности.

Иногда споры приходится решать в нескольких судах, что существенно увеличивает срок рассмотрения иска.

Какие документы понадобятся

Исход судебного разбирательства во многом зависит от собранной заявителем доказательной базы, в том числе документальной. Перечень приложений к исковому заявлению о признании права на жилой дом обязательно должен включать:

  • копию искового заявления (по числу участвующих в деле сторон),
  • копию паспорта заявителя,
  • документ, подтверждающий право на спорный объект,
  • квитанцию об уплате судебного сбора (госпошлины),
  • технический паспорт на дом,
  • показания свидетелей.

Перечисленные выше документы предоставляются в суд в виде ксерокопий в том же количестве, что и сам иск, то есть для каждой стороны процесса.

Читайте также:  Фз о лотереях: суть и общие положения, правила проведения

Посмотрите видео. Признание права собственности на жилье:

Варианты доказательства

Ключевой вопрос оспаривания чьих-либо прав собственности сводится к тому, что истец должен доказывать свои права на данную собственность и неправомерность притязаний её официального владельца.

В качестве доказательств могут принять:

  • Договор купли-продажи.
  • Документы об оплате собственности.
  • Свидетельские показания.
  • Документы, доказывающие наличие контроля над данным объектом недвижимости. Ими могут быть чеки об оплате ремонта, коммунальных платежей и т.п.

Обе стороны процесса заинтересованы в предоставлении максимально большого количества таких доказательств.

Досудебный порядок

Порядок досудебного урегулирования споров – это возможность разрешения конфликта без обращения в судебные органы. По закону споры о признании права собственности не требуют обязательного досудебного разрешения.

Важно! Если ответчиком в конфликте выступает государственный регистрационный орган, отказывающийся зарегистрировать право собственности, досудебный порядок урегулирования поможет избежать длительного судебного разбирательства.

Для этого важно привлечь опытного юриста, способного разъяснить ответчику возможные юридические последствия судебного процесса. В отдельных случаях такого способа решения конфликта бывает достаточно для того, чтобы не обращаться в судебные инстанции.

Однако если сущность конфликта состоит в отказе нотариуса выдать заявителю свидетельство о праве на наследство, досудебное урегулирование вряд ли поможет. Дело в том, что нотариус сам по себе является юристом, хорошо осведомленным в различных отраслях права.

  Как взыскать неустойку по ДДУ за просрочку сдачи квартиры

Следовательно, он обладает достаточными законными основаниями, чтобы отказать гражданину в совершении тех или иных действий. Подобные ситуации разрешаются только в установленном законом порядке, то есть в порядке судопроизводства.

Какие бумаги требуется приобщить?

Перед отправкой иска в судебную инстанцию следует подготовить пакет документов, который включает в себя:

  • удостоверение личности заявителя,
  • бумаги технического характера на дом (кадастровый и техпаспорта, различные справки из БТИ),
  • правоустанавливающие договоры, если имеются (например, дарения или мены),
  • квитанцию о внесения платы за госпошлину,
  • все имеющиеся документальные подтверждения обоснованности требований истца.

Подсудность

Так как инвентаризационная стоимость спорного объекта, как правило, превышает цену исков, подлежащих рассмотрению мировым судом, иски о признании права собственности на дом практически всегда подсудны районным и городским судам. При этом иски с ценой, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в таких делах встречаются кране редко.

Как узнать кадастровую стоимость дома?

В соответствии с правилами подсудности заявления о признании права собственности на дом подаются по месту нахождения объекта недвижимости.

Госпошлина

Величина судебного сбора за подачу искового заявления будет зависеть от сущности требований и инвентаризационной стоимости предмета спора.

Если иск не содержит требований имущественного характера, величина госпошлины для физических лиц составит триста рублей, для юридических лиц – шесть тысяч рублей.

Учтите! На практике в большинстве случаев иск содержит требования, подлежащие оценке, поэтому размер пошлины определяется на основании части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, то есть в процентном отношении к стоимости имущества:

  • 13200 рублей плюс дополнительно 0,5% от стоимости объекта недвижимости, превышающей 1 млн. рублей (но не более шестидесяти тысяч),
  • 5200 рублей плюс дополнительно 1% от стоимости дома, превышающей двести тысяч рублей,
  • 3200 рублей плюс дополнительно 2% от стоимости жилого дома, превышающей сто тысяч рублей,
  • 800 рублей плюс дополнительно 3% от стоимости объекта, превышающей двадцать тысяч рублей.

Актуальные сведения об инвентаризационной стоимости спорного объекта недвижимости можно запросить в Бюро технической инвентаризации.

Результаты рассмотрения дела по существу

В случае удовлетворения заявленных требований истец получает на руки решение суда о признании права собственности на дом. Этот документ позволяет устранить причины, повлекшие судебное разбирательство и зарегистрировать право.

Что делать, если собственником дома являешься, а земля не оформлена?

Могут ли выдать деньги вместо земельного участка для многодетных семей, читайте тут.

Как переоформить землю на другого человека, читайте по ссылке: https://novocom.org/nedvizhimoe-imushhestvo/zemlya/kak-oformit-zemelnyj-uchastok-v-sobstvennost-drugomu-cheloveku.html

На основании вступившего в силу решения суда уполномоченные органы обязаны произвести действия, направленные на восстановление прав заявителя, а именно: регистрирующий орган обязан в установленном порядке зарегистрировать право собственности, нотариус должен выдать гражданину свидетельство о праве на наследство, а физическое лицо – передать имущественные права на дом новому владельцу.

Источник: https://bogunskaia.ru/zhile/priznanie-prava.html

Госпошлина при признании права собственности на квартиру — Абонент консалт

Котова Екатерина Викторовна, юрист юридической компании Абонент Консалт

Признание права собственности на квартиру – это часто встречающийся судебный спор. Многие застройщики не спешат регистрировать переход права собственности на покупателя квартиры, вследствие чего граждане вынуждены обращаться в суд за признанием права собственности.

Что необходимо доказать и какие документы предоставить суду в процессе признания права собственности – см. статью «Признание права собственности на квартиру в новостройке».

Правильно определенный размер госпошлины – это залог принятия иска к производству в суде. В противном случае, суд оставит исковое заявление без движения до устранения препятствий рассмотрения дела, а именно до правильного, с точки зрения суда, определения размера госпошлины и доплаты соответствующей суммы.

РАСЧЕТ ГОСПОШЛИНЫ

Сегодня на сайтах судов существуют калькуляторы госпошлины и, казалось бы, трудностей с определением размера госпошлины возникать не должно. Однако расхождение мнений возникает в вопросе, к какой категории споров относить спор о признании права собственности на квартиру:

  • Имущественного характера, не подлежащего оценке, а также неимущественного характера;
  • Имущественного характера, подлежащего оценке.

В первом случае, размер госпошлины фиксированный: 300 рублей — для граждан-физических лиц; 6 000 рублей – для юридических лиц.

Имущественный характер, подлежащий оценке, предполагает определение суммы госпошлины в процентном соотношении от цены иска.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке:

  • до 20 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
  • от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
  • от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
  • от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
  • при цене иска свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Цена иска, в котором за основу берется цена квартиры, как правило, превышает 1 000 000 рублей. Таким образом, минимальная госпошлина будет составлять: при цене иска 1 000 001 рубль — 13 200 руб. + 1/100*0,5 (0,005 руб.) = 13 200,005 руб. Максимальная, соответственно, 60 000 рублей.

СЛОЖНОСТЬ

К какой из вышеперечисленных категорий относить спор о признании права собственности на квартиру:

  • Подлежащего оценке;
  • Не подлежащего оценке;
  • Неимущественного характера?

Ответ данный вопрос неоднозначен. Признание права по своей природе является требованием неимущественным, что отражено в практике арбитражных судов. Но по другому пути пошла практика судов общей юрисдикции.

Данное явление трудно объяснить, так как это сугубо порождение судебной практики судов общей юрисдикции, которые, по всей видимости, не до конца понимают сущность данного спора. Граждане и юристы вынуждены подчиниться такому подходу, так как в противном случае исковое заявление оставят без движения.

Арбитражный процессуальный кодекс РФ (далее – АПК РФ) однозначно определяет размер и способ исчисления госпошлины по данному вопросу. Согласно ч. 2 ст.

103 АПК РФ, по исковым заявлениям о признании права, в том числе права собственности, права пользования, права владения, права распоряжения, государственная пошлина уплачивается в размерах, установленных для исковых заявлений неимущественного характера.

  • Однако большинство споров о признании права собственности на квартиру рассматриваются в судах общей юрисдикции, так как покупатели, в основном, граждане, а судебная практика судов общей юрисдикции пошла по пути признания данного спора как носящего имущественный характер.
  • ЭВОЛЮЦИЯ ПОДХОДА
  • Позиция органов власти по данному вопросу менялась.

В 2008 году Министерство Финансов РФ

Источник: https://abonentconsult.ru/gosposhlina-pri-priznanii-prava-sobstvennosti-na-kvartiru/

Иск о признании права собственности 2020

Требования к содержанию искового заявления о признании права собственности Исковое заявление о признании права собственности образец Какие доказательства нужны для подачи иска о признании права собственности в суд Госпошлина за признание права собственности Подсудность признания права собственности

Иск о признании права собственности должен отвечать требованиям, которые устанавливаются гражданским и гражданско-процессуальным законодательством РФ.

В первую очередь, необходимо определиться с основаниями, которые будут служить вашей «опорой» при достижении положительного результата. В этом вам поможет раздел 2 первой части Гражданского кодекса РФ, а также иные федеральные законы и подзаконные нормативные акты.

К данному этапу следует отнестись очень внимательно, так как неверное основание для установления права собственности приведет к частичному или полному отказу в удовлетворении заявленных исковых требований.

Право собственности может быть признано на такие виды имущества как:

  • Земельный участок
  • Здание, дом, квартиру, гараж
  • Объекты незавершенного строительства
  • Самовольную постройку
  • На долю в собственности
  • Автомобиль и иные транспортные средства

Данный перечень исков наиболее распространенный и не является исчерпывающим.

Юрист по праву собственности в СПб. Тел.+7 (812) 989-47-47 Консультация по телефону

Требования к содержанию искового заявления о признании права собственности

Действующим законодательством предусмотрены общие требования к предъявлению исковых заявлений в суд, эти правила изложены в ст.131 и ст.132 Гражданско-процессуального кодекса (скачать в формате Word)

Несоблюдение указанных данных требований приведет к оставлению искового заявления без движения, либо возврату иска заявителю. Бывает, что суды не всегда выносят подобные определения законно. Оспорить такой судебный акт можно в течение 15 дней с момента его вынесения, частная жалоба подается в вышестоящий суд (через суд вынесший решение).

Иск о признании права собственности образец (скачать в формате Word)

Нами представлен примерный образец для подачи исковых заявлений данной категории дел. Необходимо учитывать, что дела о признании права собственности требуют тщательной досудебной подготовки. Сюда относится сбор необходимой доказательной базы, определение надлежащих ответчиков, определение правильной подсудности, расчет госпошлины и др.

Если вы не имеете опыта судебных споров, то будет целесообразным поручение ведения судебного дела опытным юристам, способным добиться положительного результата.

Какие доказательства нужны для подачи иска о признании права собственности в суд

Законом не предусмотрено требований, которыми должно располагать гражданское дело о признании права собственности. Единственными критериями должны служить относимость, допустимость и достаточность, которые позволят суду вынести решение в вашу пользу.

Такими доказательствами могут быть:

  • Письменные доказательства
  • Вещественные доказательства
  • Заключения экспертов, специалистов
  • Свидетельские показания
  • И другие

Помощь юриста — право собственности в СПб. Тел.+7 (812) 989-47-47 Консультация по телефону

Госпошлина за признание права собственности (по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции)

Имущество подлежит оценке, а закон говорит об оплате госпошлины данной категории дел исходя из стоимости объекта, на который заявляются права (цена иска).

Налоговый кодекс РФ отсылает к норме, которая точно закрепляет, каким образом рассчитывается размер госпошлины по искам имущественного характера — п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ.

Источник: https://zvonok-yuristu.ru/isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti/

Ссылка на основную публикацию