Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника, и можно ли сделать это без его согласия?

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника, и можно ли сделать это без его согласия?

Ответить на вопрос: «Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже?», помогут статьи 26, 28 и 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статья 60 Семейного Кодекса Российской Федерации и статья 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Также, законодательством создана специальный организации, которые наблюдают и соблюдают правила по защите детей.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника, и можно ли сделать это без его согласия?

Каковые критерии следует учитывать

Законом предписаны определённые условия, которые обязаны соблюдаться в неукоснительном порядке, если запланирована выписка детей из квартиры, перед сделкой купли-продажи.

Ситуации, к которым относятся такие условия:

  1. Когда недвижимость находится в полном владении у ребенка или у него имеются права на одну из ее долей. В таком случае, чтобы совершить процедуру по продаже, обязательно понадобится разрешение от ООиП (Органы Опеки и Попечительства).

    Если согласия от данной организации не будет получено, то все дальнейшие действия, связанные с квартирой, будут считаться незаконными. Такое условие необходимо соблюдать да если принимать свои права на квартиру ребенок не стал.

ВНИМАНИЕ !!! Когда у ребенка имеется регистрация в квартире, но он не представляет собой дольщика или полноправного собственника, то согласие от ООиП не требуется.

  1. Убрать с регистрационного списка ребенка, который не достиг совершеннолетнего возврата без одновременной его регистрации в другом места, нельзя. Также, закон указывает на то, что жилплощадь, в которую планируется прописать ребенка, должна быть того же размера, как и та, в которой он ранее проживал. К примеру, до выписки из квартиры ребенок жил в комнате квадратура которой равнялась 10кв. м, и когда его будут прописывать в другую жилплощадь, там ему обязательно следует выделить комнату такого же размера.

ВАЖНО !!! По закону, запрещено выписывать ребенка с приватизированной жилплощади и прописывать его в коммуналке.

  1. Если семья неполноценная, то есть отец и мать ребенка развелись и живут в разных местах, то выписка ребенка состоится лишь при условии, что на руках имеется одобрение от одного из родителей, то есть от того с которым ребенок не проживает.

ВАЖНО !!! Если адрес где зарегистрирован ребенок не является его основным местом проживанием, то произвести выписку поможет только суд.

Гражданский Кодекс Российской Федерации, а именно его статья 20, дает право выписывать ребенка только в той ситуации, когда в дальнейшем он будет прописан в новой квартире, вместе со своим законным представителем.

Поэтапное описание всех необходимых действий

УФМС—это законодательный орган, который осуществляет регистрацию согласно участку проживания.

  И в том случае, если требуется снятие ребёнка с регистрационного учета, то первым делом, необходимо отправиться именно в это учреждение.

Учитывая тот факт, является ли ребенок полноправным владельцем жилплощади, или же просто имеет некую долю в ней, порядок его выписки может существенно отличаться.

Ребенок полноправный владелец

Если, владельцем 100% площади в квартире или же ее определённой доли является несовершеннолетний ребенок, то выписать его и совершить акт купли-продажи, возможно только лишь после получения дозволения от ООиП.

Для этого потребуется собрать определенный пакет документов:

  • Документы, указывающие на особу каждой персоны, которая принимает участие в сделке. Для взрослых это паспорта, для детей—их свидетельство о появлении на свет;
  • Отчет о составе семьи, которая берется в паспортном столе;
  • Отчет о имеющемся праве собственности на движимое имущество, которое планируется продать. Такой документ выдается на основе ЕГРП;
  • Договор о передаче собственности, а конкретно его предварительное описание;
  • Технические паспорта на реализуемую квартиру и на ту, которую планируется в дальнейшем приобрести. Такие документы нужны для того, чтобы сравнить жилплощадь и убедиться, что права ребенка не ущемляются.

Как только, все вышеперечисленные бумаги будут собраны, необходимо отправиться в ООиП и отдать их. При этом, важно учитывать, что при сдаче документов должны присутствовать и отец, и мать, а также их ребенок.

В ООиП родители пишут заявление по предоставленному им образцу и указывают, что возлагают на себя обязательства, сохранить все законные права и интересы своего ребенка или же подопечного.

В том случае, если на этапе совершения процедуры купли-продажи, ребенку уже «стукнуло» 14 лет, то он также должен написать заявление, в котором будет указано, что он не имеет возражений для проведения сделки.

Поданные документы в ООиП, рассматриваются, как правило, в течение 14 дней. Если, все бумаги в полном порядке, а права ребенка не ущемляются, орган выдает свое согласие и разрешает проводить сделку купли-продажи. Когда она будет зарегистрирована, ребенка открепляют с регистрационного учета и прописывают на новой жилплощади.

После этого, предстоит посетить отделение УМФС по месту прошлого места жительства, где родителям дадут бланк, в котором следует заполнить все соответствующие поля, а также лист убытия, в котором должен быть отмечен новое местоположение проживания ребенка.

Если же, ребенку уже есть 14 лет, то лист убытия он заполняет самостоятельно.

Уфмс также требует сдать и другие документы:

  1. Свидетельство о появлении на свет ребенка, если ему нет 14 лет. Или же паспорт, если возраст уже предполагает его наличие.
  2. Паспорта законных представителей, которые снимаются с регистрационного учета.
  3. Разрешение на все действия от ООиП.

  4. Выписка из ЕГРП, касающаяся старой жилплощади.

ВНИМАНИЕ !!! Вышеперечисленные документы изучаются УФМС в течении одной недели. После этого, орган отдает все бумаги и ставит на них отметку, что ребенок был откреплен с прежнего места жительства и дают на руки лист убытия.

Действует такой листок всего 30 календарных дней.

Как правило, все вышеперечисленные действия, которые совершают родители или же опекуны для выписки ребенка из квартиры, не облагаются пошлиной, то есть являются абсолютно бесплатными. На процесс регистрации ребенка по новому участку проживания отводится всего трое суток, с того момента как он был откреплен от старого участка по месту жительства.

Хозяин не ребенок

квартирой, которую запланировано продать, владеет не ребенок, так как же выписать его из нее? В отличие от той процедуры выписки, в которой ребенок владеет квартирой или же ее определенной долей, процедура снятие его с регистрационного учета, при том условии, что он не владелец квартиры, немного отличается. В первую очередь, нет необходимости получать согласие от ООиП. А пакет документов, требуемый для совершения сделки-купли продажи все тот же, но в него также необходимо добавить и техпаспорт новой жилплощади.

ВНИМАНИЕ !!! Если, орган ООиП установит, что после реализации квартиры, ребенок начал обитать на новой жилплощади, и его условия жизни стали намного хуже, то он имеет право направить иск в суд и прописать ребенка обратно в прежнюю квартиру.

Препятствия, появление которых возможно в процессе открепления ребенка с его прошлого места жительства

Каждый, кто сталкивался с продажей жилья, знает, что при сделке могут возникнуть определённые проблемы.

Что касается выписки детей, то тут тоже следует учитывать определенные нюансы, чтобы не столкнуться с неприятными «сюрпризами»:

  1. Если, владельцем квартиры, где проживает несовершеннолетний ребенок является его бабушка или дедушка, то выписать его невозможно без разрешения родителей или опекунов. Если не получить их согласия, то выписать ребенка получится только при помощи судебных разбирательства.

    Следует также знать, что для суда, в таком вопросе, важны именно интересы ребенка.

  1. Если квартира продается и планируется приобрести жилье в новостройке, что само по себе подразумевает отсутствие нового адреса, пока квартира не начнет сдаваться, ребенку нужно обеспечить временную прописку у какого-либо родственника.

    Вся процедура происходит при наличии согласия ООиП, которое его дает только в том случае, если есть все доказательства того, что в предписанное время квартира в новостройке сдастся в эксплуатацию.

  1. квартира продается и в дальнейшем семья планирует переехать в иную страну и уже там приобрести новое жилье.

    Тогда понадобится взять документ из ОВИРа (отдел виз и регистрации). Такое условие выдвигается для того, чтобы подтвердить, что планируется выезд за пределы Российской Федерации.

  1. Если семья подает квартиру и меняет не просто адрес проживания, но и регион, то выписка ребенка может произойти до переезда и до приобретения новой жилплощади.

    Так можно действовать только лишь в том случае, если выручка от продажи квартиры, которая причитаются ребенку поступят на его счет. На покупку новой жилплощади при таком раскладе дела, дается всего 90 дней.

    Если же, покупка за этот период времени не состоялась, то ООиП признает, что совершенная ранее выписка ребенка по его прежнему адресу регистрации была незаконной.

ВАЖНО !!! Особое внимание следует уделить тем обстоятельствам, при которых выписка ребенка происходит после того, как его родители развелись.

Как правило, существует всего два варианта развитий событий:

  1. Отец не дает свое согласие на выписку ребенку со своей квартиры, хоть и проживает он в другом месте вместе с мамой и имеет временную регистрацию.

    В таком случае, мать имеет полное право обратиться в суд и путем разбирательств, получить постановление, которое даст возможность выписать ребенка из жилплощади, принадлежащей отцу и прописать его в своей квартире.

  1. Мать не дает свое согласие на выписку ребенка из квартиры его отца. В таком случае, уже отец имеет право обратиться в суд и путем разбирательств попытаться получить постановление, которое даст ему право выписать ребенка и прописать его к матери.

    Но, надеяться на положителен ответ на иск, отец может лишь в том случае, если при проживании у матери условия жизни для ребенка не изменяться в худшую сторону.

Реально ли за один календарный день осуществить выписку

В жизни бывают разные ситуации, и порой необходимо выписать ребенка их квартиры всего за один день. Возможно ли это? Да.

В первую очередь, стоит посетить отдел УФМС по месту жительства и предоставить все документы, о которых уже говорилось в этой статье.

Также, придется подробно разъяснить сотрудникам органа, к чему такая спешка и при необходимости подтвердить все свои объяснения определенными документами. Это может быть постановление суда, наличие на руках билетов на самолет или другое.

Как и в любой другой ситуации, за срочность надо платить. Поэтому, для срочной выписки ребенка, нужно быть готовым уплатить пошлину государству, размер которой составляет 300 руб.

Но, есть и еще один вариант быстрой выписки ребенка, и он считается самым простым. Заранее позаботиться о подаче заявления, а именно отправить его через интернет. Такое возможно благодаря порталу Госуслуг.

После рассмотрения заявки, будет назначено время, в которое родители должны явиться в УФМС и получить от них соответствующий документ о выписке ребенка.

Учитывая тот факт, что назначенное время УФМС, уже подразумевает под собой согласие на выписку, при встрече с сотрудником, необходимо сверить все предоставленные документы в онлайн заявке с их оригиналами, после чего ребенок будет выписан с места регистрации.

Заключение

Продажа квартиры — это довольно сложный процесс. А выписка несовершеннолетнего ребенка из нее, тем более. Но, избежать трудностей и проблем возможно, необходимо лишь иметь на руках правильный пакет документов и следовать всем предписаниям закона.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже?

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника, и можно ли сделать это без его согласия?

Прописка и регистрация

21.01.2018

6.8 тыс.

4.5 тыс.

8 мин.

Понятие «прописки» было введено еще в 1927 году, а в 1992 его заменили на «регистрацию по месту проживания».

Судебная практика по жилищным вопросам обычно бывает наиболее сложной и запутанной, особенно в отношении несовершеннолетних.

Для того чтобы выписать ребенка из собственного дома, во многих случаях необходимо знать нюансы не только Жилищного законодательства, но и Гражданского и Семейного кодексов.

Выписка из квартиры ребенка представляет особую сложность – разные случаи предполагают разный алгоритм действий. Самое главное правило: при снятии с регистрационного учета по одному месту жительства, несовершеннолетний тут же должен быть поставлен на учет по другому адресу.

Если при этом возраст у ребенка до 14 лет, зарегистрировать его можно только по адресу матери, отца, опекуна или законного представителя. После указанного возраста возможен вариант прописки у бабушки или дедушки.

По общим правилам существует несколько ситуаций, являющихся основанием для выписки:

  1. 1. Согласие родителей.
  2. 2. По решению суда.
  3. 3. Разрешение органов опеки, если ребенок имеет право владения в указанной квартире.
  4. 4. При необходимости смены школы и связанным с этим переездом понадобится согласие самого ребенка (он обязан быть старше 10 лет).

Но какие бы ни были причины выписки, новое жилье не может быть меньше предыдущего или каким-либо образом ухудшать условия проживания несовершеннолетнего. В противном случае выписка будет оспариваться органами опеки.

Независимо от того, является ли жилье муниципальным или имеет собственника, порядок выписки ребенка неизменен:

  1. 1. Сбор необходимых документов для перерегистрации.
  2. 2. Даже если нет необходимости, все-таки стоит заручиться согласием опекунского совета.
  3. 3. Подача документов в паспортный стол.
  4. 4. Заполнение и получение на руки листка убытия и снятие с регистрации по настоящему месту проживания.
  5. 5. Подача документов на новом месте проживания.
  6. 6. Заполнение листка прибытия.

В случае срочно возникших обстоятельств всю процедуру можно ускорить на срок до 1 дня. Но и в этом случае всю документацию придется подготовить заранее. А далее с собранными бумагами обращаются в УФМС с дополнительными пояснениями, например, предстоит переезд в другой город, или существует решение суда о выписке ребенка, и необходимо срочно прописать его по другому адресу.

Еще один нюанс: за срочную смену адреса придется заплатить госпошлину.

Чтобы ускорить подачу документов, можно обратиться к порталу Госуслуги. Там подается электронное заявление. Далее оно будет рассмотрено, и заявителю будет указана дата и место для обращения со всеми остальными документами. В УФМС сотрудникам останется только сверить копии бумаг с оригиналами. Далее ребенка нужно будет зарегистрировать в новом жилье, выписка со старого произойдет автоматом.

Основным моментом при сборе документов становится получение одобрения сотрудников опеки. Для того чтобы избежать ненужных споров и возражений впоследствии, такое одобрение стоит получить в любом случае, даже если в нем нет острой необходимости. Алгоритм действий в данном случае:

  1. 1. Уведомить опеку о решении продать недвижимость письменно. В данном заявлении стоит добавить, что законные представители (родители, опекуны) действуют в интересах несовершеннолетнего.
  2. 2. Сотрудники опеки и инспектор соцзащиты после рассмотрения пригласят родителей и ребенка (старше 14 лет) для дальнейшего собеседования.
  3. 3. С собой необходимо взять паспорта, документ ребенка о рождении, техпаспорт квартиры, в которой находятся на данный момент, и квартиры покупаемой, оценка обеих квартир (домов). Если ребенок старше 14 лет, потребуется и его согласие на отчуждение указанного имущества.
  4. 4. Сотрудники опеки приступят к рассмотрению и проверке всех документов.
  5. 5. В проекте уполномоченного по правам ребенка, подписанным главой города, будет прописано либо согласие, либо отказ на продажу жилья.

На самом деле процедура несложная. Если права ребенка не нарушаются, положительный результат будет уже через 2 недели. Если же отказ все-таки произошел, оспорить его можно через суд. Но практика показывает, что если жилищные интересы ребенка ущемляются, делать это бессмысленно.

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника при продаже возможно только при условии, что его жилищные условия не ухудшатся. Если родители добровольно отказываются его выписывать, сделать это можно через суд.

Но основное правило (предоставить новое жилье) остается неизменным. Выписать ребенка в «никуда» невозможно. Иначе такое выселение будет оспорено. Родителям, давшим согласие на незаконное выселение, грозит административная ответственность.

Ребенок должен в обязательном порядке получить новую регистрацию в течение 2 дней.

Выписать ребенка без согласия матери/отца, возможно, только если она/он лишены родительских прав, считаются пропавшими без вести, умершими. При этом придется представить необходимый документ – решение суда.

В случае, если несовершеннолетний не является владельцем приватизированной квартиры и не проживает в ней, снятие с регистрации происходит все-таки по общим правилам: нужно согласие родителей и другое подходящее жилье.

При условии участия несовершеннолетнего в приватизации он получает в означенной квартире свою долю.  И теперь для снятия его с учета необходимо обязательное согласие органов опеки.

В новом жилье должна быть не только регистрация, но и доля собственности. В данном случае учитываться будет только количество квадратных метров и оценочная стоимость.

Нельзя выписать из дорогого жилья и поселить в более дешевое.

В случае, когда предполагаемая сделка по покупке откладывается (например, дом еще строится), причитающиеся за долю средства в полном объеме должны быть положены на банковский счет, но под контролем и с разрешения опекунского совета.

Часто случается так, что бабушка или дедушка не желают, чтобы внук/внучка были зарегистрированы на их жилплощади. Для начала необходимо выяснить, на каком основании ребенок был там прописан. По общим правилам зарегистрировать его могли только родители (опекуны), поэтому именно они могут оформить выписку. Например, мама с папой съезжают, выписываются сами и выписывают сына/дочь.

Сложнее решить вопрос, если родители против, и договориться не удается. Тогда придется обращаться в судебные органы. Делать это необходимо там, где проживает ответчик. В иске указывают:

  • название суда;
  • документальные данные истца/ответчика и ребенка;
  • суть вопроса;
  • причины, по которым нужно выписать несовершеннолетнего;
  • требования о снятии с регистрации;
  • дата/подпись.

Главное – помнить, что основания для выписки должны быть действительно серьезными.

Переломным моментом при выписке является возраст 14 лет. До этого момента ребенок не заполняет заявление, не предоставляет паспорт, не посещает комиссии, УФМС, паспортный стол и т. д.

При этом отпрыска до 14 лет возможно зарегистрировать по новому месту только вместе с кем-то из родителей. Как только получен паспорт, во всех процессуальных вопросах придется участвовать наравне с родителями.

Но регистрация может происходить по любому другому адресу.

Законодатель установил четкие временные рамки для этой процедуры. А именно:

  • от момента обращения 14 дней – опека будет рассматривать запрос;
  • от подачи заявления 3 дня – ребенок будет снят с учета;
  • от снятия с учета 3 дней – необходимо подать бумаги по новому адресу;
  • от подачи документов по новому адресу 7 дней – новая регистрация.

В общей сложности весь процесс не должен занять более 27 дней. Но в некоторых случаях предполагается продление временных сроков прописки несовершеннолетнего. Это должны быть действительно уважительные причины: заболевание, отложенная сделка покупки, срочный отъезд и т. д.

Регистрационный учет всех граждан, согласно закону 5242-1 ст. 3, возложен на региональные органы УФМС РФ. Поэтому заявление на регистрацию подают следующими способами:

  • при личном визите в УФМС;
  • через многофункциональный центр;
  • с помощью портала Госуслуги.

Теоретически это возможно любым из перечисленных способов. Но не в любой местности существует интернет или служба МФЦ. Поэтому в некоторых регионах есть единственная возможность – это личное посещение УФМС.

В некоторых ситуациях выписать несовершеннолетнего возможно только в судебном порядке. Обычно принудительное выселение возникает, если мать и отец находятся в состоянии развода, либо у собственника жилья отсутствуют семейные/родственные отношения.

Например, мать с ребенком переехали, но выписывать его из квартиры отца отказываются. Либо бабушка, утратив семейные отношения с сыном/дочерью, хочет выписать всех вместе с внуком.

Такие ситуации нередки, и единственная возможность провести данную процедуру – получить судебное решение.

Обращаться придется в районную судебную инстанцию по месту проживания (не регистрации) ответчика. При этом истец в обязательном порядке должен иметь право собственности на спорное жилое помещение. При рассмотрении непременно будет присутствовать представитель и прокуратуры, и органов опеки.

Любой суд стоит в первую очередь на защите интересов ребенка, поэтому к принудительному выселению относится достаточно скептически. Решение однозначно будет отрицательным в следующих случаях:

  • несовершеннолетний был участником в приватизации муниципального жилого помещения;
  • он – единственный собственник;
  • истец не полный собственник помещения, но заинтересованное лицо;
  • ребенок не участвовал в приватизации по причине отказа. В данном случае он имеет неоспоримое право пожизненного пользования и проживания.

Сложное разбирательство предстоит, если выселить пытаются из большой жилой площади в значительно меньшую. Развод папы и мамы ни в каком случае не будет являться основанием для выписки, так как он не влечет окончания родственных отношений ни одного из них с ребенком.

Есть смысл подавать исковое заявление в судебную инстанцию, если:

  • ребенок долгое время живет только с одним из родителей;
  • законный представитель не вносит необходимые платежи за коммунальные услуги;
  • несовершеннолетний не проживал в спорной квартире, а был просто прописан по каким-либо причинам. Доказательством послужат различные справки из школы, поликлиники, детсада того района, где он находился фактически;
  • родители не являются владельцами и не проживают в спорной квартире;
  • при условии перехода жилья от одного собственника к другому, и новый владелец не имеет к ребенку никакого отношения;
  • несовершеннолетний является усыновленным.

Но и в этих ситуациях стоит иметь достаточно убедительную доказательную базу.

Итак, суд вынес положительное решение. Что делать дальше? Документ вступит в законную силу только по прошествии 30 дней, в случае если ответчик не будет оспаривать его в вышестоящих инстанциях.

Далее нужно получить решение на руки и с ним обратиться в районный отдел УФМС либо лично, либо через Госуслуги с заявлением.

Для окончательного снятия с регистрационного учета понадобятся дополнительные документы:

  • паспорт;
  • бумаги, доказывающие право собственности на жилое помещение;
  • положительное решение суда;
  • документ на ребенка (свидетельство).

Выписка произойдет в течение 3 дней. Многие стараются все-таки не доводить дело до судебных разбирательств. Но нужно помнить, если квартира в дальнейшем подлежит продаже, новый собственник может выписать любого, даже ребенка, на вполне законных основаниях, не обращаясь за поддержкой ни к родителям, ни к органам опеки.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника?

Граждане Российской Федерации, не достигшие совершеннолетнего возраста, максимально защищены действующим законодательством.

Поэтому невозможно совершить любые действия, расцениваемые, как нарушение их интересов и прав.

Вопрос выписки несовершеннолетнего из квартиры собственника должен рассматриваться с точки зрения закона, с соблюдением установленных норм и при предоставлении необходимых документов.

Инструкция, как зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка по месту одного из родителей?

Права детей на жилье, а также нормы и правила в отношении их проживания, закреплены в Конституции РФ и Гражданском кодексе.

В соответствии со ст. 20 ГК ребенок (до достижения им 14 лет) должен проживать в жилом помещении совместно с родителями (или одним из них) либо опекунами. Это означает, что его можно зарегистрировать только по адресу прописки его представителя по закону.

Мать и отец малолетнего гражданина могут быть зарегистрированы по разным адресам. В этом случае ребенка возможно прописать с любым из них.

Важно! При оформлении прописки ребенку согласие других зарегистрированных на этой жилплощади граждан не требуется (ст. 70 ЖК).

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника?

Хозяину недвижимого объекта предоставлено право распоряжаться им на законных основаниях. При продаже жилья предварительно всех прописанных граждан следует выписать. Соответственно, одним из оснований снятия малолетнего ребенка с учета по адресу прописки является изменение места жительства.

Для этого законный представитель несовершеннолетнего ребенка подает соответствующее заявление с указанием нового адреса прописки. Обратим внимание, что соблюдение норм законодательства обязательно, иначе будет усмотрено ущемление прав ребенка и принудительное восстановление его по старому адресу.

К правилам выписки ребенка не достигнувшего совершеннолетия, относятся:

  • снятие с регистрации по месту жительства ребенка не старше 14 лет происходит только одновременно с родителями или опекунами;
  • оформляет и подписывает заявление о выписке и прописке по новому адресу за ребенка до 14 лет его законный представитель, с 14 до 18 лет – подпись ставит сам подросток, но в присутствии родителя или опекуна;
  • если у ребенка есть мать и отец, требуется согласие обоих родителей;
  • принудительная выписка происходит только по судебному решению.

Регистрационный орган не произведет выписку малолетнего гражданина без гарантии со стороны его законных представителей на регистрацию по новому месту жительства.

Дополнительно учитывается такой момент, что качество и комфорт жилья по новому адресу не должны быть хуже, чем по предыдущему. В ситуации, когда ребенок посещает учебное заведение, регистрационный орган вправе запросить разрешение от органа опеки и попечительства, если адрес новой прописки находится в другом районе города.

При переезде в другой город или выезде из страны подается пакет документов о выписке с указанием адреса выбытия. Но в последующие два дня после выписки родители или опекуны обязаны зарегистрировать ребенка по новому адресу или они будут призваны к административной ответственности в виде штрафа.

Родители могут выписать ребенка из квартиры, которой они не обладают на правах собственности, подав соответствующее заявление. Присутствие владельца при этом не нужно.

Запрещается произвести перерегистрацию малыша без получения согласия от его матери. Исключением является документально подтвержденная невозможность ее присутствия в ходе выписки или лишение родительских прав.

Часто задаваемый вопрос: «Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда?» — Нет, только если ребенка пропишут в жилье по другому адресу в условиях не хуже предыдущих.

Важно знать! Может ли собственник без согласия выписать человека, прописанного в его квартире?

Пошаговая инструкция выписки ребенка до 18 лет

1. Обратитесь в регистрационный орган МВД по новому месту жительства.

Допустимо предоставить пакет документов через МФЦ. Среди необходимых бумаг следует подготовить:

  • заявление о регистрации по месту жительства, заполняется на месте;
  • свидетельство о рождении несовершеннолетнего или паспорт, если возраст ребенка от 14 до 18 лет;
  • паспорта родителей или опекунов, а также документы об установлении опеки для регистрации ребенка не старше 14 лет;
  • выписка из ЕГРН (не старше 30 дней);
  • при раздельном проживании родителей потребуется приложить согласие второго на вселение ребенка.

2. Дождитесь время, пока ребенка выпишут.

Правилами, которыми руководствуется МВД, установлен трехдневный срок для снятия ребенка по старому адресу и прописки по новому.

Выписка при снятии с регистрационного учета без одновременной прописки в другом помещении происходит при переезде в другой город или страну.

Тогда законный представитель (или ребенок старше 14 лет в присутствии законного представителя) подает в произвольной форме заявление о выписке с указанием адреса выбытия, предъявив удостоверения личности.

На обработку заявления установлен также трехдневный срок.

Скачать заявление о снятии ребенка с регистрационного учета по месту жительства при переезде

Как выписать ребенка через суд?

Принудительно выписать малолетнего гражданина из жилого помещения можно только по решению суда. В частности, такая ситуация может возникнуть, когда родители проживают по разным адресам, ребенок же прописан с одним из них, но фактически постоянно живет у другого.

Тогда рекомендуется воспользоваться следующим порядком действий:

1. Подайте исковое заявление в суд.

Иск передается в судебный орган по месту нахождения жилья, по которому намерены прекратить право пользования ребенком (ч. 1 ст. 30 ГПК). В заявлении обязательно указывается, кто будет представлять интересы ребенка в суде.

Излагаются основания для выписки несовершеннолетнего гражданина и прикладываются документы:

  • документы в подтверждение обстоятельств, изложенных в заявлении;
  • выписка из лицевого счета квартиры;
  • платежный документ в подтверждение оплаты госпошлины — 300 рублей.

2. Все изложенные в иске обстоятельства требуется представить в суде.

Подтвердить их можно документально или на основании свидетельских показаний.

3. Получите судебное решение.

Срок его вступления в силу составляет календарный месяц от даты принятия (ст. 209 ГПК). При обжаловании решения и оставлении в первоначальном виде на нем будет стоять штамп с датой вступления в законную силу.

4. Получите исполнительный лист в суде.

Необходимо обратиться с ним в службу судебных приставов.

5. Передайте документы в регистрационный орган.

Для выписки ребенка решение суда передается в орган, осуществляющий регистрационный учет граждан, по адресу жилого помещения.

Судебный орган охотнее принимает положительное решение, если речь идет о том, что после выписки ребенок будет прописан по новому адресу, условия проживания не хуже предыдущего. Если же новые условия будут значительно хуже или у родителя не будет собственного жилья, то суд может отказать в удовлетворении иска.

При рассмотрении такого дела привлекаются специалисты органа опеки и попечительства.

Как получить разрешение у органов опеки?

Выписка несовершеннолетнего с жилплощади требует согласования с органом опеки и попечительства. Для получения разрешения обоим родителям необходимо обратиться в Управление опеки и попечительства, за исключением ситуаций, когда один из них лишен родительских прав. В заявлении указывается новое место прописки. В подтверждение предоставляются документы на новое жилье.

К заявлению прилагаются:

  • паспорта представителей ребенка;
  • свидетельство о рождении или паспорт (при достижении 14 лет) ребенка;
  • выписка из лицевого счета по старому месту жительства;
  • документы на новое жилье.

Рассмотрение документов занимает до 2-х недель. Затем заявители приглашаются в орган опеки и попечительства на собеседование и получение разрешения или запрета. Если ребенок старше 14 лет, то он тоже должен присутствовать.

Когда выписать несовершеннолетнего ребенка невозможно?

Не всегда имеется возможность прекращения права пользования жильем ребенком. Расторжение брака не влечет прекращение семейных отношений между ребенком и его родителями.

Поэтому при проживании несовершеннолетнего гражданина в квартире, которая принадлежит одному из родителей, развод и последующий их разъезд не прекращают право пользования ребенком этой квартирой.

Законодательство позволяет иметь прописку с одним из родителей, но фактически проживать с другим, если стороны не возражают.

https://www.youtube.com/watch?v=lPWpgXdkP4U

Основным условием выписки ребенка является также гарантия того, что он будет прописан по другому адресу и новые условия проживания не будут существенно ухудшены. Судебный орган не сможет согласовать выписку ребенка, если не соблюдены эти условия и не получено разрешение от органа опеки и попечительства.

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры — дело тонкое

Оглавление:

Решили продать или обменять жилье и столкнулись с проблемой, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Мы поведаем все тонкости этого нелегкого дела.

Законодательные аспекты и стандартный пакет документов

Права ребенка защищены Жилищным и Гражданским Кодексами РФ. Государственная структура — органы опеки и попечительства — оберегают его имущественные права. Сделка с недвижимостью будет признана ничтожной, если она не одобрена органами опеки. В любой ситуации органы власти на стороне несовершеннолетнего.

Важно! Нельзя выписать ребенка «в никуда». Ему должно быть предоставлено новое место жительства. Причем условия в другом месте должны быть равноценными или лучше, чем в предыдущем.

Заявление о снятии с учета несовершеннолетнего лица рассматривается судом. К нему прикладываются соответствующие документы.

  1. Заполненное заявление. Его бланк можно найти на ресурсах УФМС. Обязательными графами для заполнения являются: ФИО, адрес прописки, паспортные сведения, адрес новой прописки.
  2. Удостоверение личности для заявителя (паспорт) и несовершеннолетнего (свидетельство о рождении для детей до 14 лет и паспорт, если его возраст превышает 14 лет);
  3. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.

Список документов может отличаться в разных регионах. Подробную информацию о нем можно узнать на официальном сайте УФМС.

Если заявитель не может самостоятельно обратиться в УФМС, то он вправе передать свои полномочия доверенному лицу, которое будет отстаивать интересы заинтересованной стороны при наличии нотариальной доверенности. Срок рассмотрения обращения – три рабочих дня. Если суд удовлетворит заявление, то заявитель получит листок убытия. По нему осуществляется прописка по новому месту жительства. С ней не стоит затягивать: законодательство предусматривает штрафы за нарушение сроков регистрации.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже

Процедура снятия с учета зависит от того, является ли лицо владельцем квартиры или нет. Здесь возможны два варианта.

Ребенок – собственник продаваемого объекта недвижимости

Сделка может быть осуществлена только с одобрения органов опеки. Продавец или его представитель должен заручиться разрешением государственного органа на реализацию недвижимости. Это нужно сделать до момента оформления предварительного договора купли-продажи.

Важно! Доля ребенка в новом жилье должна быть равноценной. То есть если он являлся обладателем 12 кв. метров в трехкомнатной квартире, то в новом жилье его доля не должна быть меньше этого норматива. Во внимание не принимается общий метраж нового объекта и количество проживающих в нем.

Если продаже недвижимости не сопутствует сделка по приобретению нового жилья, то доля, выраженная в денежной форме, должна быть перенесена на его лицевой счет. При несоблюдении этого условия сделка может быть признана недействительной и каждой ее стороне придется вернуться в первоначальное положение: продавцу вернуть деньги, а покупателю – объект недвижимости.

Алгоритм действий: как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры и прописать в другую(при продаже)

Первым делом необходимо обратиться в паспортный стол, чтобы получить справку о всех прописанных лицах в квартире. Ее может получить законный представитель – родители или опекуны. Для этого достаточно предоставить документы, удостоверяющие личность и свидетельство права собственности несовершеннолетнего на жилье.

С полученной справкой необходимо обратиться в органы опеки. Помимо нее потребуются следующие документы:

  • паспорта обоих родителей, законных представителей;
  • свидетельство о рождении (или паспорт);
  • свидетельство о праве собственности на продаваемое жилье;
  • предварительный договор купли-продажи нового объекта;
  • технические паспорта на старую и новую квартиру.

Важно! При посещении органов опеки должны присутствовать оба родителя, даже если они находятся в разводе. Заявление с просьбой разрешить продажу квартиры с целью приобретения новой пишет каждая сторона, включая недееспособное лицо (если ему исполнилось 14 лет).

Заявление рассматривается в течение 14 дней. Затем органы опеки выносят свое решение. В нем содержится конкретные условия реализации одного объекта для приобретения другого.

https://www.youtube.com/watch?v=f9FxTOfIInI

После получения положительного решения сделки можно регистрировать в Регистрационной палате. Выписка возможна только при получении свидетельства права собственности на новый объект..

Для прописки законные представители должны обратиться в УФМС по новому месту жительства. Помимо листка убытия они должны предоставить документы:

  • документ, подтверждающий право собственности на новую недвижимость;
  • паспорт представителя;
  • свидетельство о рождении (или паспорт);
  • разрешение органов опеки.

Если недееспособное лицо не является собственником продаваемого объекта

Если несовершеннолетний не является собственником продаваемого жилья, то сделка может быть проведена без разрешения органов опеки. Чтобы она была признана действительной, необходимо его прописать по новому месту жительства с родителями или с одним родителем (статья 20 ГК РФ).

Алгоритм действия

  1. Необходимо обратиться в паспортный стол с пакетом документов и написать заявление о снятии с регистрационного учета. Присутствие недееспособного лица обязательно, если ему исполнилось 14 лет. Сопровождать его может один из родителей.

    В перечень документов для снятия с учета входят: технический паспорт нового жилья; паспорт заявителя; документ, удостоверяющий личность несовершеннолетнего.

  2. Написать заявление о снятии с учета. Оно должно быть в двух экземплярах: первый заполняет собственник жилья, второй – несовершеннолетний. За детей до 14 лет его заполняют родители.

  3. Процедура осуществляется в семидневный срок. Затем заявитель приглашается в УФМС для получения листка выбытия, дети могут не посещать паспортный стол вторично.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры после развода

Развод родителей не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением их детьми. Рассмотрим часто встречающиеся на практике случаи.

Вариант № 1 – отец против выселения детей со своей жилплощади

Как показывает статистика после развода большая часть детей остаются жить с матерью. Если они прописаны у отца, а проживают с матерью, то вопросов, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры без согласия отца, не возникнет. Суд одобрит заявление о снятии с регистрационного учета. Вторая сторона не сможет его оспорить.

Вариант № 2 – мать против выселения детей с жилплощади отца

В этом случае закон будет на стороне отца, если дети фактически проживают с матерью. Он подает иск о выселении несовершеннолетних. При его рассмотрении суд учитывает условия на прежнем и новом месте жительства.

Выписка из квартиры бабушки

Каждый из родителей имеет право прописать своего ребенка на занимаемой жилплощади даже при несогласии ее собственника. При разводе или переселении на новое место большинство владельцев задаются вопросом, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры бабушки, дедушки или другого родственника.

Здесь важно понимать обстоятельства, на основании которых дети были прописаны, и возраст несовершеннолетних. Так как местом жительства детей является место проживания их родителей или одного из них, то снятие с регистрации несовершеннолетних возможно только по их письменному заявлению.

Важно! Если родители снялись с регистрационного учета, то их дети автоматически теряют право пользования квартирой. Его новое место жительства определяется по новому месту регистрации родителей (или одного из них).

Если ребенок является собственником доли жилья, то его можно выписать только с разрешения органов опеки. Получить его могут родители, опекуны или доверенные лица (при наличии нотариальной доверенности).

Сам собственник квартиры, бабушка, дедушка или другие родственники, могут выселить несовершеннолетнего только через суд. Для этого им необходимо собрать доказательства, что он не проживает на их жилплощади. Суд примет во внимание технические характеристики нового жилья. Такой процесс выписки может растянуться на несколько месяцев.

Снятие с регистрационного учета из муниципального жилья: тонкости

Основные положения:

  1. Выписка из муниципального жилья возможна при предоставлении ребенку равноценного места жительства – статья 20 ГК РФ.
  2. Процедура проводится с разрешения органов опеки.
  3. Выписка несовершеннолетнего лица из муниципального жилья в коммунальную квартиру невозможна (99% судов отказывают в таком иске).

Инструкция

Сначала необходимо взять справку о проживающих в квартире в паспортном столе и лицевой счет – в бухгалтерии паспортного стола.

Далее потребуется согласие органов опеки. Родителям вместе с недееспособным лицом (если ему исполнилось 14 лет) необходимо посетить эту структуру и написать заявление. Для его рассмотрения потребуются следующие документы:

  • справка о прописанных в муниципальном жилье;
  • паспорт родителей;
  • свидетельство о рождении;
  • договор социального найма ( или ордер);
  • лицевой счет;
  • документ, подтверждающий право пользования новым жильем: договор найма или свидетельство о праве собственности;
  • технические паспорта старого и нового объекта проживания.
  1. Заявление пишется собственноручно каждым родителем с указанием места нового жительства. Если ребенку исполнилось 14 лет, то он самостоятельно заполняет свой бланк заявления. В других случаях за него это делают родители.
  2. Обращение рассматривается 14 дней. За этот период органы опеки проверяют его на признаки ущемления интересов недееспособной стороны. Если они не были обнаружены, то выносится положительное решение, то есть дается письменное разрешение о снятии с регистрации.
  3. С этим документом необходимо обратиться в паспортный стол. Помимо него потребуется договор социального найма или свидетельство права собственности на новый объект, паспорта родителей, документы на несовершеннолетнего. В течение семи дней органы УФМС проверяют достоверность предоставленных данных и выдают лист убытия.

Выселение несовершеннолетнего лица – сложный процесс. Такое решение тщательно взвешивается и органами опеки, и судом. Закон всегда охраняет права детей, выписать их с корыстной целью не получится.

Ссылка на основную публикацию