Завещательный отказ и возложение — что это, право пользования жилым помещением, кто такой отказополучатель, какие сроки принятия и что есть предметом?

Наследодатель волен своим распоряжением не только распределить принадлежавшее ему имущество, но и оговорить особые условия, которые обязательны к исполнению его преемником. Соглашаясь принять наследство по завещанию, гражданин автоматически принимает и все «довески» в виде долгов и непогашенных обязательств наследодателя.

Завещательный отказ и возложение - что это, право пользования жилым помещением, кто такой отказополучатель, какие сроки принятия и что есть предметом?Суть завещательного отказа кроется в выполнении наследником неких распоряжений покойного, исходя из той собственности, которая ему отписана, и за счёт неё. Завещательное же возложение больше относится к области общечеловеческих ценностей и филантропии.

Оба вида завещательного обременения оформляют отдельным распорядительным документом. Контроль за исполнением воли усопшего возлагается на назначенного им душеприказчика, если таковой имеется, либо на самих наследников (ГК стт.1133, 1134).

Возложение и исполнение завещательного отказа

Отказное распоряжение можно сделать только в отношении имущества или денег, передаваемых в наследство. При этом обязательства, подлежащие исполнению наследником, должны находиться в рамках перешедшего к нему «добра» как по стоимости, так и объёму, за минусом долгов наследодателя (ГК ст.1138).

Таким образом, наследник, превратившийся по воле покойного в должника, на самом деле не станет должником по объективным причинам, если:

  • наследства не достаточно, чтобы выполнить распоряжения покойного, либо оно отсутствует вообще;
  • человек, которому причитается отказ по завещанию, или легат, скончался до открытия наследства.

Стоит учитывать, что обязательная доля, причитающаяся недееспособным и социально ущемлённым родственникам (ГК ст.1149), не может быть использована в счёт погашения легата (ГК ст.1138 п.1 абзац 2).

Оформление отказа по завещанию

Завещательный отказ и возложение - что это, право пользования жилым помещением, кто такой отказополучатель, какие сроки принятия и что есть предметом?Легат оформляется по тем же правилам, что и завещание, то есть в присутствии нотариуса и при полной адекватности и дееспособности распорядителя. Текст документа не имеет стандартной формы и может быть составлен как самостоятельно, так и с помощью нотариального сотрудника.

Право завещательного отказа оговорено ГК ст.1137 и вытекает из сущности завещательного распоряжения. Завещательный отказ составляется отдельно на каждого наследника (если их несколько), при этом каждый из них оперирует только своей долей наследства во исполнение обязательств по легату.

Особое внимание в таком завещании уделяется предельно подробному описанию круга наследников (чтобы соотнести с ними обязанности) и отказополучателей – в противном случае идентифицировать их будет затруднительно.

Завещание с отказом непременно должно быть официально заверено. Если волеизъявление не задокументировано нотариальным работником или иным уполномоченным лицом, то оно не имеет силы, за исключением единичных случаев (ГК стт.1124, 1125, 1127-1129).

Отсутствие стандартной формы завещательного отказа означает, что он может быть сформулирован в произвольном виде. Легат может представлять собой самостоятельное завещание, в котором больше ничего не содержится, а также может следовать отдельным пунктом в составе обычного распорядительного документа, который составлен на конкретного преемника.

Пример простого отказного обременения: швейную машинку ПМЗ передать Марии Петровне Абакумовой, моей соседке из 28 квартиры, а четыре стула и хлебницу деревянную – Андрею Васильевичу, дворнику.

Содержание легата

Завещательный отказ и возложение - что это, право пользования жилым помещением, кто такой отказополучатель, какие сроки принятия и что есть предметом?Завещательный отказ отличают некоторые особенности:

  1. Возлагаемые на наследника обязанности касаются только имущества и ограничиваются объёмом наследства.
  2. Отказополучатель должен быть указан максимально конкретно, чтобы избежать ошибок и трудностей идентификации.
  3. Переход наследственного права не отменяет обязательности исполнения легата (ГК ст.1140).
  4. Смена собственника имущества не влечёт аннулирования действия завещательного отказа.
  5. Легат соотнесён с конкретным человеком, а потому не происходит передачи права им воспользоваться альтернативному лицу или переходному наследопреемнику. Если в распоряжении не подназначен отказополучатель на случай смерти основного, то обязательство снимается с повестки дня (ГК ст.1137 п.4).

Пункты, допустимые в содержании легата, очерчивают круг потенциальных обязанностей наследника:

  • передача каких-то вещей из состава имущества;
  • передача в собственность отдельных объектов;
  • передача имущества во временное пользование;
  • предоставление услуг(и) одномоментно или периодически;
  • исполнение некоторой работы для легатория (отказополучателя);
  • одномоментные или периодические денежные выплаты;
  • востребование долга, прощение долга (ГК ст.415), уступки по долгу (ГК гл.24/1/3).

Важно! Отчасти легат выглядит как акция дарения в пользу того, кто не может выступать в качестве наследника. При этом подобное дарение не обременяет даропреемника неизбежными (по закону) долгами.

Право пользования жилым помещением по завещательному отказу

Завещательный отказ и возложение - что это, право пользования жилым помещением, кто такой отказополучатель, какие сроки принятия и что есть предметом?Ситуация передачи в наследство жилого помещения, обременённого легатом, не столь редка и отмечена в ГК (ст.1137 п.2 абзац 2) и ЖК (ст.33).

Завещательный отказ пример 1. Большой загородный дом завещан дедом Д сыну С. В завещательном отказе Д чётко указал, что его сестра с мужем могут жить в этом доме и пользоваться землёй на равных с основным наследником (С) правах.

Завещательный отказ пример 2. Женщина, оставив квартиру сыну, указала, что её внучка по дочерней линии может проживать в квартире, пока не выйдет замуж.

Отказополучатель делит с собственником права и обязанности в отношении жилья, разделяет ответственность и материальные расходы.

Следует учесть, что если собственник (наследник) решает продать или сдать в аренду жильё, то ему придётся искать желающего приобрести (снять) жильё с прописанным там человеком, так как действие легата не прекращается при смене собственника.

Специфика исполнения легата

Главные условия завещательного отказа: легат может быть выполнен только указанным в завещании лицом и направлен исключительно на лицо, указанное там же. Третьи лица могут появиться только в двух случаях:

  • произошёл переход наследственных прав;
  • умерший подназначил альтернативу на случай смерти основного легатория.

Завещатель может определить срок действия легата конкретной датой или знаковым с его точки зрения событием. В противном случае завещательный отказ действует в течение жизни получателя. Срок принятия и востребования легата – 3 года.

СКАЧАТЬ: Образец завещания с завещательным отказом.

Важно! Легаторий стоит последним в очереди при распределении наследства. В первую очередь идёт погашение долгов покойного и выделяется обязательная доля.

Видео: Оформление завещательного отказа.

Суть завещательного возложения

Возложение затрагивает человеческие ценности и подразумевает общественно-полезные деяния, в том числе может лежать и в области имущественных распоряжений (ГК стт.1139, 1140):

  • предоставлять личные коллекции для тематических музейных выставок;
  • представлять ущемлённым категориям населения право пользоваться услугами собственных клиник, учебных заведений и пр.;
  • финансировать исследовательские программы в конкретной области;
  • премировать победителей каких-то конкурсов;
  • вносить пожертвования в фонд, организацию и др.;
  • ухаживать за любимыми животными;
  • следить и заботиться о саде, лесе, парковой зоне и др.

Завещательный отказ и возложение - что это, право пользования жилым помещением, кто такой отказополучатель, какие сроки принятия и что есть предметом?В отличие от легата, возложение направлено не на конкретное лицо, а на общество (его часть) или группу людей. Контроль за исполнением возложения может поручаться указанному в завещании исполнителю, которому оплачиваются расходы и причитается премия.

Завещательное возложение содержится в теле завещания и оформляется по правилам составления и нотариального заверения распоряжения.

Если наследник увиливает от исполнения воли покойного, то любое лицо, заинтересованное в получении возложения, может выдвинуть требования и обратиться за помощью в суд.

Наследопреемник берет на себя обязательства по исполнению отказа или возложения одновременно с принятием наследства. Отказавшись от наследства, преемник освобождает себя и от выполнения обязательств. Принять наследную долю без означенных в распоряжении завещательных обременений не получится.

Вместе с тем, выполнение пунктов возложения и отказа до принятия наследства уже может служить подтверждением вступления в наследственные права. Принятие отказа и возложения также является правом, а не обязанностью получателей (ГК ст.1160). Они вправе отказаться и тем снимут бремя ответственности с исполнителя.

Хотя, надо сказать, подобные отказы получателей ничем не мотивированы и случаются чрезвычайно редко.

Видео: Завещательный отказ и завещательное возложение.

Как возложить, исполнить и получить завещательный отказ? — Московский Шереметьевский Кадетский Корпус

Полу­че­ние наслед­ства вовсе не все­гда явля­ет­ся при­ят­ной необре­ме­ни­тель­ной про­це­ду­рой:

  • вме­сте с иму­ще­ством мож­но полу­чить дол­ги умер­ше­го, кото­рые могут пре­вы­шать сто­и­мость иму­ще­ства (при­ме­ры: невы­пла­чен­ный кре­дит, судеб­ное реше­ние о мате­ри­аль­ном взыс­ка­нии и т.д.);
  • заве­ща­ние может содер­жать усло­вие об иму­ще­ствен­ных обя­за­тель­ствах наслед­ни­ка, так назы­ва­е­мый заве­ща­тель­ный отказ.

Завещательный отказ и возложение - что это, право пользования жилым помещением, кто такой отказополучатель, какие сроки принятия и что есть предметом?

Что такое завещательный отказ

В заве­ща­ние насле­до­да­тель может предъ­явить тре­бо­ва­ние к одно­му или несколь­ким наслед­ни­кам выпол­нить какие-то обя­за­тель­ства иму­ще­ствен­но­го или ино­го рода перед тре­тьим лицом за счёт насле­ду­е­мо­го иму­ще­ства.

Читайте также:  Трудовой договор с директором: образец

Соглас­но ста­тье 1137 ГК РФ, заве­ща­тель­ный отказ (легат) — это воз­ло­же­ние опре­де­лен­ных обя­зан­но­стей на наслед­ни­ков перед отка­зо­по­лу­ча­те­лем — лицом, при­об­ре­та­ю­щим пра­во тре­бо­ва­ния испол­не­ния осо­бой воли заве­ща­те­ля.

  • Легат не может быть уста­нов­лен по умол­ча­нию, а дол­жен содер­жать­ся в одном из пунк­тов заве­ща­ния.
  • Так­же отказ может быть един­ствен­ным содер­жа­ни­ем заве­ща­ния, то есть умер­ший может фак­ти­че­ски оста­вить все своё иму­ще­ство либо его часть отка­зо­по­лу­ча­те­лю (ОП). Остав­ша­я­ся часть наслед­ства, за выче­том доли, пола­га­ю­щей­ся по заве­ща­тель­но­му отка­зу, будет рас­пре­де­ле­на меж­ду наслед­ни­ка­ми, соглас­но насле­до­ва­нию по зако­ну.

Что можно получить по завещательному отказу

Пре­ем­ник по лега­ту может полу­чить:

  • иму­ще­ствен­ное пра­во из обще­го наслед­ства;
  • пра­во вла­деть или поль­зо­вать­ся каки­ми-то веща­ми из насле­ду­е­мо­го иму­ще­ства;
  • дру­гое иму­ще­ство;
  • денеж­ные выпла­ты;
  • услу­ги неве­ще­ствен­но­го рода.

Примеры завещательного отказа

Рас­смот­рим наи­бо­лее частые в юри­ди­че­ской прак­ти­ке слу­чаи лега­та. Квар­ти­ра пере­хо­дит по наслед­ству от отца к сыну при одном из сле­ду­ю­щих усло­вий:

  • одна ком­на­та будет при­над­ле­жать супру­ге умер­ше­го, либо она сохра­ня­ет пра­во поль­зо­ва­ния всем поме­ще­ни­ем в тече­ние жиз­ни;
  • за боль­ной мате­рью будет уста­нов­лен пожиз­нен­ный уход и содер­жа­ние;
  • доче­ри, в слу­чае про­да­жи квар­ти­ры сыном, будет выде­ле­на денеж­ная ком­пен­са­ция, рав­ная поло­вине сто­и­мо­сти квар­ти­ры;
  • часть иму­ще­ства (напри­мер, авто­мо­биль, дача, мебель­ные гар­ни­ту­ры) будет пере­да­на в соб­ствен­ность дру­гим род­ствен­ни­кам.

Ниже обра­зец заве­ща­ния с отка­зом (усло­вие с отка­зом содер­жит­ся в п.2):

Завещательный отказ и возложение - что это, право пользования жилым помещением, кто такой отказополучатель, какие сроки принятия и что есть предметом?

Ответственность наследника перед отказополучателем

Отно­ше­ния меж­ду наслед­ни­ком и отка­зо­по­лу­ча­те­лем — как меж­ду долж­ни­ком и кре­ди­то­ром: в роли долж­ни­ка высту­па­ет пер­вый, кре­ди­то­ра — вто­рой. Если наслед­ник не выпол­ня­ет сво­их обя­зан­но­стей по лега­ту, то ОП име­ет пра­во потре­бо­вать их выпол­не­ния через суд, на осно­ва­нии ряда ста­тей граж­дан­ско­го кодек­са.

Сколько времени действует право на легат

Отка­зо­по­лу­ча­тель может вос­поль­зо­вать­ся лега­том в тече­ние трёх лет с момен­та откры­тия наслед­ства.

Таким обра­зом, если наслед­ник полу­чил иму­ще­ство покой­но­го, а отка­зо­пре­ем­ник куда-то про­пал и не спе­шит заяв­лять свои пра­ва, то луч­шим реше­ни­ем будет его все же най­ти, поста­вить в извест­ность и раз­уз­нать о наме­ре­ни­ях. Это луч­ше, чем выпол­нять свои обя­за­тель­ства по лега­ту с опоз­да­ни­ем через два года по реше­нию суда, как толь­ко чело­век будет най­ден.

Так­же быва­ют слу­чаи, когда пре­ем­ник не жела­ет полу­чать легат, но при этом ленит­ся и напи­сать отказ от него, вынуж­дая наслед­ни­ка напрас­но ожи­дать три года. Луч­ше ему все же посе­тить нота­ри­уса для доку­мен­таль­но­го оформ­ле­ния сво­е­го реше­ния.

Если спу­стя три года отка­зо­по­лу­ча­тель так и не вос­поль­зо­вал­ся сво­им пра­вом на легат, наслед­ник осво­бож­да­ет­ся от всех сво­их обя­за­тельств перед ним.

Переход права отказополучателя

По зако­ну пра­ва пре­ем­ни­ка лега­та, если в заве­ща­нии не ска­за­но ино­го, не насле­ду­ют­ся и не могут перей­ти к дру­гим лицам.

Насле­до­да­тель име­ет пра­во само­сто­я­тель­но выбрать и ука­зать в заве­ща­нии ещё одно­го отка­зо­по­лу­ча­те­ля, к кото­ро­му перей­дут пра­ва в слу­чае:

  • смер­ти пер­во­го ОП вме­сте с заве­ща­те­лем или до того, как будет откры­то наслед­ство;
  • если он отка­жет­ся от лега­та или не вос­поль­зу­ет­ся пра­ва­ми на него в тече­ние трёх лет;
  • если будет лишён пра­ва на легат как недо­стой­ный отка­зо­по­лу­ча­тель.

Завещательный отказ и возложение - что это, право пользования жилым помещением, кто такой отказополучатель, какие сроки принятия и что есть предметом?

Недостойный отказополучатель

В отно­ше­нии недо­стой­ных пре­ем­ни­ков лега­та дей­ству­ет такой же закон, как и в отно­ше­нии недо­стой­ных наслед­ни­ков (ст. 1117 ГК РФ, п.5).

Если недо­стой­ный отка­зо­по­лу­ча­тель непра­во­мер­но полу­чил заве­ща­тель­ный отказ в виде про­ве­дён­ной для него какой-то рабо­ты или ока­зан­ной услу­ги, то он обя­зан воз­ме­стить наслед­ни­ку их сто­и­мость в денеж­ном экви­ва­лен­те.

Как исполняется легат

На осно­ва­нии ст. 1138 ГК, заве­ща­тель­ный отказ может быть испол­нен наслед­ни­ком в пре­де­лах сто­и­мо­сти того иму­ще­ства, кото­рое ему доста­лось по наслед­ству, с выче­том всех дол­гов.

  • Если дол­ги умер­ше­го пре­вы­ша­ют сто­и­мость само­го иму­ще­ства, такой легат не может быть испол­нен.
  • Если же после выче­та дол­га оста­ет­ся сум­ма недо­ста­точ­ная для пол­но­го испол­не­ния лега­та, он выпол­ня­ет­ся ров­но на эти день­ги.
  • Если наслед­ство с лега­том полу­ча­ют как обя­за­тель­ную долю, то наслед­ник выпол­ня­ет своё обя­за­тель­ство лишь на ту сто­и­мость полу­чен­но­го наслед­ства, кото­рая боль­ше обя­за­тель­ной доли.

Напри­мер, обя­за­тель­ная доля наслед­ства в денеж­ном изме­ре­нии — 100 тыс. руб, а общая сто­и­мость полу­чен­но­го уна­сле­до­ван­но­го иму­ще­ства — 110 тыс. Зна­чит легат может быть выпол­нен толь­ко на 10 тыс. руб.

Не может быть так­же испол­нен легат, если наслед­ник офи­ци­аль­но отка­жет­ся от наслед­ства. Обыч­но это про­ис­хо­дит, когда всту­пать в наслед­ство обре­ме­ни­тель­но из-за дол­гов или само­го лега­та.

Отка­зать­ся нель­зя толь­ко от обя­за­тель­ной доли в поль­зу дру­гих лиц, но она и не участ­ву­ет в испол­не­нии лега­та.

Исполнение легата между несколькими наследниками

Если иму­ще­ство рас­пре­де­ля­ет­ся в рав­ных долях меж­ду несколь­ки­ми наслед­ни­ка­ми, то они так­же делят меж­ду собой и обя­за­тель­ства по лега­ту.

Завещательный отказ и возложение - что это, право пользования жилым помещением, кто такой отказополучатель, какие сроки принятия и что есть предметом?

Обыч­но вещ­ные обя­за­тель­ства или про­ве­де­ние работ раз­де­лить нетруд­но, так все это лег­ко пере­во­дит­ся в день­ги. Затруд­не­ние могут вызвать отдель­ные слу­чаи:

  • напри­мер, пожиз­нен­ное содер­жа­ние отка­зо­по­лу­ча­те­ля;
  • предо­став­ле­ние ему в без­воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние жил­пло­ща­ди.

Наслед­ни­ки дого­ва­ри­ва­ют­ся либо по оче­ре­ди ока­зы­вать эти услу­ги, либо обя­зан­но­сти воз­ла­га­ют­ся на одно­го из них, а осталь­ные воз­ме­ща­ют ему мате­ри­аль­ные затра­ты и мораль­ные издерж­ки.

Освобождение наследника от легата

Наслед­ник осво­бож­да­ет­ся от лега­та в тех же слу­ча­ях, при кото­рых заве­ща­тель может назна­чить ещё одно­го отка­зо­пре­ем­ни­ка, пере­чис­лен­ных выше в гл. Пере­ход пра­ва отка­зо­по­лу­ча­те­ля.

Переход обязанности наследника по завещательному отказу

Обя­зан­но­сти наслед­ни­ка по заве­ща­тель­но­му отка­зу пере­хо­дят по наслед­ству вме­сте с насле­ду­е­мым иму­ще­ством. Пере­ход осу­ществ­ля­ет­ся соглас­но зако­ну насле­до­ва­ния.

Напри­мер, если един­ствен­ный наслед­ник пер­вой оче­ре­ди умрет или отка­жет­ся от наслед­ства, то оно вме­сте с лега­том перей­дёт к наслед­ни­кам вто­рой или после­ду­ю­щих (при отсут­ствии вто­рой) оче­ре­дей.

Завещательное возложение

В нота­ри­аль­ной прак­ти­ке встре­ча­ют­ся с ещё одной фор­мой нало­же­ния обя­зан­но­стей на наслед­ни­ков — заве­ща­тель­ным воз­ло­же­ни­ем.

Заве­ща­тель­ное воз­ло­же­ние, по ст. 1139 — это воз­ло­же­ние кон­крет­ных обя­за­тельств на наслед­ни­ков по совер­ше­нию ими дей­ствий веще­ствен­но­го или неве­ще­ствен­но­го харак­те­ра, затра­ги­ва­ю­ще­го нуж­ды заве­ща­те­ля, обще­ствен­ные инте­ре­сы, дру­гие цели непро­ти­во­прав­но­го харак­те­ра.

Напри­мер:

  • погре­бе­ние насле­до­да­те­ля;
  • уход за остав­ши­ми­ся после его смер­ти домаш­ни­ми живот­ны­ми;
  • пере­да­ча госу­дар­ству кар­тин, экс­по­на­тов, книг, науч­ных работ и дру­гой интел­лек­ту­аль­ной соб­ствен­но­сти заве­ща­те­ля.

Усло­вия испол­не­ния лега­та и заве­ща­тель­но­го воз­ло­же­ния (ЗВ) оди­на­ко­вы и под­чи­ня­ют­ся тре­бо­ва­ни­ям ст. 1138.

Завещательный отказ и возложение - что это, право пользования жилым помещением, кто такой отказополучатель, какие сроки принятия и что есть предметом?

ЗВ так­же пере­хо­дит по наслед­ству, как и легат. При невы­пол­не­нии воз­ло­жен­ной обя­зан­но­сти по заве­ща­нию род­ные и близ­кие умер­ше­го, дру­гие заин­те­ре­со­ван­ные лица (адво­ка­ты, работ­ни­ки соци­аль­ных служб, госу­дар­ствен­ных орга­нов) так­же име­ют пра­во обра­тить­ся в суд.

Раз­ли­чие меж­ду лега­том и заве­ща­тель­ным воз­ло­же­ни­ем в том, что обя­за­тель­ства на наслед­ни­ков при лега­те накла­ды­ва­ют­ся перед тре­тьи­ми лица­ми, а при воз­ло­же­нии — перед самим насле­до­да­те­лем в виде испол­не­ния его послед­ней воли.

При отсут­ствии наслед­ни­ков заве­ща­тель­ное воз­ло­же­ние может быть воз­ло­же­но на испол­ни­те­ля заве­ща­ния, при этом затра­ты на испол­не­ние ком­пен­си­ру­ют­ся за счёт иму­ще­ства покой­но­го.

И легат, и заве­ща­тель­ное воз­ло­же­ние явля­ет­ся фор­мой обре­ме­не­ния наслед­ства, о кото­рой необ­хо­ди­мо знать любо­му наслед­ни­ку, всту­па­ю­ще­му в свои пра­ва. Обя­зан­но­сти по ним необ­хо­ди­мо выпол­нять точ­но так­же, как выпол­ня­ет свои обя­зан­но­сти долж­ник перед кре­ди­то­ром, в про­тив­ном слу­чае не избе­жать судеб­но­го раз­би­ра­тель­ства.

Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу

Юридическая энциклопедия МИП онлайн — задать вопрос юристу » Жилищное право » Жилищные споры » Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу Завещательный отказ и возложение - что это, право пользования жилым помещением, кто такой отказополучатель, какие сроки принятия и что есть предметом?

Получить заключение эксперта по завещательному отказу в два клика

Нередко завещательный отказ предусматривает постоянное право на использование отказополучателем жилья.

Содержание

Помимо обычного завещания, которое содержит ряд прав и обязанностей будущих наследников, существует такое понятие как завещательный отказ (легат). Это дополнение к основному завещанию, в котором значатся особые указания. С его помощью наследодатель накладывает на своих наследников некие имущественные обязательства в пользу третьих особ.

С юридической точки зрения легат является односторонней сделкой. При этом обязательства могут быть возложены на наследников как по завещанию, так и по закону. Когда завещательный отказ был предварительно оформлен, то после открытия наследства в компетенции нотариуса выдать наследнику определенную справку. При этом отказ всегда ограничивается только стоимостью части наследства.

Читайте также:  По продолжительности отпуска работников режимно-секретного подразделен

Чаще всего легат касается жилого помещения. Наследодатель может обязать своего наследника предоставить указанному отказополучателю возможность проживать там определенное время.

Например, до заключения брака, окончания института и т. д.

Нередко завещательный отказ предусматривает постоянное право на использование отказополучателем жилья до конца жизни, только если он не нарушит условий проживания.

Гражданский кодекс содержит основные действия, которые являются предметом документа:

  • передача вещи или имущественного права, которые входят в наследство;
  • выполнение определенных действий для отказополучателя;
  • денежные выплаты указанному лицу или организации.

Лицо, имеющее право на получение в качестве наследства жилого помещения, согласно завещательному отказу обязано выполнить ряд обязательств.

Чаще всего они заключаются только в предоставлении отказополучателю права пользования указанным имуществом.

Это ведет к образованию между этими сторонами определенного обязательства, где наследник является лишь должником, а вот кредитором –отказополучатель.

Отказополучателем (легатарием) является лицо, в чью пользу по завещательному отказу возлагаются указанные обязательства.

Законодатель обращает внимание на то, что нет прямых указаний на конкретного субъекта права, который может быть легатарием. Поэтому отказополучателем может быть не только физическое лицо, но и юридическое.

Тем не менее, на практике именно физические лица становятся отказополучателями.

Для того чтобы получить легат, наследник обращается к нотариусу, который занимался его оформлением. Затем следует написать заявление и предоставить специалисту важные документы.

Завещательный отказ касается только лиц, которые в нем указаны. Остальных наследников завещательный отказ не касается.

Все обязательства производятся исключительно за счет того имущества, которое переходит наследнику по завещательному отказу.

Права отказополучателя, вытекающие из пользования жилым помещением

Принятие завещательного отказа не является прямой обязанностью отказополучателя. Он имеет полное право отказаться от принятия указанных обязательств. При этом если отказополучатель является еще и наследником, то он может не согласиться на выполнение завещательного отказа независимо от получения наследства.

Согласно отказу, права отказополучателя заключаются в первую очередь в использовании определенного имущества, в том числе и жилого помещения, которое находится в собственности выполняющего отказ. Жилищный кодекс устанавливает, что отказополучатель имеет полное право пользоваться жильем наравне с владельцем.

Кроме этого, он имеет с владельцем жилого помещения одинаковую ответственность за использование жилья. Но важно знать, что это правило работает, только если легатарий считается дееспособным гражданином.

Если же лицо является недееспособным, то абсолютно все обязанности по содержанию жилого помещения несет только владелец.

Отказополучатель также может пройти государственную регистрацию, которая может подтвердить право пользования помещением (ст. 33 ЖК РФ). На право пользования жильем по завещательному отказу в этом случае указывает свидетельство о праве на наследство.

В этом документе обязательно указывается факт обременения пользования имуществом. Для государственной регистрации необходимо написать соответствующее заявление и составить пакет дополнительных документов.

Также при этой процедуре обязательно должна быть уплачена госпошлина.

Отказополучатель имеет право пользоваться жильем по своему усмотрению только в течение того срока, который указан в завещательном отказе. Когда этот срок закончится, право на проживание у легатария прекращается.

В особых случаях он может получить его на законном основании. Это может быть вселение в качестве члена семьи и т. д. Если в отказе нет срока пользования, то он действует до самой смерти легатария.

Отказополучатель имеет полное право закрепить с собственником обоюдные права и обязанности с помощью соглашения.

Благодаря чему после того, как срок выполнения завещательного отказа закончится, владелец жилья может его продлить.

Если собственник жилого помещения меняется (например, в случае наследования), то право на использование жилья остается неизменным. При этом не важно, знает ли новый владелец об этом праве или нет.

Обязанности отказополучателя, вытекающие из пользования жилым помещением

Пользование жилым помещением предоставленным по завещательному отказу предусматривает ряд несложных обязанностей. Все указанные в завещательном отказе обязанности возлагаются на отказополучателя только после того, как наследник начнет выполнять условия отказа.

В случае если легатарий отказывается принимать эти обязательства, лицо, уполномоченное выполнить отказ, полностью освобождается от этой обязанности. А исключение составляют случаи, когда существует несколько отказополучателей. Также в некоторых ситуациях другое лицо, на которое возлагается обязанность исполнить завещательный отказ, может быть назначено в случае:

  • смерти отказополучателя;
  • если он лишился права принять завещательный отказ по причинам, указанным в ст. 1117 ГК РФ;
  • если отказался воспользоваться своим правом.

В обязанности отказополучателя входит использование жилого помещения по назначению. Если же он нарушает это правило, а также причиняет беспокойство соседям или допускает разрушение жилья, владелец имеет право заставить отказополучателя устранить нарушения. Нарушитель будет обязан изменить свое поведение или сделать ремонт жилого помещения за свой счет.

А в случае, когда легатарий игнорирует все предупреждения и продолжает недобросовестно выполнять свои обязанности, собственник имеет право подать на него в суд.

А затем, на основании суда выселить отказополучателя с занимаемого им жилого помещения.

Нарушение условий пользования предоставленным жильем по завещательному отказу – это единственный способ владельца прекратить обязательства между ним и легатарием.

Особенности завещательного отказа

Отказ, согласно российскому законодательству, имеет ряд особенностей:

  • он всегда содержится в завещании (отдельно созданные документы не являются завещательным отказом);
  • его сутью является возложение на лицо определенных обязательств в пользу легатария;
  • он не должен иметь условий, противоречащих закону и носящих аморальный характер;
  • обязательства наследников должны иметь четкий характер, сроки, порядок и т. д.;
  • завещательный отказ возлагается на наследников как по завещанию, так и по закону;
  • отказополучателем могут быть физические, юридические лица. А также общественные организации;
  • легатарию дают 3 года для требования исполнения завещательного отказа, начиная с момента, когда он о нем узнал.
  • возможны случаи, когда легатарий пытается своими незаконными действиями, направленными на наследодателя или наследников, получить завещательный отказ. Если этот факт устанавливается, отказополучатель отстраняется от его получения.

Завещательный отказ, касающийся жилого помещения, должен быть исполнен также и новыми владельцами, которые получили это право благодаря договорам дарения, купли-продажи и т. д.

При этом закон не ставит никаких условий по поводу того, на какой основе произошла передача имущества – на платной или бесплатной. В случае продажи имущества наследником, он обязан предупредить покупателя о наложенных на него обязательствах.

В противном случае, покупатель впоследствии имеет право просить о снижении цены или о расторжении сделки.

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Завещательный отказ: понятие, предмет, порядок возложения

Завещательный отказ – право лица (лиц), в пользу которого(ых) он возложен, требовать от наследника (наследников) по завещанию, наследственному договору или по закону, на которого(ых) возложен отказ, исполнения за счет положенной данному наследнику (наследников) доли наследства обязанности имущественного характера, предусмотренной отказом (п. 1 ст. 1137, п. 1 ст. 1140.1 ГК РФ).

  Предмет завещательного отказа

Предметом завещательного отказа может быть (п. 2 ст. 1137 ГК РФ):

передача лицу, в пользу которого составлен завещательный отказ, в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства;

передача лицу, в пользу которого составлен завещательный отказ, входящего в состав наследства имущественного права;

приобретение для лица, в пользу которого составлен завещательный отказ, и передача ему имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу него периодических платежей и т.п.;

иная обязанность имущественного характера.

Например, завещатель может обязать наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью (п. 2 ст. 1137 ГК РФ).

  Порядок возложения завещательного отказа
Читайте также:  Что могут сделать коллекторы с должником в 2021 году?
 Составьте завещание или заключите наследственный договор с условием о завещательном отказе

Завещательный отказ может быть установлен в завещании или в наследственном договоре. При этом содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.

Завещательный отказ можно возложить на одного или нескольких наследников по завещанию, наследственному договору или по закону в пользу одного или нескольких лиц (п. 1 ст. 1118, п. 1 ст. 1137, п. 1 ст. 1140.1 ГК РФ).

При этом в завещании или в наследственном договоре необходимо указать, на кого и в каком объеме возлагается обязанность исполнить завещательный отказ, а также в чью пользу он установлен.

  Удостоверьте завещание (наследственный договор)

В большинстве случаев завещание удостоверяется нотариусом. На территории РФ завещание может быть удостоверено любым нотариусом независимо от места жительства завещателя. В определенных случаях допускается удостоверение завещания другими лицами. При чрезвычайных обстоятельствах допускается составление завещания в простой письменной форме.

Завещание может быть закрытым (п. 1 ст. 1124, п. 1 ст. 1126 ГК РФ).

Наследственный договор не может быть закрытым, совершенным при чрезвычайных обстоятельствах и удостоверяется только нотариально (п. 5 ст. 1126, п. 5 ст. 1127, п. 4 ст. 1129, п. 7 ст. 1140.1 ГК РФ).

  Исполнение завещательного отказа

Завещательный отказ исполняется наследником в пределах стоимости перешедшего к нему имущества.

Стоимость определяется после возмещения расходов, вызванных смертью наследодателя, и расходов на охрану наследства и управление им, а также после удовлетворения права на обязательную долю и за вычетом приходящихся на наследника долгов наследодателя (п. 1 ст. 1118, п. п. 1, 2 ст. 1174, п. 1 ст. 1138 ГК РФ).

В случае возложения завещательного отказа на нескольких наследников такие наследники, принявшие наследство, становятся солидарными должниками перед лицом, в пользу которого установлен завещательный отказ (ст. ст. 322 – 325 ГК РФ). Каждый из них обязан исполнить завещательный отказ в соответствии с его долей в наследственном имуществе, если из существа завещательного отказа не следует иное (ст. 1138 ГК РФ).

  Получение завещательного отказа

Чтобы получить завещательный отказ, обратитесь к нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело, с заявлением о принятии завещательного отказа.

Право на получение завещательного отказа действует в течение трех лет со дня открытия наследства и не переходит к другим лицам.

При этом временем открытия наследства, как правило, является момент смерти гражданина.

Соответственно, днем открытия наследства следует считать дату, на которую приходится момент смерти наследодателя, то есть дату его смерти (п. 1 ст. 1118, п. 4 ст. 1137, п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Проект реализуется при поддержке гранта Фонда Президентских грантов, Гранта Фонда Потанина, ГБУ Дом общественных организаций г. Москвы

Пользование жилым помещением по доброй воле собственника

Представьте, что вы по завещанию получили право пожизненного пользования квартирой в центре Москвы или собственник такой квартиры разрешил вам прописаться и пользоваться ею.

Не спешите радоваться — пользование не означает собственность, и помимо возможных бытовых неурядиц вы можете столкнуться с множеством вопросов, не нашедших своего разрешения в действующем законодательстве.

  • В статье проведен анализ судебной практики и законодательных норм с целью выявления особенностей порядка пользования жилым помещением, права на которое получены в силу завещательного отказа, договора пожизненного содержания с иждивением и соглашения с собственником помещения.
  • Более детально разобран объем прав пользования, полученных по завещательному отказу, поскольку анализ правоприменительной практики показывает, что наследственные дела, субъектами которых выступают отказополучатели, не получили широкого распространения в жилищной сфере в отличие от рентных отношений.
  • Как известно, согласно статье 1137 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) суть завещательного отказа (легата) состоит в том, что завещатель вправе возложить в завещании на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону (своих непосредственных правопреемников) исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей, или легатариев), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности.

Одной из обязанностей имущественного характера может быть предоставление права пользования жилым помещением наравне с собственником данного помещения (статья 33 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее — ЖК РФ).

Иными словами, завещатель может возложить на наследника, к которому, например, переходит жилой дом, квартира, обязанность предоставить третьему лицу (отказополучателю) на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

Участникам наследственных правоотношений необходимо знать и помнить, что завещательный отказ должен быть установлен в завещании, а завещание может исчерпываться завещательным отказом (статья 1137 ГК РФ). Это означает, что при недействительности завещания завещательный отказ автоматически является недействительным.

Пример из судебной практики. 29.06.2011 Ивантеевским городским судом Московской области было принято решение об отказе в удовлетворении иска о признании завещания недействительным в части завещательного отказа.

  1. В решении суд указал, что, исходя из анализа завещания, представленных доказательств, можно сделать вывод о том, что завещатель воспользовался своим правом и оформил завещательный отказ.
  2. Учитывая, что законом не установлены требования к форме завещательного отказа, а само оспариваемое завещание соответствует всем требованиям, предъявляемым к завещанию, суд не находит оснований для признания завещания недействительным.
  3. Анализ норм жилищного законодательства позволяет сделать вывод о существовании множества проблемных вопросов, которые не нашли должного закрепления и толкования в действующем законодательстве и постоянно возникают на практике перед участниками соответствующих правоотношений.
  4. Одной из таких обычных ситуаций является нежелание нового собственника (наследника) предоставлять право пользования жилым помещением отказополучателю.

Пример из судебной практики. Так, Ленинским районным судом города Омска 22.06.2010 было рассмотрено исковое заявление гр. Виноградова к гр. Виноградовой о вселении в жилое помещение.

Как установлено судом, по завещанию матери истца на ответчика, к которому перешло право собственности на жилое помещение, возложена обязанность по предоставлению в пожизненное пользование квартиры истцу. На момент разбирательства гр. Виноградов в квартире проживать не может, поскольку ответчик препятствует этому: поставила новую дверь, поменяла замки, ключи не дает, хотя в квартире сама не проживает.

Изучив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно завещанию, составленному наследодателем, из принадлежащего ей имущества квартиру на случай смерти она завещала гр.

Виноградовой (ответчику), а также возложила обязанность предоставить в пожизненное безвозмездное пользование гр. Виноградову (своему сыну, истцу) указанную квартиру.

Таким образом, препятствование пользованием помещением в виде замены двери, замков и т. п. является незаконными действиями ответчика.

Обосновывая свою позицию о нежелании вселять в помещение легатария, наследники нередко заявляют об отсутствии у отказополучателей правоподтверждающих документов.

Это связано с тем, что, к сожалению, действующие нормативные акты умалчивают о том, какие правоустанавливающие документы следует представить отказополучателю для государственной регистрации права пользования жилым помещением и вообще для подтверждения этого права.

В соответствии со статьей 33 ЖК РФ лицо, проживающее в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, вправе потребовать государственной регистрации права пользования жилым помещением.

Следует заметить, что такое же право принадлежит и пользователю жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением (статья 34 ЖК РФ).

При этом регистрация договора в силу статьи 584 ГК РФ не должна затрагивать государственную регистрацию обременения зарегистрированного вещного права.

Согласно Методическим рекомендациям по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации, утвержденным Приказом Минюста РФ от 15.03.2000 № 91, если в отношении наследственного имущества имеются какие-либо обременения, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство разъясняет наследникам возникающие в этой связи правоотношения (пункт 33).

Ссылка на основную публикацию