Что делать если выписали из квартиры в никуда по решению суда

Нередко между собственников квартиры и зарегистрированным в ней жильцом возникает конфликт.

Если урегулировать вопрос мирно не удается, то хозяин решает принудительно выселить неугодного гражданина. Этот процесс имеет множество особенностей.

Так требуется разобраться, могут ли выписать из квартиры без согласия в никуда, а так же изучить особенности выселения из жилья, принадлежащего государству.

Право хозяина квартиры выгнать зарегистрированных граждан

Собственник жилья без каких-либо оснований и объяснений может прописать и выписать  жильцов.

Но если зарегистрированное лицо отказывается добровольно выселяться, то процедура имеет определенные сложности. Тогда собственнику квартиры или дома придется обращаться в суд, чтобы неугодного жильца принудительно выписали.

С пошаговой инструкцией по выселению человека из квартиры без его согласия можно ознакомиться в данной статье.

Последовательность выписки регламентируется законодательством и детально прописана в постановлении № 713. Также в документе прописана вся необходимая информация, касательно выселения жильца.

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713

Когда можно выселить зарегистрированное в доме лицо:

  • Переезд прописанного с жилплощади гражданина.
  • Жилец официально признан без вести пропавшим.
  • Гибель зарегистрированного в доме лица (если гражданин не может подтвердить желание сняться с учета, то процедура выписки проводится автоматически).
  • Потеря жильцом права на эксплуатацию дома.
  • Незаконность и фиктивность прописки лица.

Обязательно учитывается, с какого жилья планируется выписывать гражданина. Особенности и основания для выселения из государственной квартиры прописаны в статье № 91 Жилищного кодекса РФ.

Причины для снятия с учета из государственной жилплощади:

  • Не целевая эксплуатация жилья (открытие предпринимательской деятельности, прочее).
  • Жильцы умышленно наносят вред имуществу.
  • Просрочки по оплате коммунальных платежей сроком от 6 месяцев.
  • Наниматели нарушают закон и права соседей.

Намного проще выселить человека из приватизированной квартиры. Если владельцем выступает один гражданин, то он может свободно распоряжаться имуществом (продать, подарить, прочее). Когда жилье делила супружеская пара, но владельцем считался только один партнер, который купил квартиру до вступления в брак, то после развода второй супруг не имеет прав на часть жилплощади.

Кого запрещается выписывать

Существуют категории людей, которых запрещается выписывать в принудительном порядке:

  1. хозяева жилплощади. Если квартира имеет несколько владельцев, то выписать одного из них без его согласия невозможно;
  2. дети, не достигшие возраста 18 лет. Чтобы выписать несовершеннолетних лиц, требуется подобрать другое жилье со всеми необходимыми условиями;
  3. отсутствие другой недвижимости и средств для покупки новой квартиры. Гражданину предоставляется примерно 1 год на решение имущественного вопроса, после чего выселяют в принудительном порядке;
  4. наличие регистрации до приватизации имущества. В процессе получения прав собственности зарегистрированные жильцы могут отказаться от владения квартирой, но выписать их нельзя.

При рассмотрении дел о принудительной выписке суд обычно принимает сторону владельца квартиры. Главное – предоставить доказательства причины выселения недобросовестного жильца.

Этапы добровольного выселения гражданина

Чтобы не доводить дело до суда, можно попытаться договориться мирным путем. Для этого требуется оформить в письменном виде предложение о добровольной выписке, а затем предоставить документ жильцу.

Также можно составить жалобу, что из квартиры не хотят выписываться по требованию владельца. Такой вариант не позволит выселить гражданина в принудительном порядке, но окажет на него определенное давление, поэтому жилец может добровольно сняться с учета.

Когда прописанное в квартире лицо портит имущество, нарушает закон и права соседей, разрешается подать заявление в полицию. Этот способ так же исключает принудительное выселение, но гражданин задумается о добровольной выписке.

Когда человек решил самостоятельно сняться с учета, то подписывается договор об отсутствии претензий. Также разрешается обратиться в паспортное отделение, предоставив паспорт, домовую книгу (поквартирную карточку) и военный билет. Затем составляется заявление, которое рассматривается в течение 3 рабочих дней.

Выселение лица без его согласия

Чтобы выгнать человека из собственной жилплощади, требуется собрать доказательства необходимости такого мероприятия. Каждая ситуация индивидуальная, но в любом случае владельцу жилья придется обращаться в суд.

Что делать если выписали из квартиры в никуда по решению суда

Наиболее распространенные причины принудительной выписки – наличие у гражданина другого места жительства, необходимость заключения сделок с недвижимостью, получение социальных льгот, прочее.

Судовые разбирательства

Для принудительной выписки требуется обратиться в суд. Для этого составляется иск с требованием снять с учета зарегистрированного гражданина. Вместе с заявлением предоставляется паспорт, права собственности на квартиру и чек, свидетельствующий о внесении государственного налога.

После рассмотрения дела суд выносит решение. Если постановление удовлетворяет требования истца, жилец выписывается из квартиры в принудительном порядке. Но лучше стремиться к добровольному урегулированию конфликта, так как судебные разбирательства занимают много времени и требуют финансовых затрат.

Что делать если выписали из квартиры в никуда по решению суда

При принудительной выписке необходимо учитывать, что нельзя выгнать человека в никуда. Если у гражданина нет собственного жилья, то заявитель обязан предоставить выселяемому квартиру. Также важно позаботиться, чтобы долги по оплате коммунальных услуг были оплачены до вынесения решения суда. В противном случае владельцу придется самостоятельно погашать задолженности.

Особенности выселения из частного жилья

Заявление может подать владелец квартиры. Его может представлять жилищный адвокат. Ответчик – лицо, которое планируется выписать. Его также может представлять юрист по предварительно составленной доверенности.

Последовательность, как выписать человека из квартиры:

  1. Составление иска.
  2. Сбор необходимых бумаг и их подача в суд.
  3. Рассмотрение заявления и назначение предварительного заседания.
  4. Предварительное слушание, где судья знакомится с материалами дела.
  5. Проведение судебного заседания (когда гражданин проживает в квартире, то на слушании будет присутствовать прокурор).
  6. Получение судебного постановления.

Забрать постановление можно в канцелярии суда. После этого его следует отнести в отдел УМВД. Жильца должны выписать спустя трое суток. Если гражданин проживает в квартире, и другого жилья у него нет, то судебные разбирательства могут растянуться на несколько лет.

Необходимые документы

Перед обращением в суд владелец должен собрать пакет бумаг:

  • иск с детальным описанием требований;
  • бумаги, подтверждающие права владения жильем;
  • квитанции об оплате коммунальных услуг;
  • чек о внесении госпошлины;
  • документы, подтверждающие наличие у выселяемого другой жилплощади;
  • выписка из домовой книги о прописанных в доме людях.

Нюансы снятия с учета муниципальной квартиры

Муниципальная квартира принадлежит государству, поэтому истцом по делу выступает муниципалитет или орган государственной власти. При этом можно требовать выписать всех граждан, которые проживают на одной жилплощади.

Этапы выписки из муниципальной квартиры:

  1. Сбор доказательств, подтверждающих неправомерное поведение ответчика.
  2. Составление иска.
  3. Предоставление пакета бумаг в суд.
  4. Рассмотрение заявления и назначение предварительного слушания.
  5. Предварительное заседание, где рассматриваются все доказательства.
  6. Судебное заседание, где заявитель подтверждает наличие всех условий для выписки жильца.
  7. Вынесение решения и получение судебного постановление.

Забрать постановление разрешается в канцелярии суда. Затем документ относится в отдел УМВД. Заявка рассматривается трое суток, после чего гражданина выписывают.

Какие документы требуется предоставить

Перечень бумаг для выписки из муниципальной квартиры:

  • иск;
  • документы, подтверждающие личность истца;
  • договор о социальном найме жилья;
  • документальные доказательства вины ответчика;
  • справка из домовой книги о зарегистрированных жильцах;
  • квитанция, подтверждающая внесение государственного налога.

Сроки и стоимость оформления

При добровольном выселении жильца процедура абсолютно бесплатная и занимает 3 дня. Когда требуется обратиться в суд, то заявитель должен оплатить государственную пошлину в размере 300 рублей.

Стоимость услуги в нашей юридической фирме зависит от сложности ситуации. Цена формируется индивидуально для каждого клиента и указывается в договоре. Наша компания гарантирует прозрачную ценовую политику, поэтому исключаются ситуации, когда в ходе разбирательства требуется заплатить дополнительную сумму.

Сроки разбирательства зависят от конкретной ситуации. Если гражданин переехал, то судебные разбирательства занимают 3-6 месяцев. В других случаях процесс выселения может составить несколько лет.

Лучше обратитесь к жилищному юристу

Когда разбирательства доходят до суда, то достаточно сложно в одиночку выиграть дело, ведь требуется иметь юридическую подготовку. Наша компания в Ижевске поможет владельцу принудительно выписать жильца. У нас работают опытные адвокаты, которые предоставляют высокие шансы по выселению зарегистрированных граждан.

Юристы составят правильно иск, соберут необходимые бумаги и направят их в суд. Также адвокат представит интересы клиента в ходе судебных разбирательств. Владельцу жилья не нужно тратить свои силы и время на изучение правовой базы. Достаточно прийти на консультацию в нашу компанию, подписать договор и забрать судебное решение после рассмотрения дела.

Читайте также:  Создание комиссии по списанию ТМЦ в 2021 годуПростая бухгалтерия

Заключение

При добровольной выписке никаких проблем не возникает. Достаточно прийти в паспортный стол и написать соответствующее заявление.

Но если владелец хочет принудительно выгнать жильца, то придется обращаться в суд. Без наличия веских оснований и другой квартиры у гражданина судья не удовлетворит требования истца.

Чтобы повысить шансы выиграть дело, рекомендуется обратиться к юристу по жилищным вопросам.

Как выписать человека из квартиры без его согласия?

Что делать если выписали из квартиры в никуда по решению суда

Как выписать человека из квартиры без его согласия? Довольно часто ко мне обращаются клиенты, которые хотят выписать из квартиры бывших родственников, без их согласия. В этой статье речь пойдет о том можно ли это сделать по действующему Российскому законодательству.

Крыша над головой – это важное условие для нормальной жизнедеятельности любого человека, это залог его благополучия, независимо от того, является он собственником или нет. Право на использование жилой площади дает регистрация по месту жительства.

У каждого гражданина должна быть регистрация по месту жительства в обязательном порядке, как говорит российское законодательство.

Конечно, этот факт не закрепляет право владения на квартиру, дом или другое жилое помещение. Собственником в данном случае может быть и другое лицо.

В этом случае прописанный человек может лишь проживать по указанному адресу, но не имеет никаких прав на распоряжение имуществом.

Может ли собственник снять жильца с регистрационного учета?

Бывают случаи, когда собственник желает распорядиться объектом недвижимости по своему усмотрению или на почве возникновения конфликта появляется потребность выписать человека с места его регистрации.

Сделать это можно только с письменного согласия зарегистрированного. Но бывает и так, что согласия нет. В этом случае вопрос может быть решен только путем вынесения соответствующего постановления судом.

Данная норма установлена соответствующим постановлением правительства еще в 1995 году и прописана в жилищном законодательстве.

Имея в собственности жилье, хозяин может распоряжаться ею, как ему вздумается. Он может прописать человека, не учитывая согласия других жильцов (но не собственников). Имеет право снять жильца с регистрационного учета, но при отсутствии добровольного согласия сделать это будет труднее.

Основания для прекращения регистрации по месту жительства

Следуя букве закона, основаниями для принудительного снятия с регистрационного учета могут быть:

  1. Смена места жительства проживающего.
  2. Признание прописанного жильца без вести пропавшим (и есть соответствующие документы, подтверждающие данный факт).
  3. Смерть жильца (что также должно подтверждаться документально). Конечно, в этом случае он не может подписать согласие, поэтому применяется процедура принудительного выселения (как бы смешно это не звучало).
  4. Утрата права на пользование жилой площадью (например, в случае развода, смены собственника жилья или смены постоянного места жительства нанимателем).
  5. Нарушение правил регистрации жильцов.
  6. Фиктивная регистрация.

Форма собственности жилья также влияет на возможности принудительного снятия с регистрационного учета. Различают собственную жилую площадь (приватизированное жилье) и жилплощадь, принадлежащую муниципалитету. Имея жилье в собственности, вопрос о выписке жильцов из него решается гораздо быстрее и проще (было бы согласие).

Жилищное законодательство также указывает, что принудительное снятие с регистрационного учета из жилья, принадлежащего муниципалитету, может осуществляться только в случаях:

  1. Использования жилой площади не для проживания, а для других целей (например, получение коммерческой прибыли без имеющихся разрешительных документов на ведение бизнеса).
  2. Порчи муниципального имущества (квартиры или дома) или ухудшения его качественных характеристик.
  3. Нарушения интересов и законных прав других жильцов.
  4. Систематической неуплаты коммунальных платежей. Факт должен подтверждаться документально (письма, жалобы, исковые заявления коммунальных служб и прочие документы в муниципальное управление).

Можно ли выселить из квартиры без обращения в суд?

Без решения суда снять человека с регистрационного учета можно только по его письменному согласию. Других способов решить мирно этот вопрос нет. Если проживающий не дает своего согласия, то единственным законным выходом является решение суда.

Можно, конечно, постараться урегулировать дело в досудебном порядке. Составить, например, письменное обращение к жильцу с просьбой о добровольном снятии с регистрационного учета.

Еще одним способом, который может сподвигнуть нежелаемого жильца добровольно выписаться, является обращение в полицию с письменным заявлением о том, что тот отказывается сниматься с регистрационного учета из жилья, не принадлежащего заявителю.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Принудительно могут выселить и в том случае, если зарегистрированный жилец нарушает общественный порядок в месте проживания, мешая своими действиями собственнику или другим жильцам. А также если его деяния приносят вред жилищу, ухудшая его состояние, и могут быть опасны для жизни и здоровья собственника или других жильцов.

Тогда документов, составленных органами правопорядка при выезде по жалобе собственника, будет достаточно для решения суда о принудительном выселении. Или этот факт может подтолкнуть неуместного жильца к самостоятельному снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Если имеет место последний вариант, то в присутствии сотрудников Министерства внутренних дел составляется согласие об отказе на взаимные претензии. Далее данный документ предоставляется в отдел регистрации, и человек выписывается с места проживания в добровольном порядке.

Причем в конкретном случае выписываемый жилец и собственник могут не встречаться, то есть вопрос о снятии с регистрационного учета может решать только одна сторона.

Если прийти к соглашению не удается, то остается только обращаться в судебно-исполнительные органы. В этом случае личной встречи конфликтующих сторон не избежать, как впрочем, и возможной конфронтации.

Что делать если договориться не удалось

Отказ от добровольного снятия с регистрационного учета с занимаемой жилплощади можно оспорить только через обращение в суд. Других способов наше законодательство не предоставляет.

Перед обращением необходимо собрать соответствующие документы.

В любом суде потребуют объяснить основания для выписки (какие они могут быть, написано ранее в статье), поэтому стоит заранее все подготовить. Это могут быть копии и выписки об административных правонарушениях (если таковые имеются) или документы, подтверждающие наличие другого жилья, и т. д.

Также понадобятся документы, удостоверяющие личность собственника и его право на собственность спорного жилого помещения. Квитанции оплаты коммунальных услуг, справка обо всех зарегистрированных и проживающих на данной площади, госпошлина. И, конечно, заявление в суд с подробным описанием сути вопроса.

Чаше всего, если отсутствуют причины, которые могли бы помешать выселению, суд принимает сторону собственника жилого помещения. Тогда с решением суда и заявлением собственника о снятии нежелательного жильца с регистрационного учета уже можно обращаться в отдел регистрации. Присутствие второй стороны в этом случае не обязательно.

В случае отказа выписанного жильца покинуть помещение следует обратиться в полицию или к судебным приставам, которые проведут принудительное выселение.

Кого нельзя выписать из квартиры без согласия?

Существует категория граждан, которых невозможно выписать, если не соблюдены соответствующие условия:

  • Собственники жилого помещения независимо от сложившихся обстоятельств не могут быть выписаны без личного согласия.
  • Дети в возрасте до 18 лет при отсутствии другой жилплощади (которая бы отвечала санитарно-гигиеническим и социальным требованиям), на которую бы мог переехать несовершеннолетний, не могут быть сняты с регистрационного учета ни при каких обстоятельствах.
  • Прописанные в квартире до получения собственности на нее (отказ в приватизации) не могут быть выписаны из нее.
  • Не имеющие возможности проживать в каком-либо другом месте или не имеющие возможности покупки или съема жилья граждане. В этом случае судом предоставляется отсрочка выселения сроком на двенадцать месяцев для решения данного вопроса и поиска другого места проживания выписываемым человеком.

В любом случае суд всегда принимает сторону собственника жилого помещения. Основанием для отказа в выписке нежелательных жильцов могут считаться обстоятельства, которые ограничили бы права пользования владельца помещения.

Однако это также должно подтверждаться документально. Российское законодательство построено таким образом, что право собственности имеет приоритетное значение.

Читайте также:  Представление об увольнении

Основываясь на этом, судебные органы будут рассматривать спорные вопросы с жильем с опорой на права владельцев, защищая личное имущество граждан.

Узнала, что меня заочно выписали из квартиры. Что делать?

eskay lim/Fotolia

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Особенность заочных решений заключается в определенных сроках их отмены. Необходимо обратиться в суд, в котором рассматривалось дело, и отменить соответствующее заочное решение, чтобы заново возбудить производство и добиться принятия очного решения.

Отвечает старший преподаватель Казанского института Всероссийского государственного Университета юстиции (РПА Минюста), арбитр Первого арбитражного учреждения г. Набережные Челны Регина Вафина:

Заочное решение суда выносится, если Вы не присутствовали в судебном заседании. Здесь имеют значение причины Вашего отсутствия в суде, и почему Вы не получили повестки в суд. Если же Вы знали о суде, но не явились, то отменить решение суда практически невозможно.

Где указаны все прописанные в квартире люди?

Сколько времени можно жить без регистрации?

Если Вас выписали по решению суда, следовательно, Вы не проживали длительное время по адресу регистрации. Кроме того, имеет значение, в каком статусе находится квартира, из которой Вас выписали (сняли с регистрационного учета).

Если квартира муниципальная, то наниматель имел право просить суд снять Вас с регистрационного учета, если Вы не проживали в этой квартире, не платили квартплату и т. д. Если же квартира в собственности, но Вы не являетесь сособственником, то другие собственники также имели право Вас выписать через суд.

Если же в этой квартире Вы имеете какую-либо долю в праве собственности, то Вы можете там проживать и вновь зарегистрироваться.

По поводу заочного решения суда – получите копию этого решения в судебном архиве и не позднее 7 дней со дня вручения подайте в этот суд заявление об отмене заочного решения.

Отвечает руководитель проектов «Рыков групп» Павел Кобяк:

Для начала найдите информацию о том, на основании заочного решения какого суда Вы были сняты с регистрационного учета. После этого необходимо обратиться в данный суд к судье, принявшем такое решение, с ходатайством о выдаче заочного решения. Данное ходатайство можно написать в свободной форме. Главное – указать реквизиты гражданского дела и судью.

Получив на руки заочное решение, напишите апелляционную жалобу с указанием всех доводов и обстоятельств, согласно которым, как Вы считаете, были нарушены Ваши права и законные интересы. И далее нужно принять участие в судебном заседании апелляционной инстанции, где и отстоять свои права.

Обращаю Ваше внимание на тот факт, что сроки подачи всех процессуальных документов строго регламентированы Гражданским процессуальным Кодексом РФ. Поэтому для начала ознакомьтесь с Главой 22 ГПК. Если посчитаете, что у Вас недостаточно знаний в юридическом деле, обратитесь за помощью к квалифицированному специалисту.

Помните, что помимо судебных разбирательств, Вам необходимо настроить диалог и с собственником квартиры, который и был инициатором того, что Вас сняли с регистрационного учета. Так как отмена заочного решения не гарантирует, что он не подаст аналогичное заявление еще раз.

Как выписать человека, если неизвестно, где он находится?

Могу ли я выписать мужа из квартиры без его ведома?

Отвечает управляющий партнер юридической компании «ЭНСО», президент Института развития и адаптации законодательства, глава комитета по оценке регулирующего воздействия общероссийской общественной организации «Деловая Россия» Алексей Головченко:

Заочное решение суда можно отменить. У нас в России очень хорошая практика по отмене подобных решений.

Человек, который получил заочное решение суда и сможет доказать, что он не имел возможности присутствовать в судебном процессе (вернее, имел возможность, но не знал о том, что судебный процесс проходит в силу различных субъективных причин), имеет право обжаловать решение суда и требовать рассмотрения судебного дела с его участием. Эта классическая рабочая конструкция, по которой, как правило, подобные решения отменяются. Основной упор должен быть сделан на обоснование того, почему человек не присутствовал на суде и даже не знал о нем.

Отвечает адвокат Вадим Кудрявцев:

Ситуации, когда суд выносит заочное решение, очень часто встречаются в судебной практике.

В соответствии с нашим российским законодательством, одна из сторон в гражданском процессе может ходатайствовать о рассмотрении гражданского дела заочно в случае, когда другая сторона была уведомлена о дате рассмотрения дела в суде, но два или три раза пропустила судебное заседание. Как мы знаем, у судей есть определенные сроки рассмотрения дел, и они не могут бесконечно затягивать процесс. Это первое. А второе – в случае, когда сторона уведомлена о рассмотрении дела, но не приходит в суд, судьи охотно выносят заочное решение. Часто этим пользуются недобросовестные истцы, чтобы легче выиграть гражданское дело, не представлять доказательств или когда их иск вообще не имеет судебной перспективы.

В случае, если в отношении Вас суд вынес заочное решение и Вы узнали об этом, Вам надо срочно обратиться к судье с заявлением об отмене этого заочного решения.

Если уже прошел большой срок после вынесения решения, то Вам нужно обратиться в вышестоящий суд с жалобой и попросить восстановить срок, указав уважительную причину. Это может быть командировка, болезнь, переезд на новое место работы и т. д.

При наличии таких доказательств суды, как правило, идут навстречу ответчикам, в отношении которых суд вынес заочное решение, и у ответчиков появляется шанс представить доказательства и защитить свою позицию в новом суде.

Как заочно снять дочь с регистрации, чтобы продать квартиру?

Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери?

Отвечает к. ю. н., адвокат Юлия Вербицкая:

В первую очередь, Вам нужно попытаться определить для себя самой: какие Ваши права этим решением суда нарушены. Дело в том, что институт «прописки», имеющий такое важное значение во времена СССР, исключительно по причине гарантий соблюдения прав на данную жилплощадь был отменен.

https://www.youtube.com/watch?v=f9FxTOfIInI

В настоящее время в РФ действует режим «регистрации» по месту проживания или пребывания. Соответственно, данная регистрация бывает временной или постоянной. Право ставить Вас на регистрационный учет и снимать с регистрационного учета имеет собственник квартиры, что и было (в Вашем случае) им реализовано в судебном порядке.

Оспаривать данное решение Вам имеет смысл только при наличии достаточных и безусловных оснований. Например, если Вы являетесь сособственником доли в данной квартире и, как следствие, вынесенным решением нарушены Ваши, как сособственника, законные права.

  • В случае, если у Вас прав собственности ни на данную квартиру, ни на долю в ней нет, возможно, Вам просто следует стать на регистрационный учет по другому адресу: месту нахождения недвижимого имущества, принадлежащего Вам на праве собственности (квартира, жилой дом) или по адресу фактического проживания с согласия собственника данного жилого помещения.
  • Текст подготовила Мария Гуреева
  • Не пропустите:
  • Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Квартиру продали без ведома владельца. Можно ли вернуть жилье?

Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры?

15 полезных текстов о мошенничестве с квартирами

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Выписка из квартиры в никуда: что делать? Ответы юриста на вопросы

Как правило, когда граждане снимаются с регистрации в одном месте, у них есть другое, где они могут зарегистрироваться.

А что делать, если некуда прописаться? Такие ситуации не единичны, предоставлять жилье никто не обязан, а многие граждане бояться давать разрешение на прописку незнакомым (и даже знакомым) людям.

Тем не менее, некоторые варианты, как поступать в таких случаях, существуют.

Общие сведения

Перед тем, как сниматься с временной или постоянной регистрации, необходимо учитывать, что делать это не обязательно.Можно поступить иначе, а именно:

  1. Прибыть на новое место жительство;
  2. Найти квартиру или дом;
  3. Получить от собственника разрешение на прописку;
  4. Подать документы в миграционное ведомство на регистрацию.
Читайте также:  Могут ли алименты быть ниже прожиточного минимума? Что делать? Как увеличить?

Для справки! Во время процедуры регистрации по новому месту жительства, со старого выписывают автоматически.

Законодатель (Постановление Правительства РФ № 713 от 17.07.95) предусмотрел, что снятие с регистрации проводится в двух случаях: при прописке на новом месте и при обращении лица о снятии его с текущего учета. Именно последний вариант может стать основанием для выписки из квартиры в никуда.

В формализованном бланке-заявлении, которое заполняется при снятии с регистрации, предусмотрена графа, в которую вписывается новое место проживания.

Но правила заполнения допускают, что ее можно оставить пустой.

Более того, если сотрудники территориального органа управления по вопросам миграции (УВМ) будет требовать внести в нее данные о новом месте жительства, он будет превышать предоставленные ему полномочия.

[ad-2]

Видео: Выписка из квартиры «в никуда» по суду

Когда допускается вариант выписки «в никуда» при продаже квартиры?

  1. Реализации недвижимости, чтобы вырученные средства вложить в строительство нового жилья или использовать их для других нужд (открытие, расширение предприятия, выполнение обязательств перед кредиторами и т.п.

    );

  2. При выезде за пределы России на ПМЖ в другую страну;
  3. Если собственник продал жилье, требует выписаться остальных проживающих;
  4. При конфискации квартиры в счет непогашенной задолженности перед кредитором.

Для всех случаев возможны два варианта снятия с регистрации – добровольно и принудительно.

В первом случае лицо самостоятельно или через доверенное лицо подает заявление в УВМ. Во втором случае сотрудники паспортного стола действуют на основании решения суда.

ажно знать! Принудительная выписка в никуда происходит только по судебному акту. Остальные варианты незаконны.

Находится без какой-либо регистрации – временной или постоянной – чревато наложением штрафа (до 3 т.р.) и другими неприятными последствиями.

  • При временной регистрации – в течение 90 дней;
  • При постоянной — в течение 7 дней.

[ad-3]

Нежелательные последствия «выписки в никуда»

  1. Не получится официально трудоустроиться;
  2. Не выдадут полис ОМС;
  3. Откажут в регистрации в Пенсионом фонде;
  4. Нельзя получить официальные документы (водительское удостоверение, заграничный паспорт и т.п.

    );

  5. Откажут в принятии заявления на получение государственных социальных пособий;
  6. Детей непрописанный родителей не берут в дошкольные или школьные учебные заведения;
  7. Документы на поступление в ВУЗ не принимают.

Вот чем грозит выписка в никуда.

Она серьезно усложняет жизнь, особенно тем лицам, которые зависят от государственной помощи.

Что делать если некуда прописаться

Что делать, если некуда прописаться после выписки? Такая ситуация возможна. Друзей и знакомых, родных и близких на новом месте пребывания нет, а с прежнего места жительства опрометчиво или вынуждено пришлось выезжать, оформив все документы через УВМ. Первый вариант – получить разрешение на регистрацию у собственника съемного жилья или у работодателя в его общежитии.

  • гостиница;
  • санаторий или дом отдыха;
  • общежитие;
  • социальные учреждения: приюты, пансионаты и интернаты для инвалидов и престарелых людей.

Обратиться за помощью можно в территориальный орган соцзащиты. Нужно разъяснить сложившуюся ситуацию, написать заявление. Работники учреждения помогут с местом для регистрации.

[ad-4]

При наличии несовершеннолетнего

Все описанное выше касается взрослых людей. Закон запрещает проводить такие манипуляции по отношению к детям, которым не исполнилось 18 лет . В выписке в никуда при продаже или по другой причине откажут.

Предусмотрены исключения, а именно:

  1. Дети фактически проживают в другой квартире;
  2. То же самое, только после расторжения брака или лишения родительских прав, когда дети прописаны у отца, являющегося собственником жилья, а проживают с матерью.

Но и в этих случаях не всегда получится выписать ребенка. Если обратиться с заявлением в УВМ, там потребуют документальные доказательства наличия у детей другого места проживания. Их отсутствие приведет к отказу. Кроме того, мать ребенка может отказываться от его выписки. При наступлении подобной ситуации придется снимать с регистрации принудительно.

В принудительном порядке стороны должны пройти исковое производство. Вам придется доказывать в суде, что детям есть где жить. В противном случае в снятии с регистрации несовершеннолетних ли откажут.

[ad-5]

Заключение

Если нет прописки и некуда прописаться, рекомендуется обращаться за помощью в органы социальной защиты, к собственнику съемной квартиры или работодателю. Кроме того можно приобрести долю в комнате в коммунальной квартире. Такая ситуация может сложиться у взрослых людей, несовершеннолетних лиц закон запрещает выписывать в никуда.

С вещами на выход

Правило «мой дом — моя крепость» работает не всегда. Бывает так, что выселить из квартиры могут даже собственников, в том числе и тех, кто ничего не нарушал. И все это — абсолютно легально.

В этой статье расскажем, почему так может случиться и как этого избежать. Почитайте, если живете в квартире.

Мы уже писали о семье, которая столкнулась с такой ситуацией: суд не только выселил должников, но еще и обязал выплатить крупную компенсацию — несмотря на то, что в квартире были прописаны дети, а другого жилья у заемщиков не было.

Другое дело — злостные неплательщики, которые накопили много долгов, но отдавать им нечего: на счетах пусто, а из имущества только квартира. В таком случае выполнить долговые обязательства поможет продажа жилплощади: судебные приставы выставят ее на торги принудительно.

Формально закон запрещает отбирать у должника единственное жилье — даже если это роскошный дворец. Но иногда этот запрет можно проигнорировать: так решил Конституционный суд.

Бывает, что должники выдумывают уловки, чтобы сохранить более дорогое жилье, но это срабатывает не всегда. Например, один мужчина попросил суд оставить ему квартиру площадью 51 м² в Новочеркасске, где он не жил.

План был в том, чтобы суд отказал и наоборот обратил взыскание на эту квартиру, — тогда бы мужчина остался жить в другой квартире семьи: в центре Москвы, в шесть раз больше по площади и в шестьдесят раз дороже новочеркасской.

Продать эту жилплощадь на торгах уже бы не удалось: московская квартира стала бы единственным жильем должника.

Ничего не вышло: Верховный суд РФ раскусил его планы и обратил на них внимание судов.

Познакомьтесь с 12 бесплатными курсами про деньги и жизнь на iOS и Android Скачать

Сделать это непросто: иск в суд о выселении могут подать только органы местного самоуправления. Чтобы это произошло, соседям нужно систематически жаловаться на нарушения в соответствующие инстанции, а владельцам квартиры — игнорировать штрафы: только тогда администрация подумает о том, чтобы обратиться в суд.

На практике такое бывает редко, но иногда все-таки случается. Например, суд изъял квартиру из-за того, что в ней были насекомые, зловонный запах, ржавые коммуникации и много хлама. Но это необязательные условия для выселения: лишиться квартиры могут и приличные, на первый взгляд, собственники, которые игнорируют право соседей на ночную тишину и не исправляются даже после визита участкового.

Как защититься. Если вы тот самый неудобный сосед, на которого постоянно жалуются, подумайте, как исправить ситуацию, пока дело не дошло до крайности. Лучше всего привести квартиру в порядок и устранить другие нарушения сразу после получения штрафа или предупреждения от администрации, но даже если дело дошло до суда, оставить квартиру еще не поздно.

Например, один мужчина, который постоянно громко слушал музыку, смог убедить суд не выставлять квартиру на торги. Для этого он вывез из дома всю аппаратуру, перестал шуметь и сам занялся продажей недвижимости — суд учел его старания и не стал выселять принудительно.

Один мужчина решил увеличить количество комнат в квартире: он объединил жилую комнату с лоджией, на лоджии устроил кухню, а на месте кухни сделал еще одну спальню.

Чтобы все это провернуть, мужчина перенес на лоджию трубы и канализацию через несущую стену, а еще сделал там теплый пол, подключившись к стояку отопления. Когда тайное стало явным, ЖСК обратился в суд.

Мужчину обязали привести все в первоначальное состояние, но владелец квартиры проигнорировал требования — тогда подключилась администрация, и мужчину выселили.

Как защититься. Если планируете перепланировку, заранее выясните, сможете ли вы согласовать изменения, которые задумали: узаконить ремонт постфактум может быть сложно.

Как защититься. Если дело дойдет до переселения и сноса, защититься от выселения не получится. Поэтому действовать нужно раньше.

Вместо компенсации могут предложить другую квартиру: такую же по стоимости или дороже — с доплатой. Соглашаться необязательно: если такой вариант не устраивает, можно просто взять деньги.

Как защититься. Если принято решение о сносе, избежать выселения не получится. Лучше выехать из дома добровольно, не дожидаясь иска о выселении, но потратить силы на получение достойной компенсации.

Выдохнуть можно будет только через десять лет после покупки квартиры: по общему правилу срок исковой давности не может превышать десяти лет со дня нарушения права.

Ссылка на основную публикацию