Выписать ребенка из квартиры без согласия матери

   Как правило, каждый ребенок где-то зарегистрирован по месту жительства. Может возникнуть необходимость или чье-то желание по выписке ребенка из квартиры или по выселению. Возможно ли это, если возможно, то каким образом? Будем разбираться по порядку.

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по жилищному праву разъяснит Вам в ходе проведения консультации по жилищным вопросам, когда выселение бывшего члена семьи возможно вместе с ребенком, а когда выписать несовершеннолетнего станет затруднительно.

Выписать ребенка из квартиры без согласия матери

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

   Можно выписать ребенка из квартиры, если он сменил место жительство вместе с родителями. Если же родители проживают совместно с ребенком, то выписать его из квартиры нельзя.

   В ситуации, когда брак между родителями расторгнут и ребенок проживает с одним из родителей не по месту регистрации, то снять с регистрационного учета до того момента пока он не достигнет совершеннолетия, нельзя, даже если собственником квартиры является только один родитель, с которым ребенок не проживает.

   Если же ребенок зарегистрирован в квартире, которая не принадлежит родителям на праве собственности, то ребенок может быть выписан из квартиры по иску собственника.

   В случае согласия обоих родителей выписать ребенка из квартиры, они должны обратиться в соответствующий орган и снять с учета ребенка.

Если же один из родителей против, то, при определенных условиях, ребенка можно выписать принудительно через суд. Однако, когда дело касается несовершеннолетних, то не всегда просто выписать ребенка из квартиры.

Судом будут учитываться основания снятия с учета, где проживает ребенок, почему не проживает по месту регистрации и др.

ПОЛЕЗНО: читайте как выселить из квартиры прописанного человека, а также смотрите видео о том, как мать признала дочь утратившей право на жилье

Как выписать ребенка из квартиры при согласии родителей?

   Если родители ребенка согласны с выпиской его из квартиры, то снятие с учета осуществляется в добровольном порядке.

   Если ребенку не исполнилось 14 лет, то снять его с учета могут родители. Если ребенку исполнилось 14 лет, то с согласия родителей ребенок может сняться с учета сам, подав лично заявление.

   Снятие с учета может быть произведено путем подачи заявления о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии с учета по месту жительства.

Для снятия с учета необходимо подать одно из вышеуказанных заявлений. Также может понадобиться подача вместе с заявлением следующих документов:

  • свидетельства о рождении или паспорт (если достиг 14 лет) ребенка
  • документы об удостоверении личности законных представителей, опекуна
  • документ-основание для вселения ребенка
  • согласие второго родителя на вселение ребенка

Порядок выселения несовершеннолетнего ребенка через суд

Выписать ребенка из квартиры без согласия материЧтобы выписать ребенка из квартиры через суд, следует выполнить следующие действия:

  1. Подготовить и подать в районный суд по месту нахождения квартиры иск о прекращении права пользования жилым помещением. Если ребенок проживает в квартире, тогда необходимо заявлять требование о выселении
  2. К иску необходимо собрать и приложить копии доказательств, которые обосновывают требования истца
  3. Принять участие в судебном процессе и дождаться решения суда
  4. В случае удовлетворения иска истца, останется выждать время на вступление решения в силу и получить исполнительный лист, если требуется выселение ребенка
  5. Для того, чтобы выписать ребенка, следует предъявить решение суда в орган регистрационного учета

   Не всегда ребенок может быть признан прекратившим права пользования жильем, а тем более выселен и, соответственно, не всегда его можно выписать из жилого помещения.

   Если родители ребенка являются собственниками квартиры, то выписать его из квартиры пока он не достигнет совершеннолетия нельзя. Даже если родители будут в разводе и ребенок не будет проживать по месту регистрации, все равно выписать его не удастся. В данном случае семейные отношения между родителями и ребенком не прекращаются, даже если родители в разводе.

   Если квартира является муниципальной, то в данном случае учитывается, выехал несовершеннолетний в другое постоянное место жительства, был ли его выезд вынужденный, может ему препятствует в пользовании помещением, или он все-таки добровольно выехал вместе с родителями. Если ребенок выехал добровольно, то может быть подан иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Если несовершеннолетний временно или вынуждено отсутствует в квартире, то выписать его из нее не получится.

Как составить исковое заявление о выселении ребенка?

   Иск о выселении составляется согласно требованиям ст. 131 ГПК РФ, текст которого должен содержаться следующую информацию:

  1. название районного суда, в который будет предъявлен иск
  2. данные об истце, а именно, ФИО, адрес, номер телефона
  3. данные об ответчике, т.е. о ребенке, его ФИО, адрес проживания, дата и место рождения, а также информация о его законном представителе, сведения об иных ответчиках с указанием их ФИО, адресов. даты и места рождения, места работы, одного из идентификаторов (ИНН, СНИЛС и др.)
  4. документ будет называться – исковое заявление о выселении
  5. самым ответственным в подготовке иска является правильное и понятное изложение всех обстоятельств дела, мотивировка своих требований истцом, в том числе, правовая аргументация
  6. просительная часть иска должна содержать четко сформулированное требование о выселении конкретного ребенка из конкретного жилого помещения
  7. к иску подлежат приложению письменные доказательства, которые должны быть перечислены в приложении
  8. в конце иск должен быть подписан истцом

ПОЛЕЗНО: смотрите еще советы по составлению иска, а также заказывайте готовый вариант у нашего адвоката

Исполнение решения о выселении и снятии с регистрационного учета детей

   После вступления решения суда в силу о выселении и отсутствии добровольных действий по выселению из жилья детей, истцу необходимо обратиться в суд за получением завершенной копии решения суда о вступлении в силу и исполнительного листа на выселение детей.

   Исполнительный лист должен быть предъявлен приставам для возбуждения дела и принятию действий по принудительному выселению детей из занимаемого жилого помещения.

Маловероятно, чтобы решение о выселении касалось только детей, поскольку, как правило, детей выселяют вместе с родителями, поэтому приставы будут работать с законными представителями детей и уведомлять их о выселении.

При отсутствии добровольных действий по выезду из жилого помещения, лица вместе с детьми будут выселены принудительно.

   Для того, чтобы выписать из жилья несовершеннолетних, в орган регистрационного учета должно быть предъявлено решение суда, на основании которого дети будут выписаны.

Когда выписать детей из жилого помещения невозможно?

   Невозможно выписать из жилого помещения детей, которые являются его собственниками, т.е. жилье принадлежит им на праве собственности полностью или они имеют долю в праве собственности не него.

   Также не получиться выписать детей, если один из родителей не согласен на снятие с регистрации по месту жительства детей другим родителем.

   В случае проживания детей с родителями в квартире по договору соцнайма. Чтобы выписать ребенка из муниципального жилья требуется согласие обоих родителей и органов опеки и попечительства.

Помощь жилищного адвоката в Екатеринбурге

   Обстоятельства, по которым возникает необходимость в выселении ребенка из жилья, могут быть самые разные и не всегда, казалось бы при аналогичных обстоятельствах, судами принимаются одинаковые решения.

Обратившись к адвокатам нашего Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры», Вы можете рассчитывать на:

  • консультацию по вопросу выселения ребенка, с учетом Ваших обстоятельств
  • проведение медиативных процедур с участием обоих родителей или потенциальных истца и ответчика
  • подготовка иска в суд о выселении
  • представление интересов доверителя в суде
  • запрос дополнительных доказательств для предоставления в суд
  • обжалование решения суда
  • получение решения суда и исполнительного листа и предъявление их в соответствующие органы для выселения ребенка и снятии с учета
  • оказание иной юридической помощи в рамках вопроса о выселении ребенка

   Обращаем Ваше внимание, что правда может быть как на стороне истца, так и на стороне ответчика. Наши адвокаты представляют интересы не только лиц, желающих выселить детей, но и интересы детей и законных представителей, которые действуют в интересах несовершеннолетних.  

  • Читайте еще про решение жилищных споров:
  • Могут ли выселить из приватизированной квартиры по ссылке
  • С нами иск о снятии с регистрационного учета в срок

Отзыв о работе нашего жилищного адвоката

Выписать ребенка из квартиры без согласия матери

Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» А.В. Кацайлиди

Оставьте заявку на бесплатную консультацию юриста прямо сейчас

Записаться на БЕСПЛАТНУЮ консультацию юриста

Как выписать ребенка без согласия матери?

Выписать ребенка из квартиры без согласия матери

Дети имеют особое положение в законодательстве Российской Федерации. Они защищены множеством законов, нормативов и актов. Так же существует множество служб, следящих за соблюдением прав несовершеннолетних граждан. Такая забота делает несовершеннолетних детей одной из самых защищенных категорий граждан. Однако такое внимание так же делает самые простые операции весьма затруднительными в том случае, если в них участвуют несовершеннолетние. И особенно много проблем возникает в том случае, если возникает выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры с целью прописать его в другом месте. В этой статье мы подробно разберем вопрос «Как полностью законно выписать ребенка из квартиры и как действовать в том случае, если не получается получить согласие матери».

Читайте также:  Сокращение многодетного отца - советы адвокатов и юристов

Можно ли вообще законно выписать ребенка из квартиры?

Да, это вполне возможно. Однако совсем не так просто, как выписать из квартиры взрослого гражданина. Следует учесть, что ребенка защищают особые законы и акты, а за его судьбой следят органы опеки. Поэтому выписать ребенка получится только в том случае, если вы будете действовать четким инструкции и следить за соблюдением его прав.

Отметим основные особенности, которые следует учесть, если вы решите выписать ребенка:

  • Любые операции, связанные с регистрацией детей или снятием их с учета, проводятся под надзором органов опеки;
  • Ребенок не может самостоятельно принимать решение о переселении. Поэтому выписать несовершеннолетнего имеет право только его законный представитель — родитель или опекун;
  • Хоть ребенок и не может самостоятельно принимать решения по вопросам регистрации, он имеет право владеть жилплощадью (то есть быть собственником). Это так же следует учесть в том случае, если вы решите снять с регистрации несовершеннолетнего ребенка при продаже жилплощади;
  • Если ребенка из квартиры по какой либо причине будут выписывать в судебном порядке, то его мнение будет обязательно учтено в ходе судебного разбирательства;
  • Выселить ребенка из квартиры в принудительном порядке невозможно. Даже если он совершит серьезное нарушение (в значительной степени испортит имущество, нарушит права соседей), то его не смогут выписать — к ребенку (а вернее, к его законному представителю) будут применены альтернативные штрафные санкции.

Как проходит процесс выписки ребенка?

В целом процесс снятия с регистрации несовершеннолетнего проходит в три этапа:

  • Сбор необходимого пакета документов;
  • Снятие с регистрации;
  • Прописка в новой квартире.

Все эти шаги очень важно выполнить по порядку и без нарушений, так как за процессом снятия с регистрации и прописки в новой квартире будут следить как органы опеки, так и ФМС. Поэтому рассмотрим их более подробно.

Сбор документов

Первый, и самый важный документ, который вам нужно будет получить — разрешение органов опеки на переселение ребенка.

Получить его не всегда просто, так как его вы получите только при одном очень важном условии — новые условия жизни ребенка будут не хуже тех, в которых он проживает сейчас.

При этом учитываются как благоустройство квартиры, так и метраж. Размер доли ребенка (если он является собственником) так же должен быть сохранен.

Какие документы потребуются для того, чтобы получить разрешение от органов опеки?

  • Паспорта родителей или иных законных представителей;
  • Выписка из домовой книги, фиксирующая проживающих с ребенком граждан;
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • Паспорт новой квартиры;
  • Договор купли — продажи.

Если выписка проходит из муниципального жилья, то потребуются еще два документа:

  • Лицевой счет, который можно получить в паспортном столе;
  • Договор соцнайма.

Инфо

После подачи документов в течение двух недель вы получите разрешение. За эти четырнадцать дней органы опеки проверят сами документы на подлинность, а так же установят, не нарушаются ли права ребенка при переселении. Если же возникнут сомнения в подлинности бумаг или правомерности действий, то вполне возможно, что сроки будут увеличены.

Как снять ребенка с регистрации?

И вот, у вас на руках разрешение. С ним уже можно снимать ребенка с регистрации. Для этого обратитесь в отделение ФМС и подайте стандартное заявление на снятие с регистрации. Заполнить его должен будет один из законных представителей от лица ребенка. К самому заявлению потребуется прикрепить:

  • Паспорт родителя;
  • Разрешение от органов опеки;
  • Свидетельство о рождении ребенка.

Так же у вас могут попросить предоставить доказательство того, что у ребенка действительно имеется жильё, в которое его в последствие пропишут. Однако наиболее часто для этого используют все то же разрешение органов опеки. Однако на всякий случай можно предоставить и договор купли — продажи квартиры.

После подачи всех этих документов у ФМС уйдет несколько дней на проверку бумаг и снятие с регистрации.

Как прописать ребенка в новой квартире?

Очень просто. Процедура полностью аналогична прописке взрослого гражданина. Единственное исключение — заявление заполняет законный представитель. Для того, чтобы прописать ребенка в квартире, в ней должен проживать хотя бы один родитель.

Это важно

Гораздо более интересен процесс прописки новорожденного. Он уникален тем, что это единственный вид прописки, не требующий разрешения от собственника жилья. Один из родителей просто прописывает новорожденного там же, где прописан он сам.

Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери?

Выписать ребенка из квартиры без согласия материМожно ли выписать ребенка без согласия матери?

Наиболее часто после развода у отца, которому доверили воспитание, возникает вопрос: «Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери?». Да, такую процедуру выполнить реально, но достаточно тяжело. Чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры без согласия матери нужно обратиться в суд. Для этого нужно подать исковое заявление на снятие с регистрации.

Однако подать заявление мало — нужно будет так же доказать тот факт, что мать ребенка нарушает своим запретом его права. Сделать это очень сложно, поэтому чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры без согласия матери потребуется заручиться помощью грамотного юриста. Он не только поможет собрать доказательства, но и подготовит защиту в суде.

Обратите внимание на тот факт, что если запрет на снятие с регистрации в значительной мере нарушает права ребенка, то суд вполне может на основе этого нарушения лишить мать родительских прав.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда?

Формально провести такую процедуру невозможно, так как за судьбой ребенка следят органы опеки. Поэтому выписать его можно только подав разрешение, которое можно получить, только подав документы на новое жилище.

Однако выписать ребенка «в никуда» все же можно. Для этого нужно, чтобы выписывали его оба родителя, а сам ребенок не имел долей ни в новой, ни в старой квартире.

В этом случае снятие с регистрации проходит по упрощенной схеме, и не требуется документального подтверждения новых условий проживания.

Может ли отец выписать ребенка из квартиры без согласия матери, если она лишена родительских прав?

Выписать ребенка из квартиры без согласия материКак поступить, если мать лишена прав?

Да, у него есть на это полное право. Как только суд постанавливает лишить мать её родительских прав, все обязанности по воспитанию ложатся на отца ребенка. В связи с этим он имеет полное право выписать ребенка из квартиры без согласия матери ребенка, так как та более не способна принимать участие в воспитании и, по сути, не имеет вообще никаких прав на вмешательство в жизнь ребенка.

Инфо

Отдельно стоит отметить ситуацию, когда прав лишаются сразу оба родителя. В этом случае органы опеки имеют право выписать ребенка из квартиры без согласия обоих родителей. Процесс снятия с регистрации в этом случае проходит в судебном порядке.

(Visited 977 times, 1 visits today)

Об авторе

Загрузка…

Может ли собственник выписать из частного дома несовершеннолетнего ребенка без его согласия и без согласия родителей?

Здравствуйте. Может ли собственник выписать из частного дома несовершеннолетнего ребенка без его согласия и без согласия родителей?

Выписать ребенка из квартиры без согласия матери

Адвокат Антонов А.П.

Добрый день!

Снятие с регистрационного учета («выписка») без согласия лица возможна, только если это лицо не имеет долю в праве собственности на квартиру. Но и при отсутствии доли это возможно только в судебном порядке при наличии следующих оснований (п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.

1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»:
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

г) признания безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации — на основании вступившего в законную силу решения суда;
з) изменения гражданином, указанным в пункте 26(1) настоящих Правил, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, — на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, подтверждающего ведение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни;

к) выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, — на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Министерством внутренних дел Российской Федерации.
Согласно ст.31 Жилищного кодекса, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ст.54 Семейного кодекса, ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия).
Каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.
Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.
При отсутствии родителей, при лишении их родительских прав и в других случаях утраты родительского попечения право ребенка на воспитание в семье обеспечивается органом опеки и попечительства в порядке, установленном главой 18 настоящего Кодекса.

Читайте также:  Образец договора купли-продажи квартиры

Таким образом, принудительное снятие ребенка с регистрационного учета возможно, если ни он сам, но один из его родителей не является сособственником.

Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери?

Szasz-Fabian Erika/Fotolia

Отвечает ведущий юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Для изменения места прописки ребенка необходимо согласие обоих родителей, если они живы и не лишены родительских прав. Даже если они в разводе, их согласие необходимо. Это требование паспортного стола.

Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка?

Как заочно снять дочь с регистрации, чтобы продать квартиру?

Отвечает юрисконсульт компании «НДВ-Недвижимость» Марина Козик:

Снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка в возрасте до 14 лет могут только его законные представители родители. Если добровольного желания родителей о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего нет, данный вопрос решается в судебном порядке.

Суд в индивидуальном порядке изучает все материалы дела и принимает решение о том, можно ли удовлетворить требования. Основанием может быть, например:

  • расторжение договора безвозмездного пользования жильем,
  • переход права собственности на жилое помещение к иному лицу,
  • прекращение семейных отношений с родителем несовершеннолетнего ребенка, также зарегистрированным в жилом помещении (кроме случая принадлежности жилого помещения родителю).

Отвечает юрисконсульт компании «Мой Семейный Юрист» Олеся Обижаева:

В соответствии с законодательством, ребенок должен быть зарегистрирован по месту проживания одного из родителей. При снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего его жилищные условия не должны стать хуже предыдущих.

Выписать несовершеннолетнего ребенка без согласия матери возможно, если она лишена родительских прав либо признана безвестно отсутствующей. Во всех других случаях несогласие второй стороны обернется судебным разбирательством. Суд вправе спросить мнение ребенка, достигшего возраста 10 лет.

Так что время снятия с регистрационного учета может затянуться на время судебного разбирательства.

  • Если квартира будет продана с зарегистрированным по месту жительства несовершеннолетним ребенком, новые жильцы будут вынуждены сами выписывать его через суд.
  • Ребенок – собственник квартиры: плюсы и минусы
  • Могу ли я оформить всю квартиру на себя, когда дочь вырастет?

Отвечает член генерального совета Общероссийской общественной организации «Деловая Россия», управляющий партнер юридической компании «ЭНСО» Алексей Головченко:

На самом деле выписать из квартиры ребенка можно только с согласия органа опеки и попечительства. В принципе факт согласия или несогласия матери без согласия органа опеки и попечительства ничего не значит.

Если мать против того, чтобы ребенка выписывали из квартиры, она обращается в органы опеки и попечительства и объясняет, почему она против этого. Мать основной представитель ребенка.

Она может не давать согласия отцу на выселения их чада, но это будет играть роль только в том случае, если она сможет обосновать свои доводы органам опеки и попечительства.

Однако всегда необходимо обращать внимание на юридическую фактуру. Выписать ребенка теоретически можно было бы в случае, если квартирой, в которой прописан ребенок, владеют не родители ребенка и не сам ребенок.

Соответственно, те, кто являются собственниками, подали иск на выселение ребенка из квартиры и доказали, что у ребенка есть и другие места, где он может проживать.

Если юридически собственник квартиры ребенку, грубо говоря, никто, то через суд можно выселить несовершеннолетнего (при условии, что у него есть другое место проживания).

  1. Текст подготовила Мария Гуреева
  2. Не пропустите:
  3. Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
  4. Имеет ли право на квартиру ребенок, не участвовавший в приватизации?
  5. С какого возраста ребенку можно дарить недвижимость?
  6. Можно ли купить квартиру у родственников за маткапитал?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры — дело тонкое

Оглавление:

Решили продать или обменять жилье и столкнулись с проблемой, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Мы поведаем все тонкости этого нелегкого дела.

Законодательные аспекты и стандартный пакет документов

Права ребенка защищены Жилищным и Гражданским Кодексами РФ. Государственная структура — органы опеки и попечительства — оберегают его имущественные права. Сделка с недвижимостью будет признана ничтожной, если она не одобрена органами опеки. В любой ситуации органы власти на стороне несовершеннолетнего.

Читайте также:  Кто имеет право носить кортик. Тайна раскрыта: почему моряки носят кортики? Почему морякам понадобился кортик

Важно! Нельзя выписать ребенка «в никуда». Ему должно быть предоставлено новое место жительства. Причем условия в другом месте должны быть равноценными или лучше, чем в предыдущем.

Заявление о снятии с учета несовершеннолетнего лица рассматривается судом. К нему прикладываются соответствующие документы.

  1. Заполненное заявление. Его бланк можно найти на ресурсах УФМС. Обязательными графами для заполнения являются: ФИО, адрес прописки, паспортные сведения, адрес новой прописки.
  2. Удостоверение личности для заявителя (паспорт) и несовершеннолетнего (свидетельство о рождении для детей до 14 лет и паспорт, если его возраст превышает 14 лет);
  3. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.

Список документов может отличаться в разных регионах. Подробную информацию о нем можно узнать на официальном сайте УФМС.

Если заявитель не может самостоятельно обратиться в УФМС, то он вправе передать свои полномочия доверенному лицу, которое будет отстаивать интересы заинтересованной стороны при наличии нотариальной доверенности. Срок рассмотрения обращения – три рабочих дня. Если суд удовлетворит заявление, то заявитель получит листок убытия. По нему осуществляется прописка по новому месту жительства. С ней не стоит затягивать: законодательство предусматривает штрафы за нарушение сроков регистрации.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже

Процедура снятия с учета зависит от того, является ли лицо владельцем квартиры или нет. Здесь возможны два варианта.

Ребенок – собственник продаваемого объекта недвижимости

Сделка может быть осуществлена только с одобрения органов опеки. Продавец или его представитель должен заручиться разрешением государственного органа на реализацию недвижимости. Это нужно сделать до момента оформления предварительного договора купли-продажи.

Важно! Доля ребенка в новом жилье должна быть равноценной. То есть если он являлся обладателем 12 кв. метров в трехкомнатной квартире, то в новом жилье его доля не должна быть меньше этого норматива. Во внимание не принимается общий метраж нового объекта и количество проживающих в нем.

Если продаже недвижимости не сопутствует сделка по приобретению нового жилья, то доля, выраженная в денежной форме, должна быть перенесена на его лицевой счет. При несоблюдении этого условия сделка может быть признана недействительной и каждой ее стороне придется вернуться в первоначальное положение: продавцу вернуть деньги, а покупателю – объект недвижимости.

Алгоритм действий: как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры и прописать в другую(при продаже)

Первым делом необходимо обратиться в паспортный стол, чтобы получить справку о всех прописанных лицах в квартире. Ее может получить законный представитель – родители или опекуны. Для этого достаточно предоставить документы, удостоверяющие личность и свидетельство права собственности несовершеннолетнего на жилье.

С полученной справкой необходимо обратиться в органы опеки. Помимо нее потребуются следующие документы:

  • паспорта обоих родителей, законных представителей;
  • свидетельство о рождении (или паспорт);
  • свидетельство о праве собственности на продаваемое жилье;
  • предварительный договор купли-продажи нового объекта;
  • технические паспорта на старую и новую квартиру.

Важно! При посещении органов опеки должны присутствовать оба родителя, даже если они находятся в разводе. Заявление с просьбой разрешить продажу квартиры с целью приобретения новой пишет каждая сторона, включая недееспособное лицо (если ему исполнилось 14 лет).

Заявление рассматривается в течение 14 дней. Затем органы опеки выносят свое решение. В нем содержится конкретные условия реализации одного объекта для приобретения другого.

После получения положительного решения сделки можно регистрировать в Регистрационной палате. Выписка возможна только при получении свидетельства права собственности на новый объект..

Для прописки законные представители должны обратиться в УФМС по новому месту жительства. Помимо листка убытия они должны предоставить документы:

  • документ, подтверждающий право собственности на новую недвижимость;
  • паспорт представителя;
  • свидетельство о рождении (или паспорт);
  • разрешение органов опеки.

Если недееспособное лицо не является собственником продаваемого объекта

Если несовершеннолетний не является собственником продаваемого жилья, то сделка может быть проведена без разрешения органов опеки. Чтобы она была признана действительной, необходимо его прописать по новому месту жительства с родителями или с одним родителем (статья 20 ГК РФ).

Алгоритм действия

  1. Необходимо обратиться в паспортный стол с пакетом документов и написать заявление о снятии с регистрационного учета. Присутствие недееспособного лица обязательно, если ему исполнилось 14 лет. Сопровождать его может один из родителей.

    В перечень документов для снятия с учета входят: технический паспорт нового жилья; паспорт заявителя; документ, удостоверяющий личность несовершеннолетнего.

  2. Написать заявление о снятии с учета. Оно должно быть в двух экземплярах: первый заполняет собственник жилья, второй – несовершеннолетний. За детей до 14 лет его заполняют родители.

  3. Процедура осуществляется в семидневный срок. Затем заявитель приглашается в УФМС для получения листка выбытия, дети могут не посещать паспортный стол вторично.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры после развода

Развод родителей не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением их детьми. Рассмотрим часто встречающиеся на практике случаи.

Вариант № 1 – отец против выселения детей со своей жилплощади

Как показывает статистика после развода большая часть детей остаются жить с матерью. Если они прописаны у отца, а проживают с матерью, то вопросов, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры без согласия отца, не возникнет. Суд одобрит заявление о снятии с регистрационного учета. Вторая сторона не сможет его оспорить.

Вариант № 2 – мать против выселения детей с жилплощади отца

В этом случае закон будет на стороне отца, если дети фактически проживают с матерью. Он подает иск о выселении несовершеннолетних. При его рассмотрении суд учитывает условия на прежнем и новом месте жительства.

Выписка из квартиры бабушки

Каждый из родителей имеет право прописать своего ребенка на занимаемой жилплощади даже при несогласии ее собственника. При разводе или переселении на новое место большинство владельцев задаются вопросом, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры бабушки, дедушки или другого родственника.

Здесь важно понимать обстоятельства, на основании которых дети были прописаны, и возраст несовершеннолетних. Так как местом жительства детей является место проживания их родителей или одного из них, то снятие с регистрации несовершеннолетних возможно только по их письменному заявлению.

Важно! Если родители снялись с регистрационного учета, то их дети автоматически теряют право пользования квартирой. Его новое место жительства определяется по новому месту регистрации родителей (или одного из них).

Если ребенок является собственником доли жилья, то его можно выписать только с разрешения органов опеки. Получить его могут родители, опекуны или доверенные лица (при наличии нотариальной доверенности).

Сам собственник квартиры, бабушка, дедушка или другие родственники, могут выселить несовершеннолетнего только через суд. Для этого им необходимо собрать доказательства, что он не проживает на их жилплощади. Суд примет во внимание технические характеристики нового жилья. Такой процесс выписки может растянуться на несколько месяцев.

Снятие с регистрационного учета из муниципального жилья: тонкости

Основные положения:

  1. Выписка из муниципального жилья возможна при предоставлении ребенку равноценного места жительства – статья 20 ГК РФ.
  2. Процедура проводится с разрешения органов опеки.
  3. Выписка несовершеннолетнего лица из муниципального жилья в коммунальную квартиру невозможна (99% судов отказывают в таком иске).

Инструкция

Сначала необходимо взять справку о проживающих в квартире в паспортном столе и лицевой счет – в бухгалтерии паспортного стола.

Далее потребуется согласие органов опеки. Родителям вместе с недееспособным лицом (если ему исполнилось 14 лет) необходимо посетить эту структуру и написать заявление. Для его рассмотрения потребуются следующие документы:

  • справка о прописанных в муниципальном жилье;
  • паспорт родителей;
  • свидетельство о рождении;
  • договор социального найма ( или ордер);
  • лицевой счет;
  • документ, подтверждающий право пользования новым жильем: договор найма или свидетельство о праве собственности;
  • технические паспорта старого и нового объекта проживания.
  1. Заявление пишется собственноручно каждым родителем с указанием места нового жительства. Если ребенку исполнилось 14 лет, то он самостоятельно заполняет свой бланк заявления. В других случаях за него это делают родители.
  2. Обращение рассматривается 14 дней. За этот период органы опеки проверяют его на признаки ущемления интересов недееспособной стороны. Если они не были обнаружены, то выносится положительное решение, то есть дается письменное разрешение о снятии с регистрации.
  3. С этим документом необходимо обратиться в паспортный стол. Помимо него потребуется договор социального найма или свидетельство права собственности на новый объект, паспорта родителей, документы на несовершеннолетнего. В течение семи дней органы УФМС проверяют достоверность предоставленных данных и выдают лист убытия.

Выселение несовершеннолетнего лица – сложный процесс. Такое решение тщательно взвешивается и органами опеки, и судом. Закон всегда охраняет права детей, выписать их с корыстной целью не получится.

Ссылка на основную публикацию