Субсидии на строительство дома: как оформить и получить, документы

В последние годы, наши чиновники всерьез озаботились проблемами частного, индивидуального строительства. Стало очевидно, что государство не способно решить жилищный вопрос в одиночку, а следовательно — нужно больше стимулировать частных застройщиков.

Сегодня поддержка со стороны государства оказывается путем реализации 10 программ, в рамках которых для разных категорий граждан предусмотрено получение субсидий и сертификатов на жилье.

Требования к получению материальной поддержки от государства на недвижимость, в общем-то, такие же, что и на другие виды субсидий:

  1. Важно собрать полный пакет документов, оформить все без ошибок;
  2. Не допускается повторное использование льготных программ. Ими можно воспользоваться только один раз;
  3. Все платежи, которые делаются по субсидиям и сертификатам осуществляются всегда только в безналичной форме и не облагаются налогами;
  4. Со стороны органов, выдающих субсидии на жилье, ведется достаточно жесткий контроль за их использованием по назначению. То есть полученные деньги на строительство жилья не получиться обналичить или совершить фиктивную сделку — это запрещено.

Субсидии на строительство дома: как оформить и получить, документы

В данной статье мы не будем перечислять законы и юридические термины (этого и так полно в интернете). Вместо этого мы конкретно разберем конкретные случаи проблем получения субсидий и их решения.

Субсидии на недвижимость от государства. С какими проблемами придется столкнуться?

Проще всего получить земельный участок под строительство дома. Земля предоставляется, в настоящее время, в аренду на 2 года, за которые нужно успеть построить на ней дом.

Однако многие люди все это время с участком ничего не делают вообще. Причины могут быть разные: кто-то не определился с проектом, у кого-то семейные обстоятельства, потерял работу… Но чаще всего — оформив аренду участка от государства, люди все откладывают на последний день.

Проблема №1 — Сроки

Субсидии на строительство дома: как оформить и получить, документы

Два года — это, конечно, достаточный срок, чтобы построить дом, однако получателю субсидии следует быть готовым к тому, что на сбор всех бумаг уйдет уйма времени. И лучше сразу, как только вы оформили аренду земли, подать заявление на субсидирование строительства жилья. Заявление подается в ту же администрацию, которое оформляло выдачу участка.

Помните, если вы не уложитесь в положенные сроки: участок могут забрать, а на стройку дома — отказать в выплатах. Чтобы не допустить просрочки, следует сразу выяснить, кто выдает разрешение на строительство, какие документы нужно собрать, каких чиновников администрации и коммунальных служб следует обойти.

Конечно, все документы не так-то просто быстро собрать, но если вы хотите иметь свой собственный, просторный дом, это не должно быть для вас препятствием. Получите полный список документов у местной администрации: они обязаны его выдать, как и разъяснить, где и что получать.

Проблема №2 — Деньги

Величина субсидий на строительство дома зависит от законодательно установленных норм.

Так, на одного человека «положено» не больше 36 квадратных метров (что вообще-то неплохо, учитывая, что дом строится, обычно, на семью, а не на одинокого холостяка, которому будет достаточно и однокомнатной квартиры), на двух человек — уже 50 кв. м., а на семью из 8 человек — уже по 18 метров на человека.

Тут вопросов нет, государство не может платить за роскошь. На том же дальневосточном гектаре можно построить целую усадьбу, если позволят средства. Но никто не ждет, что государство будет участвовать в постройке дворцов.

Но как тогда увеличить размер субсидий?

Субсидии на строительство дома: как оформить и получить, документы

Для этого рекомендуется изучить все законы и попробовать собрать все возможные безвозмездные выплаты, которые полагаются вашей семье. Можно задействовать, к примеру:

  • материнский капитал;
  • субсидия многодетным семьям;
  • налоговые вычеты за ранее сделанные покупки;
  • получить льготный кредит и т. д.

Располагая дополнительными средствами, можно построить и дом побольше и материалы для строительства выбрать получше.

Субсидии на строительство дома: как оформить и получить, документы

Тут, конечно, возникает другой нюанс. Как мы уже писали выше, стройку дома следует начать как можно скорее. А для этого нужно составить смету, иметь проект и разрешение на строительство.

Но, если у нас нет собственных средств, и финансирование стройки планируется только за счет выплат от государства, вы рискуете тем, что государство «пришлет» меньше, чем вы рассчитывали. Следовательно денег на строительство окажется недостаточно и вы не уложитесь в сроки.

Учитывайте тот факт, что еще ни один дом не построен по смете с точностью 100%. Всегда могут возникнуть дополнительные расходы. Поэтому, собрав все положенные вашей семье выплаты, лучше их отложить и не распылять на что-то другое.

Все равно не хватает?

Мало кто знает, но помимо денежной компенсации на строительство дома, от государства можно получить еще и лес. Полученным срубом можно воспользоваться для постройки дома, или (если вы не хотите деревянный коттедж), этот лес можно заготовить и продать, и полученные деньги уже потратить на закупку кирпича или пенобетона.

Почему эта схема не получила распространение? Неизвестно. На практике, многое зависит от политики местных властей: кто-то просто не хочет лишней возни, кто-то просто умалчивает об этом (и, наверное, потом сам продает этот лес), а кто-то предлагает взять вместо сруба участок большего размера.

В любом случае, когда будете оформлять субсидию, уточните этот вопрос.

Субсидии на строительство дома: как оформить и получить, документы

Проблема №3 — Документы

Как мы уже говорили, их много и на сбор всех бумаг можно потратить уйму времени. Перед тем, как идти в администрацию, нужно собрать следующий пакет документов (и сразу сделать несколько копий):

  1. общегражданских паспортов;
  2. свидетельства о рождении всех детей;
  3. справку о составе семьи;
  4. свидетельство о браке;
  5. выписку из домовой книги, с печатью из УФМС;
  6. справки о доходах всех членов семьи, и о дополнительных доходах в виде пенсий или пособий по инвалидности;
  7. справка о наличии, либо отсутствии у всех членов семьи жилья в собственности;
  8. и, разумеется, все документы на землю.

Субсидии на строительство дома: как оформить и получить, документы

Техническая документация должна быть представлена:

  1. кадастровым паспортом участка, со схемой, на которой будут указаны все будущие постройки;
  2. проектом жилого дома, подготовленный местным отделом архитектуры, согласованным с БТИ;
  3. сметой, с указанием в ней всех будущих расходов на строительство.

Подготовку сметы рекомендуется поручить лучше работнику БТИ. Если вы решили составить ее своими силами, вам нужно тщательно собрать всю информацию о будущих расходах: на профильных сайтах и форумах. Важно помнить, что работы по смете не будут оплачиваться, только материалы на строительство.

Наконец, когда вы уже собрали весь пакет документов, вы обращаетесь в местную администрацию, они передают его для проверки в жилищную комиссию, а потом как приложение к заявлению на субсидию.

После рассмотрения материалов, работник местной жилищной комиссии, сформировав из вашего пакета документов дело, направит его на рассмотрение в вышестоящую инстанцию (областная или краевая администрация).

После этого останется только ждать, но не менее 30 дней. Финальное решение принимает специальная комиссия, входящая в состав департамента строительства и ЖКХ вашего региона. После того, как решение будет принято, вас обязаны оповестить письмом на домашний адрес.

Если не строить, а купить. Жилищные сертификаты

Субсидии на строительство дома: как оформить и получить, документы

Помимо субсидии на строительство дома, отдельным категориям граждан государство предоставляет жилищные сертификаты на приобретение жилья:

  • Военнослужащим, уволенным в запас;
  • Пожилым людям, не имеющим собственного жилья;
  • Молодым семьям, без своего жилья.

Если вы претендуете на получение жилищного сертификата, обзавестить своим домом значительно проще, чем по субсидии. Можно сразу приобрести земельный участок или коттедж, а сертификат заложить в качестве их полной или частичной оплаты.

Субсидии на строительство дома: как оформить и получить, документы

Конечно, суммы по жилищным сертификатам небольшие. Мало кто за такие деньги готов продать целый дом (или это будет реально далеко от города), поэтому будьте готовы к тому, что вам придется доплачивать некоторую сумму своих средств, чтобы итоговая сумма устроила продавца.

Чтобы понять, сертификат какого типа вам полагается по закону, необходимо обратиться к специалисту из жилищной комиссии в местную администрацию, или к адвокату. В этой сфере постоянно происходят изменения в законодательстве, поэтому лучше владеть актуальной информацией.

Вам понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Источник: https://Nedvio.com/subsidii-i-sertifikaty-na-stroitelstvo-doma/

Субсидия на строительство дома: кто может получить, правила оформления

В последние годы государство расширяет помощь для молодых семей в приобретении или постройки жилья. Субсидия на строительство дома является одним из видов вложений в будущее страны с целью ее демографической проблемы. Кроме молодых семей, на получение преференций на жилье могут рассчитывать и другие категории населения.

Субсидии на строительство дома: как оформить и получить, документы

Субсидия на строительство дома

Отсутствие собственного жилья всегда было проблемой для молодых семей, которые только начали вставать на ноги. Многие из них ютятся одной из комнат родительских квартир, другие платят непомерно высокие цены за съемное жилье, с трудом сводя концы с концами.

Именно поэтому на правительственном уровне было принято решение и разработано несколько программ, позволяющих облегчить финансовую нагрузку на молодые семьи, планирующих иметь детей или тех, кто уже обзавелся малышами.

Благодаря такой помощи приобретение или постройка жилья упростится.

Что такое субсидия?

Для начала стоит разобраться, что такое субсидия, так как сегодня существует достаточно много финансовых терминов, в которых непросто разобраться.

Субсидия — это форма финансовой поддержки граждан, которую предоставляет государство. В различных случаях она выдается даже на ремонт жилья для старшего поколения. То есть государство частично, а иногда и полностью оплачивает улучшение жилищных условий. Иногда помощь гражданам выплачивается государством в качестве компенсации за построенное жилье на свои деньги или взятый в банке кредит.

Важно! Помощь может быть оказана гражданам для постройки дома. Также возможна выплата за уже возведенное жилье. Готовый дом или проект на его постройку должен соответствовать установленным нормативам, как по размеру площади, так и по санитарным стандартам.

Важно помнить, что такая это целевая выплата, и с нее не вычитываются налоги, но ее применение строго контролируется.

Читайте также:  Медосмотр в парках москвы: как пройти, адреса

Субсидии на строительство дома: как оформить и получить, документы

Субсидия может быть выдана на строительство, покупку жилья

Помощь выделяется определенным на законодательном уровне отдельным категориям граждан, их перечень будет указан ниже.

Нормативы строительства жилого дома регламентируются стандартами, установленными на федеральном и региональном уровне, согласно программе, в которой принимает участие гражданин, претендующий на субсидию. Во многих регионах РФ для определения площади дома используются следующие стандарты:

  • 1 человек — 36 м2;
  • 2 человека — 50 м2;
  • 3 и более человека — 18 м2 на каждого.

Субсидии на строительство дома: как оформить и получить, документы

Регионы могут устанавливать свои стандарты на площадь на каждого из членов семьи, но они не могут быть меньше, чем заложено на федеральном уровне

Каждый регион устанавливает собственные нормативы площади на каждого человека, но не менее тех, что определены федеральной программой. Точные данные по этому вопросу можно узнать в региональной администрации.

Виды субсидий

Согласно нормативным документам, преференции на строительство дома от государства имеют два вида.

Важно! Целевая субсидия рассчитывается и выдается по конкретному готовому проекту дома. Она не может быть использована на другие нужды семьи.

Соответственно, как уже говорилось выше, существует целевая или компенсационная субсидия.

  1. Целевая субсидия выдается на строительство дома до начала работ по его возведению. Размер выплаты определяется по составленной смете. Максимальный параметр выплаты определяется ценами на стройматериалы в конкретном субъекте РФ, где будет возводиться жилое строение.
  2. Компенсационные выплаты — это субсидия, которая выплачивается гражданам после завершения строительных работ и предназначается для восполнения средств, истраченных на возведение дома. Эти преференции также регулируются региональными властями субъекта РФ. Законодательством закреплено важное для собственника построенного дома условие — обратиться за деньгами нужно не позже 24 месяцев по завершении строительства.

Субсидии на строительство дома: как оформить и получить, документы

Субсидия может быть выдана в качестве компенсации за уже возведенный дом с условием, что он будет соответствовать всем требованиям, заложенным в программу

Кто может получить помощь?

Такую помощь предоставляют только гражданам РФ. Не могут получить ее иностранные граждане. Исключением являются вынужденные переселенцы, которые официально получили свой статус.

Важно! На жилищную госвыплату на строительство или приобретение готового жилья имеет право достаточно много категорий граждан, для каждой из них может найтись подходящая программа.

Важно то, что все граждане должны постоянно проживать и иметь регистрацию на территории региона, где предполагается постройка жилья.

Субсидии на строительство дома: как оформить и получить, документы

Получить субсидию могут разные категории граждан

Перечислим, кто может получить такую помощь в 2019 году.

Граждане, имеющие право на получение субсидии или предоставление готового жильяЗаконодательные документы, подтверждающие право
Молодые семьи — возраст супругов на момент заявки на вступление в программу не должен превышать возраст 35 лет Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 №1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015 — 2020 годы».
Вынужденные переселенцы

Источник: https://yr-expert.com/subsidiya-na-stroitelstvo-doma/

Как получить субсидию на строительство дома в сельской местности

Одной из наиболее эффективных государственных программ, призванных улучшить условия жизни граждан, является субсидия на строительство дома. Эти выплаты производятся из федерального или регионального бюджета и должны быть использованы на строительство жилья в сельской местности. Помощь оказывают гражданам страны, нуждающимся в улучшении жилищных условий в порядке очередности.

В связи с тем, что период ожидания очереди на выделение субсидии может затянуться на длительное время, правительство предусмотрело несколько подпрограмм от государства, позволяющих ускорить процесс:

  • оплата части затрат на построенное жилье;
  • частичная помощь для приобретения жилых помещений на первичном или вторичном рынке;
  • выделение бесплатного участка под строительство индивидуального жилого дома;
  • предоставление ипотечных кредитов под низкий процент;
  • частичная оплата полученной ипотеки из бюджетных средств.

Кто может претендовать на субсидию

Субсидии на строительство дома: как оформить и получить, документы

Категории граждан, для которых возможно получение субсидии на капитальное строительство, устанавливаются городской администрацией. Как правило, льгота предоставляется жителям определенной местности, не имеющих в собственности жилых домов. Выплаты могут быть предоставлены соискателям:

  • имеющим постоянную регистрацию в регионе подачи;
  • не получавшим ранее аналогичной помощи от государства (учитываются заявитель и все члены его семьи).

Региональные власти могут определить дополнительные критерии для соискателей. В большинстве случаев безвозмездная субсидия предоставляется многодетным родителям. Также на получение может рассчитывать молодая семья или малообеспеченные граждане.

Размеры субсидии

Максимальный размер выплат устанавливается администрацией региона. При расчете величины субсидии для каждого соискателя принимаются во внимание несколько факторов:

  • наличие льгот;
  • количество несовершеннолетних детей;
  • состав семьи;
  • категория населенного пункта.

Размер субсидирования в разных регионах варьируется от 150 до 300 тыс. руб.

Нормативы жилплощади в 2019 году

Субсидии на строительство дома: как оформить и получить, документы

По законодательству дотация рассчитывается исходя из нормативов. На семью из двух человек положена жилплощадь размером 42 кв. м. Если состав семьи более трех человек, на каждого из них положено 18 кв. м.

Стоимость квадратного метра в разных регионах отличается. Среднерыночная цена жилья по России в 2019 году составляет 38 848 рублей за кв. м.

Регион Цена за кв. м. в рублях
Москва 91 600
Республика Адыгея 26 500
Сахалинская обл 59 400
Ингушетия 27 200
Новосибирская область 35 000
Санкт-Петербург 63 400

Расчет нормативов производится довольно просто. Количество членов семьи необходимо умножить на положенные 18 метров, полученную сумму — на стоимость квадратного метра жилой площади в своем регионе.

Необходимые документы

Предоставление помощи возможно только после подачи заявления. Вместе с ним необходимо подготовить установленный законодательством пакет документов. В него входит:

  • российские паспорта и свидетельства о рождении каждого члена семьи;
  • подтверждение о зачислении в очередь на муниципальное жилье;
  • документы, подтверждающие право собственности на землю, предназначенную под застройку;
  • проект дома;
  • разрешение на строительство.

Справка! При подаче заявления до постройки необходимо провести планирование, рассчитать стоимость работ и подать расчеты вместе с заявлением.

Условия получения субсидии

За счет субсидии нельзя покрыть расходы на строительство дома в полном объеме. При оформлении помощи от государства предполагается возмещение части затрат. Оставшуюся сумму заявители собирают самостоятельно, либо оформляют ипотеку.

Выплата положена людям, проживающим в регионе не менее пяти лет. Субсидия выделяется только один раз на строительство любого типа жилой недвижимости: кирпичного, каркасного или деревянного дома.

Справка! Получить субсидию можно, являясь собственником участка, предназначенного под застройку.

Как получить помощь от государства

Документы необходимо подавать в городскую администрацию. Принимают заявки в жилищном отделе, откуда их передают в строительный Департамент.

Сроки рассмотрения и выдачи

Рассмотрение заявки происходит в срок до 30 дней. Если принято решение выдать помощь соискателю, его уведомят об этом в течение 5 дней. Спустя 10 дней выдается сертификат, по которому в дальнейшем будут переведены деньги на банковский счет. Срок поступления денег зависит от количества заявок в очереди.

По каким причинам могут отказать

Для отказа существует две законные причины. Основная причина отказа — это отсутствие у заявителя условий для получения выплаты. Если пакет документов предоставлен не в полном объеме или их формат не соответствует установленному, потребуется исправить недоработки и подать прошение заново.

Правила предоставления субсидии

Субсидии на строительство дома: как оформить и получить, документы

Помощь выделяется, когда получено разрешение на строительство и оформлены все необходимые документы. Техническая документация должна соответствовать установленным нормам застройки.

Справка! Помощь выдается только один раз. Недопустимо повторно подавать прошение о выделении субсидии.

Отчетность за полученные средства

После выдачи помощи администрация устанавливает срок, в который заявитель должен подтвердить целевое использование средств. В качестве отчета может быть предоставлен кадастровый паспорт возведенного дома или акт выполненных работ.

Если нет документальных доказательств, что деньги израсходованы по назначению, субсидию придется вернуть в полном объеме.

Что делать после получения

Для получения помощи от государства необходимо открыть счет в банке. Перевод совершается только в безналичной форме. Сроки использования средств устанавливаются органами местного самоуправления.

Источник: https://mfc-gosuslugi.com/social/kak-poluchit-subsidiyu-na-stroitelstvo-doma-v-selskoy-mestnosti

Как получить субсидию на строительство частного дома?

Государство выделяет гражданам субсидии на строительство индивидуальных жилых домов. Однако получить такую помощь для улучшения жилищных условий может не каждый желающий. Рассмотрим, для каких категорий граждан предназначены субсидии на строительство жилья, как их оформить и получить.

Что такое субсидия на строительство дома?

Субсидии на строительство дома: как оформить и получить, документыСубсидия от государства — это целевая выплата. Потратить выданные средства можно строго определенным образом. В нашем случае — на строительство жилья: деревянных домов, кирпичных и бетонных коттеджей в пределах сельских населенных пунктов.

Субсидию можно потратить на покупку необходимых для постройки материалов или на заказ возведения дома строительной компанией. Государство также может компенсировать семье уже понесенные ею затраты на строительство. Использовать эти средства можно вместе с собственными накоплениями или материнским капиталом.

Субсидия на строительство дома не облагается налогом, так как не является доходом. Получить ее в виде наличных денег невозможно. Перечисление средств на счет продавца стройматериалов или строительной компании выполняется в безналичной форме. За их расходованием ведется строгий контроль. Точных критериев, которым должны ответствовать претенденты на субсидию, всего два:

  • гражданство Российской федерации;
  • неучастие ранее ни в одной из госпрограмм по улучшению жилищных условий.

Однако претендовать на получение госпомощи могут лишь те граждане, кто действительно нуждается в улучшении своих жилищных условий и не может решить эту проблему самостоятельно.

В список потенциальных получателей субсидии входят:

  • «очередники» на расширение жилья или переселение из аварийного фонда;
  • малоимущие граждане;
  • молодые семьи;
  • работники бюджетной сферы;
  • многодетные семьи;
  • нетрудоспособные граждане, инвалиды и т. д.

Ранее государство выделяло нуждающимся квартиры на основании социального найма. Но намного выгоднее оказывать им финансовую помощь для самостоятельного решения проблем с обеспечением жильем в виде разного рода субсидий. Материальная помощь при  строительстве дома в сельской местности позволяет привлечь в нее молодые перспективные кадры, что тоже немаловажно.

Субсидии на строительство дома: как оформить и получить, документы

Виды субсидий

Субсидии  могут быть двух видов:

Целевая субсидия, как ясно из названия, предполагает ее трату на достижение определенной цели — улучшения условий проживания путем строительства индивидуального дома в сельской местности. Она перечисляется компании-застройщику или продавцу строительных материалов еще до начала строительных работ.

Читайте также:  График отпусков: образец, как составить и утвердить, новые правила

Основанием для выделения субсидии будет такой документ, как смета. Приступая к ее составлению, необходимо иметь в виду, что государство готово выделить только определенную сумму.

Исходить при этом орган местной власти будет из так называемых норм предоставления. Как правило, они определяются из расчета 18 м2 на одного человека. Но местные власти могут увеличить этот норматив.

Таким образом, для семьи из двух человек предельная оплаченная субсидией площадь дома составит 36 м2.

По соглашению с местной администрацией смета может быть больше, чем размер субсидии. В этом случае недостающую часть семья вносит самостоятельно, например из собственных накоплений, средств от продажи другого имеющегося жилья, материнского капитала.

Компенсационные субсидии призваны возместить собственникам уже понесенные ими затраты на самостоятельное возведение дома или оплату услуг строительной компании. Для получения такой помощи также потребуется смета. Допустимая сумма определяется региональным законодательством.

Важно!

Для компенсационных субсидий установлен определенный срок обращения. Заявление на субсидию должно быть подано не позднее, чем через 24 месяца с даты получения разрешения на строительство.

Не следует, однако, думать, что затраты будут возмещены немедленно после подачи заявления.

Во многих регионах существует очередь на получение госпомощи, и время ожидания составит от нескольких месяцев до пары лет.

Субсидия — это помощь именно гражданам. Организации и предприятия не вправе претендовать на нее даже при строительстве жилья для своих сотрудников. Однако конечным получателем средств будет юрлицо: поставщик стройматериалов или фирма-застройщик. Условия получения

Итак, как же получить субсидию тем, кто имеет на это право? Для строительства индивидуального дома потребуется земельный участок. Он должен находиться в собственности или долговременной аренде.

Тем владельцам земли, кто получал ее ранее на праве бессрочного пользования или пожизненного владения, необходимо воспользоваться «дачной амнистией» и безвозмездно, в упрощенном порядке, оформить право собственности на такой участок.

Важно!

Средства субсидии на покупку участка не распространяются. Она дается лишь на улучшение жилищных условий, то есть увеличение жилой площади, приходящейся на каждого члена семьи. Участок, пусть и большого размера, под эти критерии не подходит.

Приобретенная или арендованная земля должна иметь определенное назначение — индивидуальное жилищное строительство. Это важное условие для получения разрешения на строительство.

Без этого документа возведенный даже на собственном участке дом будет считаться самовольной постройкой, на которую не распространяется субсидия.

Кроме того, такое строение не удастся зарегистрировать, а в наихудшем случае и вовсе придется снести за собственные средства.

Третьим немаловажным условием будет проживание на постоянной основе семьи, претендующей на получение целевой субсидии, на территории того региона, где она должна быть выделена. Минимальный срок составляет год.

При этом и земельный участок, на котором будет вестись строительство, должен находиться в этом же регионе. Поэтому нет смысла переезжать в сельскую местность, рассчитывая на немедленное получение субсидии и начало строительства.

Придется для начала прожить там какое-то время.

Адресатом субсидии выступает семья, и получить ее она может только на один дом. Если один из супругов уже становился участником программы государственной поддержки, то второй уже не может на нее претендовать. Исключением будет программа материнского капитала – наличие этого сертификата не служит препятствием для оформления других субсидий, в том числе жилищных.

Какие документы нужны?

Основанием для рассмотрения вопроса о выделении субсидии на постройку жилого дома служит заявление гражданина. Оно подается в местную администрацию того региона, где расположено место будущего строительства. К заявлению потребуется приложить пакет сведений, точный перечень которых лучше заранее уточнить.

Для этого можно предварительно проконсультироваться у специалиста жилищной комиссии.

Перечни документов для целевой и компенсационной субсидий различны. Рассмотрим каждый из них в отдельности.

Для оформления целевой субсидии потребуются оригиналы и копии следующих документов:

  • кадастрового паспорта земельного участка и свидетельства о праве собственности или договора аренды;
  • разрешения на постройку дома;
  • схемы участка с отмеченным на ней будущим строением;
  • проект дома, выполненный специализированной организацией и отвечающий всем необходимым нормам;
  • сметы на выполнение работ, составленной компанией-застройщиком;
  • паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи, которые будут зарегистрированы в доме;
  • выписки из домовой книги о составе семьи заявителя;
  • согласия на обработку данных от всей семьи, включая несовершеннолетних (за них согласие подписывает один из родителей).

Важно!

В смету можно включать только стоимость материалов и работ, а также  подведение коммуникаций. Вознаграждение строительной фирме и заработок рабочих, занятых на стройке, из бюджетных средств не выплачивается.

Для получения из бюджета компенсации своих затрат на постройку частного дома потребуется предварительно построить дом и зарегистрировать его в Росреестре. Причем необходимо уложиться в 24 месяца после получения разрешения и в два месяца с момента получения кадастрового паспорта.

К заявлению прилагаются:

  • документы заявителя и членов его семьи;
  • кадастровый паспорт нового строения;
  • все товарные и кассовые чеки, платежки и расписки, подтверждающие расходы, понесенные при строительстве. В случае заключения договора на выполнение работ прилагается и его копия.

Все сведения тщательно проверяются. Если представленных документов окажется недостаточно, в помощи от государства будет отказано. Поэтому лучше заранее уточнить, все ли необходимые сведения собраны и правильно оформлены.

Какова сумма и как она будет перечисляться?

Субсидии на строительство дома: как оформить и получить, документыРазмер субсидии определяется федеральным и региональным законодательством. Важно понимать, что компенсированы будут не все расходы. Как правило, субсидируется не более 70% от стоимости дома. Но были и случаи, когда удавалось построить дом полностью за бюджетные средства.

На величину суммы влияет много факторов:

  • состав семьи;
  • уровень ее доходов;
  • время ожидания;
  • установленная в конкретном субъекте норма выделения жилплощади;
  • наличие малолетних детей и пр.

После принятия положительного решения в короткий срок выдается жилищный сертификат. С ним необходимо отправиться в один из банков, рекомендованных местной администрацией. Там на имя владельца сертификата отрывается специальный счет. С него нельзя снять средства, а можно только перечислить их подрядчикам и продавцам. Но для этого потребуется предъявить в банке подписанный договор.

Использование субсидий тщательно контролируется. Поэтому придется собирать все финансовые документы, чтобы подтвердить целевое использование выделенных денег. Вместе с кадастровым паспортом построенного дома их необходимо будет предъявить вместе с отчетом. К нему также прилагаются акты выполненных подрядчиками работ и справки об их стоимости.

Важно!

За нецелевое расходование субсидии предусмотрена уголовная ответственность.  Кроме того, выделенные средства придется полностью вернуть.

Итак, субсидия на строительство дома – одна из мер государственной поддержки граждан. Она предназначена для улучшения жилищных условий жителей сельской местности и может быть использована только строго определенным образом. Для ее получения потребуется собрать определенный пакет документов, а после использования предоставить отчет.

Источник: https://subsived.ru/subsidii/na-stroitelstvo-doma

Субсидия российским гражданам на строительство дома — Вопросы по недвижимости

Сегодня в России работает специальная государственная программа, помогающая российским гражданам построить собственное жилье. Как только она появилась, россияне стали активно ей пользоваться. Но, государственная субсидия на строительство дома предоставляется не всем желающим, а только определенной категории населения.

Кому государство предоставляет помощь на постройку индивидуального жилья

Субсидия – один из типов государственной денежной помощи. Основные критерии, по которым государство предоставляет финансовую поддержку для возведения частного дома:

  1. Есть необходимость улучшения условий проживания многодетной или малоимущей семьи: жилой объект, в котором проживают граждане на момент подачи заявки на субсидию, в аварийном состоянии, требует капитального ремонта; на одного члена семьи приходится менее 18 м2 жилой площади.
  2. Заявитель относится к категории льготников: государственные служащие, бюджетники, многодетные и малоимущие семьи, сироты. При этом к каждой категории льготников предъявляются дополнительные требования.
  3. Бывшие жители крайнего севера;
  4. Вынужденные переселенцы;
  5. Бывшие военные и силовики, состоящие на учете как нуждающиеся в жилье;

Внимание! Государственная субсидия на строительство дома предоставляется одноразово. Если гражданин уже получал такую помощь, второй раз ему не дадут.

Варианты субсидирования

Существует два варианта для индивидуального строительства:

  1. Целевое – государство предоставляет финансовую помощь до начала строительных работ. Размер ее зависит от сметы строительного проекта и региона, в котором планируется возведение жилой недвижимости. В каждом регионе действуют свои законодательные акты.
  2. Компенсационное – предоставляется после завершения строительных работ. Размер помощи устанавливается на основании предоставленных заявителем документов о расходах на строительство.

Пособие
сразу не выдается. Гражданин подает
заявление в местную администрацию,
государственный орган его рассматривает,
анализирует основания для выдачи
денежных средств.

Куда подается заявление для получения государственной помощи

Порядок
оформления субсидии:

  1. Необходимо посетить районную администрацию, найти представителя жилищной комиссии, проконсультироваться у него по вопросу получения государственной помощи на индивидуальное строительство.
  2. Далее нужно собрать документы, подтверждающие наличие оснований для получения пособия, представить их государственному сотруднику на рассмотрение.
  3. Если гражданин отвечает всем требованиям для получения государственной помощи, собран весь необходимый пакет документов, которые полностью соответствуют действующему законодательству, можно подавать заявление на субсидию.

При этом
необходимо понимать, что местная
администрация не решает финансовый
вопрос. Этот орган принимает и проверяет
все необходимые документы, после чего
отправляет их на рассмотрение в областной
орган власти, где заявление гражданина
будет рассматривать специальная жилищная
комиссия.

Необходимые документы для субсидирования частного домостроения

Список документов для получения субсидии на строительство дома в сельской местности, в каждом конкретном случае может несколько отличаться. Но, есть общий список документов, который представляют все граждане:

  1. Заявление на субсидирование индивидуального строительства.
  2. Копии паспортов физических лиц, которые планируют официально проживать в новом доме. При подаче документов заявитель должен представить государственному сотруднику оригиналы паспортов.
  3. На несовершеннолетних членов семьи представляются копии свидетельства о рождении (оригиналы).
  4. От каждого жильца требуется письменное соглашение на обработку личных (персональных) данных (за детей подают родственники или опекуны).
  5. Документы, подтверждающие права собственности на земельный участок, определенный под застройку.
  6. Разрешительные документы на выполнение строительных работ.
  7. Справка из домовой книги, заверенная местной ФМС.
Читайте также:  Строительство дома на дачном участке: нужно ли разрешение, правила и документы

Это список документов обязателен для оформления целевого субсидирования. При подаче заявки на компенсационную субсидию заявитель дополнительно представляет технический паспорт на готовый жилой объект и все документы (чеки, накладные), подтверждающие расходы на строительные материалы и выполнение монтажных работ.

Выдача государством денежных средств по субсидии

Государственная
жилищная комиссия после принятия
заявления на субсидирование частного
домостроения проверяет все документы
и принимает решение в течение одного
месяца.

Если по заявке принято положительное решение, гражданина об этом уведомят в течении 10 дней. Заявителю предоставляется для получения субсидии специальный сертификат. Чтобы получить деньги, с этим документом необходимо обратиться в любой банк, являющийся участником данной программы. Как правило, это государственные кредитно-финансовые организации.

Рекомендация: при возникновении проблем с получением средств, необходимо обращаться за помощью в местные органы власти.

В банке
на гражданина, получающего государственную
помощь, на основании представленного
сертификата оформляется специальный
счет, на который будет перечислена
выделенная государством денежная сумма.

Главная
особенность такого банковского счета
– его владелец не может самостоятельно
снять деньги наличными или выполнить
безналичный перевод на другой счет. Это
целевые средства, которые можно
использовать только для перевода
строительным организациям (подрядчикам).

Для совершения такой финансовой операции владелец счета должен представить банковскому сотруднику соответствующие документы, подтверждающие целевое расходование финансов, например, договор со строительной компанией.

Факторы, влияющие на размер пособия

Субсидия
на строительство дома молодой семье
зависит от
следующих факторов:

  1. Семейный состав, количество иждивенцев, проживающих в семье.
  2. Жилищная норма на 1 члена семьи.
  3. Материальное положение конкретно каждого члена семейства.
  4. Стоимость квадратного метра жилой площади.
  5. Особенности региона, в котором расположена жилая недвижимость.
  6. Степень необходимости в улучшении условий проживания.
  7. Наличие в собственности у кого-то из членов семейства другого недвижимого имущества.
  8. Семейный статус. Многодетные и малоимущие семьи, а также матери-одиночки имеют возможность получить повышенную субсидию.
  9. Период получения финансовой помощи от государства. Срок ожидания денежных средств в некоторых ситуациях может достигать до 2 лет. При этом, чем больше период ожидания, тем больше сумма компенсации.

Перечисленные
критерии ежегодно корректируются.

Сумма компенсации строительства, на которую можно рассчитывать

Государственная
субсидия
многодетным семьям на строительство
дома предоставляет
возможность перекрывать 10-70% всех
расходов на индивидуальное строительство.
Но, в некоторых случаях государство
может оплатить строительство жилья в
полном объеме.

Предоставляемая
сумма компенсации на индивидуальное
строительство жилого объекта чаще всего
зависит от периода ожидания заявителя
на государственное субсидирование.

В
отдельных регионах страны установлены
ограничения на максимальный размер
выплат. На сумму государственной
поддержки влияет льготная категория,
к которой относится заявитель.

Определенные
льготники могут рассчитывать на 100%
компенсации расходов на застройку.

Принцип
расчета размера субсидии для граждан,
которые не относятся к льготным
категориям:

  1. Индивидуально, один гражданин может рассчитывать на компенсацию стоимости 36 квадратных метров жилой площади.
  2. Семья из 2 человек – на компенсацию 50 квадратных метров.
  3. Семья из 3 человек – на стоимость 70 квадратных метров.

Дополнительно
для субсидирования жилого строительного
проекта предъявляются следующие
требования:

  1. Проект жилого дома должен соответствовать установленным нормам строительства.
  2. Размер компенсационной выплаты не должен превышать общие затраты на постройку жилья.

Сумма возможной государственной поддержки также зависит от наличия у заявителя в собственности другого недвижимого имущества.

Рекомендации специалистов

Специалисты рекомендуют молодым семьям при оформлении субсидии на строительство дома для облегчения отчетности подписывать договора с компаниями, которые одновременно занимаются строительными и отделочными работами. В подобной ситуации вместе с финансовым отчетом о понесенных затратах на строительно-отделочные работы прилагаются следующие бумаги:

  • копия договора с подрядчиком;
  • акты выполненных строительных и отделочных работ;
  • документы, подтверждающие стоимость предоставления строительных услуг.

Заявитель
вправе повторно подавать документы на
получение субсидии, если первоначально
ему было отказано. Но, предварительно
необходимо устранить все причины отказа.

Итого: Государственная поддержка – это реальная возможность решить жилищный вопрос с минимальными финансовыми затратами.

Субсидия российским гражданам на строительство дома Ссылка на основную публикацию Субсидии на строительство дома: как оформить и получить, документы Субсидии на строительство дома: как оформить и получить, документы

Источник: https://sovetipoteka.ru/nedvizhimost/kak-poluchit-subsidiyu-na-stroitelstvo-doma-ot-gosudarstva-v-2020-godu

Субсидии на строительство жилья 2020, субсидии на строительство дома в сельской местности молодым семьям

Жилищный вопрос достаточно остро стоит для многих семей. Для определенных категорий лиц решением может стать получение субсидии на строительство жилья. Данная программа федерального уровня заключается в предоставлении целевого сертификата, который предназначен для упрощения покупки недвижимости.

Условия, на которых предоставляются субсидии на строительство жилья

Размеры предоставляемых субсидий и случаи, когда они положены, устанавливаются на законодательном уровне. Однако в зависимости от региона проживания могут наблюдаться определенные различия.

На практике принимаются во внимание особенности каждого конкретного случая.

Программа направлена на те категории граждан, которые не имеют возможности самостоятельно улучшить свои жилищные условия до соответствия установленным нормам (в частности, по количеству метров, которое должно приходиться на каждого члена семьи).

Выделяют несколько возможных целевых направлений использования субсидии на строительство дома: самостоятельная постройка дома либо привлечение сторонних организаций, предоставляющие услуги строительства.

В зависимости от этого может быть различная форма субсидий: либо как компенсация расходов, либо как средства на строительство. Выделяемая государством субсидия может быть использована в качестве взноса по целевому кредиту.

Для этого в банк необходимо предоставить сертификат на получение субсидии.

Размер предоставляемых выплат зависит от ряда факторов, среди которых значатся установленная на законодательном уровне норма предоставления жилой недвижимости и рыночная цена за метр квадратный недвижимости.

Имейте в виду, что на получение субсидий на строительство дома сформирована очередь, поэтому стоит планировать то, что сертификата какое-то время придется ожидать.

Разбежка в проценте, который покрывается государственным финансированием, может быть достаточно существенным: он может составлять от 10 до 70% от размера общей суммы понесенных расходов.

Субсидии на строительство дома: как оформить и получить, документы

К основным требованиям относятся следующие: наличие гражданства Российской Федерации, постоянное проживание на ее территории, быть физическим, а не юридическим лицом. Повторное участие в программе для получения еще одного сертификата запрещено.

Обратите внимание, что государство компенсирует лишь часть от общей стоимости жилья.

Неслучайно привлекательным для многих вариантом является субсидия на строительство в сельской местности, так как этот вариант доступнее, чем покупка жилья в черте города, а также предполагает покрытие до 70% расходов.

Безвозмездная субсидия полагается лишь определенным категориям граждан, которая утверждается на федеральном уровне, однако может претерпевать изменения в зависимости от решения местных органов власти, если существуют программы, спонсируемые из регионального бюджета.

Субсидия на строительство жилья направлена на помощь следующим группам граждан:

  • многодетные семьи, в которых есть трое или более детей, либо не достигших 18 лет, либо являющихся учащимися в высших учебных заведениях и проходившими военную службу в возрасте до 23 лет;
  • молодые семьи, если возраст супругов меньше 30 лет (наличие детей или одиноких родителей, проживающих вместе с детьми, не играет решающей роли, оно влияет лишь на сумму выплат);
  • государственные служащие и некоторые работники бюджетной сферы;
  • дети-сироты;
  • молодые специалисты, которые работают по распределению в АГП и проживают в сельской местности;
  • военнослужащие;
  • лицам, которые имеют стаж работы на территории Крайнего Севера не менее 15 лет.

Главное условие заключается в том, что семья относится к малообеспеченным гражданам и не располагает достаточной жилой площадью исходя из числа ее членов.

Если признано, что имеющееся жилье находится в аварийном состоянии, то это является основанием для получения субсидии вне очереди.

Для каждой категории в законе могут быть оговорены дополнительные условия (например, проживание вместе с человеком, который страдает хроническим заболеванием, входящий в определенный перечень).

Субсидии малоимущим семьям

Как происходит получение сертификата на получение субсидии на жилье?

Субсидии на строительство дома: как оформить и получить, документы

Процесс оформления сертификата на получение финансирования выглядит следующим образом. В первую очередь необходимо соотнести себя с категориями лиц, которые по закону могут претендовать на субсидии. Если все условия выполнены, можно переходить к следующему шагу, который заключается в обращение в уполномоченные органы по соответствующему району, которые контролируют весь процесс выдачи сертификатов. Перед этим следует проконсультироваться о том, какие документы необходимо иметь при себе, так как если с ними что-то не в порядке, сотрудник органов не имеет права их принять у обращающегося лица. К их числу относятся следующие:

  • паспорта заявителя и членов семьи, которые вместе с ним проживают;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельства о заключении брака и о рождении детей (оригиналы и копии);
  • документы, подтверждающие наличие источника доходов;
  • трудовая книжка;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
  • выписка из домовой книги.

Размер субсидии рассчитывается в зависимости от имеющейся в наличии суммарной площади всех членов семьи. Поэтому при наличии дополнительных жилых помещений в собственности или в аренде необходимо предоставить подтверждающие документы с указанием всех сведений. Если комиссия выявляет в пакет документов ошибки или неточности, то она возвращает их заявителю.

На месте потребуется заполнить заявление в соответствии с установленным образцом. На основе полученных данных принимается решение о выдаче субсидии на строительство жилья.

Если ответ положительный, то гражданин снимается с очереди и получает Свидетельство о выдаче субсидии в течение десяти дней, в течение которых проходит открытие на его имя специального счета.

Деньги, которые на него зачислены, можно использовать исключительно в безналичной форме на строго установленные цели в течение шести месяцев.

Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Команда Bankiros.ru

4 433 просмотра Подпишитесь на Bankiros.ru

Предыдущая статья

Субсидии многодетным семьям в 2020 году

Следующая статья

Как оформить субсидию?

Источник: https://bankiros.ru/wiki/term/subsidii-na-stroitelstvo-zila

Ссылка на основную публикацию