Получил право на наследство что дальше делать Примеры и объяснение Консультации Информационный ресурс

После вступления в наследство что делать – ответ на данный вопрос необходимо знать тем, кто получил имущество от покойного. Дальше в России гражданин становится собственником полученной вещи. Это говорит о том, что он имеет возможность использовать и распоряжаться ею так, как он захочет.

Получил право на наследство что дальше делать Примеры и объяснение Консультации Информационный ресурсНюансы получения правомочий собственности

Если вещь относится к движимому имуществу, то не потребуется совершить дополнительных действий. К примеру, если это мебель или предметы бытовой техники. С автомобилем дела обстоят иначе. На него потребуется переоформить права собственника.

Для этого обращаются в уполномоченный орган, уплачивают пошлину. Аналогичные правила установлены для всего, что составляет значительную ценность в имущественной массе. В том числе, квартире и т.д.

Дальше в Казахстане поступают с наследством аналогичным образом.

Оформлением занимаются граждане, состоящие в родственных отношениях с погибшим. Кроме того, унаследовать вещи вправе организации. Условием в данном случае выступает то, чтобы на них было указание в завещательном акте.

Перед тем как сформировать соответствующее свидетельство сотрудники нотариата занимаются проверкой определенных обстоятельств. В том числе, кто относится к кругу наследников. У каждого из граждан, претендующих на имущество усопшего, должно быть написано заявление.

Подлежит проверке список активов, отраженных в завещательном акте. Такую информацию предоставляют лица, отнесенные к преемникам.

Кроме того, у нотариуса есть полномочия самостоятельно запросить такие данные в компетентных органах. К примеру, это Росреестр, ГИБДД, банковские организации и прочее.

Проверяются родственные связи между погибшим лицом и тем, кто претендует на его имущество. Это относится к ситуации, когда распределение имущественной массы осуществляется на основании законодательных актов.

Устанавливается то, соблюдены ли сроки относительно подачи заявления в нотариат.

ВАЖНО !!! Граждане, которые желают стать собственниками вещей, должны сформировать заявление и передать сотрудникам нотариата. Такой акт имеет письменную форму. В законе отражен срок, в течение которого необходимо совершить указанные действия.

Помимо прочего, нотариус занимается проверкой того, отсутствуют ли основания, которые препятствуют вступлению в ряды наследников. К примеру, если они признаны недостойными или подобные факторы. Дальше с квартирой нужно провести ряд регистрационных действия.

Изначально получается свидетельство у сотрудника нотариата. Происходит это только после того, как истечет срок, указанный в законодательстве. Затем с этим актом нужно обратиться в регистрирующий орган.

Свидетельство передается каждому лицу, изъявившему желание относительно получения массы.

Когда вещи покойного распределяются по закону – используется равная доля для каждого правопреемника. Это касается лиц, входящих в одну очередность. В завещательном акте есть возможность отразить разные части для каждого наследника.

Когда рассматриваемый документ получен, это говорит о том, что гражданин получил правомочия собственности на долю в имуществе покойника. В этот же момент передаются права на вещь.

Если это категория движимых объектов, то дальнейшие действия не потребуются.

Дальше с земельным участком совершаются регистрационные мероприятия. Когда лицом получен подтверждающий наличие правомочий, то он считается полноправным собственником.

Необходимо отметить, что в одно время с получением прав, лицо начинает нести обязательства. Они могут касаться уплаты долгов и кредитов, оформленных на наследодателя.

В выданном акте такие моменты не подлежат отражению, так как это в полной мере описывается в действующем законодательстве.

Действия с недвижимостью

Дальше с домом или другими объектами недвижимого ряда совершаются определенные действия. Когда получено свидетельство, человек может владеть и использовать указанные предметы.

Для подтверждений правомочий нужно провести регистрационные мероприятия в отделении Росреестра. Обращаются в указанный орган по месте расположения унаследованной массы.

Каждый претендент на массу должен обратиться в органы вне зависимости от того, сделали это остальные или нет.

Однако, стоит учесть, что законодатель не предусматривает штрафы, связанные со сроками обращения. До тех пор, пока не оформлены правомочия, лицо не сможет распоряжаться этим предметом.

В том числе продать или сдать по соглашению об аренде. Аналогичные положения распространяются в отношении договоров дарения или формирования завещательного акта.

Вот использовать и владеть унаследованной массой получится без каких-либо ограничений.

Что сделать с жильем, чтобы получить право собственности?

Для этого потребуется соблюсти определенную последовательность действий. В том числе, когда жилье ранее не состояло на кадастровых учетах или дом не поделен на доли между несколькими лицами, то потребуется сформировать технические акты, в том числе план.

В полномочия кадастровых инженеров включено изготовление указанной документации. Он отражается в документе все характеристики, присущие жилому помещению или отдельным долям.

Планировка и свидетельство, выданное в нотариально конторе, потребуется передать сотрудникам многофункциональных центров.

Кроме того, допускается сразу обратиться в Росреестр. Тогда сроки обработки заявления становятся короче. Сведения относительно нового владельца вписываются в реестры. Затем заявителю будет выдана соответствующая выписка. Именно в такой момент происходит формирование права собственности. Кроме того, что лицо может теперь распоряжаться имуществом, возникают и другие последствия.

В том числе:

  • в автоматическом порядке информация, отраженная в реестре, поступает сотрудникам фискальных органов и происходит начисление налогов;
  • у владельца появляется обязанность относительно уплаты взносов на производство капитального ремонта;
  • когда правомочия оформлены, в отношении имущества покойного могут обращаться взыскания, связанные с долгами.

Капитальный ремонт оплачивается в той ситуации, когда жилье расположено в многоквартирном строении. Стоит учесть, что ЕГРН предусматривает несколько принципов, в том числе общий доступ и открытость. Это предусматривает, что информация о новом владельце жилого смогут узнать все желающие. Если в наследственную массу входит земельный надел, то возникают дополнительные сложности. Однако, стоит учесть, что регистрация правомочий происходит в аналогичном порядке.

ВАЖНО !!! Правопреемникам требуется учитывать, когда несколько граждан претендуют на массу в виде участка, то обязательным условием станет проведение межевание. После этого готовится межевая документация, в том числе план.

Указанная процедура реализуется кадастровыми инженерами. У наследников есть возможность формировать соглашения относительно того, каким образом будет происходить деление долей.

Этот акт становится основанием, чтобы инженер провел межевые работы непосредственно на земельном наделе.

Кроме того, необходимо будет обратиться в отделение многофункционального центра или регистрирующие органы. В том числе, это Росреестр. При обращении сотрудникам передается документация, полученная в нотариальной конторе и у инженера.

Стоит учесть, что при оформлении наследственных правомочий не получится изменить назначение участка. Аналогичные положения затрагивают вида использования.

К примеру, когда на момент гибели гражданина земля могла быть использовать в сельскохозяйственных целя, то у наследника получится изменить это назначение после того, как будут оформлены правомочия собственника.

Другие последствия в полной мере совпадают с тем, что образуется после того, как оформлены права на имущество, отнесены к недвижимым вещам. В частности, начисляются налоговые платежи, лицо выплачивает долги, оставшиеся от покойного и прочее.

Регистрация машины

Когда в наследственную массу входит средство передвижения, потребуется зарегистрировать правомочия на него.

Если этого не сделано, что не возникает возможности управлять им, так как при проверке документации сотрудники ДПС установят наличие несоответствий в личных данных собственника.

После того, как сотрудник нотариальной конторы выдаст свидетельство, потребуется выполнить определенные действия. В том числе, посетить подразделение ГИБДД и написать заявление относительно смены собственника на имущество. Основанием становится акт, выданный нотариусом.

Когда производится процесс перерегистрации подлежат сохранению имеющиеся номерные знаки. Если владелец желает, он может отказаться от них и получить новые. По мере проведения указанных действий выдается акт о проведении регистрации.

На его основании необходимо сформировать полис страхования. Если у наследника нет водительского, то он не сможет сесть за руль даже при условии выполнения указанных действий. Это не запрещает водить авто другим лицам, имеющим удостоверение.

Основанием становится оформленная доверенность.

Когда оформлены рассматриваемые права – новый владелец несет обязательства относительно уплаты налоговых платежей. Сведения о нем передаются сотрудникам ДПС в фискальный орган. Поэтому извещения о сумме налога приходят в автоматическом порядке.

Особенности процесса оформления

Во время проведения регистрационных мероприятий в отношении недвижимого имущества и машин, возникают нюансы, которые подлежат учету.

К примеру, это случается, когда в качестве правопреемника выступает гражданин, находящийся в возрастной категории до 14 лет. Все необходимые действия осуществляются его законными представителями.

Ими являются родители или опекуны. Они самостоятельно обращаются в регистрирующий органы.

Если наследник достиг 14 лет, то он обращается в Росреестр самостоятельно. В такой ситуации ему потребуется получить согласие на вступление в наследственные отношения от родителей. К детям относятся правила о том, что помимо имущества, к ним переходят задолженности покойного.

Кроме того, они будут нести обязанность относительно уплаты налогов на полученное имущество. Это касается имущества и машин.

Вступление в наследство по завещанию

С развитием частной собственности в России граждане чаще стали составлять завещательное распоряжение на случай смерти. Для правопреемников вступление в наследство по завещанию — более простая процедура, которая не требует доказывания родства, уменьшает количество споров и разногласий при разделе имущества. Для вступления в наследственные права законом отводится срок 6 месяцев.

Получил право на наследство что дальше делать Примеры и объяснение Консультации Информационный ресурс

Наследование по закону и по завещанию

Должным образом составленное и удостоверенное завещательное распоряжение — бесспорный документ для нотариуса и наследников. Воля умершего — закон, который должен быть исполнен. Наследодатель может передать свое имущество в наследство по завещанию даже не родственнику, учредить наследственный фонд с определенной целью, завещать собственность организации или государству.

И только в отсутствие завещательного документа, либо в отношении незавещанного имущества, может быть применен порядок наследования по закону. Он предусматривает переход собственности умершего наследодателя к его ближайшим родственникам (отец, мать, дети, супруг).

Читайте также:  Доплата к пенсии за несовершеннолетних детей пенсионерам в 2021 году

По близости родства они разделены на 8 очередей наследования, и каждая последующая очередь призывается в отсутствие правопреемников предыдущей.

Если нет родственников, право наследовать приобретают пасынки, отчим, мачеха и иждивенцы умершего, даже когда они не связаны кровным родством.

Таким образом, наследование по завещанию в РФ является приоритетным, а наследование по закону применяется «по остаточному принципу».

Оспорить составленный наследодателем документ очень сложно, практически невозможно.

Для этого нужно доказать в суде недееспособность, неспособность завещателя руководить своими действиями на момент составления документа, либо принуждение со стороны заинтересованных лиц.

Как проверить наличие завещания

Завещательный документ может быть составлен в открытой и закрытой форме.

В первом случае, один его экземпляр хранится у завещателя, либо другого лица, которому он его передал, а второй остается в нотариальной конторе.

Закрытое завещание передается нотариусу в конверте, его содержание никому не известно, кроме самого автора. Оно находится в конторе у нотариуса до момента, пока ему не поступит информация о смерти завещателя. 

В течение 15 дней после смерти завещателя, нотариус вскрывает конверт и зачитывает текст в присутствии обратившихся наследников и других свидетелей.

Составляется протокол вскрытия и его нотариальные копии вручаются всем правопреемникам. Сам документ остается на хранении в нотариальной конторе.

Чтобы вступить в наследство после смерти завещателя, наследники должны представить копии протокола нотариусу, который ведет наследственное дело по месту жительства умершего.

Узнать о том, существует ли завещание, можно у любого нотариуса на территории РФ. При удостоверении документа, информация об этом вносится в электронную базу ЕИС нотариата. По заявлению потенциального наследника нотариус проведет поиск, и если такой факт зафиксирован, заявителю будет выдана справка о том, в какой нотариальной конторе оно хранится. Содержание документа не разглашается.

Вступление в наследство по завещанию: порядок действий

Предположим, вам досталось наследство по завещанию — что делать, какие действия нужно предпринять, чтобы получить имущество? Прежде всего, после смерти родственника нужно обратиться к нотариусу в районе по адресу регистрации умершего. Последнее место его проживания — это место открытия наследственного дела, где согласно закону проводится оформление наследства после смерти завещателя. Далее процедура вступления в права проводится следующим образом.

  1. Потенциальный наследник подает заявление о вступлении в наследство — это нужно сделать в течение полугода после смерти наследодателя.
  2. Нотариус разъясняет заявителю, какой пакет документов нужно представить, в зависимости от состава собственности.
  3. У обратившихся лиц выявляется полный список возможных правопреемников, а также сведения об обязательных наследниках: несовершеннолетние дети, недееспособные родители, супруг, иждивенцы умершего.
  4. Нотариус уведомляет всех заинтересованных лиц об открытии наследства, в том числе размещает информацию на официальном сайте ФНП.
  5. В течение 6-и месяцев оформляется наследственное дело, выявляется полный состав и стоимость имущества (при необходимости проводится независимая оценка).
  6. По истечении установленного периода, нотариус выдает лицам, написавшим заявление о принятии имущества (вступлении в наследство) официальный подтверждающий документ — свидетельство о праве.

Фактическое вступление в права наследования

Выше было описано, как вступить в права наследства по завещанию через нотариуса, с получением официального свидетельства. Этот нотариальный документ служит основанием для перерегистрации имущества на свое имя.

Например, обязательной является государственная регистрация недвижимых объектов (Росреестр), автомобиля (ГИБДД), оружия (МВД), бизнеса (ФНС). В перечисленные государственные органы нотариус направляет документы сам.

 

Законом допускается еще одна форма наследования — фактическое принятие имущества. В этом случае наследник просто пользуется завещанным имуществом, как своим собственным. Однако при этом у него на руках нет документов, которые необходимы для оформления имущества на свое имя.

Можно вступить в наследство по завещанию на квартиру, дом и фактически проживать в них, распоряжаться ими (сдавать по найму). Но совершить какую-либо сделку с такой недвижимостью невозможно (продать, подарить, реконструировать). Для этого потребуется выписка из Росреестра о праве собственности на объект, которую фактический владелец предъявить не сможет.

Обязательная доля в наследстве при завещании

Закон ограничивает свободную волю завещателя только одним условием — выделением доли обязательным наследникам. К ним относятся дети наследодателя, не достигшие 18-летнего возраста, нетрудоспособные супруг и родители, а также инвалиды из числа родственников — наследников по закону, которых он содержал при жизни не менее года перед кончиной.

Если перечисленные лица не получают наследство по завещанию, им выделяется обязательная доля в размере ½ того, чтобы они получили при наследовании по закону. Доля обязательных наследников погашается из незавещанного имущества, а если его нет или недостаточно, за счет других наследников.

Оформление наследства по завещанию после смерти

При первичном посещении нотариуса правопреемники умершего лица, как правило, не имеют всех документов, необходимых для вступления в свои права. Они должны подать нотариусу заявление, для этого  достаточно предъявить следующие документы для открытия наследства по завещанию:

  • свой паспорт (другое удостоверение личности, например, вид на жительство для иностранца);
  • завещание — если его нет в руках (находится у других лиц), нотариус проверит его наличие и содержание по базе нотариата (в ней хранится информация с 2014 года);
  • свидетельство о смерти наследодателя — если оно отсутствует у заявителя, информацию о смерти запросят из органов ЗАГС.

Заявление должно быть подано в течение 6-и месяцев после смерти завещателя, этот срок определен законом для ведения наследственного дела. По его окончании нотариус должен выдать обратившимся лицам свидетельство о праве, но для этого ему должны быть представлены все правоустанавливающие документы на имущество.

Документы на наследство квартиры по завещанию

Для того, чтобы вступить в право наследования квартиры, необходимо иметь 2 основных пакета документов:

  • Свидетельство собственности завещателя на нее или выписка из ЕГРН.
  • Основание приобретения: договор купли, дарения, мены, приватизации, либо наследственное свидетельство.

Перечисленные документы потребуются нотариусу и при вступлении в наследство по завещанию на квартиру, дом, земельный участок, гараж. Право собственности на все объекты недвижимости регистрируется в ЕГРН (Росреестр), что подтверждается выпиской с указанием кадастровой стоимости. От ее размера исчисляется государственная пошлина за оформление наследственных прав.

Наследники могут столкнуться с тем, что документы на завещанную квартиру или землю отсутствуют. Если объект был зарегистрирован, то выписку из государственного реестра запросит сам нотариус.

В случае, когда дачный участок или дом не были поставлены на учет в ЕГРН, нотариусу нужно представить первичные правоустанавливающие документы на эти объекты: решение о предоставлении участка земли в пожизненное наследуемое владение, старое свидетельство о собственности, выданное еще до введения кадастрового учета. В этом случае может потребоваться межевание участка, постановка его на кадастровый учет. После выдачи нотариального свидетельства, наследник сможет оформить собственность на свое имя.

Получение нотариального свидетельства о праве

Окончательный итог работы нотариуса — выдача свидетельства о праве на наследство по завещанию обратившимся правопреемникам умершего.

Этот документ подтверждает их права на имущество перед третьими лицами и предоставляется нотариусом в регистрирующие органы, если полученные объекты требуют регистрации права собственности.

Доли наследников в наследстве по завещанию определяются равными, если завещатель не указал иное в своем распоряжении. Например, два наследника на дом получат одно свидетельство (или два разных при желании) на ½ долю в праве на жилой объект. 

Пошлина на наследство по завещанию

За совершение любых нотариальных действий законом предусмотрена оплата — складывающаяся из двух частей: госпошлина (ст. 333.24 НК РФ) и стоимость правовой и технической работы нотариуса (УПТХ). Размер пошлины на наследство по завещанию зависит от оценочной стоимости наследуемого имущества и составляет:

  • 0,3 % — для ближайших родственников (супруг, дети, родители), но не более 100 тыс. руб.;
  • 0,6 % — для всех других категорий наследников, максимальный размер 1 млн рублей. 

Госпошлина не взыскивается с несовершеннолетних лиц, а также наследников, проживающих в одном жилом помещении с завещателем и продолжающих в нем жить после его смерти.

При вступлении в наследство по завещанию цена взысканной пошлины увеличивается на сумму УПТХ (стоимость услуг нотариуса по ведению дела и оформлению свидетельства). Тарифы устанавливаются городской нотариальной палатой и обязательны для всех нотариальных контор в пределах области (региона), их размер зависит от вида объекта.

Чтобы определить, какую платить пошлину на наследство по завещанию, необходимо знать цену наследственного имущества. Для недвижимости нотариус принимает во внимание кадастровую стоимость квартиры (другого объекта), а для многих других видов имущества требуется проведение независимой оценочной экспертизы. 

Оформление недвижимости на имя наследника

После получения документа о праве оформление наследства на квартиру (доли в ней) по завещанию заключается в подаче нотариусом (с 01.02.2019) заявления в Росреестр для регистрации перехода права собственности на имя наследника. 

Если пропущен срок принятия наследства по завещанию

После истечения 6-месячного срока, отведенного на вступление в наследственные права, нотариус выдает свидетельства обратившимся лицам, закрывает дело и направляет в архив. Если позднее объявляется наследник и заявляет о своих правах, он будет вынужден восстанавливать их через суд в случае, если не было фактического принятия.

На сегодняшний день все завещания занесены в ЕИС, а с 2014 года дополнены образцом документа в электронном виде. 

При этом возникают разные ситуации: 

  • правопреемник, который должен был вступить в наследство по завещанию, уже принял свою долю по закону;
  • наследник не знал о завещательном распоряжении в свою пользу и не принимал наследство ни по одному основанию.

В первом случае, если в заявлении о принятии наследства правопреемник указал, что принимает его по всем основаниям, считается, что он не пропустил срок принятия наследства. Следовательно, права наследования имущества по завещанию сохраняются.

Читайте также:  Земельные споры: разрешение и рассмотрение, виды, примеры

Во втором случае необходимо доказать добросовестность незнания наследника об открытии наследства. Четких критериев добросовестности не определено, поэтому судебная практика складывается по разному. Уважительной причиной пропуска считается тяжелая болезнь, беспомощное состояние (см. п. 40 Постановления Пленума ВС РФ №9 от 29.05.2012 г.)

Такие основания пропуска срока обращения, как незнание закона, отсутствие сведений о наследственном имуществе, о наличии завещания часто не принимаются во внимание. В связи с этим рекомендуется потенциальным наследникам своевременно обращаться к нотариусу и проводить поиск возможного завещания. 

Наша нотариальная контора расположена в центре Москвы, работает ежедневно до 21.00 вечера в рабочие дни и до 20.00 в выходные. Обращайтесь на консультацию по вопросу, как вступить в наследство по завещанию, в любой день. Записаться на удобное время приема можно по телефону или с помощью формы обратной связи на сайте.

Вам может быть интересно:

Некоторые спорные вопросы в принятии наследства

Как вступить в наследство если нет документов

Для вступления в наследство требуется наличие правоустанавливающих документов. Отсутствие одного из них может сильно затормозить процесс. Если же документов нет вообще, то потенциальный наследник сталкивается с рядом проблем.

Документы необходимые для вступления в наследство.

Наследственным законодательством РФ предусмотрен исчерпывающий список документов, подаваемых для вступления в наследство, среди которых:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • паспорт наследника;
  • документ подтверждающий родство наследодателя и наследника (свидетельство о рождении);
  • документы подтверждающие право собственности наследодателя (свидетельство о государственной регистрации права на жилье)

При отсутствии свидетельства, данные о праве собственности наследодателя на квартиру можно получить в Росреестре, заказав официальную выписку из ЕГРН. Подобная выписка, содержащая необходимые сведения предоставляется любым физическим лицам, после уплаты гос. пошлины.

  • кадастровый план БТИ;
  • завещание (если оно имеет место)

В зависимости от множества обстоятельств наследственного дела данный перечень может быть существенно расширен.

Как вступить в наследство если нет документов, что можно сделать?

На примере рассмотрим довольно стандартную ситуацию. Гражданин Н. являясь одним из наследников квартиры, но не живший с отцом (наследодателем) последние несколько лет.

Отец умер, и теперь нужно эту самую квартиру заполучить по наследству. У гражданина К. при этом нет ни единого документа на квартиру.

Отсюда и возникает вопрос, возможно ли вступить в наследство в таком случае? Каков алгоритм действий?

Во-первых, необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. Обратившись к любому нотариусу данного округа, можно получить информацию о тех специалистах, кто занимается наследственными делами.

Если речь идет о крупном городе, то наследственные дела распределяются между нотариусами соответственно букве, с которой начинается фамилия умершего. Посетив сайт нотариальной палаты города, можно практически точно определить в какой конторе находится наследственное дело.

Именно у нотариуса можно получить информацию касающуюся наследственного дела. Наследственная масса, круг наследников, наличие (отсутствие) завещания и т.д.

Во-вторых, следует понять, к какой очереди наследников вы относитесь. Вышеупомянутый гражданин К. является сыном наследодателя, поэтому признается наследником первой очереди по закону. В случае отсутствия завещания, гражданин К. имеет право на обязательную долю в наследстве, либо на наследство в полном объеме.

С чего начать? Порядок действий

Заявление на принятие наследства необходимо подать нотариусу не позднее чем в шестимесячный срок со дня смерти наследодателя. В противном случае, свое право на наследство надо будет доказывать через суд. Для подачи заявления необходимо доказать свое родство с наследодателем.

Для этого необходимо предоставить свидетельство о рождении наследника.

Факт смерти же наследодателя подтверждается путем предоставления свидетельства о смерти, которое получают в органах ЗАГСа, а так же справки с последнего места регистрации умершего в органах ФМС (форма № 9 — это документ, который содержит в себе информацию о зарегистрированных на жилплощади людях).

Важно знать, что с получением свидетельства о смерти наследодателя могут возникнуть проблемы. К примеру, если оно уже получено иными родственниками, которые не хотят или не могут отдать свидетельство. Выход есть. Дело в том, что в органах ЗАГСа можно получить повторное свидетельство о смети гражданина.

Выражаясь более точно, повторное свидетельство о смерти выдается родственнику умершего или другому заинтересованному лицу в случае утери либо отсутствия доступа к ранее выданному документу.

Для получения свидетельства о смерти в органах ЗАГСа заявителю необходимо предоставить документы подтверждающие связь с умершим (свидетельство о рождении и паспорт).

Справку и ФМС в отношении умершего можно получить путем предоставления паспорта заявителя, свидетельства о смерти лица в отношении которого выдается справка, так же документы подтверждающие родство заявителя и умершего. Срок рассмотрения заявления на выдачу справки может составлять до 10 дней.

После всего этого подается заявление на принятие наследства, и нотариус проанализировав всю информацию выдает свидетельство удостоверяющее право на наследство. Без данного бумаги не обойтись при обращении в иные государственные органы.

Следует отметить, что нотариус разъясняет, какие необходимы документы и где их следует получить, для оформления права собственности. Нотариус подает запрос, наследник отправляется и получает нужный документ.

Что на этот счет говорит законодательство РФ?

Гражданское законодательство РФ дает совершенно четкие установки касаемо подобных случаев, какой случился с гражданином К. Лица, имеющие право на наследство по закону, в порядке очереди, не могут быть лишены данного права никак иначе в случае волеизъявления наследодателя.

Отсутствие документов при наследовании квартиры не является помехой для вступления в наследство. Просто вступление в наследство займет немного больше времени, если бы нужные документы были на руках. Необходимо наличие права на наследство. Если гражданин обладает данным правом, то сбор необходимых документов являет собой некую формальность.

Даже в случае пропуска установленных законом сроков, наследник при наличии веских причин пропуска, может через суд доказать свое право на наследство, и в итоге получить причитающуюся квартиру.

Стандартный срок на вступление в наследство составляет, как известно, шесть месяцев со дня смерти наследодателя. Наследники по разным причинам нередко пропускают этот срок. Что не мешает им претендовать на наследство.

При этом возможны два варианта развития событий: либо они наследство (или его часть) по факту приняли, либо нет.

Под фактическим принятием наследства подразумеваются ситуации, когда наследник:

  • Владел и управлял имуществом наследодателя. Например, проживал или поселился с момента смерти наследодателя в его квартире, использовал принадлежавший тому земельный участок или автомобиль.
  • Сохранял наследство от посягательств третьих лиц за свой счет. Это может быть что угодно – возведение забора по периметру участка, смена замков на входной двери, покупка сейфа для сбережения драгоценностей, установка видеонаблюдения в квартире или сигнализации в автомобиле.
  • Нес расходы, связанные с содержанием наследства. Опять же, вариантов множество: оплачивал коммунальные платежи за квартиру, вносил арендную плату за гараж, заменил окно, выбитое хулиганами.
  • Оплатил долги наследодателя или получил причитающиеся тому денежные средства.

Если человек совершил хотя бы одно из перечисленных действий, то считается, что он принял наследство. Но не всё так просто – необходимо иметь документальные подтверждения.

К примеру, выписки с банковского счета, подтверждающие уплату по квитанциям ЖКХ, договор на покупку и установку окон в квартире, расписку в получении денег от третьих лиц по договору займа в интересах наследодателя и т. д.

Далее наследник обращается к нотариусу, который открыл наследственное дело (если дело ранее заведено не было, то это происходит по заявлению наследника).

При этом если веские доказательства принятия наследства отсутствуют, то нотариус, как правило, перестраховывается – отправляет наследника в суд.

Там уже могут быть учтены не только официальные бумаги, но и показания свидетелей: родственников или, например, соседей наследодателя.

В зависимости от обстоятельств, доказать законность наследования в суде можно одним из двух способов.

В порядке особого производства – через установление юридически значимого факта: когда отсутствует спор о правах на имущество, находящееся в наследственной массе.

Процедура довольно проста: заявитель приводит все доказательства, подтверждающие фактическое принятие наследства, а суд либо удовлетворяет требование, либо нет. Так, отказ следует, когда остальные наследники выступают против нового кандидата.

В этом случае суд разъясняет заявителю возможность обратиться снова – уже с иском.

В порядке искового производства процесс проходит по принципу состязательности: заявитель – истец, остальные наследники – ответчики, нотариус – третья сторона, не заявляющая самостоятельных требований.

Процесс доказывания обстоятельств и факта принятия наследства происходит по аналогии с особым производством.

Но с поправкой, что ответчики приводят свои контраргументы и факты, подтвержденные документально и/или с помощью свидетелей.

ОПОЗДАЛ И НЕ ПРИНЯЛ

Следующий вариант, о котором мы ранее упомянули, – когда человек и срок на вступление в наследство пропустил, и само имущество не принял.

Часто это связано с халатным отношением к процедуре наследования. Но случается и так, что наследник не знал о смерти наследодателя: находился в длительной командировке за границей, долго лечился в больнице или даже пребывал в местах не столь отдаленных.

Закон ограничивает период на восстановление прав – обратиться в суд с иском можно в течение полугода с момента, как отпали уважительные причины пропуска основного срока на вступление в наследство.

В этом случае подается исковое заявление о восстановлении пропущенного срока. Суд определяет имущественные права и обязанности, вытекающие из наследственной массы, и заново распределяет их между наследниками – с учетом нового.

При этом ранее выданные свидетельства о правах на наследство признаются недействительными.

Бывают и обстоятельства, когда обращаться к Фемиде нет необходимости. Представим невероятное: все наследники, завладевшие имуществом, не против им поделиться с новым претендентом.

Читайте также:  Что нельзя ввозить в россию: нормы ввоза алкоголя и продуктов, правила

И хотя право собственности уже зарегистрировано на них, они могут дать официальное согласие на перераспределение наследственной массы.

После чего нотариус аннулирует ранее выданные свидетельства о праве на наследство и перераспределит имущество с учетом свежего наследника.

ОТКАЗАЛСЯ ОТ НАСЛЕДСТВА

И наконец, о самом интересном. Можно ли в здравом уме отказаться от наследства? Оказывается, не только можно, но и порой нужно. Существуют две основные причины отказа от наследства.

Наследник осознает, что доля прав меньше или равна доле по обязательствам. Например, человеку завещан автомобиль, стоимость которого оценивается в 1,3 млн руб.

Хорошо? Да! Но тут нотариус делает запросы в кредитные учреждения, и всплывает уже не такой радужный факт: наследодатель имеет непогашенные кредиты на общую сумму 1,5 млн руб.

Таким образом, вступление в наследство экономически нецелесообразно, и лучше от этой затеи отказаться.

Наследник не хочет распоряжаться имуществом, потому что намерен подарить его другому наследнику. Например, брат и сестра получили квартиру от умершего родственника – каждый по ½ доли.

Но сестра, у которой уже есть свое жилье, хочет, чтобы брат был единственным собственником данной недвижимости.

Дабы избежать бюрократии и прочих хлопот, женщина может напрямую отказаться от наследства в пользу своего родственника.

Отказ от наследства возможен и в отношении других лиц – наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства. Допустимо отказаться от завещанного и в пользу тех граждан, которые призваны к наследованию:

  • по праву представления – если наследник умер до открытия наследства или одновременно со смертью наследодателя, то доля наследника по закону переходит к его потомкам;
  • в порядке наследственной трансмиссии – если наследник скончался после открытия наследства, не успев его принять, то право на принятие наследства (как по закону, так по завещанию) также переходит к его наследникам.

Отметим, что отказ от наследства возможен без всякого объяснения причин – в конце концов, это личное дело человека.

Однако отведенные законом сроки следует выдержать – решение нужно принять в течение шести месяцев, установленных для вступления в наследство.

Перед тем как написать отказ, рекомендуется внимательно взвесить все за и против, поскольку отменить или изменить отказ от наследства невозможно.

Когда отказ в пользу кого-то невозможен

  • В пользу сторонних лиц, не являющихся наследниками по закону или завещанию, так как отказаться можно только в пользу наследника и призванных к наследованию.
  • С оговоркой или под условием. Вспомним пример с братом и сестрой, которым завещана квартира. Допустим, сестра решила отказаться от своей доли в пользу брата, но под условием, что тот в ответ подарит ей свою дачу.
  • Если доля в наследстве является обязательной, например, когда ее наследуют несовершеннолетние дети или нетрудоспособные супруги, родители, иждивенцы (независимо от содержания завещания им причитается не менее половины доли, положенной каждому при наследовании по закону), откреститься от обязательной доли в пользу других наследников не получится. Можно просто отказаться, но не в пользу кого-то.
  • Если подназначен наследник. Это значит, что в завещании указано резервное лицо, которое вступает в наследство вместо основного наследника, если тот: умрет до открытия наследства или одновременно с завещателем либо после открытия наследства, не успев его принять; не примет наследство по другим причинам или откажется от него; не имеет права либо недостоин наследовать (например, причинил ущерб наследодателю или сонаследникам либо воспрепятствовал последней воле наследодателя). Изменение воли наследодателя (вопреки завещанию в части установления резервного лица) не допускается. Однако, если воля наследодателя в части резервного лица совпадает с желанием потенциального наследника – передать наследство одному и тому же лицу (указанному в завещании как подназначенный наследник), то потенциальному наследнику достаточно не вступать в наследство. А заявленному наследнику следует отказаться от наследства без объяснения причин. В этом случае автоматически наследует тот, кто указан в завещании как подназначенный наследник.
  • Если всё имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам по завещанию. Это означает, что наследодатель указал принципиальный круг наследников, которым он хотел бы завещать всё свое имущество, и передача всего либо части этого имущества иным лицам нарушит его замысел, что по закону недопустимо. В данных обстоятельствах, впрочем, отказ от наследства всё же возможен, но без указания лица, получающего на него право. В этом случае наследственная масса «отказника» распределяется между остальными наследниками по завещанию пропорционально их долям согласно завещанию. Но только если завещанием не предусмотрено иное распределение долей «отказника» или отказавшемуся наследнику не подназначен наследник. При отказе единственного наследника по завещанию, которому завещано всё имущество наследодателя, наследство распределяется между наследниками по закону в порядке очередности.

По общему правилу не разрешен и отказ от части наследства. Но если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям, например по закону и в порядке завещания, то он вправе выбрать, от чего отказаться: от первого варианта, от второго либо от обоих сразу.

Что делать, если между наследниками возникли разногласия?

Спор между наследниками может возникнуть, если:

  •  В завещании не содержится указаний на доли  наследников в наследуемом имуществе;
  •  один из наследников по закону имеет преимущественное право на имущество (в частности, недивжимое)
  •  завещание было составлено наследодателем, признанным недееспособным или ограниченно дееспособным (в таком случае оспаривается само завещание).

Иск о разделе наследственного имущества может быть предъявлен в суд общей юрисдикции как до получения в нотариальной конторе свидетельства о праве на наследство, так и после получения такого свидетельства, но не позднее трех лет со дня открытия наследства.

После того как суд сообщит нотариусу, что от заинтересованного лица, оспаривающего право на наследство, его состав и прочее, поступило заявление, нотариус приостановит выдачу свидетельства о праве на наследство до разрешения дела.

Подача письменного заявления наследника о принятии наследства: преимущества и недостатки

Одним из способов принятия наследства является подача письменного заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Такое заявление подается нотариусу по месту открытия наследства, т.е.

по последнему месту жительства наследодателя, которое определяется по регистрации наследодателя по месту жительства (при ее отсутствии – месту пребывания) на день открытия наследства.

Если последнее место жительства наследодателя неизвестно, то наследнику следует обратиться к нотариусу по месту нахождения недвижимого имущества (например, квартиры, земельного участка) или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества – по месту нахождения основной части движимого имущества (например, автотранспортного средства, невыплаченной пенсии).

Причем сделать это нужно в обязательном порядке в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если этого не сделать, то будет признано, что наследник не принял наследства.

  • Соблюдение шестимесячного срока для подачи заявления нотариусу не касается наследников, принявших наследство путем фактического вступления во владение или управление наследственным имуществом и подтвердивших этот факт соответствующими документами.
  • Для подачи заявления наследнику необходимо явиться лично к нотариусу, имея документ, удостоверяющий личность (паспорт, вид на жительство, удостоверение беженца).
  • Если личная явка невозможна, с целью принятия наследства заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство может быть направлено по почте или передано нарочным.
  • Если заявление было сдано в отделение связи до истечения срока для принятия наследства, но поступило к нотариусу по его истечении, заявление считается своевременно поданным.
  • Также принятие наследства возможно через представителя, но при этом в доверенности специально должно быть предусмотрено полномочие на его принятие.
  • Подлинность подписи наследника на заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство, если личная явка наследника невозможна, должна была засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия: должностным лицом местных исполнительных и распорядительных органов, дипломатическим агентом дипломатических представительств Республики Беларусь и консульским должностным лицом консульских учреждений Республики Беларусь.

Заявление же о принятии наследства, если личная явка наследника невозможна, может быть подано в простой письменной форме. То есть нотариально свидетельствовать подлинность подписи наследника на таком заявлении не обязательно.

С одной стороны – это удобно для наследников, особенно для тех, кто находится, например, на лечении в медицинском учреждении, в местах лишения свободы и т.п.

А с другой стороны?

По своей природе принятие наследства является односторонней сделкой.

Принятие наследства влечет для наследника определенные правовые последствия: наследник приобретает определенные права, например, право собственности на квартиру, а также на него возлагаются определенные обязанности, например, оплата долгов наследодателя. Поэтому сам наследник должен выразить свое намерение принять наследство. Нотариус должен убедиться в этом, а также в дееспособности наследника.

Ведь не всегда выдается свидетельство о праве на наследство. Некоторые наследственные дела «лежат» годами. И к нотариусу обращаются уже наследники умерших наследников, которые в свое время прислали заявление о принятии наследства в простой письменной форме, в результате чего они были признаны наследниками, принявшими наследство.

К сожалению, бывают случаи, когда, например, сын или дочь не хотят иметь долю в родительском доме, а их «вторые половинки» этого желают.

В моей практике был случай, когда заявление о принятии наследства было написано и подписано не самим наследником. Это выяснилось в ходе беседы с гражданином, который приехал на прием за консультацией и привез вышеуказанное заявление.

Не хочется сомневаться в честности граждан, но на мой взгляд, учитывая правовые последствия принятия наследства, все-таки необходимо вернуть в законодательство норму, предусматривающую необходимость нотариального свидетельствования подлинности подписи наследника на заявлении о принятии наследства в случае, если такое заявление будет направляться нотариусу по месту открытия наследства по почте или нарочным.

Наталия Говор, по сообщению официального сайта Белорусской нотариальной палаты

Ссылка на основную публикацию