Как выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия? Можно ли выписать её после развода вместе с ребенком?

Так как сейчас зачастила практика разводов, то важно знать, на что может рассчитывать бывший супруг или супруга после окончания процесса.

Совместная квартира (дом), в которой семья проживала ранее, может быть либо общей собственностью, либо владением одного из членов семьи. Поэтому после развода нужно определить варианты раздела имущества.

Особенно это интересует собственников помещений, права на квартиру и пользование ею после развода бывшей супругой. Ниже рассмотрим, каким образом можно снять с регистрации бывшую жену.

  • Дорогие читатели!
  • Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
  • Это быстро и бесплатно!
    Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Существует ли такая возможность?

Прежде чем узнать, как выписать бывшую жену из общей или личной недвижимости, нужно разобраться с тем, можно ли вообще это сделать. Ведь после прекращения использования квартиры женой или мужем, они должны быть сняты с учета. Так необходимо поступать всегда, но на деле происходит не совсем так.

При возникновении трудностей необходимо прибегать к принудительной . И прекращение брака может стать одним из оснований для подобных действий, если супруг не проводит перерегистрацию по своему желанию.

Но существуют категории граждан, которые могут не следовать данному пункту, или же наоборот, которые могут быть выписаны без их согласия.

Гражданская жена или жена без ребенка

Если вас интересует, как выписать бывшую жену, у которой нет ребёнка или которая считалась гражданской, то вам необходимо знать следующие нюансы.

Как выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия? Можно ли выписать её после развода вместе с ребенком?Официальный брак с регистрацией предусматривает раздела совместно нажитого имущества пополам. Но если квартиру была владениями мужа до брака или досталась ему в наследство, то таких прав у жены не будет.

Но и здесь существует определённый нюанс, который касается вопроса пристроек к дому. Если это происходило при участии жены, то выписать ее будет невозможно. Если ваш брак не был зарегистрирован, то по закону он вообще не существовал. Поэтому и прав у супруги не будет никаких.

Другой вопрос может возникнуть, если ей некуда съехать, и она не имеет своего имущества или квартиры. Тогда суд может принять решение, согласно которому ее регистрация будет продлена на определённое время.

На какое именно зависит от сложности ситуации, каждый раз это решается индивидуально.

Бывшая жена с ребенком

Как выписать бывшую супругу, если у нее есть ребенок, и возможно ли это? Здесь нельзя провести процедуру выписки без согласия жены и органов опеки. Поэтому даже судебное решение не сможет стать основанием для этого. При этом стоит учесть ряд таких моментов: общий ли ребенок, проживают ли они по месту регистрации, как изменятся права ребёнка после снятия с учета и переезда.

Муниципальное жилье

Если квартира была муниципальной, и нанимателем выступал только один из супругов, а второй был включён в договор как проживающий совместно, то существует ряд нюансов, которым необходимо следовать. Если после развода супруга проживает в по прописке, выплачивает свою часть платежей за коммунальные услуги и аренду, то проживать она сможет и дальше. И здесь вам придётся лишь договариваться.

Решение суда может быть в вашу пользу, если:

  • Бывшая супруга проживает в другой квартире;
  • Проживает в муниципальной квартире, но не выполняет условий ухода за ней.

Приватизированное и другие виды жилья

Как выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия? Можно ли выписать её после развода вместе с ребенком?

Если процедура будет проходить с жильём родителей мужа, в котором семья проживала совместно, то здесь также стоит обращать внимание на вид квартиры или дома, будь она приватизированная или муниципальная.

Судебные решения

Как выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия? Можно ли выписать её после развода вместе с ребенком?

В тех случаях, когда супруга находилась в тюрьме или больницы, то вы сможете выписать ее только временно. А после возращения она сможет требовать восстановления своих прав. Если же квартира была вами продана в ее отсутствие, то она может требовать возмещения ущерба или признания сделки купли-продажи недействительной. И суд станет на ее сторону.

В случаях с приватизированным жильем

Чтобы стать единственным владельцем вашей приватизированной жилой площади, вам стоит следовать некоторым правилам:

  • Получить свидетельство о прекращении брака, которое и станет основным документом и основанием для выписки бывшей жены;
  • Постараться договориться с женой, чтобы она самостоятельно выписалась, и помочь ей собрать необходимые документы;
  • Если она не захочет выполнять условия добровольно, то вам нужно подать иск в суд без ее согласия;
  • После решения суда, взять паспорт, свидетельство о прекращении брака и отправиться в паспортный стол, чтобы снять ее с учета.

Как выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия? Можно ли выписать её после развода вместе с ребенком?

Выписать бывших супругов возможно, но важно соблюдать при этом ряд правил. В противном случае процесс может затянуться и потребовать от вас много времени и вложения дополнительных средств.

Чтобы этого не происходило, сразу изучите нормы закона и ваши права на жилье. При необходимости воспользуйтесь помощью квалифицированных юристов по бракоразводному делу.

Дорогие читатели!

Это быстро и бесплатно!
Или звоните нам по телефонам (круглосуточно).

Проблема- как выписать из квартиры кого- то из родственников, в частности бывшего мужа- не редкость в жизни. Ведь тот, кто раньше был любим, иногда начинает пьянствовать, дебоширить и становится совершенно чужим человеком.

Потребность выписать кого- либо возникает и при совершении сделок купли- продажи квартиры. Мало этого- не стоит забывать и о том, что если человек прописан в квартире, за него приходиться платить коммунальные платежи.

Когда приходится выписывать из квартиры людей

  • Произошел развод и бывшие супруги разъехались
  • Куплена или получена по наследству квартира, а в ней прописаны другие лица
  • Не проживают, но прописаны какие- то люди
  • Прописанный не уплачивает коммунальные платежи
  • После развода супруги не разъехались и бывший муж начинает дебоширить
  • При приватизации (если нет желании включать кого- то в состав сособственников)

Есть ещё насколько причин выписки человека против его воли из квартиры, но общее у них одно- подобные действия возможны только по решению суда. Для этого нужно написать исковое заявление и запастись необходимыми доказательствами.

Доказать нужно, что человек в квартире не проживает, за коммунальные услуги не платит, не платит и налог на квартиру. Есть и ещё один выход- убедить человека выписаться добровольно- это лучший вариант, но он бывает крайне редко.

Статьи 90 и 91 ЖК РФ устанавливают причины, когда наймодатель (муниципалитет) может без согласия выписать из квартиры нанимателя:

  • Использование квартиры не по назначению (устройство склада, мастерской, или производства)
  • Порча квартиры или такие действия, которые приведут к её порче
  • Нарушение законных прав и интересов иных лиц (соседей по лестничной клетке).
  • Неуплата коммунальных платежей

Чтобы выписать бывшего мужа, нужно обратиться с жалобой в муниципалитет с жалобой. Представитель муниципалитета обязан опросить соседей, посетить квартиру и вынести предупреждение об устранении выявленных замечаний. Если реакции со стороны нарушителя нет, следует обращение в суд о выселении.

Нужно учесть при этом, что если муж- дебошир- ответственный наниматель, то и жена автоматически лишается прописки и выселяется. По закону нанимателя выселяют вместе с его семьёй из муниципальной квартиры.

Когда планируется выселить человека за неуплату коммунальных платежей, наниматель всё равно обязан погасить все долги. Человека выписывают за неуплату, если его долги накоплены более, чем за полгода.

Если вы хотите доказать факт не проживания бывшего мужа в квартире (а это может служить основанием для выписки), вам нужно предоставить доказательства- показания соседей, выписка из поликлиники, сведения участкового и т.п. Выписать бывшего мужа можно уже через год, как он выехал с квартиры. Он признается утратившим право на проживание в квартире.

Довольно просто выписать мужа, лишенного родительских прав. В суде нужно доказать, что совместное проживание его с детьми невозможно.

Как выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры

Если квартира приватизирована до брака, проблем нет. указывает о том, что права пользования квартирой жены прекращаются в момент расторжения брака- муж выписывается и выселяется практически без проблем, даже если он инвалид. Однако всё равно нужно писать исковое заявление и обращаться в суд.

Право быть прописанными теряют и родственники мужа (родители, брат- сестра и т.д.).

Если квартира была приватизирована в браке, то выписать из квартиры мужа, отказавшегося участвовать в приватизации, невозможно- он приобретает право пожизненного проживания. Даже продать эту квартиру не получится- никто не захочет покупать квартиру с «довеском». О этом прямо говорит статья 31 ЖК РФ.

Если бывший муж был осужден, выписать его можно на основании приговора. Для этого следует обратиться в орган регистрации (ФМС) или в суд. Сюда нужно предоставить копию приговора и заявление о снятии с регистрации. После выписки квартиру нужно быстро продать.

Правда, после возвращения из колонии бывший муж может требовать восстановления прописки и попытаться оспорить в суде продажу квартиры (когда квартира продана или подарена). Но это уже совсем другая история.

Если квартира была куплена в браке, выписать бывшего мужа практически невозможно- сначала придётся доказать, что квартира была куплена на деньги жены.

Как быть с гражданским мужем

Не редки ситуации, когда семья начинается с простого совместного проживания без оформления брака. Как быть? Прописывать ли в свою квартиру гражданского мужа? Если вы не до конца уверены в долговечности ваших отношений, лучше всего воспользоваться временной пропиской- прописать у себя гражданского мужа на год.

В этом случае никаких проблем с выселением не будет- прописка кончится сама собой и не нужно ходить в суд.

Вообще вопрос- как выписать бывшего мужа не простой и для уверенного решения этого вопроса лучше всего обратиться к опытному адвокату.

После развода наиболее тяжело решается квартирный вопрос, если, конечно, имущество не было общим и супруги решили продать его.

Может возникнуть очень неприятная ситуация в случае, если квартира принадлежит только жене, а муж отказывается выселяться на том основании, что ему негде жить.

Чтобы выписать из квартиры бывшего супруга, придется приложить определенные усилия, но каждый должен знать, или мужа.

К счастью, существуют законные методы регулирования подобных ситуаций. Они закреплены в Жилищном и Гражданском кодексах. Ключевым моментом при разрешении конфликтов является то обстоятельство, кто является собственником квартиры и является ли вообще квартира приватизированной.

Из приватизированной квартиры

Если квартира является частной собственностью и принадлежит жене, то она имеет все законные основания заставить бывшего мужа выписаться из квартиры (или, говоря языком закона, «сняться с регистрационного учета»). При этом не важно, есть у него другое жилья для проживания или нет. Проще говоря, вопреки всеобщему заблуждению, «выписать в никуда» очень даже возможно. Однако для этого должны выполняться следующие требования:

  • жена должна быть единоличной хозяйкой жилплощади;
  • брак должен быть расторгнут официально, то есть через суд или через органы ЗАГСа;
  • муж должен был быть ранее прописан в квартире.
Читайте также:  Штраф за просроченные права: что будет, если вовремя не поменять

Однако это всё работает в том случае, если муж не является сособственником квартиры.
Если жилплощадь куплена в браке (на свои или кредитные средства), то муж должен быть включен в число собственников. Тогда его выписать не получится, единственным решением жить раздельно станет

Важно понимать, что после развода в соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ у бывшего мужа утрачивается право пользования помещением, в котором он ранее был зарегистрирован. По закону он обязан самостоятельно сняться с регистрационного учета и больше не показываться на пороге квартиры.

Как выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия? Можно ли выписать её после развода вместе с ребенком?

  • копию паспорта;
  • брачный договор (если он составлялся);
  • документы, подтверждающие право на владение квартирой;
  • справку из управляющей компании о составе семьи (чтобы подтвердить регистрацию мужа);
  • квитанцию об уплате госпошлины (ее размер – 1000 рублей).

Итогом заседания должно стать решение, согласно которому бывшему мужа признают утратившим право на пользование спорным помещением, а миграционную службу обяжут снять его с регистрационного учета.

Если же бывшему супругу негде проживать и нет возможности на данный момент оформить , то за ним могут сохранить право пользованием помещением на определенный срок – обычно полгода-год.

Если и после истечения данного периода муж не съедет, то нужно подать иск повторно, и уже никаких отсрочек не будет.

Если же муж продолжает пользоваться квартирой после аннулирования его , можно смело обращаться в полицию или службу судебных приставов о принудительном выселении.

Как выписать бывшего мужа

Из муниципальной квартиры

Если разводящиеся супруги проживают в муниципальной квартире, то здесь ситуация

Как выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия? Можно ли выписать её после развода вместе с ребенком?

сложнее.
В статье 69 Жилищного кодекса отмечается, что развод не влияет на статус бывшего мужа как нанимателя жилого помещения. Он становится бывшим членом семьи нанимателя, но при этом сохраняет право пользования квартирой.

Чтобы лишить его прописки, необходимо опираться на положения статьи 83 Жилищного кодекса, которая предусматривает такую возможность, если муж выехал и длительное время не пользуется спорным помещением, а также не оплачивает стоимость его содержания (проще говоря, не платит квартплату). Для этого нужно обратиться в суд по месту расположения спорной квартиры. Обращаться в муниципалитет с просьбой выписать бывшего мужа и расторгнуть с ним договор не имеет смысла, это соответствующий орган сделает только при наличии судебного решения.

Бремя доказывания, что бывший муж съехал, ложится на истца. К иску ему нужно приложить:

  • паспорт;
  • свидетельство о расторжении брака;
  • договор о найме жилого помещения;
  • доказательства, что бывший муж проживает в другом помещении.

Как выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия? Можно ли выписать её после развода вместе с ребенком?

  • как долго муж отсутствует в жилом помещении (достаточный срок – около полугода);
  • по каким причинам он выехал, добровольно или под принуждением;
  • характер его переезда (например, забрал все свои вещи и проживает с другой семьей);
  • имеет ли он право пользования по отношению к другому помещению;
  • оплачивает ли он коммунальный услуги;
  • согласен он с выселением или нет.

Единой судебной практике по подобным делам не имеется. Решение каждый раз принимается в зависимости от количества доказательств и конкретной жизненной ситуации.

Например, если муж обзавелся новой семьей и на суде не заявляет о своих правах на жилплощадь, то суд довольно быстро удовлетворит требование истца. Другое дело, если бывшая жена просто выставила мужа за дверь, и он вынужден снимать помещение.

В таком случае добиться выписки практически невозможно. Скорее всего, суд, напротив, обяжет истицу предоставить бывшему мужу помещение в пользование.

Если выписать бывшего мужа не получается, есть несколько способов решить жилищную проблему:

  • разменять свою квартиру на две поменьше (с согласия муниципалитета и только при наличии подходящих помещений);
  • произвести разделение счетов и оставить за каждым из супругов право пользования только одной комнатой в квартире;
  • вариант, основанный на договоренности и доверии: снять бывшему мужу комнату или квартиру и нести пополам расходы на коммунальные платежи за муниципальную квартиру и за арендованную.

В каких случаях можно выписать бывшего мужа без его согласия

Как выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия? Можно ли выписать её после развода вместе с ребенком?

  • если квартира приватизированная – муж не должен быть в числе собственников;
  • если квартира находится в соцнайме – муж должен длительное время не проживать на жилплощади и
  • не соблюдать обязанности по ее содержанию;
  • если бывший муж ведет себя аморально или если его действия несут опасность для всех жильцов (например, он систематически устраивает потопы), либо если бывший муж совершил преступление в
  • отношении бывшей супруги, то его можно выселить из муниципальной квартиры даже при его постоянном проживании в ней.

Как навсегда выписать бывшего супруга после развода — пошаговая инструкция с образцом иска

Развод всегда связан с разделом имущества. Бывший супруг может добровольно съехать и выписаться.

Но если он не соглашается самостоятельно переехать и посетить регистрационные органы, то собственнику жилья требуется обратиться в суд с требованием выселить мужа после развода без его согласия.

Выиграть дело поможет адвокат по семейным делам в Ижевске (сайт https://yurist.life/, телефон 8 904 277 76 34), который правильно составит иск и представит заявителя в суде.

Когда нельзя выписать бывшего супруга

Бывшего супруга непросто выселить и выписать из общего жилого помещения. Если партнеру после развода некуда пойти, и он станет бездомных, то суд не выполнит требований собственника.

Факторы, запрещающие выписать бывшего члена семьи из квартиры:

  1. Право пользования супруг получил при заключении соглашения с собственником жилплощади. Потребуется сначала расторгнуть договор, иначе выполнить выселение на законных правах невозможно.
  2. Суд установил, что оба партнера имеют одинаковое право на пользование квартирой. В этом случае выселить супруга можно только, оспорив судебное  решение.
  3. Супруги имеют равные права на жилье, оформленные при приватизации квартиры.

В остальных случаях собственник может на законных основаниях выселить супруга из своей квартиры после развода.

Выписка с муниципальной квартиры

Если супруги вместе снимали жилое помещение, то порядок выселения одного из них после развода имеет свои особенности. Муж и жена подписали договор для найма жилья и имеют одинаковые права на пользование квартирой. При разводе ни один из партнеров не теряет возможности проживать в муниципальном доме.

Как выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия? Можно ли выписать её после развода вместе с ребенком?

Бывшего супруга можно выписать из муниципальной квартиры, если тот:

  • Не оплачивал коммунальные услуги на протяжении 6 месяцев.
  • Нарушает закон, хулиганить, регулярно распивает спиртные напитки на территории квартиры.
  • Портит имущество, ломает мебель, вредит ремонту в доме, прочее.
  • Сдает съемное жилье, применяет его в качестве склада, использует помещение не по назначению.

Если можно доказать неправомерные действия бывшего партнера, то можно его выселить через суд.

Чтобы составить иск, следует предоставить: свидетельство о разводе, выписки из домовой книги, бумаги, подтверждающие нарушения (квитанции о коммунальных задолженностях, акты о порче имущества, прочее).

Если районный суд удовлетворит иск, то заявитель должен обратиться в местные органы МВД, которые и выселят нежелательного «соседа» из муниципальной квартиры.

Из приватизированной жилплощади

Собственник легко может выселить или выписать бывшего супруга из своей жилплощади. Если человек не соглашается добровольно переехать, то выселение проводится в принудительном порядке через суд. Все родственники мужа (кроме общих детей) также больше не имеют прав на жилплощадь.

Как выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия? Можно ли выписать её после развода вместе с ребенком?

Если квартира была приватизирована в браке, то выселить супруга сложнее. Закон утверждает, что после развода никто из партнеров не теряет права на жилье. Принудительно выписать человека в этом случае невозможно.

Бывший муж или жена могут продать свою часть или добровольно передать права на пользование квартирой.

Если в браке при приватизации жилья один из партнеров отказался от права собственности и подтвердил свое решение письменно, то у него нет права на имущество, но он остается прописанным в квартире.

Снять супруга с учета в регистрационных органах без его согласия невозможно. Для этого потребуется оформить договор дарения жилплощади на третье лицо. Затем новые собственники через суд выписывают старых жильцов.

https://www.youtube.com/watch?v=ryZsKgNBTrw

Важно помнить, что отправить человека в никуда не может ни один судья. Если бывшему супругу негде жить, то его нельзя выписать. Смена правового статуса никак не влияет на право пользования квартирой. Своей частью жилья человек все равно может распоряжаться, как и прежде.

Из ипотечной квартиры

Выселение из ипотечной квартиры проводится двумя путями – через суд или по собственной инициативе бывшего члена семьи.

Как выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия? Можно ли выписать её после развода вместе с ребенком?

Если перед свадьбой был составлен брачный контракт, то супруги после развода должны следовать предписанием этого документа. Если договор не был подписан, а муж или жена не соглашаются добровольно съехать, то урегулировать вопрос можно через суд.

Причины выселения супруга из ипотечной квартиры:

  • Не оплата кредита по ипотеке, коммунальных услуг.
  • Порча имущества.
  • Хулиганство, нарушение покоя других членов семьи.

Суд при принятии решения будет отталкиваться от того, на кого был составлен ипотечный договор и какая доля полагается каждому из пары. Если муж или жена отказывались платить свою часть кредита, то препятствий к их выселению из жилья нет. Но если супруг исправно оплачивает заем, то суд не может его выселить, так как он имеет полное право на пользование квартирой.

Суд при принятии решения будет отталкиваться от того, на кого был составлен ипотечный договор и какая доля полагается каждому из пары. Если муж или жена отказывались платить свою часть кредита, то препятствий к их выселению из жилья нет. Но если супруг исправно оплачивает заем, то суд не может его выселить, так как он имеет полное право на пользование квартирой.

Инициатор развода в процессе рассмотрения дела должен поднять вопрос о разделении имущества и выплат по ипотеке.

Если договориться не получается, можно попробовать разменять квартиру на 2 более дешевые и маленькие жилплощади.

В любом случае суд постанавливает, какая доля полагается каждой стороне и сколько те должны оплачивать по кредиту. Инициатор развода обязательно прописывает в иске все эти нюансы. Если устно договориться с супругом о разделении имущества, то в суде доказать это будет невозможно.

Истец может оставить право собственности на ипотечное жилье только в том случае, если докажет, что бывший партнер не принимал участия в погашении кредита.

Способы снятия с учета бывшего супруга

Если удается договориться с супругом после развода о добровольном выселении, то бывший муж или жена сами отправляются в регистрационную службу и выписываются. Когда урегулировать этот вопрос вдвоем не удается, то собственник жилья может обратиться в суд.

В добровольном порядке

в идеале после развода супруг должен самостоятельно пойти в регистрационные органы и выписаться из квартиры. если такой вариант развития событий невозможен, то существуют и другие способы выписки.

Читайте также:  Статья за домогательство в УК РФ: особенности привлечения к ответственности — KredFIN

собственник жилья составляет уведомление о необходимости выписки и выселения и вручает его бывшему супругу. тот должен принять документ и на втором экземпляре подписаться и поставить дату получения уведомления.

если партнер после развода отказывается принять такое уведомление, то документ вместе с описью содержимым отправляется к супругу письмом. в уведомлении значится дата выселения, выписки и перевоз вещей.

документ с подписью супруга сохраняется. он потребуется в том случае, если муж или жена после развода не захотят выписываться и съезжать с квартиры. второй экземпляр, в котором стоят подписи бывшего партнера, прикрепляется к иску, если собственник планирует выполнить выселение через суд. в таком случае супруг принудительно выписывается и съезжает.

через суд

если супруг после развода отказывается добровольно выписаться и переехать, то собственник жилье подает иск в суд о принудительном выселении бывшего члена семьи. документы направляются в районный суд общей юрисдикции.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

при обращении в суд истец обязательно оплачивает государственный налог. размер пошлины составляет 300 рублей.

какие документы требуется предоставить для обращения в суд:

  1. исковое заявление, в котором прописывается информация о бывших супругах, причина развода и требование о выселении.
  2. уведомление с требованием о выписке и выселении с подписью супруга и датой получения документа. можно прикрепить почтовое уведомление о доставке бумаг ответчику.
  3. дополнительные документы, подтверждающие право собственника на выселение и выписку бывшего члена семьи (свидетельство о разводе, бумаги, подтверждающие право собственности на квартиру, прочее).
  4. квитанция об уплате государственного налога.

потребовать выселения супруга можно при подаче заявления на расторжение брака, но только если в обеих ситуациях совпадает истец. в противном случае в процессе развода ответчик может дать согласие на расторжение брака и выдвинуть встречное требование о выписке из квартиры истца, у которого нет права на жилье.

что указать в исковом заявлении

Правильно составить иск поможет семейный юрист.

Чтобы самостоятельно составить заявление, требуется знать, что нужно прописать в документе. Количество копий иска соответствует численности лиц, задействованных в деле. Заявление на выселение и выписку бывшего члена семьи рассматривает районный суд.

Какая информация указывается в исковом заявлении:

  • Личные данные бывшего супруга и собственника квартиры;
  • Причина развода;
  • Требование выселить бывшего члена семьи, выписать из квартиры или освободить жилплощадь от вещей того, кто утратил право на проживание на территории собственника.

Образец иска

  • В Ленинский районный суд г. Ижевска
  • Истец: (ФИО, адрес, телефон, e-mail)
  • Ответчики:(ФИО, адрес, телефон, e-mail)
  • Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением,
  • выселении и снятии с регистрационного учета

Мне, … (ФИО истца) принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: __________. Право собственности на данное жилое помещение я приобрел «____» _______ года на основании договора купли-продажи (договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, договора дарения и т.д.).

На основании указанного договора купли-продажи (договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, договора дарения и т.д.), мной было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное _______ (орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

«____» _______ года я зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем мне жилом помещении _______ (ФИО вселенного лица или лиц).

Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

В настоящее время по адресу: ________, согласно справки из паспортного стола ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.), ответчик остается зарегистрированным.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.) мне отказали.

Членом моей семьи ответчик с момента _________ не является, каких-либо договорных обязательств между нами не существует. Брак расторгнут _________________________.

Регистрация и проживание в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 34 ЖК РФ, ст. ст. 131 — 132 ГПК РФ,

прошу суд:

1. Признать ________ (ФИО ответчика) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: __________.

2. Выселить ответчика ____ (ФИО) из принадлежащего мне жилого помещения;

3. Обязать __________ (орган, осуществляющие регистрацию граждан по месту жительства, снятие граждан с регистрационного учета) снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Приложение:

1. Копии искового заявления для Ответчика; 2. Копии договора купли – продажи жилого помещения; 3. Копии Свидетельства о государственной регистрации права; 4. Копии справки с места жительства о составе семьи;

5. Копия Свидетельства о расторжении брака;

6. Квитанция об уплате госпошлины.

«___»__________ 20__г.                           Подпись истца _________

Когда бывший супруг должен выписаться?

После вынесения судового решения, у ответчика есть месяц, чтобы обжаловать его. Если суд удовлетворил требования истца, то тот получает исполнительный лист, который он должен передать судебным приставам. Они предупреждают человека о решении суда и дают ему время добровольно съехать и выписаться из жилья.

Если ответчик отказывается покинуть квартиру самостоятельно, то судебные приставы выселяют его в принудительном порядке.

При наличии исполнительного листа регистрационная служба проводит выписку из квартиры без присутствия бывшего супруга.

Истец должен принести документ в соответствующие органы, чтобы снять ответчика с учета.

Выписать и выселить супруга после развода из квартиры можно двумя путями – добровольно или через суд. Собственник легко лишает бывшего партнера и его родственников права пользования личным жилым помещением.

Проблемы возникают, когда квартира была приобретенной в браке. В таком случае даже после развода за обоими партнерами остается право собственности на жилье. Чтобы выселить бывшего мужа или жену со съемной квартиры, достаточно доказать, что супруг нарушает условия проживания на муниципальной территории.

Как выписать бывшего мужа или жену из квартиры при разводе: вариант с муниципальным, приватизированным и ипотечным жильем

Как выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия? Можно ли выписать её после развода вместе с ребенком?Проблема выселения бывшего мужа или жены из квартиры всегда была актуальной, а в условиях рынка она приобрела ещё большую значимость, так как отношения собственности стали намного сложнее и разнообразнее. Ввиду этого будет полезно узнать о подводных камнях, которые могут возникнуть с выселением бывшего члена семьи при разводе.

Можно ли выписать бывшего супруга без его согласия?

В ст. 40 российской Конституции говорится о том, что каждый человек наделён правом на жильё. Никто не может быть его лишён в произвольном порядке, то есть для этого потребуется основание в виде судебного решения.

Чтобы судья смог обязать выселиться одного из бывших супругов после развода, необходим ряд предпосылок, которые связаны с массой нюансов. К ним в первую очередь относится режим собственности, владения и пользования жильём, то есть:

  • является ли оно муниципальным;
  • приватизированным;
  • частной собственностью;
  • приобретённым посредством ипотеки;
  • купленным до или в период брачных отношений;
  • принятым в дар;
  • живут ли в нём ли дети;
  • проживает ли по факту супруг на жилплощади;
  • присутствуют ли долги по коммунальным платежам;
  • подписан ли брачный договор, касающийся недвижимости;
  • имеются ли алиментные обязательства.

Выписка из муниципальной квартиры

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, сам факт того, что супруги развелись, к выселению из муниципальной квартиры отношения не имеет, т.к. супруги обладают одинаковыми правами.

Статьи 69, 83, 91 ЖК предусматривают несколько причин, по которым бывший муж или жена подлежат выселению:

  1. Не внесена плата за услуги ЖКХ за период, превышающий полгода.
  2. Допущены противоправные действия, исключающие совместное проживание, носящие характер систематических.
  3. Наблюдается бесхозяйственное отношение к содержанию жилья, что влечёт к его частичному или полному разрушению.
  4. Имеет место использование жилплощади по назначению, которое не относится к проживанию (в качестве офиса, производственного помещения).
  5. Принято решение о лишении прав на ребёнка, и невозможно проживание такого родителя вместе с ним.
  6. Бывший член семьи выехал из квартиры.

Для выселения будет достаточно одной из указанных причин, но при этом необходимо учитывать:

  1. Ст. 17 ЖК РФ допускает, что в квартире может вестись профессиональная деятельность, относящаяся к юридической, творческой, научной, т.е. когда для её осуществления нет нужды переводить жильё в разряд нежилых помещений. Также она должна соответствовать требованияи пожарной безопасности и гигиены.
  2. Ст. 71 ЖК РФ говорит о том, что, если человек временно не проживает на социальной площади, то это автоматически не лишает его прав на неё. Выселение его из квартиры будет возможным, когда он, например, сдаёт часть её под офис или производство, или не участвует в оплате коммуналки – то есть необходимо сочетание факторов.

Куда и с какими документами обращаться

Муниципальная квартира не является собственностью ни одного из проживающих в ней членов семьи, а принадлежит местным властям. Поэтому за выселением нужно обращаться в соответствующую службу администрации, написав заявление и представив доказательства совершения бывшим супругом указанных выше правонарушений.

Среди доказательств могут быть:

  • Платёжные документы по ЖКХ;
  • Административные протоколы о нарушениях общественного порядка, квитанции на начисленные штрафы;
  • Акты о нанесённых жилью повреждениях;
  • Подтверждение использования помещения в качестве нежилого: договор аренды, чеки или выписки с банковского счёта о её оплате;
  • Решение суда о лишении родительских прав.

Если муниципальный орган не решит вопроса о выселении, нужно идти в суд с этими доказательствами, а также предоставить:

  1. Исковое заявление.
  2. Квитанцию об оплате пошлины.
  3. Свидетельство о разводе.
  4. Договор соцнайма.
  5. Выписку из домовой книги.

Выписка из приватизированной квартиры или частного дома

Ситуация с выпиской из муниципального жилья отличается от таковой при выселении из дома или квартиры, являющихся частной собственностью.

В этом случае развод является поводом для выселения бывшего супруга, если недвижимость не принадлежит ему полностью или частично, т.к. муж или жена перестают быть при этом членом семьи.

Об этом сказано в ст. 31 ЖК РФ. Это правило действует, если у супругов нет других соглашений, оформленных в установленном порядке — брачного контракта, заверенного у нотариуса, или мирового соглашения, утверждённого судом.

Если недвижимость является общей собственностью (согласно ст. 256 Гражданского кодекса РФ нажита в период брачных отношений), то без согласия другой стороны выселение невозможно. Придётся делить квадратные метры полюбовно либо через суд.

При этом нельзя забывать, что:

  1. Личной собственностью каждого из супругов является недвижимость, которая:
  • принадлежала ему до заключения брака;
  • получена по наследству;
  • принята в качестве дара.
  1. Совместной собственностью суд может признать дом или квартиру, если за счёт общих средств или личных, принадлежащих одному из супругов, сделаны вложения, которые намного увеличили их стоимость. Например, при капремонте или перепланировке.

Даже если выселяемый супруг прав на недвижимость не имеет, одного желания для выселения бывшего недостаточно – необходимо решение суда. Для этого понадобится собрать те же документы, что и при выселении из муниципального жилья, только вместо договора социального найма нужно представить правоустанавливающие документы на недвижимость в виде:

  1. Договора о купле-продаже или дарении.
  2. Выписки из ЕГРП или свидетельства о праве собственности.
Читайте также:  Страховая мало заплатила по осаго что делать, порядок действий если занизили выплату и насчитали меньше.

Нюансы права пользования жилым помещением

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, когда при разводе муж и жена перестают быть членом семьи собственника, за ними может быть сохранено право пользования в случаях, когда:

  • бывший супруг-несобственник не имеет возможности претендовать на другое жильё или поселиться в ином месте, например, у родственников;
  • его материальное положение или другие причины не позволяют ему купить жилплощадь.

В таких случаях суд даёт ему некоторое время на решение жилищного вопроса. Точного срока в законе не обозначено. Верховный суд предписывает нижестоящим инстанциям при определении такого срока руководствоваться принципом разумности, учитывая конкретные обстоятельства.

Как правило, этот отрезок времени находится в диапазоне полгода – год. Если выселения в назначенное судом время не происходит, принимаются принудительные меры.

Согласно ст. 51 ЖК РФ, для собственника в данной ситуации не существует ограничений, касающихся желания продать, обменять или подарить жильё. Тогда право бывшего супруга на проживание аннулируется автоматом, даже если обозначенный судом период времени ещё не истёк. А обращаться в суд с иском о выселении будет уже новый владелец.

Кроме того, существует вариант, в соответствии с которым бывший супруг вправе потребовать обеспечить его и членов его семьи жильём, если у него имеются алиментные обязательства. Подробнее о них можно узнать из ст. 30, 80 -105 Семейного кодекса РФ.

Особенности выселения из приватизированной квартиры

При выселении в этом случае существует свои нюансы, которые зависят от того, в каком порядке она была приватизирована. В соответствии с положениями ГК РФ и закона № 1541-1 О приватизации от 04.07.1991:

  1. Если на момент приватизации оба были её участниками, то каждый из супругов является собственником.
  2. Если в это время один из бывших партнёров, имеющий прописку, выразил отказ от приватизации, он не теряет право пользоваться жилплощадью в течение всей жизни.
  3. Если муж или жена не были прописаны и не участвовали в приватизации, то после развода супруг-собственник может обратиться в суд с просьбой о выселении, приложив документ о праве собственности и договор о приватизации.

Если второй супруг с ребёнком

Выписать бывшую жену или мужа, с которыми остаётся жить ребёнок, довольно сложно. Суды часто становятся на сторону таких родителей.

Государство в лице органов опеки и попечительства строго охраняет интересы детей, поэтому число случаев, когда родителя с которыми остаются дети, могут выписать по суду, можно пересчитать по пальцам.

В данной ситуации о выписке матери или отца ребёнка по суду можно говорить в следующих случаях:

  • доказано фактическое проживание их по другому адресу;
  • недвижимость подлежит продаже;
  • есть возможность купить или приобрести право пользования жилплощадью после развода;
  • ребёнок остаётся жить с родителем – собственником недвижимости.

Часто судьи становятся на сторону родителя с ребёнком, который не хочет выселяться:

  • во-первых, как уже говорилось выше, если супруг или супруга имеют обязательства по алиментам относительно детей, то суды могут принять решение о предоставлении им жилья родителем. Следовательно, и родитель, с которым остаётся ребёнок (по суду или по договорённости), также должен быть обеспечен жильём;
  • во-вторых, имеются прецеденты, когда суды присуждают родителям право жить с ребёнком до исполнения ему 18 лет;
  • в-третьих, когда ребёнок является инвалидом;
  • в-четвёртых, если на приобретение квартиры использовались средства материнского капитала.

Как произвести выселение из ипотечной квартиры

Выселение из квартиры, взятой в ипотеку, является проблематичным. Здесь действуют правила об общем имуществе супругов, прописанные в гл. 7 СК РФ.

На каком бы основании ни был взят кредит на покупку квартиры мужем и женой – как в качестве созаёмщиков, так и с привлечением одного из них как поручителя, при разводе имущество будет являться общим.

Исключением, когда суд может принять другое решение, являются следующие случаи:

  1. Условие о том, что ипотечная квартира при разводе достаётся одному из супругов, внесено в брачный контракт.
  2. Общее имущество, по стоимости сходное с размером ипотеки, было потрачено не на семейные нужды.
  3. Бывший супруг за время выплаты ипотеки не обеспечивал семью по неуважительным причинам.
  4. У него имеется задолженность по алиментам в объеме стоимости жилища.

Однако в таких ситуациях учитывается, может ли выселяемая сторона обеспечить себя другим местом проживания, и чаще всего ей присуждается определённая доля.

Порядок подачи иска и выписки

Иск о выселении подаётся в районный суд по месту:

  1. жительства или пребывания ответчика;
  2. нахождения его имущества или последнего места пребывания, если указанное в п.1 неизвестно.

После решения суда о выселении нужно выписать бывшего мужа или жену, то есть произвести снятие с регистрации, т.к. первое лишает права проживания бывшего супруга в юридическом смысле, а второе – в фактическом. Поэтому необходимо обратиться в орган МВД, где снятие с учёта будет выполнено в течении трёх дней с момента подачи документов. Для этого нужно представить:

  • заявление;
  • копию решения суда о выселении;
  • копию паспорта выселяемого.

В МВД будет выдан листок выбытия. Если на каком-то из двух этапов собственник получил отказ, то его можно обжаловать. Отказ суда в удовлетворении искового требования о выселении бывшего супруга оспаривается в апелляционной инстанции, а МВД – в районном суде.

Скачать образец иска о выселении

Как происходит принудительное выселение

В ситуации, когда на руках есть положительное судебное решение и листок убытия, а гражданин отказывается покидать жилплощадь, нужно подать заявление в суд, который примет решение в порядке приказного производства и выдаст судебный приказ о выселении. На его основании можно самому осуществить процедуру принудительного выселения или обратиться к приставам.

Принудительное выселение предполагает:

  • прекращение права пользование жилищем;
  • выдворение лица, подлежащего выселению;
  • вынесение принадлежащих ему вещей.

Действия по выселению производится приставами-исполнителями с привлечением сотрудников полиции и понятых.

Выселение из квартиры бывшего супруга или родственников

Общие положения о прописке

В указанной статье Закона № 5242-1 речь идет как о месте пребывания, так и о месте жительства. Данные понятия не тождественны друг другу.

Прописка граждан по месту жительства – это требование законодательства Российской Федерации. Данная обязанность установлена статьей 3 Закона РФ от 25.06.

1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с которой граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Невыполнение этой обязанности может повлечь административную ответственность по статье 19.15.1 «Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации» или статье 19.15.2 КоАП РФ «Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении».

Ответственность по указанным статьям КоАП РФ не понесут определенный круг родственников, подопечные, усыновители, попечители и опекуны, а также родные братьев и сестер нанимателя или собственника, имеющего регистрацию по месту жительства в помещении, если такие лица предоставят документальное подтверждение родства или представительства. (примечания к указанным статьям КоАП РФ, введенные Федеральным законом от 17 февраля 2021 г. № 12-ФЗ).

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства – постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учёт по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учёта сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства; регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания – постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учёт по месту пребывания, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учёта сведений о месте пребывания гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте пребывания.

Прописка и является регистрацией по месту жительства гражданина. Прописка может быть постоянной и временной.

Постоянная регистрация по месту жительства

Регистрация постоянная это регистрация гражданина в жилом доме, квартире, комнате, жилом помещении специализированного жилищного фонда либо ином жилом помещении, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Часто возникает вопрос регистрация постоянная это прописка или нет? Да это прописка по постоянному адресу места жительства.

Что дает постоянная прописка

Проживание по постоянной регистрации неразрывно связано с реализацией гражданином своих прав. Постоянная прописка дает право воспользоваться гражданину по месту своего жительства такими возможностями, которые имеют так называемую «привязку» к месту регистрации.

При этом следует отметить, что постоянная регистрация гражданина по определённому адресу сама по себе не может свидетельствовать о его постоянном проживании по указанному адресу, так как положения закона позволяют гражданам, имея постоянное место регистрации, проживать по иным адресам, в том числе по месту пребывания.

Временная регистрация по месту жительства

Временная регистрация это регистрация по месту пребывания гражданина в гостинице, санатории, доме отдыха, пансионате, кемпинге, туристской базе, медицинской организации или другом подобном учреждении, учреждении уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно.

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение. Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Как выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия? Можно ли выписать её после развода вместе с ребенком?О регистрации по месту пребывания органами регистрационного учета выдается Свидетельство формы № 3 (Приказ МВД России от 31 декабря 2017 г. № 984).

Временно прописаться гражданин вправе и в том случае, если по месту пребывания он планирует пробыть более 90 суток.

При этом, если гражданин проживает в пределах одного и того же населенного пункта, но проживает вне места постоянной регистрации, то необходимость временной регистрации отсутствует.

Необходимость временной прописки также отсутствует, если гражданин проживает в пределах территории одного и того же города федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь) или субъекта Российской Федерации.

Временная регистрация органами регистрационного учета производится в течение 3 рабочих дней с момента подачи заявления по установленной форме и иных документов, а регистрация в гостинице, пансионате и др. учреждениях производится администрацией соответствующего учреждения в день прибытия гражданина.

Что дает временная регистрация? Практически тот же объем прав, что и регистрация по месту жительства.

Ссылка на основную публикацию