Переход права собственности на товар, недвижимость или предприятие. Условия перехода и вид договора.

Гражданин, предприятие, государственное или муниципальное учреждение может считаться полноценным владельцем имущества при наличии на руках соответствующих бумаг.

В какой момент происходит передача прав от одного собственника к другому? Каким образом сменяются владельцы имущества? Ответы на эти вопросы вы найдёте в данной статье.

Какие бывают права собственности?

Переход права собственности на товар, недвижимость или предприятие. Условия перехода и вид договора.

Российское законодательство предусматривает следующие разновидности формы собственности на движимые и недвижимые объекты:

  • частную;
  • муниципальную;
  • государственную;
  • другие, предусмотренные законодательством РФ.

В первом случае речь идёт о праве владения и распоряжения имуществом, предоставленном частному лицу (гражданину или организации). Собственники способны владеть объектами потребительского и хозяйственного значения, при этом они не ограничиваются в их количестве.

Исключением является, например, получение прав на какие-либо объекты иностранными лицами.

Ни государство, ни муниципальные власти не способны самостоятельно реализовывать право владения. От имени собственника выступают органы местного самоуправления или органы госвласти. Если земля и находящиеся на ней природные ресурсы не являются чьей-либо собственностью, ими владеет государство.

Объектом собственности способны быть:

  • какие-либо товары;
  • финансы;
  • ценные бумаги;
  • объекты недвижимости;
  • транспортные средства;
  • земля;
  • и т. п.

Обладатель права собственности способен свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом (продавать объект, завещать, оставлять под залог и т. п.), использовать его по своему усмотрению, эксплуатируя и извлекая пользу. Права всех владельцев на территории нашей страны защищены на одинаковом уровне.

Как может осуществляться переход права собственности?

Право на владение тем или иным объектом должно быть подтверждено документально. Вид документа зависит от разновидности имущества и сделки, в результате которой права от одного владельца перешли к новому хозяину.

  • Переход права собственности на товар, недвижимость или предприятие. Условия перехода и вид договора.
  • Например, если речь идёт о недавно приобретённой квартире, то правоустанавливающим документом будет выступать договор купли-продажи, а правоподтверждающим – выписка из ЕГРН, выдаваемая хозяину имущества после окончания регистрационной процедуры в Росреестре.
  • Владелец объекта может измениться в результате:
  • действия (например, подписания договора дарения в пользу родственника);
  • бездействия (к примеру, при конфискации имущества за долги).

Моментом перехода права собственности на объект считается регистрация передачи прав на владение имуществом от одного лица другому путём обращения в ТО единого Росреестра.

Передать права на то или иное имущество возможно следующим образом:

  • при заключении договора купли-продажи;
  • с помощью дарения;
  • при обмене равноценным либо неравноценным имуществом (заключается договор мены);
  • с помощью написания завещания;
  • при заключении договора поставки.
  1. Момент перехода права собственности на вещь вправе установить сами стороны сделки и указать данную информацию в тексте того или иного договора.
  2. При отсутствии в документах нужных сведений день передачи прав на объект устанавливается положениями законодательства РФ.

С какого момента переходит право собственности к покупателю?

  • В соответствии с 223 и 551 статьями ГК РФ, право владения имуществом передаётся новому хозяину в момент окончания регистрационной процедуры в Росреестре, то есть в момент выдачи правоподтверждающей выписки из ЕГРН.
  • Формально вещь будет считаться отчуждённой (например, проданной или подаренной) после подписания соответствующего договора о переходе права собственности (например, дарственной).
  • Однако стать полноправным владельцем объекта лицо сможет исключительно после регистрации факта передачи прав в Росреестре, если иное не предусмотрено законодательством РФ.
  • Например, если вы купили гаджет или бытовую технику в магазине, вы становитесь её владельцем сразу после подписания договора о купле-продаже или получения вещи от продавца.

Когда переходит право собственности на транспортное средство?

  1. Если речь идёт о приобретении машины, стать её полноправным хозяином можно сразу после подписания бумаг с первоначальным владельцем.

  2. Формально новый собственник должен обратиться в ТО Госавтоинспекции и поставить ТС на учёт, однако в данном случае этот процесс никак не связан с передачей прав на имущество.
  3. Законодательство РФ не содержит указания об обязательной регистрации перехода прав на транспортное средство.

  4. Постановка на учёт в Госавтоинспекции осуществляется не для перерегистрации прав на движимый объект, а для фиксирования информации о собственниках имущества и техническом состоянии ТС.

Переход прав на ипотечное жильё

Если гражданин приобретает жилое помещение с помощью целевого займа, сам объект недвижимости становится предметом залога.

Если же ипотечное жильё ещё не было достроено, право на владение у покупателя возникнет после завершения строительных работ.

Передача прав на объекты при обмене

  • Покупатель становится полноправным хозяином имущества после встречной передачи объекта, являющегося предметом договора мены, согласно 570 статье ГК РФ.
  • При этом стороны сделки вправе установить иные условия перехода права собственности, указав их в тексте документа.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас или оставьте заявку онлайн:

+7 (499) 350-80-69

(Москва) +7 (812) 309-75-13 (СПб)

Это быстро и бесплатно !

Переход права собственности на импортные товары

Согласно российскому законодательству, все поступающие в организацию активы должны приниматься к учету на дату перехода права собственности. Однако бывает так, что эта дата не установлена договором. Что делать в этом случае и какие существуют варианты перехода права собственности для импортных товаров, рассмотрим в статье.

Как определить дату перехода права собственности на импортные товары

Обязанность принятия к учету поступающих в организацию активов на дату перехода права собственности установлена п. 1 ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ, ст. 167 НК РФ.

При этом возможно две ситуации: дата перехода права собственности установлена договором и она в нем не прописана.

И если в первом случае вопросов обычно не возникает, то второй случай зачастую вызывает серьезные сложности, особенно, когда речь идет о контрактах с иностранными поставщиками.

Момент перехода права собственности, закрепленный в импортном контракте, может быть разным, например, дата:

  • передачи товаров на складе поставщика первому перевозчику;
  • погрузки товаров на борт судна;
  • пересечения таможенной границы;
  • оформления таможенной декларации;
  • таможенной очистки и выпуска товаров в свободное обращение;
  • доставки товаров на склад покупателя и др.

Если же дата перехода права собственности сторонами не закреплена, то она может определяться на дату перехода риска случайной гибели или случайного повреждения имущества от продавца к покупателю (ст. 211 ГК РФ, Инкотермс).

Можно ли оприходовать товар в учете по дате таможенной декларации?

Можно, если согласно контракту, именно на эту дату право собственности на товары переходит от продавца к покупателю.

Организация заключила импортный контракт с иностранным поставщиком Galaxy LLC на поставку товаров из Германии. В соответствии с контрактом переход права собственности на товар происходит с даты его выпуска таможенными органами в свободное обращение на территории РФ.

29 марта проведено таможенное декларирование товара и товар выпущен в свободное обращение. Станок принят к учету 29 марта, поскольку право собственности на него перешло от продавца к покупателю.

В данном случае переход права собственности и выпуск товара совпали, поэтому именно на эту дату товар оприходован в учете.

Если дата перехода права собственности другая, т. е. не совпадает с датой по таможенной декларации, то товары должны быть приняты на учет:

  • по дате перехода права собственности, указанной в договоре (контракте) с иностранным поставщиком;

или

  • по дате перехода рисков от поставщика к покупателю по Инкотермс, если дата перехода права собственности в контракте отсутствует.

Переход права собственности на товар, недвижимость или предприятие. Условия перехода и вид договора.

Помогла статья?

Получите еще секретный бонус и полный доступ к справочной системе БухЭксперт8 на 14 дней бесплатно

Переход права собственности на товар в договоре поставки

Материал подготовил юрист ЮФ»Логос» Яковлев Дмитрий

Об особенностях перехода права собственности на товар, который означает, что к покупателю помимо владения и пользования переходит право распоряжения купленным товаром, пойдет в речь в данной статье.Переход права собственности на товар означает, что к покупателю помимо владения и пользования переходит право распоряжения купленным товаром (ст. ст. 209, 223 ГК РФ), т.е. покупатель может продавать товар, отдавать его в залог, передавать в аренду, вносить в качестве вклада в уставный капитал и т.п. Условие о переходе права собственности представляет собой указание в договоре на определенный момент перехода этого права от поставщика к покупателю. В соответствии положениями Гражданского кодекса РФ стороны вправе согласовать: — переход права собственности в момент передачи товара покупателю; — сохранение права собственности за поставщиком до момента полной оплаты; — переход права собственности при наступлении любых иных обстоятельств, согласованных сторонами (момент сдачи товара первому перевозчику, передача получателю и т.п.). Стороны могут прямо указать в договоре, что право собственности переходит в момент передачи товара. Таково и общее правило, установленное законом (ст. 223 ГК РФ). При этом если на момент передачи товар будет уже полностью оплачен, то покупатель сможет осуществлять свое право собственности без каких-либо ограничений, а у поставщика не будет оснований требовать возврата товара.

Читайте также:  Анализы на водительские права в 2021 году - какие сдают

Однако если покупатель становится собственником переданного, но не оплаченного товара, для обеих сторон возникают последствия, связанные с возможностью распоряжения и возврата товара. При переходе права собственности в момент передачи товара поставщик может лишиться права требовать от покупателя возврата неоплаченного товара в порядке п. 3 ст. 488 ГК РФ. Однако в судебной практике существует и другая позиция, согласно которой если неоплаченный товар находится во владении покупателя, то поставщик может выбирать способ защиты нарушенного права — требовать оплаты или возврата. Как разрешить договорной спор в суде: алгоритм действий.

Если по условиям договора оплата товара осуществляется после его передачи, поставщик может использовать момент перехода права собственности как обеспечение исполнения покупателем обязательства по оплате. Для этого в договоре должно быть условие о переходе права собственности через некоторое время после передачи, например в момент оплаты (ст. 491 ГК РФ).

Условие о переходе права собственности на переданный товар в момент оплаты защищает интересы поставщика, поскольку покупатель в таком случае, не являясь собственником товара, не вправе будет им распоряжаться, если это прямо не предусмотрено договором или не вытекает из назначения товара. Однако в случае продажи, например, скоропортящегося товара или в целях оптимизации бухгалтерского учета включить право реализовать полученный товар до момента перехода к нему права собственности в интересах покупателя (ст. 491 ГК РФ), поскольку в таком случае он может правомерно продать или иным образом распорядиться товаром и поставщик не вправе будет потребовать возврата. Поставщик при условии перехода права собственности в момент оплаты и (или) при наличии в договоре права требовать возврата товара в случае неоплаты защищен от неисполнения покупателем обязанности по оплате товара, поскольку он вправе на основании ч. 2 ст. 491 ГК РФ потребовать от покупателя вернуть товар, оплата которого просрочена Кроме того, данное условие договора не лишает поставщика права выбора, предоставленного п. 3 ст. 488 ГК РФ, и вместо возврата неоплаченного товара он вправе взыскать с покупателя стоимость товара в судебном порядке. Договором могут быть предусмотрены последствия неоплаты поставленного товара, отличные от указанных в ст. 491 ГК РФ. Например, стороны могут установить ответственность покупателя в виде неустойки (штрафа, пени). Однако поставщик в этом случае может лишиться права требовать возврата неоплаченного товара и должен будет руководствоваться условиями договора. Вместе с тем, чтобы поставщику в случае неоплаты товара сохранить право потребовать и неустойку, и возврата товара, в договоре следует согласовать в качестве последствий неоплаты покупателем товара оба требования. Если по договору право собственности сохраняется до оплаты товара, поставщик согласно ч. 2 ст. 491 ГК РФ может потребовать возврата товара при его неоплате в установленный срок. При этом указанная норма не лишает поставщика права требовать возврата, если к наступлению согласованного срока товар оплачен частично. В этом случае даже при наличии в договоре условия о рассрочке (ст. 489 ГК РФ) покупатель не сможет ссылаться на п. 2 ст. 489 ГК РФ, согласно которому поставщик не вправе требовать возврата товара, если уплачено более половины цены. Применительно к такой ситуации суд указывает, что нормы ст. 491 ГК РФ являются специальными по отношению к нормам ст. 489 ГК РФ, поэтому требование о возврате товара на основании ст.491 ГК РФ может быть заявлено и при неполной его оплате. В отличие от п. 2 ст. 489 ГК РФ, в ч. 2 ст. 491 ГК РФ не указано, что требование поставщика о возврате товара должно быть сопряжено с его отказом от договора. Однако такое требование по существу означает, что поставщик не желает сохранять договорные отношения, исполнять свои обязательства и требовать от покупателя оплаты товара.

Таким образом, можно сделать вывод, что требование о возврате товара является отказом поставщика от договора (п. 3 ст. 450 ГК РФ) и после возврата товара обязательства сторон прекращаются (п. 2 ст. 453 ГК РФ).

Поставщик может расторгнуть договор до перехода права собственности к покупателю и по иным основаниям, установленным законом или договором. В силу п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возврата того, что ими было исполнено на основании договора до момента его расторжения.

Но если к этому моменту покупатель оплатил товар частично и в связи с этим право собственности по условиям договора сохранилось за продавцом, то покупатель ничего не получает взамен своего исполнения (так как товар возвращен продавцу).

Поэтому уплаченная по договору сумма может рассматриваться как неосновательное обогащение поставщика. Соответственно, покупатель после расторжения договора может потребовать вернуть исполненное на основании ст. 1102 ГК РФ (п. 1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 N 49).

Однако поставщик может избежать возврата уплаченной суммы как неосновательного обогащения. Для этого в договоре нужно согласовать условие о том, что все внесенные до расторжения договора платежи являются арендной платой за пользование товаром.

ВЭД. Момент перехода права собственности по договору

опубликовано:
17.10.2017

Поскольку Инкотермс не регулируют вопросы, связанные с возникновением момента перехода права собственности, то он должен определяться в соответствии с другими нормами. В частности, такой момент может быть установлен контрактом или правом, избранным в качестве применимого сторонами контракта.

Если в качестве применимого определено законодательство Российской Федерации, то в этом случае следует руководствоваться статьей 223 Гражданского кодекса РФ.

В силу положений указанной статьи право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если для возникновения права собственности не предусмотрена государственная регистрация или какое-то иное удостоверение.

Таким образом, для обычного товарооборота ВЭД, не связанного с недвижимым имуществом, для контрактов с применимым правом РФ, следует считать право собственности возникшим с момента передачи товара.

Чтобы определить момент передачи следует обратиться к статье 224 Гражданского кодекса РФ, в силу которой передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. К передаче вещи приравнивается передача коносамента или иного товарораспорядительного документа на нее.

Таким образом, как правило, передача документа осуществляется одновременно с подписанием какого-либо документа, свидетельствующего о такой передаче (накладной, коносамента и т.п.).

Если же контракт регулируется не нормами РФ, то в этом случае момент передачи должен определяться в соответствии с нормами избранного сторонами контракта права.

Комплексная поддержка вашего бизнеса: Абонентское юридическое обслуживание.

Риски в случае отсутствия положения о моменте перехода права собственности в договоре

Отсутствие условия о моменте возникновения права собственности для контрактов, регулируемых правом РФ, не является нарушением и не несет каких-либо рисков.

Вместе с тем, можно предположить, что встречаются какие-то прецеденты, связанные с неправильным истолкованием государственными служащими норм Гражданского кодекса РФ, что приводит к неверному установлению момента возникновения права собственности и, как следствие, неверному исчислению обязательств, связанных с уплатой налоговых и иных пошлин.

Также, возможно, включение конкретной нормы, определяющей переход права собственности, облегчит положение иностранного контрагента в части отсутствия необходимости толкования норм Гражданского кодекса РФ.

Вывод:

Отсутствие в контрактах условия о моменте возникновения перехода права собственности на товар не является критичным.

Вместе с тем, теоретически можно предположить, что конкретное условие в контракте избавит стороны от разъяснения государственным служащим положений Гражданского кодекса РФ, а также сэкономит время иностранного контрагента ввиду отсутствия необходимости толковать положения Гражданского кодекса РФ. 

Вас могут заинтересовать: Услуги по разработке и проверке договоров.

Если статья была полезна для вас, подпишитесь на наши группы в соц. сетях и порекомендуйте Прайм лигал друзьям и знакомым.

Порядок отражения операций по реализации товаров с особым переходом права собственности в бухгалтерском учете | «Правовест Аудит»

  • Применяющая общую систему налогообложения организация приобретает товары у иностранных компаний и продает на российском рынке.
  • Право собственности переходит к покупателям в момент получения товара на складе покупателя.
  • Товары при реализации отгружаются как со склада самой организации, так и посредством осуществления транзитной торговли (отгружаются со склада первоначального поставщика и поступают на склад конечных покупателей, минуя склад самой организации).
  1. Какова схема проводок подлежит применению для отражения указанных операций?
  2. Можно ли обойтись без «45» счета?
Читайте также:  Судебная практика принуждения к увольнению по собственному желанию

1. Согласно Инструкции по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденной приказом Минфина РФ от 31.10.

2000 N 94н (далее — Инструкция по применению Плана счетов), аналитический учет по счету 41 «Товары» ведется по ответственным лицам, наименованиям (сортам, партиям, кипам), а в необходимых случаях — и по местам хранения товаров.

Поэтому, чтобы отделить товары, приобретенные в рамках транзитной торговли и хранящиеся на складах поставщиков, от товаров, хранящихся на складах самой организации, может быть использован специально открытый субсчет к счету 41, например, субсчет «Товар транзитный».

Согласно п. п. 5, 6 и 6.1 ПБУ 9/99 «Доходы организации» (далее — ПБУ 9/99) выручка от продажи продукции и товаров признается в бухгалтерском учете доходом от обычных видов деятельности и определяется исходя из их договорной стоимости.

Согласно п.п. 5, 7, 16, 18 ПБУ 10/99 «Расходы организации» (далее — ПБУ 10/99)) в момент признания выручки от продажи продукции и товаров в составе расходов по обычным видам деятельности учитывается их фактическая себестоимость

В бухгалтерском учете выручка признается при выполнении условий, указанных в п. 12 ПБУ 9/99. Одним из таких условий является переход права собственности на товары к покупателю (пп. «г» п. 12 ПБУ 9/99).

Соответственно, в рассматриваемой ситуации выручка от продажи товара будет признана в бухгалтерском учете только после того, как состоится переход права собственности на товар, то есть, после получения товара покупателем на своем складе. До указанного момента организация выручку в учете отражать не должна.

Вместе с тем до перехода права собственности на товар к покупателю организация-продавец продолжает учитывать товар на своем балансе.

В соответствии с Инструкцией по применению Плана счетов для обобщения информации о наличии и движении товаров, выручка от продажи которых определенное время не может быть признана в бухгалтерском учете, предназначен счет 45 «Товары отгруженные».

В этой связи полагаем, что отгруженные со склада организации (или Первоначального поставщика) товары до момента перехода на них права собственности к Конечному Покупателю (до их принятия им на своем складе) могут отражаться на счете 45.

На дату получения товара на складе покупателя организация признает в бухгалтерском учете выручку от продажи товаров и производит запись по кредиту счета 90 «Продажи», субсчет «Выручка», в корреспонденции с дебетом счета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками». Одновременно себестоимость проданных товаров списывается со счета 45 в дебет счета 90, субсчет «Себестоимость продаж» (Инструкция по применению Плана счетов).

Исчисленный до момента реализации НДС может отражаться в бухгалтерском учете обособленно, например, в аналитическом учете по счету 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» в корреспонденции с кредитом счета 68 «Расчеты по налогам и сборам» (некоторые специалисты в таких ситуациях для начисления НДС допускают возможность использования счета 45 вместо счета 76).

Оценка себестоимости реализованных товаров (кроме товаров, учитываемых по продажной стоимости) производится одним из способов, установленных п. 16 ПБУ 5/01 «Учет материально-производственных запасов».

Таким образом, продажа товаров в данной ситуации, в том числе и при продаже в рамках транзитной торговли, может быть отражена посредством следующих записей:

На момент отгрузки:

2. Согласно Инструкции по применению Плана счетов бухгалтерского учета и в соответствии с Инструкцией к нему бухгалтерский учет должен вестись в организациях (кроме кредитных и государственных (муниципальных) учреждений) всех форм собственности и организационно-правовых форм, ведущих учет методом двойной записи.

На основе Плана счетов бухгалтерского учета и Инструкции к нему организация утверждает рабочий план счетов бухгалтерского учета, содержащий полный перечень синтетических и аналитических (включая субсчета) счетов, необходимых для ведения бухгалтерского учета.

Наряду с этим План счетов бухгалтерского учета не является документом нормативно-правового характера (см. письмо Минфина России от 15.03.

2001 N 16-00-13/05), он устанавливает только единые подходы к применению бухгалтерских счетов и отражению хозяйственных операций на счетах. Принципы, правила и способы ведения бухгалтерского учета отдельных активов, обязательств, операций и др., в т.ч.

 их признания, оценки, группировки, устанавливаются положениями и другими нормативными актами, методическими указаниями по вопросам бухгалтерского учета.

Нормативными актами, методическими указаниями по вопросам бухгалтерского учета прямо не предусмотрено отражение фактической себестоимости материально-производственных товаров на отдельном счете в случае их отгрузки и невозможности признания выручки от их продажи.

В тоже время полагаем, что использование счета 45 «Товары отгруженные» в такой ситуации, в частности, обеспечивает выполнение требования полноты учетной политики, установленное п.

 6 ПБУ 1/2008 «Учетная политика организации», в соответствии с которым учетная политика организации должна обеспечивать полноту отражения в бухгалтерском учете всех фактов хозяйственной деятельности, а также направлено на исполнение принципа соответствия доходов и расходов, установленного п.

 19 ПБУ 10/99, согласно которому расходы признаются в отчете о финансовых результатах с учетом связи между произведенными расходами и поступлениям.

В этой связи для корректного отражения операций по отгрузке товаров в рассматриваемой ситуации рекомендуем организации использовать счет 45 «Товары отгруженные».

Кроме того, следует иметь в виду, что операции по транзитной торговле вызывают пристальное внимание налоговых органов.

В этой связи полагаем, что использование в рассматриваемой ситуации счета 45 наряду с правильным оформлением документов будет полно и прозрачно отражать фактические обстоятельства купли-продажи транзитных товаров и их передвижения от Первоначального поставщика к Конечному покупателю.

Момент перехода права собственности на товар от поставщика к покупателю

В практике, как правило, применяются две основные конструкции договоров поставки в части определения момента перехода права собственности на товар от поставщика к покупателю:
1. С момента фактической передачи товара покупателю;
2.

С момента оплаты покупателем стоимости поставленного товара
Конечно же, в подавляющем большинстве заключенных договоров поставки права собственности на товар переходит с момента фактической передачи товара покупателю.

Реже встречаются случаи, когда переход права собственности на товар определен датой оплаты его стоимости покупателем.

Следует оговориться, что законодательством допускается возможность привязки момента перехода права собственности на товар к иным обстоятельствам, помимо его передачи или оплаты покупателем. Однако, такие договорные конструкции на практике встречаются настолько редко, что упоминание о них в данной статье можно опустить.

Итак, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законодательством или договором.

Передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки (ст.224 ГК).

Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.
Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента.

К передаче вещи приравнивается передача коносамента или иного товарораспорядительного документа на нее (ст.225 ГК).

Как следует из ст.ст.

224, 428, 480 ГК для договоров купли-продажи и поставки установлены следующие варианты исполнения продавцом/поставщиком обязанности передать товар, с которыми законодатель связывает момент перехода права собственности на товар от поставщика к покупателю:
1) Поставщик самостоятельно доставляет товар непосредственно покупателю или указанному покупателем лицу.

Доставка товара осуществляется самостоятельно поставщиком своим автотранспортом или с привлечением специализированного перевозчика. В этом случае (при отсутствии в договоре иных положений) право собственности на товар переходит к покупателю в месте завершения доставки (перевозки).

Датой перехода права собственности на товар будет являться дата приема товара покупателем, указанная в товаросопроводительном документе.
2) Покупатель самостоятельно заказывает и осуществляет перевозку (доставку) приобретенного товара. В этом случае обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной поставщиком в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю (если договором не предусмотрено иное).

3) Продавец (поставщик) передает товар покупателю посредством предоставления этого товара в распоряжение покупателя в месте нахождения товара (выборка).

Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче.

Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом (п.2 ст.428 ГК).

Что касается перехода права собственности на товар с момента оплаты покупателем стоимости данного товара, то такой переход права собственности, как правило, привязывается к дате зачисления денежных средств на расчетный счет поставщика. Реже – к дате платежного поручения на перечисление денежных средств за товар.

Во избежание споров, при применении приведенной выше договорной конструкции, рекомендуется в платежном поручении на оплату товара указывать номер и дату договора поставки, а также наименование товара или данные, позволяющие идентифицировать конкретную его партию (номер счета, реквизиты конкретной спецификации и т.д.).

Каждая из приведенных выше договорных конструкций в части момента перехода права собственности на товар имеет свои особенности.

Так, при переходе права собственности на товар к покупателю с момента фактической передачи товара, покупатель не ограничен в праве распоряжения товаром, включая случаи, когда этот товар еще не оплачен поставщику.

Иными словами, покупатель может реализовать третьему лицу товар, за который еще не рассчитался с поставщиком.

Поставщик же в данном случае не может предъявить покупателю требования о возврате товара. Защита права может быть осуществлена поставщиком только в виде взыскания основного долга, неустойки, процентов, в некоторых случаях убытков.

В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств, покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законодательством или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара.
В случаях, когда в срок, предусмотренный договором, переданный товар не будет оплачен или не наступят иные обстоятельства, при которых право собственности переходит к покупателю, продавец вправе потребовать от покупателя возвратить ему товар, если иное не предусмотрено договором (ст.461 ГК).

Читайте также:  Статус матери-одиночки: кто считается и как получить, определение по закону

Кроме перечисленных особенностей, еще одним из принципиальных моментов в переходе права собственности на товар является то, что данным моментом определяется возникновение и прекращение бремени содержания имущества (ст.

211 ГК) а также распределение риска случайной его гибели (ст.ст.212, 429 ГК).

По общему правилу, установленным национальным законодательством, бремя содержания имущества, как и риск случайной гибели, случайной порчи или случайного повреждения имущества несет его собственник (если иное не предусмотрено законодательством или договором).

Конечно же, следует оговориться, что в первую очередь особенности распределения рисков случайной гибели или порчи имущества имеют значение для международных договоров купли-продажи, где зачастую имеют место случаи причинение вреда или утрата товара при его транспортировке. В таких ситуациях, кроме урегулирования споров заказчика перевозки с перевозчиком, случаются споры между поставщиком и покупателем по вопросам взыскание долга за поставленный, но утраченный/поврежденный товар или взыскании суммы перечисленной предоплаты.

Следует отметить, что при заключении договоров поставки с нерезидентами Республики Беларусь, необходимо учитывать, специфику законодательства страны контрагента по сделке.

Так, момент перехода прав собственности на индивидуально-определенный товар в праве некоторых государств (Англия, Франция и т.д.) не привязан к фактической передаче товара, а связывается, например, с моментом заключения договора.

Дабы избежать правовой неопределенности или необходимости изучения зарубежного законодательства, следует знать, что, как для национального законодательства, так и для права зарубежных стран, характерна диспозитивность норм, регулирующих момент перехода права собственности на товар.

Таким образом, при согласовании условий и заключении договора, разумным будет самостоятельно прописать каким моментом определяется переход права собственности на поставляемый товар.

Барановский А.Ф.

Переход права собственности на товар, недвижимость или предприятие. Условия перехода и вид договора

Договоренность о поставках товара выступает в качестве сделки, которая при этом выполняется физическими либо юридическими лицами исключительно с целью возникновения гражданско-правовых последствий.

Такой договор называется консессуальным, для его создания достаточно договоренности между сторонами по всем существующим условиям сделки.

Когда же происходит переход права собственности на товар при таких правоотношениях?

Как это регулирует законодательство?

Что касается договора поставки, то он вступает в силу лишь тогда, когда стороны сумеют договориться о количестве и качестве продукции. А вот условия о его стоимости, сроке уплаты и передачи являются второстепенными.

По общепризнанным нормам Гражданского кодекса Российской Федерации, договоренности о поставках, как и сотрудничество юридических лиц с обычными гражданами, обязаны быть выполнены в письменном формате.

А вот сделка о поставке считается предпринимательской, если сам договор отличается особым субъектным составом, или же когда хотя бы одной из сторон выступает субъект с официальным статусом предпринимателя.

Среди особенностей коммерческой сделки выделяется как использование простых форм ее заключения, так и четкая формулировка основных условий, которые формируются правилами официальных договоренностей или же сделок по присоединению.

Переход права собственности на товар по договору поставки

Рассмотрим базовые методы возникновения права собственности на поставленные товары. Как правило, их разделяют на производные и первоначальные. В частности, к последним относятся те, при которых право собственности образуется вне зависимости от желания предшествующего собственника.

А вот к производным — те, при которых право собственности формируется по желанию предшествующего собственника. В свою очередь, по критериям правопреемства, к первоначальным методам создания права собственности могут относиться те, при которых право владения может возникнуть даже на вещь, ранее никому не принадлежавшую.

А вот к производным — те, при которых право собственности формируется в порядке правопреемства.

Надо сказать, что с присутствием или же отсутствием перехода прав и обязанностей от одного к другому, законодатель связывает те или иные нотариальные последствия.

Переход права собственности на товар по договору поставки обычно напрямую зависит от момента официальной его передачи покупателю. Хотя в договоре может числиться совсем другое. Примеры этого могут быть следующими:

  • момент выгрузки единиц товара первому транспортировщику;
  • момент доставки товара покупателю;
  • момент передачи денег;
  • прочие условия.

Таким образом, формальный переход имущества к покупателю в подобной ситуации можно считать отсроченным по отношению к привычной последовательности перехода права собственности на товар по ГК РФ.

И самое главное, не стоит забывать о том, что под передачей имущества имеется в виду не только фактическое вручение того или иного товара, но и официальная передача имущества указанному лицу. Грамотное понимание момента перехода права собственности на товар при отчуждении имущества имеет огромное значение, так как с определенного момента наступают следующие юридические последствия:

  • получатель становится обладателем все трех преимуществ собственника;
  • к получателю переходит риск потери или поломки вещи;
  • на собственность лица может быть направлено взыскание по долгам или же наложен арест;
  • собственник берет на себя все расходы по содержанию имущества.

Определение термина

Что такое отчуждение? Процесс, в ходе которого имущество (или права на него) переходит от одного владельца к другому. Исходя из определения уже можно утверждать, что это достаточно широкое понятие.

Что такое отчуждение? Продажа квартиры, передача доли недвижимости в дар. Конфискация имущества за неуплату кредита. Отчуждение может быть как добровольным, так и принудительным.

Субъектами тут могут выступать как физические, так и юридические лица, муниципальные и государственные властные органы.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsen-GB

Таким образом, отчуждением имущества в гражданском праве считается весь спектр вариантов перехода имущества от одного владельца к другому. Это продажа, дарение, наследование, конфискация и проч.

Как это происходит в случае с импортными товарами?

В случае приобретения импортной продукции правоотношения автоматически относятся к внешнеторговым. Эти сделки регулируются Федеральным законом №164, принятым в 2003 году. Согласно вышеуказанному законодательному акту, приобретение товара из-за рубежа возможно посредством одного из трех способов:

  • в связи с заключением напрямую договора поставки с иностранной стороной;
  • при сотрудничестве с российским посредником;
  • при сотрудничестве с иностранным посредником.

Право перехода права собственности на импортный товар должно при этом быть напрямую оговорено в договоре. Его критериями могут выступать определенная дата либо место нахождения продукции.

Если же договор не содержит таких указаний, правоотношение регулируется по законодательству той стороны, с которой договор связан наиболее тесно. Статьи 1211 ГК признает это право за страной продавца.

Кроме того, данные отношения регулируются сводом международных правил Инкотермс.

Принятие НДС к вычету по ОС

Принятие НДС к вычету по приобретенному объекту недвижимости оформляется документом Формирование записей книги покупок в разделе Операции — Закрытие периода — Регламентные операции НДС.

Для автоматического заполнения вкладки Приобретенные ценности необходимо воспользоваться кнопкой Заполнить.

Проводки по документу

Документ формирует проводки:

  • Дт 68.02 Кт 19.01 — принятие НДС к вычету.

Отчет Книга покупок можно сформировать из раздела Отчеты – НДС – Книга покупок.

Декларация по НДС

В декларации по НДС сумма вычета НДС отражается:

В Разделе 3 стр.120 «Сумма НДС, подлежащая вычету»:

  • сумма НДС, принятая к вычету.

В Разделе 8 «Сведения из книги покупок»:

  • счет-фактура полученный, код вида операции «».

Особенности налогового законодательства

Как уже было установлено, переход права собственности на товар по ГК РФ регулируется просто. Однако такие правоотношения неразрывно связаны с налоговыми. Как же происходит такое законное регулирование?

В текущем периоде основным источником регулирования налоговых отношений в нашей стране является Налоговый кодекс РФ (НК РФ).

Кроме НК РФ, к источникам, регулирующим отношения в данной области, относятся разрабатываемые Министерством финансов РФ и ИМНС РФ положения и инструкции.

Отдельные положения кодекса разъясняются с помощью писем ИФНС и Министерства финансов РФ, равно, как и других нормативно-правовых актов. Однако письма не имеют силы закона, могут применяться как рекомендации и являются отражением мнения написавшего их ведомства.

Ссылка на основную публикацию