Запрет увольнения работника с ипотекой: законодательная база

Запрет увольнения работника с ипотекой: законодательная базаС каждым годом в России ипотечное кредитование становится все более популярным видом приобретения собственных квадратных метров. Почти четверть населения нашей страны имеет кредиты, полученные на покупку своего жилья. В последнее десятилетие для многих граждан нашей страны стал очень актуальным и не менее болезненным вопрос: а может ли работодатель уволить работника, имеющего ипотеку? 

Исходя из норм действующего законодательства, регулирующего правоотношения в сфере труда, все работающие сотрудники имеют определенные законом гарантии, обеспечивающие защиту их прав и интересов на рабочем месте.

Регулятор трудовых отношений в России

  • В России основополагающим нормативно правовым документом, регулирующим отношении работника и работодателя, стал Трудовой Кодекс.
  • Говоря о правах и социальных гарантиях работников, для начала, необходимо обратиться к статье 180 ТК РФ, которая содержит требования того, что в начале процедуры по сокращению численности сотрудников предприятия, руководителю этого предприятия необходимо соблюсти определенные правила, такого сокращения.Запрет увольнения работника с ипотекой: законодательная база
  • Так, руководящее лицо предприятия (организации) обязано предложить находящемуся у него в штате увольняемому сотруднику выполнение другой имеющейся работы или же другую свободную должность на своем предприятии.

Более того, о том, что сотрудник будет уволен, он должен быть уведомлен своим работодателем лично, с проставлением подписи в уведомлении, а также не позже двух месяцев до увольнения.

Причины, по которым сотрудник может быть уволен

  1. Давайте подробней рассмотрим условия, которые могут послужить причиной для увольнения работника.
  2. К примеру, статья 81 ТК РФ содержит перечень обстоятельств, по которым трудовой договор с работником расторгается.

  3. Договор будет расторгнут в случае:
  • когда организация ликвидируется;Запрет увольнения работника с ипотекой: законодательная база
  • в случае сокращения численности сотрудников;
  • когда меняется собственник организации;
  • при не соответствии работником занимаемой должности или работе, которую выполняет;
  • в случае неисполнения работником своих прямых трудовых обязанностей;
  • при прогуле работы;
  • при разглашении сотрудником тайны;
  • если находится на работе в состоянии любого вида опьянения;
  • совершения хищения имущества организации на рабочем месте;
  • нарушения сотрудником правил охраны труда, в случае, если они повлекли за собой тяжкие последствия;
  • не предотвращения или не урегулирования сотрудником конфликта интересов;
  • утраты доверия;
  • аморального поступка;
  • ущерба имуществу организации;
  • грубого нарушения работником своих прямых обязанностей;
  • в случае предоставления работником поддельных документов при устройстве на работу.

Указанная статья содержит обязательные условия, согласно которых руководитель организации не сможет уволить работника по выше названным причинам в период, когда человек временно нетрудоспособен или же находится в основном либо дополнительном отпуске.

Далее, статья 179 ТК РФ говорит нам о том, что те работники организации, у которых производительностью труда больше, а квалификация выше, обладают преимущественным правом перед остальными сотрудниками остаться работать.

Если же работодателю придется выбирать между двух работников с примерно одинаковой производительностью, и квалификацией, то работать останется тот сотрудник, который является:Запрет увольнения работника с ипотекой: законодательная база

  • семейным человеком (если в семье имеется два или более иждивенца);
  • сотрудником, который получил профессиональное заболевание либо увечье на данной работе;
  • инвалидом ВОВ или же инвалидом боевых действий;
  • сотрудником, который повышает квалификацию по своему рабочему направлению;
  • единственным трудоспособным в семье лицом.

Кто еще подпадает под гарантии не быть уволенным

Статьями 256 и 261 ТК РФ установлено требование, соблюдая которое руководитель организации не имеет законных оснований уволить по причине сокращения штата работающих на него людей следующих категорий:

  • беременных женщин;Запрет увольнения работника с ипотекой: законодательная база
  • женщин, находящихся в отпуске в связи с уходом за ребенком;
  • женщин, которые занимаются воспитанием детей до 3 лет;
  • матерей-одиночек, которые воспитывают ребенка до 14 лет или ребенка-инвалида до 18 лет.

Проанализировав все вышеописанное, приходим к выводу о том, что действующим законодательством не определены привилегии работникам, выплачивающим ипотеку. Такие сотрудники могут быть уволены на общих основаниях, так как не пользуется каким – либо преимущественным правом остаться работать.

В ноябре 2016 года депутаты Государственной Думы РФ от фракции ЛДПР внесли предложение узаконить дополнительные гарантии работникам, имеющим ипотечные кредиты (законопроект № 27293-7).

Согласно данного законопроекта, предлагалось внести поправки в статью 81 ТК РФ, в соответствии с которыми работодатель не мог бы уволить работника, имеющего непогашенную ипотеку.

В пояснениях к законопроекту депутаты объяснили необходимость принятия таких поправок тем фактом, что большая часть российских семей не могут приобрести собственное жилье без заемных средств. В большинстве случаев ипотечные кредиты оформляют молодые семьи.

В случае увольнения, такие семьи остаются без источника средств к существованию, с большим кредитным долгом, а чаще всего – еще и без своей квартиры.

Для эффективной защиты такой категории граждан на законодательном уровне и подготовлен данный законопроект, сообщают авторы инициативы.Запрет увольнения работника с ипотекой: законодательная база

По новому законопроекту, закон запретит работодателю увольнять сотрудников, имеющих ипотечные кредиты, до момента его полной оплаты банку. В случае сокращения численности штатов в организации, таким работникам будет законодательно закреплено приоритетное право не быть уволенным.

По смыслу законодательной инициативы работодатель не сможет сократить сотрудников, выплачивающих ипотеку в ситуациях:

  1. если работник не соответствует занимаемой им должности или выполняемой работе;
  2. если происходит сокращение численности штатов организации.

Тем не менее, в экспертной среде экономистов, политологов, а также юристов мнения, по поводу предложенных депутатами законодательных поправок, разделились.Запрет увольнения работника с ипотекой: законодательная база

Одна группа экспертов считает принятие таких поправок в трудовое законодательство благом, так как не позволит оставить без единственного источника заработка человека, выплачивающего ипотеку.

Другие же наоборот – считают такую законодательную инициативу неправильной, так как, по их мнению, такие условия создадут дополнительные сложности для работодателя. Он будет вынужден держать в штате неэффективного работника, увольняя эффективного, только лишь по той причине, что у неэффективного работника есть ипотека.

Имеют место быть такие мнения, которые утверждают, что с принятием нового закона, требования по отбору новых сотрудников на любые должности будут серьезно ужесточены.Запрет увольнения работника с ипотекой: законодательная база

Такими мерами работодатель сможет оградить себя от нерадивых работников с ипотекой. Ведь цена ошибки достаточно высокая.

В настоящее время в случае найма безответственного, профессионально непригодного работника работодатель может потерять за несколько лет в среднем 100-200 тысяч рублей в виде прямых убытков или упущенной выгоды.

В случае принятия соответствующих поправок в ТК РФ, тот же работодатель, приняв в штат такого работника, повесит себе «финансовое ярмо» на много лет – т.е. до конца срока уплаты работником своей ипотеки.

  • Подытожив собранный в статье материал, делаем вывод о том, что на сегодняшний день по российскому законодательству сокращенный работник организации не сможет потребовать восстановления его с уволенной должности только лишь по причине наличия у него ипотечных обязательств.
  • Будут ли приняты соответствующие поправки в трудовое законодательство, устанавливающие дополнительные социальные гарантии для работников, имеющих ипотечное кредитование, время покажет.

Запрет увольнения работника с ипотекой: законодательная база

Источник: https://iuristonline.ru/trudovie_otnoshenia/mogut-li-uvolit-esli-est-ipoteka.html

Чем обернется запрет увольнения ипотечников

Не так давно в Госдуму был внесен проект закона, согласно которому работодателям, будет сложнее уволить человека с ипотечным кредитом. Каковы перспективы законопроекта, будут ли брать на работу ипотечников и не станут ли препятствовать работодатели получению ипотечных кредитов для сотрудников?

Поможем узнать реальные ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома! 

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»

— На мой взгляд, шансы принятия этого закона практически равны нулю, и, конечно, он носит популистский характер. Оппозиционные фракции в Госдуме часто выступают с такими мертворожденными инициативами, однако, с учетом сегодняшней расстановки сил в нижней палате парламента, они никогда не проходят первые чтения. 

Наталья Перепелица, заместитель директора по персоналу и организационному развитию девелоперской компании «Сити-XXI век»: 

— Вероятность принятия любой инициативы наших законодателей всегда малопредсказуема. Конечно, это тот закон, который ждали бы многие наши соотечественники, оказавшиеся без работы с непосильным грузом ипотечного кредита. Даже страшно представить, какая это трагедия для человека и его семьи.

И никаких гарантий, что любой из миллионов «ипотечников» не окажется в такой ситуации.

Поэтому, если государство искренне заботится и о своих гражданах, и о компаниях, инвестирующих в строительство, которые также страдают от должников и неплательщиков, то приложит все усилия, чтобы обеспечить их защиту. 

Плохая новость для работодателей 

Запрет увольнения работника с ипотекой: законодательная базаМария Литинецкая

— Безусловно, даже если такая инициатива получит одобрение депутатов и президента, то породит обратный эффект: одни работодатели не смогут избавляться от работников с ипотекой, а другие вообще не будут их брать на работу.

Таким образом, парламентарии скорее окажут «медвежью услугу» обладателям ипотечного кредита.

Проблемы будут испытывать и работодатели, которые не смогут увольнять неэффективных работников, ведь по предложению депутатов, даже если работник не соответствует занимаемой должности и это подтверждает аттестационная комиссия, от него все равно невозможно избавиться. 

Запрет увольнения работника с ипотекой: законодательная базаНаталья Перепелица, заместитель директора по персоналу и организационному развитию девелоперской компании «Сити-XXI век»

— Механизм применения закона на практике должен быть тщательно продуман.   Судя по предварительному описанию документа, сотрудникам с ипотекой не будет дана абсолютная защита от увольнений при любых обстоятельствах. Совершенно логично, что это будет касаться сокращений численности, реорганизаций. Т.е.

«ипотечник» будет иметь преимущественное право в случае, если у работодателя будет выбор при сокращении равнозначных должностей.

А если говорить о возможности манипулировать наличием ипотеки при приеме на работу, то трудовое законодательство имеет исчерпывающий перечень оснований, по которым работодатель имеет право отказать сотруднику в работе, причем кандидат имеет право затребовать этот отказ в письменной форме. И отказ в приеме на работу за наличие ипотеки смело может быть обжалован в суде.

Другое дело, если компания не может гарантировать стабильную своевременную выплату заработной платы, что обычный работник более-менее может пережить, а для «ипотечника» это может быть сродни катастрофе.

Здесь работодатель не имеет право скрывать данный факт при приеме на работу, чтобы не провоцировать своего будущего сотрудника на судебные разбирательства по поводу задержки заработной платы, которые тот может инициировать, оставшись без возможности своевременно оплачивать ипотечный кредит. Говорить о том, как отреагирует рынок, преждевременно, нужны четкие формулировки, которые будут внесены в ТК РФ, т.к. они будут определять не только интересы сотрудников, имеющих ипотеку, но и права и обязанности работодателя в случае применения этой нормы закона. 

Читайте также:  Кто выплачивает кредит в случае смерти заемщика: условия и порядок выплаты

Запрет увольнения работника с ипотекой: законодательная базаТатьяна Ирметова, эксперт по трудовому праву

— Практика показывает, что чем больше льгот предоставляют отдельным категориям работников, тем труднее им найти работу. Предложенный законопроект не лишает работодателей права увольнять недисциплинированных работников.

Пункт 3 статьи 81 ТК РФ вообще редко используется при увольнении, так как велика вероятность восстановления на работе, при обращении уволенных в суд. А возможность сокращения штата — это эффективный механизм, который позволяет компаниям удержаться на плаву, если они больше не  могут обеспечить своих сотрудников работой.

Если будет принят этот законопроект, велика вероятность, что работодатели станут бояться брать специалистов с ипотекой. 

Насколько вероятна ситуация, что работодатели, в случае принятия такого закона, будут косвенным образом препятствовать получению ипотечного кредита сотрудниками — например, когда представители банка звонят за информацией потенциальному заемщику на работу? 

Мария Литинецкая

— Ситуация, при которой работодатели будут препятствовать получению ипотеки, вполне возможна. В частности, они могут затягивать выдачу необходимых для получения кредита документов, к примеру, справку о доходах.

Из-за этого работникам придется искать программы, предполагающие получение кредита по минимальному числу документов, однако, как правило, условия таких программ менее выгодные — более высокие проценты или первоначальный взнос. 

Наталья Перепелица

— Думаю, что в связи с этим нововведением будет изменен порядок предоставления ипотечного кредита, и такие вопросы работодателю банки задавать уже не будут, т.к. как раз при вступлении в силу закона работник будет защищен.

  И работодатель узнает о том, что у сотрудника есть ипотека, только если он захочет воспользоваться этой гарантией или если закон обяжет сотрудника это делать обязательным уведомлением.

 Оставить работника один на один с работодателем, который теперь будет видеть в нем потенциальный «балласт», категорически нельзя. И работодатель тоже должен быть защищен от нечистоплотных сотрудников, которые могут злоупотреблять предоставленным им правом.

Очень важен ответственный и грамотный подход к ситуации обеих сторон. Иначе, справившись с одной проблемой, закон создаст десяток других. 

Татьяна Ирметова, эксперт по трудовому праву

— Серьезные работодатели не разглашают информацию о своих сотрудниках, когда им звонят по телефону. Закон о персональных данных и ТК РФ запрещают работодателю предоставлять информацию о работнике третьим лицам без его письменного согласия. Если работник даст такое согласие, работодатель обязан будет предоставить корректную информацию. 

Запрет увольнения работника с ипотекой: законодательная базаВиктор Климов, член центрального штаба ОНФ, руководитель проекта «За права заемщиков»

— Очевидно, что эта инициатива — не что иное, как желание попиариться на громкой проблеме. Всерьез обсуждать подобные решения не имеет смысла, поскольку это предложение противоречит нормам ГК, необоснованно ограничивает правоспособность работодателя.

Чем отличается ипотечный кредит от другого, если они сопоставимы по сумме? Абсолютно ничем. Странно, что коллеги не пошли дальше и не предложили обязать работодателя выплачивать просроченные долги своих сотрудников, например, или еще что-нибудь популистское в этом роде.

Я уверен, что эта инициатива так и останется инициативой и не воплотится в жизнь.

Поможем узнать реальные ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома!

Источник: https://stat.cian.ru/stati-chem-obernetsja-zapret-uvolnenija-ipotechnikov-218271/

Закон об увольнении ипотечников: плюсы и минусы

Запрет увольнения работника с ипотекой: законодательная база

С каждым годом все больше граждан России выбирают ипотечное кредитование для приобретения жилья. Но многие по-прежнему опасаются сделать подобный выбор, поскольку выплата по ипотеке может сорваться, если заемщика уволят с рабочего места. Решить эту проблему призван законопроект о защите ипотечников.

Основные положения закона о защите ипотечников

ФЗ «О внесении изменений в Трудовой Кодекс Российской Федерации» появился на рассмотрении в Госдуме по инициативе членов фракции ЛДПР. Регистрация законопроекта прошла 15.11.2016 г. Его содержание направлено на возможность предоставления физическим лицам, вовлеченным в ипотечный процесс, гарантии по сохранению должности до момента окончания выплат по кредиту.

Потенциальный закон может стать основой для внедрения изменений в 81 статью ТК РФ. Поправка будет устанавливать запрет на увольнение гражданина, если тот приобрел под ипотечный кредит жилье, которое для него является единственным. Также законопроект гарантирует защиту от сокращения следующим категориям:

  1. Лицам, получившим тяжелые травмы в ходе военных действий;
  2. Имеющим двух и более детей несовершеннолетнего возраста;
  3. Взявшим ипотеку.

На данный момент проект закона все еще рассматривается народными избранниками. Если его принятие состоится, он обретет юридическую силу через десять суток после подписания Главой РФ. Ознакомиться с ним можно здесь.

Положительные стороны

Представители ЛДПР поясняют необходимость принятия закона тем, что актуальная ситуация в экономике российского государства на фоне санкций и других процессов в глобальной экономике является достаточно сложной. Это становится поводом для сокращения штатов во многих компаниях.

При этом граждане, участвующие в ипотеке, остаются наедине со своей проблемой, и получение помощи государства будет абсолютно правомерной мерой. Данное пояснение изложено в пояснительной записке, которая прилагается к законопроекту, предполагающему внесение поправок в Трудовой Кодекс.

Ознакомьтесь с основными положениями Федерального закона 331 ФЗ по ссылке:

Запрет увольнения работника с ипотекой: законодательная база

В ней также приводятся утверждения о том, что подавляющее число ипотечников составляют молодые пары.

Угроза увольнения и потери ипотеки служит серьезной угрозой для семейной жизни, а часто – жизни физической, если оставшийся без места работы и жилья гражданин идет на крайние меры, включая суицид либо преступные действия.

Законопроект о защите интересов ипотечников может способствовать предотвращению подобных негативных последствий.

Негативные положения закона

Несмотря на явные позитивные задачи закона о защите лиц, взявших ипотеку, у него есть немало критиков. Не все депутаты Госдумы единогласно поддерживают данный проект.

Основной претензией является недоработанность текста, неточные формулировки и расплывчатость предмета закона как такового. По мнению некоторых народных избранников, представленная версия документа является «сырой» и нуждается в значительных поправках.

Выделяют следующие отрицательные моменты касательно невозможности увольнения ипотечников:

  • Работодатель лишится возможности сократить неблагонадежного сотрудника, нарушающего трудовую дисциплину;
  • Ему также придется оставлять в штате работников, не соответствующих профессиональному уровню;
  • Лишение права на увольнение лица, которое достигло пенсионного возраста.

Члены Госдумы считают, что принятие законопроекта об ипотечниках в его текущем виде может принести больше вреда, чем пользы, причем в невыгодном положении окажутся обе стороны. У работодателей останется меньше свободы действий, что само по себе чревато последствиями для экономической отрасли. Но пострадают и сами граждане, берущие ипотеку.

Опрос руководителей крупных предприятий показал, что они будут менее охотно принимать на службу подобных соискателей. Также эксперты по трудовому праву считают, что некоторые работодатели начнут намеренно препятствовать желанию сотрудника взять ипотеку (к примеру, тянуть с выдачей необходимых для получения кредита документов).

В отношении кого по закону действует запрет на увольнение?

Наложение вето на сокращение сотрудников предусмотрено в Трудовом Кодексе Российской Федерации. Данное положение содержит пункт второй ч. 1 ст. 81. В документе приведен перечень лиц, которые не подлежат увольнению:

  • Женщины и мужчины, воспитывающие детей в одиночку (до исполнения ребенку возраста 14 лет);
  • Сотрудницы, у которых есть малолетние дети в возрасте до трех лет;
  • Родители детей-инвалидов, растящие их в одиночку (до наступления совершеннолетия ребенка);
  • Сотрудники, имеющие многодетные семьи.

Когда работодатель планирует массовое сокращение штата, ему придется учитывать интересы лиц следующих категорий:

  • Работники, на попечении которых есть двое или более детей;
  • Лица, получившие увечье на месте производства;
  • Сотрудники, признанные ценными кадрами;
  • Работники, имеющие статус единственного добытчика в семье;
  • Иные категории физлиц, прописанные в ТК РФ.

Перечисленные лица не подлежат сокращению. Кодекс предусматривает, что привилегии в данной ситуации также отдаются сотрудникам, имеющим высокую квалификацию. Чаще всего сокращению подвергаются лица, достигшие возраста выхода на пенсию, и сотрудники, у которых небольшой стаж труда.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://lawlinks.ru/zakon-ob-uvolnenii-ipotechnikov/

Когда примут закон об увольнении ипотечников?

Запрет увольнения работника с ипотекой: законодательная база

В современной России ипотечный кредит является самый популярным и действенным способом обретения собственного жилья. Приобретая недвижимость в ипотеку, гражданин рассчитывает, что покрывать кредит он будет исходя из собственного заработка. При этом основным доходом большинства ипотечников является заработная плата.

Но случаются ситуации, когда ипотечник увольняется или попадает под сокращение, лишаясь таким образом не только основного заработка, но и средств для погашения ипотечного кредита. Для решения данной проблемы, в Государственной Думе РФ рассматривается законопроект о запрете увольнения ипотечников.

Описание закона о защите ипотечников

Проект Федерального закона о запрете увольнения ипотечников («О внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации «) предложен депутатами фракции ЛДПР и зарегистрирован в базе Государственной Думы 15 ноября 2016 года.

Инициаторами данного законопроекта стали Даниил Шилков и Виталий Пашин.

Положения не вступившего в юридическую силу документа регламентируют процедуру предоставления ипотечникам гарантированного сохранения за ними рабочего места на период окончания выплат по ипотеке.

Рассматриваемый закон, в случае официального вступления в силу, вносит поправки в Трудовой кодекс Российской Федерации. Статья 81 действительного ТК РФ дополнится пунктом 7, гласящим, что если работником приобретено в ипотеку единственное жильё, увольнение данного сотрудника недопустимо.

Также коррективы вносятся в часть 2 статьи 179 действительного Трудового кодекса. Согласно предлагаемым поправкам, в случае сокращения штата и массового увольнения сотрудников, в первую очередь на прежних рабочих местах остаются следующие категории граждан:

  • Семейные, в случаях наличия в семье более двух иждивенцев;
  • Инвалиды военных действий;
  • Сотрудники, повышающие профессиональную квалификацию;
  • Ипотечники.
Читайте также:  Льготы по страховым взносам: пониженные тарифы и помощь, кто применяет и как получить

В случае принятия данного законопроекта Государственной Думой и одобрением Федерационным Советом, закон о запрете увольнения ипотечников вступит в юридическую силу через 10 дней после подписания Президентом РФ. На период августа 2017 года данный законопроект находится на стадии рассмотрения и доработки.

В целях ознакомления с предлагаемыми поправками в Трудовой Кодекс Российской Федерации следует вникнуть в текст рассматриваемого законопроекта. Копию данного документа можно скачать по ссылке:

Положительные моменты защиты ипотечников

Депутаты фракции ЛДПР уточняют свою позицию в отношении защиты ипотечников в Пояснительной записке к проекту Федерального закона «О внесении изменений в ТК РФ». По словам Д. Шилкова и В.

Пашина, в настоящее время экономическая ситуация на территории России не проста, и по этой причине происходят сокращения и увольнение сотрудников.

Ипотечники, как одна из наиболее уязвимых в финансовом плане категорий граждан, нуждаются в защите собственных интересов.

Запрет увольнения работника с ипотекой: законодательная база

В Пояснительной записке говорится, что абсолютным большинством приобретающих жильё в ипотеку являются молодые семейные люди.

Случается так, что гражданин делает всё для семьи, берёт квартиру в ипотеку, обустраивает её, а буквально через месяц его увольняют по формальным причинам.

В подобной ситуации мало того, что молодая семья остаётся без средств, так ещё и возрастает ипотечный долг. Распадаются семьи, отчаявшиеся ипотечники идут на административные и уголовные правонарушения.

Ознакомьтесь  Закон о градостроительной деятельности РФ

В связи с перечисленными факторами, депутатами выделяют следующие положительные стороны принятия предлагаемого к рассмотрению закона:

  • Обеспечение ипотечникам гарантии на возможность планомерного осуществления ипотечных выплат;
  • Сохранность семейного бюджета ипотечников, а как следствие – сохранение семей;
  • Упразднение роста преступности, связанного с невозможностью погашения задолженностей по ипотеке лицами, ставшими безработными;
  • Реализация нормативов предлагаемого закона не требует вложения дополнительных государственных средств.

Согласно проведённым в ряде субъектов Российской Федерации соцопросов, население России выступает за вступление в силу закона, ограничивающего право работодателя на увольнение сотрудников-ипотечников.

Негативная сторона

Проект закона о внесении поправок в действующий регламент Трудового Кодекса Российской Федерации подвергся критике со стороны членов Государственной Думы.

В частности, представитель партии «Единая Россия», Александр Сидякин, заявил, что законопроект в нынешней редакции требует значительной доработки. В числе прочих возражений, А.

Сидякин выделил следующие негативные стороны принятия рассматриваемого закона о запрете увольнения ипотечников:

  • Невозможность увольнения работника из-за нарушения дисциплины;
  • Вынуждение работодателей держать в штате профнепригодных работников;
  • Невозможность увольнения по причине достижения сотрудником определённого возраста.

Из вышесказанного можно сделать вывод, что если данный закон об ипотечниках и ограничении на их увольнение вступит в силу в настоящей редакции, его нормативы «свяжут руки» работодателям, что негативно скажется на экономической ситуации России.

Кого сегодня, согласно законодательству РФ, нельзя уволить?

Сокращение штата сотрудников регламентируется нормативами пункта 2 части первой статьи 81 Трудового кодекса РФ. Несмотря на то, что сокращение штата представляет собой законный повод расторжения трудовой договорённости по инициативе работодателя, существуют категории граждан, увольнение которых не допускается.
Таковыми являются:

  • Сотрудницы, имеющие детей возрастом до 3 лет;
  • Матери-одиночки или одинокие отцы с детьми возрастом до 14 лет;
  • Родители, в одиночку воспитывающие ребёнка-инвалида возрастом до 18 лет;
  • Работники, на содержании которых находятся многодетные семьи.

В случае проведения массовых увольнений, рабочие места в предпочтительном порядке остаются за следующими категориями граждан:

  • Семейными, обеспечивающими двух и более малолетних детей;
  • Инвалидами, получившими производственную травму на настоящем месте работы;
  • Ценными сотрудниками, чей вклад в деятельность предприятия существенен;
  • Лицами, являющимся единственными кормильцами в семье;
  • Другими категориями физических лиц, предусмотренными действительным Трудовым кодексом РФ.

По закону, при общем сокращении штата сотрудников, работодатель обязан отдать предпочтение наиболее квалифицированным работникам. В первую очередь увольняются неопытные или достигшие пенсионного возраста сотрудники.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форме ниже, в окошке онлайн-консультанта справа, внизу экрана или позвонив по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://210fz.ru/zakon-ob-uvolnenii-ipotechnikov/

Могут ли уволить работника с ипотекой: что говорит закон

При оформлении ипотеки стоит отдавать себе отчёт в возможности возникновения на почве кредита серьёзных финансовых трудностей. Однако наиболее кризисным сценарием является увольнение. Существует мнение, что наличие ипотеки даёт «иммунитет» против разрыва трудовых отношений работодателем. Так ли это, и для каких случаев справедливо, мы рассматриваем в статье.

Имеют ли право уволить человека, если у него есть ипотечный кредит

Вердикт неутешителен: в действующем трудовом кодексе нет запрета на увольнение работника при наличии у последнего непогашенного ипотечного кредита.

Перечень оснований для разрыва трудового договора по решению работодателя приводится в ст. 81 ТК РФ. Более того, даже самое ответственное выполнение трудовых обязанностей не поможет сотруднику, если руководство всё же вознамерится указать ему на дверь. Достаточно лишь уведомить его о грядущем сокращении за два месяца.

Запрет увольнения работника с ипотекой: законодательная база

Рассчитывать на определённые гарантии в этом вопросе могут только группы трудоспособных и квалифицированных граждан, но относящихся к социально незащищённым:

  • работники, у кого на иждивении находится более двух нетрудоспособных членов семьи;
  • те, кто является единственным в семье кормильцем;
  • сотрудники, получившие профессиональные заболевания или увечья при исполнении своих трудовых обязанностей;
  • военные инвалиды;
  • работники, проходящие курсы повышения квалификации по направлению работодателя.

  Начальник мешает уволиться: что делать работнику

Должник по ипотечному кредиту, к сожалению, в этот перечень пока не входит. Однако сам факт спекуляций на тему «иммунитета» от увольнения возник не на пустом месте.

С 2016 года разрабатывается законопроект, предлагающий ввести запрет на прекращение трудовых отношений с работником, у которого остаётся непогашенный ипотечный кредит.

Что говорит закон о неувольнении работников при наличии ипотеки

Ещё в 2016 году депутаты Пашин В. Л. и Шилков Д. Е. внесли на рассмотрение в Госдуму новый законопроект за номером 27293-7, предусматривающий поправку к статье 81 ТК РФ и дополнение его запретом на увольнение работников с невыполненным ипотечным обязательством.

Запрет увольнения работника с ипотекой: законодательная база

Такого рода поправка была бы выгодна как для банков, так и для граждан, обременённых выплатами по ипотечному кредиту, поскольку потенциально должна повысить возвращаемость займов. Кроме того, за работодателем сохраняется возможность увольнения работника с ипотекой в серьёзных случаях, таких как совершение правонарушения или преступления.

В случае если законопроект будет принят в текущем 2018 году, ипотечные заёмщики будут обязаны предоставить по месту работы информацию о заключенном договоре с банком. После этого они получают иммунитет от увольнения на весь период выплаты.

Как сотрудники, так и работодатели однако высказывают опасения, что и та и другая сторона может начать злоупотреблять своими правами. Есть ещё мнение, что введение запрета на увольнение сотрудников с ипотекой может вылиться в массовые отказы в приеме таких людей на работу.

Трудовые гарантии и перспективы

На сегодняшний день ситуация такова, что гарантиями труда обладают лишь немногие группы граждан:

  • инвалиды;
  • женщины, готовящиеся стать мамами или находящиеся в отпуске по уходу за ребёнком;
  • матери-одиночки с детьми, не достигшими 14-летия, или матери несовершеннолетних детей-инвалидов (последнее может распространяться и на отцов, в одиночку воспитывающих детей).

Если к данным льготным группам сотрудник отнесён быть не может, то есть ещё перечень критериев, приведённых в начале статьи, таких как наличие двух и более иждивенцев в семье и прочее.

Особые условия и гарантии труда также могут оговариваться в трудовом договоре и иных локальных актах организации.

Наличие ипотеки никак пока не может повлиять на возможность увольнения. Если в 2020 году закон, дающий кредитозаёмщику практически полный иммунитет от разрыва трудового контракта по желанию работодателя, будет принят, то это добавит молодым работникам и семьям социальной защищённости.

Законодательная база

Источник: https://truddogovor.ru/mozhet-li-ipoteka-stat-immunitetom-k-uvolneniyu/

Могут ли уволить, если есть ипотека?

Запрет увольнения работника с ипотекой: законодательная базаЛюди, выплачивающие ипотеку, сильно зависят от текущего места трудоустройства и заработка. Внезапное сокращение может привести к серьезным проблемам, особенно при отсутствии накоплений. Рассмотрим, могут ли уволить с ипотекой и что делать при потере работы.

Закон РФ не предусматривает запрета на увольнение подчиненного, который выплачивает ипотеку. При сокращении штата сотрудник может остаться на своем рабочем месте только по другим обстоятельствам – например, если он в одиночку выплачивает ипотеку и воспитывает ребенка.

Согласно ТК РФ, сокращению не подлежат следующие лица:

  • беременные женщины;
  • матери с детьми до 3 лет;
  • родители-одиночки, воспитывающие ребенка до 14 лет или несовершеннолетнего ребенка-инвалида;
  • единственные кормильцы в семье, где воспитывается несовершеннолетний с инвалидностью, трое и более детей (одному из них должно быть меньше 3 лет);
  • подчиненные, пребывающие в отпуске или на больничном.

Также предпочтение отдается сотрудникам, которые в процессе работы получили профессиональное заболевание, увечье, которые повышают квалификацию по направлению от работодателя без отрыва от трудового процесса. Больше шансов остаться на работе имеют и супруги военнослужащих, работающие в воинской части или в госорганах.

Таким образом, если, к примеру, подчиненный с ипотекой и ребенком до 3 лет или с кредитом и с двумя детьми, один из которых инвалид, причем сотрудник воспитывает их в одиночку, то уволить их не могут. Но если у подчиненного нет законных оснований, то наличие финансовых обязательств перед банком не защитит его от сокращения.

Первым делом после увольнения заемщику необходимо проинформировать об этом банк. Любое кредитное учреждение заинтересовано в своевременном погашении клиентом кредита. По этой причине у банков есть два финансовых инструмента, которыми заемщики могут воспользоваться при столкновении с финансовыми трудностями, – реструктуризация и кредитные каникулы.

  • Реструктуризация – увеличение срока кредитования, что уменьшает размер ежемесячных платежей. Применяется, если у заемщика есть возможность продолжать выплачивать ипотеку, но меньшими суммами (например, у него есть подработки).
  • Кредитные каникулы используются, если у заемщика нет никакой возможности продолжать погашать ипотеку. Срок каникул может достигать до 12 месяцев. В течение этого периода уволенный заемщик будет искать новую работу. После того как «передышка» подойдет к концу, увеличится или продолжительность кредитования, или сумма ежемесячного платежа.

Если заемщик не уведомил банк об увольнении, но при этом допустил просрочку платежей в течение 2 и более месяцев, то кредитор вправе потребовать досрочного погашения ипотеки. При невозможности сделать это квартиру могут продать с торгов, даже если это единственное жилье человека. Кредитная история тоже будет испорчена.

Читайте также:  Льготы ветеранам боевых действий в чечне: какие положены и как получить

Если у сокращенного сотрудника есть дополнительный доход и он уверен, что сможет продолжать без проблем выплачивать ипотеку, то информировать банк об увольнении необязательно. До тех пор, пока клиент добросовестно вносит ежемесячные платежи, банк не заинтересуется его финансовым, семейным и другим положением.

В ноябре 2016 года в Госдуме рассматривался законопроект о запрете на увольнение людей, выплачивающих ипотеку.

В ходе рассмотрения было установлено, что это может привести к дискриминации людей – например, при введении закона работодатель, сокращая одну единицу штата из двух, может оставить на работе ипотечника и уволить родителя-одиночку.

Инициативу отклонили, и на 2019-2020 годы подобные предложения на рассмотрение больше не выдвигались.

Сотрудника, выплачивающего ипотеку, могут сократить на работе.

Законодательство устанавливает строгий перечень оснований, сокращать по которым нельзя, и в основном они касаются наличия несовершеннолетних, детей-инвалидов. Если ипотечник столкнулся с этой проблемой, ему необходимо срочно связаться с представителями банка и разработать порядок действий для выхода из сложившейся ситуации.

Источник: https://propravo24.ru/finansy/ipoteka/mogut-li-uvolit-s-ipotekoj

Могут ли уволить, если есть ипотека?

В качестве обязательного требования для получения ипотеки является трудоустройство. Гражданин должен иметь постоянное место работы, чтобы иметь стабильный ежемесячный доход и возможность вносить выплаты по кредиту.

Однако ситуация с трудоустройством может поменяться в любой момент, поэтому многие граждане хотят иметь какие-то гарантии.

Имеет ли право работодатель уволить при наличии ипотеки и что по этому поводу сказано в законе? Какие законодательные инициативы, запрещающие увольнение (сокращение) при наличии ипотеки на первичное жилье, существуют?

Суть законопроекта о запрете увольнения

Вопрос о дополнительных гарантиях от работодателя для ипотечников был затронут еще в 2016 году. Виталий Пашин и Даниил Шилков, депутаты ЛДПР, предложили на рассмотрение в Госдуму поправку в Трудовой Кодекс России. В соответствии с законопроектом №27393-7 заемщики, которые выплачивают ипотеку, должны получать статус сотрудника льготной категории.

Изменения планируется внести в ст. 81 «Расторжение трудового договора по инициативе работодателя». Здесь перечислены причины возможного увольнения сотрудника, а также льготные категории граждан, которые не могут быть уволены без веской причины или выплаты компенсации. Однако пока что изменения в эту статью не были внесены.

В будущем при утверждении законопроекта заемщик будет иметь преимущества, если:

  • Выплачивает первый кредит за жилье;
  • Не совершил серьезного дисциплинарного проступка;
  • Проводится сокращение штата.

Благодаря таким поправкам молодым семьям станет проще планировать совместное будущее, включая покупку квартиры и рождение детей. Всего несколько изменений в закон сделают заемщиков более защищенными, однако в то же время не ущемят права работодателя.

Соблюдение прав обеих сторон — самая важная задача при одобрении подобных законопроектов. Однако очевидны лишь преимущества для простых сотрудников.

В то время как работодатель может лишиться возможности увольнять сотрудников, которые постоянно нарушают правила компании.

Запрет увольнения работника с ипотекой: законодательная база

В соответствии с законопроектом увольнение ипотечника при сокращении штата возможно только в случае, если работник будет письменно уведомлен об этом за 2 месяца.

Отрабатывать эти месяцы не обязательно, однако наниматель должен выплатить зарплату за этот срок.

После увольнения сотрудник может встать на учет в Службе занятости, где продолжит получать сумму, равную своему среднему окладу в течение 3 месяцев.

Положение законопроекта №27393-7 в 2018 году

С 2016 года законопроект не сдвинулся с места. Он был хорошо принят общественностью в лице простых граждан. Ожидалось, что к концу 2017 года проект будет утвержден, а поправки внесены в Трудовой Кодекс.

Тем не менее поправки 2018 года, внесенные в Трудовой Кодекс, не касаются темы увольнения или возможности получения льготниками гарантий от работодателя.

Стоит обратить внимание, что поправки в закон касаются только тех случаев, когда наниматель решает расторгнуть трудовой договор по своему желанию.

Предложения не касаются взаимного согласия сторон или увольнения по собственному желанию. По состоянию на апрель 2018 года нет информации о том, когда же будет принят закон. И на данный момент граждане, которые выплачивают ипотеку, имеют столько же прав, как и обычные сотрудники. Поэтому уволить человека с ипотекой работодатель может. Это не запрещено ни одним законом.

Какие гарантии есть у ипотечников?

Несмотря на то, что законодательно сотрудники с ипотекой ничем не выделяются среди прочих категорий, определенные гарантии они получить могут.

При найме на работу гражданин подпадает под действие Коллективного Договора, который формируется непосредственно предприятием.

Некоторые компании включаются в Коллективный договор пункт о том, что сотрудник с ипотекой не может быть уволен до окончания срока выплат.

Это пункт очень выгоден для работников, однако не все организации согласны включить этот пункт, так как это может повлечь за собой отсутствие дисциплинированности и ответственности со стороны социально-защищенного сотрудника.

В случае если Коллективный договор все же включает этот пункт, то после увольнения сотрудник может подать в суд на работодателя и получить свою работу снова, а также оплату за все то время, когда он считался незаконно уволенным.

Заключение

При увольнении заемщику следует сразу же оповестить банк. Многие банки идут навстречу таким гражданам и «замораживают» выплаты по ипотеке. Допустимо приостановление выплат не более, чем на 1 год.

Также кредитные организации могут временно снизить ежемесячный платеж или другим способом помочь с урегулированием финансовых отношений.

Подобное отношение практикуется в большинстве крупных банков, так как при отсутствии выплат со стороны заемщика они понесут существенные расходы.

Источник: https://insur-portal.ru/mortgage/uvolnenie-i-ipoteka

Закон о защите граждан с ипотекой от увольнения

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕВ ст. 81 Трудового Кодекса РФ (ТК) прописаны основания для увольнения сотрудника по инициативе работодателя. Они не затрагивают категории граждан, выплачивающих ипотечный кредит.

В ноябре 2016 года в Госдуму по инициативе В. Л. Пашина и Д. Е. Шилкова был представлен Федеральный закон (ФЗ), вносящий изменения в ст. 81 ТК РФ.

Законопроект в первую очередь должен был обеспечить защиту прав молодых семей. В частности, было предложено внести поправки в п. 2 и п.

3 действующей статьи, защищающей граждан, обремененных долговыми обязательствами при приобретении недвижимости, в ситуации, если:

  • расторжение трудового договора происходит из-за сокращения;
  • по результатам аттестации была выявлена несоответствующая квалификация занимаемой должности;
  • недвижимость, приобретаемая по договору ипотечного кредитования, – первая собственность сотрудника.

Закон основывался на опросе населения, большинство которого поддержало инициативу. В 2017 году проект был отклонен. Причина: недоработка принципиальных моментов в части защиты интересов обеих сторон.

С одной стороны, работодатели, стараясь избегать сложных ситуаций, могут отклонять кандидатуры работников, обремененных ипотекой, при приеме на работу. С другой, злоупотребление правами со стороны самих работников. Сторонники и инициаторы законопроекта – депутаты ЛДПР.

В противовес им выступают единороссы и члены партии «Справедливая Россия», выступающие против защиты недобросовестных работников, прикрывающиеся ипотечными займами.

Споры между работодателями и сотрудникам с ипотекой, при расторжении трудового договора регулируются нормами ТК, коллективным договором, подзаконными актами, регламентирующими отношения работодателя и сотрудников в конкретных сферах.

Преимущества имеют граждане, относящиеся к льготным категориям: временно нетрудоспособные, беременные, женщины в декрете, матери-одиночки и т.д.

Юридическая практика показывает, что при достаточности обоснований к увольнению, закон встанет на сторону работодателя.

Как платить ипотеку, если уволили с работы

Есть вероятность, что в 2020 году законодатели смогут доработать проект, позволивший решить юридические споры в трудовых отношениях касательно увольнения ипотечных заемщиков. Но даже до вступления закона в силу, данная категория сотрудников может быть защищена от увольнения внесением соответствующего пункта в коллективный договор. Основанием для этого является п. 3 ст. 179 ТК РФ.

Уволенный сотрудник может рассчитывать на лояльность кредитной организации в части реструктуризации долга. Банки предлагают два пути решения проблемы:

  • увеличение срока кредита с одновременным снижением ежемесячного платежа;
  • кредитные каникулы, освобождающие на время от выплаты основного долга. Ежемесячно необходимо будет вносить только проценты по займу.

Если процедура увольнения только запущена, либо уже завершена, сотрудник обязан оповестить об этом банк и подать заявление на пересмотр кредитного договора. Положительное решение по реструктуризации банки выносят тем заемщикам, кто добросовестно исполнял долговые обязательства без просрочек.

Подписывая договор ипотечного кредитования, сотрудник может заранее оградить себя от возможных финансовых потерь на случай увольнения и временной потери платежеспособности. За это время не будут начислены пени и испорчена кредитная история. Договор страхования может предполагать единовременную или ежемесячные выплаты до нового трудоустройства в установленные сроки.

Имеет ли право работодатель расторгнуть договор с сотрудником, если у него ипотека и дети?

— Наличие двух и более здоровых детей, либо ребенка-инвалида является основанием для неприкосновенности от увольнения. Законодательством не предусмотрены льготные условия для работников с ипотечным договором.

Может ли быть уволен работник, участвующий в корпоративной программе приобретения жилья?

— В случаях, когда работодатель выступает поручителем по ипотечному кредиту сотрудника, это повышает лояльность к последнему. Нередко предприятия выплачивают часть долга.

При дисциплинарном нарушении и иных причинах,  работодатель вправе уволить сотрудника на общих основаниях. Корпоративная программа при этом не является гарантом сохранения рабочего места. Судебная практика встает на сторону предприятия.

Оставшуюся часть долга сотрудник будет обязан оплачивать самостоятельно.

Оплатят ли ипотеку военнослужащему, уволенному досрочно?

— Военнослужащие, приобретая квартиру по программе «Военная ипотека», получают ежегодные субсидии от Минобороны в рамках накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения. При досрочном освобождении от воинской службы как по инициативе Минобороны, так и самого служивого, последний обязан возместить все уплаченные ему средства.

Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/mogut-li-uvolit-2.html

Ссылка на основную публикацию