Выписка из ЕГРН на квартиру 2021 — образец, как выглядит, для чего нужна, стоимость, где заказать, как получить, сколько действительна, открытые данные в росреестр онлайн бесплатно, фото, расширенная

Спросить юриста быстрее. Это бесплатно!

Все сведения о недвижимом имуществе, прошедшем государственную регистрацию, хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (коротко — ЕГРН). Информация из реестра предоставляется в виде выписки.

Что такое выписка из ЕГРН?

Документальное отражение сведений о квартире, содержащихся в ЕГРН, называется выпиской. Предоставляется любому заинтересованному лицу, но по своему содержанию может различаться в зависимости от категории обратившегося и тематики запроса.

Законодательством определен перечень информации, которая должна быть отражена в выписки из ЕГРН. В соответствии с ч. 7-8 ст. 62 Закона № 218-ФЗ в ней содержатся:

  • описание и краткие характеристики объекта (адрес, площадь, этаж, назначение, графический план расположения, кадастровый номер);
  • информация о проведении кадастровой оценки и кадастровая стоимость имущества на момент оценки;
  • зарегистрированные права на недвижимость (ФИО или наименование организации — собственника имущества, размер доли, реквизиты документа — основания для возникновения права собственности), а также наличие или отсутствие ограничений и обременений на дату выдачи выписки;
  • требования, установленные в судебном порядке, запрещающие регистрационные действия без личного участия собственника;
  • иные сведения, установленные законом.

В обычной выписке из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости содержатся общедоступные данные, которые могут быть выданы по запросу любого гражданина.

Расширенная выписка выдается только по запросу собственника или органов правопорядка (ч. 1 и 13 ст. 62 Закона 218-ФЗ) и содержит дополнительно:

  • дату получения Росреестром заявления и документов, на основании которых произведена регистрация прав на недвижимость;
  • содержание правоустанавливающих документов;
  • копию документа — основания для внесения сведений в ЕГРН;
  • факт признания правообладателя ограниченно или полностью недееспособным;
  • сведения о правах гражданина в обобщенном виде на иные объекты недвижимости.

Виды выписки из ЕГРН

Существует несколько форм выписок из ЕГРН, все они утверждены Приказом Минэкономразвития от 25.12.2015 № 978.

Это выписка из Единого государственного реестра недвижимости:

  • об объекте недвижимости;
  • о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • о признании правообладателя имущества ограниченно дееспособным или недееспособным;
  • о содержании правоустанавливающих документов;
  • о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Образец электронной выписки из ЕГРН 2021 года

Электронный документ обязательно подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью исполнителя – специалиста Росреестра.

Выписка из ЕГРН на квартиру 2021 - образец, как выглядит, для чего нужна, стоимость, где заказать, как получить, сколько действительна, открытые данные в росреестр онлайн бесплатно, фото, расширенная

На самом выписке нет печатей и подписей. Чтоб проверить подлинность ЭП, нужно загрузить по ссылке архив в формате zip и файл в формате sig.

Выписка из ЕГРН на квартиру 2021 - образец, как выглядит, для чего нужна, стоимость, где заказать, как получить, сколько действительна, открытые данные в росреестр онлайн бесплатно, фото, расширенная

Образец выписки из ЕГРН с печатью в бумажном виде

Выписка подписывается уполномоченным лицом регистрирующего органа и скрепляется печатью. Выдается в бумажном виде в Росреестре или МФЦ. Примеры на фото ниже (кликни по нужной картинке).

Выписка из ЕГРН на квартиру 2021 - образец, как выглядит, для чего нужна, стоимость, где заказать, как получить, сколько действительна, открытые данные в росреестр онлайн бесплатно, фото, расширенная Страница 1 Выписка из ЕГРН на квартиру 2021 - образец, как выглядит, для чего нужна, стоимость, где заказать, как получить, сколько действительна, открытые данные в росреестр онлайн бесплатно, фото, расширенная Страница 2 Выписка из ЕГРН на квартиру 2021 - образец, как выглядит, для чего нужна, стоимость, где заказать, как получить, сколько действительна, открытые данные в росреестр онлайн бесплатно, фото, расширенная Страница 3 Выписка из ЕГРН на квартиру 2021 - образец, как выглядит, для чего нужна, стоимость, где заказать, как получить, сколько действительна, открытые данные в росреестр онлайн бесплатно, фото, расширенная Страница 4

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости 2021 года

Вся история продажи квартиры от одного собственника к другому хранится в базе ЕГРН, которую можно заказать в виде выписки.

Выписка из ЕГРН на квартиру 2021 - образец, как выглядит, для чего нужна, стоимость, где заказать, как получить, сколько действительна, открытые данные в росреестр онлайн бесплатно, фото, расширенная

Как и где получить?

Выписка может быть запрошена одним из удобных способов:

  • по заявлению при личном обращении в орган Росреестра или МФЦ;
  • в виде электронного запроса, сформированного на сайте Росреестра или иных веб-сервисов.

В ответ на запрос формируется выписка из ЕГРН в форме бумажного или электронного документа (на усмотрение заявителя).

Стоимость выписки из ЕГРН

Услуга по выдаче выписки из ЕГРН облагается государственной пошлиной в соответствии с ч. 2 ст. 63 Закона 218-ФЗ. При определении ее размера учитываются такие факторы, как:

  • вид запрашиваемой информации;
  • статуса заявителя (физическое лицо или юридическое);
  • форма, в которой выписка будет выдана (бумажная или электронная).

Например, обычная выписка из ЕГРН по квартире:

  • для физического лица в электронном виде будет стоить 350 рублей, а в бумажном – 870 рублей;
  • для юридических лиц 700 и 2550 рублей соответственно.

Важно знать, что не все виды выписок облагаются госпошлиной. Например, запрос о кадастровой стоимости обрабатывается бесплатно (ч. 4 ст. 63 Закона 218-ФЗ).

Сроки оформления

Срок исполнения запроса на изготовление выписки регистрирующим органом:

  • не более трех рабочих дней от даты получения запроса и оплаты госпошлины;
  • не более пяти рабочих дней, если запрос был передан через МФЦ.

Период действия

Срок действия выписки из ЕГРН законодательством не определен. Она выдается бессрочно и действительна весь период времени, пока не произошли изменения в Реестре. Однако, при истребовании выписки организации вправе устанавливать свой срок актуальности.

Например, банки, нотариусы и суды принимают документ, полученный не позднее 30 дней назад.

Вам также будет интересно

Расширенная выписка ЕГРН в 2021 году | ????

С принятием Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ все сведения о характеристиках недвижимости, а также правах и обременениях на указанные объекты содержаться в единой федеральной базе данных – реестре ЕГРН.

Правоустанавливающим документом, вместо свидетельства о праве собственности, теперь являться выписка из ЕГРН.

Кроме того, законодатель предусматривает выдачу нескольких видов выписок ЕГРН, каждая из которых будет отличаться содержание и объемом сведений.

Какие бывают выписки ЕГРН в 2021 году

Для реализации на практике Федерального закона № 218-ФЗ, был принят Приказ Минэкономразвития РФ от 20.06.2016 № 378. Этим нормативным документов были утверждены отдельные формы выписок из ЕГРН, а также требования к порядку их заполнения в письменной и электронной форме. Приведем перечень выписок ЕГРН, утвержденных Приказом № 378:

  • выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах – именно эта форма содержит основный перечень сведений по объекту и правообладателям;
  • выписка о переходе прав на объект недвижимости;
  • выписка о правах лица на недвижимость, в том числе на имевшиеся объекты;
  • выписка о дате получения заявления от граждан или юридических лиц о проведении кадастрового учета и регистрации прав.

Также Приказом № 378 утверждена форма каждой выписки ЕГРН, которая будет предоставлена по запросу через Росреестр, МФЦ или портал госуслуг.

Помимо выписок, отдельные сведения ЕГРН могут быть представлены в виде иных документов. В их состав входят кадастровый план территории; справка о лицах, получивших сведения по объекту; уведомление об отсутствии сведений о недвижимости, и т.д.

Комментарий специалиста.

Нередко на запрос можно получить уведомление об отсутствии сведений на недвижимость. Одной из причин такого ответа может являться отсутствие кадастрового учета в отношении объекта.

Если права были зарегистрированы до 2013 года, когда была введена система кадастрового учета, сведения в ЕГРН могут отсутствовать.

При совершении любой сделки с объектом будет проведена процедура кадастрового учета, а все сведения будут внесены в ЕГРН на основании технического или межевого плана.

Чем отличается выписка ФГИС ЕГРН от обычной ЕГРН

Наиболее быстрым и удобным вариантом получения сведений о недвижимости является использование специального сервиса на портале госуслуг – ФГИС ЕГРН. В этом случае оформить документ можно в электронной форме с существенной экономией времени. Для использования всех преимуществ ФГИС ЕГРН нужно получить ключ доступа по следующему алгоритму действий:

  • верифицировать аккаунт на портале госуслуг (наиболее быстрый способ сделать это – обратиться в МФЦ по месту жительства);
  • авторизировать услуг «личный кабинет правообладателя» на странице Росреестра;
  • в личном кабинете необходимо активировать функцию «сформировать ключ доступа»;
  • после формирования ключа нужно пополнить баланс, поскольку за каждую выписку ЕГРН будет списана плата с личного счета (стоимость услуги по каждому запросу через ФГИС ЕГРН всего 4 рубля, что значительно дешевле получения выписки через Росреестр или МФЦ);
  • после пополнения баланса, сформированный ключ доступа к ФГИС ЕГРН необходимо ввести в форме по адресу: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn ;
  • выписка ЕГРН будет представлена в электронной форме с удостоверением посредством ЭЦП.

  Выписки ЕГРН: виды и отличия в 2020 году

Доступ к сведениям на объекты через ФГИС ЕГРН особенно актуален для риэлторов, кадастровых инженеров, предприятия и иных лиц, на постоянной основе работающих в сфере недвижимости.

Помимо удобной формы подачи запроса, сжатых сроков представления сведений и минимальным размером оплаты, можно выделить следующие отличия между выпиской ФГИС ЕГРН и стандартным бланком:

  • выписка ФГИС ЕГРН направляется в электронной форме, тогда как через МФЦ можно получить письменный бланк (для большинства юридически значимых действий нужно именно письменная выписка, удостоверенная печатью и подписью должностного лица Росреестра);
  • при запросе через ФГИС ЕГРН выписка содержит ряд пунктов, которые отсутствуют в стандартной форме документа – например, указан пункт «документы-основания», на основании которых происходил кадастровый учет и регистрация права собственности (договор, декларация об объекте недвижимости и т.д.);
  • графическая часть выписки, полученной в электронной форме, содержит оригинальное изображение схемы (чертежа), тогда как при переносе на бумажный носитель графические данные существенно теряют в качестве.
Читайте также:  Договор цессии банка и коллекторов - советы адвокатов и юристов

Комментарий специалиста.

Выписка, полученная через ФГИС ЕГРН, и удостоверенная ЭЦП должна приниматься для совершения юридически значимых действий наравне с письменной формой.

Однако на практике с этим возникают проблемы – при выводе на печать электронной формы выписки подтвердить наличие ЭЦП практически невозможно. В этом случае использовать выписку как доказательство в судебном процессе или для иных аналогичных целей затруднительно.

Поэтому, как правило, выписка через ФГИС ЕГРН носит информационный характер, а ее практическое применение происходит при оформлении проектов, технических планов и т.д.

Образец расширенной выписки:

Образец поэтажных планов к расширенной выписке:

Зачем нужна расширенная выписка ЕГРН?

В ряде случаев бывает недостаточно получить общую информацию о характеристиках недвижимости и зарегистрированных правах, которую содержит стандартная выписка ЕГРН. Ряд дополнительных сведений будет содержать выписка о переходе прав на объект недвижимости, которую нередко называют «расширенной выпиской». Вот какой состав сведений будет включен в расширенную выписку ЕГРН:

  • стандартный перечень сведений о характеристиках недвижимости – тип объекта, кадастровый номер, адрес, площадь, этажность и т.д.;
  • сведения о текущем правообладателе, а также о форме собственности (долевая, совместная, индивидуальная);
  • выборка сведений о переходе права собственности на объект недвижимости с момента первой регистрации в реестре, но не ранее 1998 года;
  • координаты зданий и земельных участков (если такие сведения содержаться в ЕГРН в отношении интересующего участка);
  • экспликация помещений на этаже здания (поэтажный план), если такая информация содержится в ЕГРН;
  • координаты точек границ земельного участка или здания;
  • наличие или отсутствие ограничений права.

Такой максимально подробный перечень сведений, содержащихся в ЕГРН, дает возможность проверить всю цепочку собственников на объект недвижимости, проверить юридическую чистоту сделки, убедиться в отсутствии несогласованных изменений в конфигурации и характеристиках помещений.

Комментарий специалиста.

Получить расширенную выписку ЕГРН с полным составом информации может только правообладатель объекта или его представитель по доверенности. Об этом указано в пункте 55 Приложения 5 Приказа № 378 – полные данные о правообладателе, основаниях регистрации права, могут быть предоставлены только по его запросу.

Чтобы увидеть поэтажные планы

В состав расширенной выписки ЕГРН может включаться поэтажный план здания, на котором будут отражены границы всех помещений. Поэтажный плат отражается в графической форме и содержит условные обозначения.

Сведения поэтажного плана будут действительны и актуальны на момент проведения последней процедуры кадастрового учета или технической инвентаризации, если она состоялась до введения система кадастрового учета.

  Репетитор в Москве

Вот какую информацию можно получить из поэтажного плана в расширенной выписке ЕГРН:

  • расположение основных и вспомогательных помещений, оконных и дверных проемов, вентиляционных отверстий и каналов;
  • размер и особенности планировки каждого помещения на этаже;
  • наличие или отсутствие инженерных сетей и оборудования;
  • экспликация с полным перечнем технических параметров (площадь, назначение помещений и т.д.).

Комментарий специалиста.

Необходимость получения выписки ЕГРН с поэтажным планом возникает при подготовке к перепланировке, т.е. изменению конфигурации одного иди нескольких помещений. В частности, при изготовлении проекта перепланировочных работ эксперт запросит поэтажный план, чтобы отразить исходное состояние объекта, а также предполагаемые изменения в конфигурации.

В электронном виде видна вся несогласованная перепланировка

Перепланировка считается согласованной, если все изменения после выполнения работ зафиксированы в ЕГРН после кадастрового учета. С этой целью, после завершения перепланировки, оформляется технический план и направляется в Росреестр.

При получении расширенной выписки ЕГРН на поэтажном плане будут отражены характеристики и контуры всех помещений – при сравнении этих сведений с фактическим состоянием объекта можно сделать вывод о наличии или отсутствии узаконенной перепланировки.

Для определения координаты здания и земельного участка

Одной из основных целей кадастрового учета является определение достоверных точек границ здания и земельного участка. Эти данные определяются в результате обмеров, которые проводит кадастровый инженер при подготовке технического или межевого плана. Указанные документы представляются в Росреестр для проведения кадастрового учета, после чего переносятся в ЕГРН.

Следовательно, если объект (здание или земельный участок) были поставлены на кадастровый учет, их координаты будут указаны в расширенной выписке ЕГРН. В противном случае подателю запроса будет указано на отсутствие таких сведений.

Для определения обременений

Обязательным пунктом расширенной выписки является наличие или отсутствие обременений (ограничений) права.

Наиболее распространенными видами обременений являются залог (например, при ипотеке залогодержателем является банк), аренда или сервитут.

При залоге обременение регистрируется на весь срок возникшего обязательства. Для аренды срок действия обременения определяется датой окончания договора.

При наличии залога распоряжение объектом невозможно без согласия залогодержателя. Поэтому такой пункт в выписке ЕГРН практически лишает возможности совершить сделку. Для аренды или сервитута такое ограничение отсутствует, однако обременение сохраниться даже для нового собственника, купившего объект недвижимости.

В расширенной выписке ЕГРН указываются следующие данные по обременениям:

  • вид обременения (например, залог в силу закона);
  • лицо, в пользу которого установлено обременение;
  • дата, номер и основание для регистрации обременения;
  • срок зарегистрированного обременения.

Если обременения на объект не зарегистрированы, в графе выписку будет указано «данные отсутствуют».

Как заказать расширенную выписку ЕГРН в 2021 году?

В настоящее время предусмотрены следующие варианты получения выписок ЕГРН – путем подачи запроса в Росреестра или МФЦ, а также при обращении через портал госуслуг. Готовая выписка будет предоставлена в письменной форме в Росреестре или МФЦ, а также может направляться почтовым отправлением. При обращении через портал госуслуг выписка направляется по электронной почте в архиве.

  Кадастровый паспорт в 2021 году

Запрос может оформляться в письменном или электронном виде, для каждого из этих способов установлены специальные правила получения выписок. Обязательным условием для получения выписки является оплата госпошлины.

Для помещения можно через сайт

Если вам необходимо получить расширенную выписку на жилое помещение (квартиру), можно воспользоваться любым способом подачи запроса. Сведения ЕГРН являются общедоступными, т.е.

любое заинтересованное лицо может получить информацию по любому помещению (при наличии данных в реестре). Исключение составляют данные, относящиеся к персональной информации – сведения о правообладателе, основаниях регистрация права.

Этот закрытый блок будет включен в выписку только при запросе от собственника или его представителя по доверенности.

Выписка представляется по следующим правилам:

  • срок изготовления – не более трех рабочих дней;
  • при подаче запроса указывается способ получения выписки – лично в учреждении Росреестра или МФЦ, по почте или в электронной форме;
  • для получения выписки нужно уплатить госпошлину, размер которой зависит от способа подачи запроса и вида документа.

Для физических лиц размер пошлины будет составлять 300 рублей для электронной формы выписки и 750 рублей для письменного бланка. Для юридических лиц – 600 и 2200 рублей, соответственно.

Для здания только через МФЦ

Расширенная выписка на здание или земельный участок, с указанием данных о собственниках и основаниях регистрации прав, представляется только по запросам правообладателя указанных объектов, либо его представителя по доверенности. Заказ расширенной формы выписки ЕГРН через портал госуслуг в настоящее время не функционирует, обращаться с запросом можно только через МФЦ. При этом форма полученной выписки может быть письменной или электронной.

Размер госпошлины за получение расширенной выписки на здание будет аналогичным – 300/750 рублей для граждан и 600/2200 для юридических лиц.

Как правило, по запросам выдаются выписки ЕГРН со стандартным перечнем общедоступной информации – о характеристиках объекта. Такая форма выписки обойдется дешевле – для граждан 250 рублей (в электронной форме) или 400 рублей (в письменном виде).

Чтобы получить именно расширенную выписку, необходимо убедиться, что это указано в запросе и оплатить госпошлину в повышенном размере.

Как указывалось выше, выписка состоит из графического и текстового блока. Для выписки на отдельное помещение графическая часть письменного бланка будет достаточно читаема.

Читайте также:  Как можно расторгнуть договор на оказание услуг

Если запрашивается выписка на здание, при получении письменной формы могут возникнуть проблемы – большое количество основных и вспомогательных помещений в границах здания будут отражены в слишком мелком, нечитаемом формате.

Поэтому целесообразно подавать запрос на получение выписки в электронной форме – планы здания будут представлены в удобном графическом формате.

Комментарий специалиста.

Хотя выписка ЕГРН не имеет ограничений по сроку действия, нужно учитывать следующий факт – обновление реестра происходит ежедневно и с каждым днем информация может утрачивать свою актуальность.

Поэтому для совершения сделки или иных юридически значимых действий целесообразно получать актуальную выписку как можно ближе к предполагаемой дате оформления договора, проекта и т.д.

Примеры выписки из ЕГРН Росреестра на квартиру, дом, земельный участок | Образец выписки

Определен рекомендуемый образец выписки из ФГИС ЕГРН, согласно Приказу Министерства экономического развития РФ № 968, вступившего в силу с 1 января 2017г.

В ознакомительных целях, мы предоставляем примеры выписки из ЕГРН. Вы можете просмотреть образец электронной выписки Росреестра об основных характеристиках объекта недвижимости, образец выписки из ЕГРН о переходе права собственности, а также пример выписки кадастрового плана территории.

Здесь представлены не просто образцы выписок, а настоящие документы, полученные посредством информационно-сервисного портала «Реестры России».

Примеры выписки из ЕГРН о характеристиках и правообладателях объекта недвижимости:

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома — 250 руб!

Заказать выписку из ЕГРН!

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках земельного участка — 250 руб!

Проверить земельный участок

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках квартиры — 250 руб!

Проверить квартиру!

Стоимость выписки из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости — 250 руб!

Заказать выписку о переходе прав онлайн!

Электронная цифровая подпись (ЭЦП или ЭЦ) – это электронный файл, который содержит программный код. Этот файл имеет расширение .SIG (на примере, как человекочитаемый файл ПДФ имеет расширение .PDF). Этот файл не предназначен для чтения, но если Вы попытаетесь открыть его текстовым редактором, то увидите примерно такое изображение, как представлено на иллюстрации ниже.

Вы можете проверить файл ЭЦП на соответствие подписанного им документа, т.е. подтвердить правовую значимость полученной выписки на официальном сайте Росреестра по следующей инструкции: Что такое ЭЦП Росреестра в Выписке из ЕГРН?

Наравне с файлом ЭЦП, электронная выписка Росреестра в формате .XML не предназначена для чтения обычными текстовыми редакторами и представляет собой определенный компьютерный код. Для примера, на иллюстрации Вы можете увидеть, как выглядит файл выписки .XML в открытом виде.

Подчеркнем, что имея файл выписки в формате .XML и файл ЭЦП в формате .SIG – Вы в любой момент можете перевести Вашу выписку из ЕГРН в человекочитаемый вид (ПДФ) на официальном сайте Росреестра. Для этого, ознакомьтесь с инструкцией: Как проверить электронную подпись Выписки?

После объединения Реестра Прав и Кадастра Недвижимости, такой отдельный документ, как «выписка ЕГРП», теперь предоставляется в составе «Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости» (раздел 2).Ниже представлен образец выписки ЕГРП, которая выдавалась Росреестром до 01 января 2017 года.

Устаревший образец выписки ЕГРП представлен исключительно в ознакомительных целях.

Если Вам необходимо получить актуальные данные о правообладателях недвижимости, Вам необходимо заказать «Выписку из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости», или, чтобы ознакомиться с историей правообладателей — «Выписку из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости»

Выписка из ЕГРП. Детально о документе.

Такой отдельный документ, как «кадастровый паспорт», теперь предоставляется в составе «Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости» (раздел 1).Ниже представлен образец кадастрового паспорта, который выдавался Росреестром до 01 января 2017 года.

Мы предоставили образец Кадастрового паспорта исключительно в ознакомительных целях. Если Вам нужен актуальный «Кадастровый паспорт», то это означает, что Вам нужна «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости»!

Выписка из ЕГРН вместо кадастрового паспорта. Детально.

С 01 января 2017 года, такой отдельный документ, как «Свидетельство о государственной регистрации права», теперь предоставляется в составе «Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости» (раздел 2).Данный документ больше не выдается!

В примерах представлены «Свидетельства о праве собственности» с разными типами обозначения регистрации объекта: условный номер и кадастровый номер (соответственно). Если Вам нужно апредоставить «Свидетельство о собственности», то это означает, что Вам нужна «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости»!

Информационно-сервисный портал «Реестры России» предоставляет «Личный кабинет» пользователя для каждого нашего зарегистрированного клиента, где Вы, в удобной истории заказов всегда имеете доступ к необходимым документам. Файлы Ваших выписок надежно защищены и хранятся на нашем сервере 120 календарных дней.

Станьте нашим клиентом!

Примеры выписки из ЕГРН предоставлены исключительно в ознакомительных целях! Это настоящие документы, данные которых действительны на момент получения информации (согласно Федеральному закону №218ФЗ). В образцах выписки, личные данные собственников объектов недвижимости скрыты, согласно политике конфиденциальности портала «Реестры России».

Примеры выписки из ЕГРН. Образцы иных документов Росреестра.Выписки из ЕГРН на квартиру, дом, земелю, о переходе прав, кадастровый паспорт и т.д

Определен рекомендуемый образец выписки из ФГИС ЕГРН, согласно Приказу Министерства экономического развития РФ № 968, вступившего в силу с 1 января 2021г.

В ознакомительных целях, мы предоставляем примеры выписки из ЕГРН. Вы можете просмотреть образец электронной выписки Росреестра об основных характеристиках объекта недвижимости, образец выписки из ЕГРН о переходе права собственности, а также пример выписки кадастрового плана территории.

Здесь представлены не просто образцы выписок, а настоящие документы, полученные посредством информационно-сервисного портала «Реестры России».

Что это за документ

Выписка из ЕГРН – это документ, в котором содержатся сведения о недвижимости. Для его формирования делается запрос в единый реестр недвижимости, где хранится информация обо всех объектах, зарегистрированных в России.

В готовом документе содержится следующая информация:

  • точное местоположение объекта, географические координаты;
  • кадастровый номер;
  • кадастровая стоимость;
  • кадастровый план;
  • история перехода прав собственности;
  • обременения.

Особенностью документа является доступность. Получить его может любой желающий, не только собственник объекта. Для обращения требуется только паспорт и заявление.

Форма выдачи и образец составления

Бланк отчёта из ЕГРН (ЕГРП) представляет собой акт, содержащий структуру данных из Росреестра недвижимости, включающий в себя сведения обо всей недвижимости на территории Российской Федерации. Внешний вид выписки и её структура напрямую зависит от типа недвижимости, на которую она оформляется, будь это квартира, земельный участок и дом.

Всё содержание подобной бумаги составлено исключительно на русском языке. В содержание выпиcки входит такая информация из Росреестра как:

  • Номер вашего кадастрового округа, в котором расположена недвижимость.
  • Номера кадастровых районов, входящих в кадастровый округ.
  • Номера кадастровых кварталов, которые содержаться в кадастровых районах.
  • Наименования кварталов, округов и районов кадастра.
  • Чёткое описание утверждённых границ кадастрового деления.
  • Детальное оформление границ кадастровых кварталов, районов и округов с указанием базисов деления кадастра.
  • Все координаты кадастровых единиц и их разграничений.
  • ФИО конкретного адресата выписки.
  • Основания для возникновений правомочий у владельцев недвижимого имущества.
  • Другая, учётно-техническая информация о собственности.

Чем отличается бумажная выписка от электронной

Бумажная и электронная выписка имеют одинаковую юридическую силу и содержат полный перечень информации о недвижимости. Но есть основное отличие между ними – формат печати. На бумажном документе проставляется синяя мокрая печать и заверяется подписью руководителя. Электронная выписка отправляется с цифровой подписью и печатью.

Чем еще отличаются эти виды выписок:

Бумажная Электронная
Срок оформления 3 рабочих дня 1-3 дня
Стоимость при оформлении в Росреестре 750 руб. 350 руб.
Где забирать готовый документ В МФЦ или Росреестре Поступает на электронную почту
Читайте также:  Что делать если человек умер - Московский справочник ритуальных услуг. Ритуальные услуги в Москве.

Сколько стоит выписка из ЕГРН

Конкретная стоимость справки будет зависеть от того, кто подаёт заявление: физ или юрлицо. Для первых — сумма госпошлины устанавливается на более низком уровне. Кроме того, повлияет на цену и характер запрашиваемой информации.

Так, есть данные с открытым доступом, получить которые может каждый желающий. А есть сведения, относящиеся к категории с ограниченным доступом. Завладеть ими может только сам собственник имущества или некоторые государственные органы.

Ну и как уже было отмечено, электронная выписка обойдётся заявителям дешевле, нежели её бумажный вариант.

Расширенная выписка

В расширенном документе присутствует вся информация из обычной выписки и дополняется следующими сведениями:

  • ФИО правообладателя;
  • история перехода прав собственности;
  • поэтажный план;
  • чертежи.

Это более информативная справка, получение которой требуется при решении судебных вопросов, продаже имущества.

На образце показано, как выглядит расширенная выписка, сформированная в электронном виде. Бумажный вариант выглядит также, но на нем присутствует печать организации.

Где получить выписку из ЕГРН на квартиру

За получением выписок, что заменили собой свидетельство о праве собственности, можно обратиться в одну из следующих инстанций:

  • отделение Росреестра;
  • МФЦ;
  • кадастровую палату;
  • официальный сайт Росреестра.

Всё больше людей предпочитают подавать документы через интернет, поскольку это позволяет сэкономить не только время, но и деньги.

Через Росреестр

Для налогоплательщиков теперь не составляет труда получить необходимые материалы онлайн. Помимо официального сайта, есть множество различных сервисов, которые предоставляют помощь в получении документации. Однако стоит учитывать, что за такие услуги придётся дополнительно платить.

Как выглядит цифровая подпись и печать

При оформлении электронной выписки заявителю направляется несколько файлов. В них входит сам документ, а также цифровая подпись и печать. Она не предоставляется в виде отдельного файла и работает только совместно с выпиской. Для проверки подлинности необходимо зайти на сайт Росреестра в раздел «, затем «Проверка электронного документа».

Система попросит вас зарегистрироваться. Для этого нужно авторизоваться на Госуслугах. После этого можно загружать документы, полученные на электронную почту.

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

По результатам вы получите такое уведомление

Закажите выписку на нашем сайте всего за 199 рублей и получите готовый документ в течение 2 дней. Мы оперативно рассматриваем заявки и предлагаем несколько способов оплаты.

Как получить выписку из ЕГРН

Рассмотрим подробнее алгоритм действий при каждом выбранном варианте получения справки.

Лично

Отделения Росреестра или МФЦ можно посетить лично. С этой целью нужно взять с собой перечисленный выше пакет документов и явиться в орган в назначенное время. В некоторые центры можно записаться на приём по телефону, а в некоторые нужно приходить и на месте брать талон. При этом отказать заявителю могут только при таких обстоятельствах:

  • отсутствие подписи заявителя в заявке;
  • не указаны все необходимые данные;
  • на информацию с ограниченным доступом претендует заявитель, у которого на это нет прав.

После личного приёма регистратор выдаёт расписку, в которой указывается время и дата, когда следует явиться за готовой выпиской.

Через интернет

Для получения выписки в онлайн нужно всего лишь перейти на портал Росреестра и заполнить размещённую на нём форму заявки. При желании можно также воспользоваться ресурсом Госуслуг, хотя заявителя просто перенаправят на сайт Росреестра. Стоит также отметить, что некоторые органы требуют исключительно бумажный вариант документа и не принимают его электронный вариант. Например, банки.

  Учимся, как правильно торговаться при покупке квартиры

Справка о содержании правоустанавливающих документов

Содержится информация об одной сделке с указанием всех правоустанавливающих документов и кратким описанием.

Образец справки о содержании правоустанавливающих документов

Справка о содержании правоустанавливающих документов

× Вид справки о содержании правоустанавливающих документов

Вид справки о содержании правоустанавливающих документов

Справка о ПУД (наследство)

× Вид справки о ПУД (наследство)

Вид справки о ПУД (наследство)

Справка о ПУД (МО, электронная)

× Вид справки о ПУД (МО, электронная)

Вид справки о ПУД (МО, электронная)

Цена от 4500 рублей. Для заказа напишите нам.

Выписка о прах отдельного лица (о наличии/отсутствии недвижимости)

Отображаются объекты, которыми владеет/владел человек или юридическое лица на определенную дату или за какой-то период. Указываются объекты, которые есть на данный момент или когда-то были у лица. В случае отсутствия недвижимости выдается уведомление об отсутствии сведений в Росреестре.

Образец выписки о правах отдельного лица (электронная)

Выписка о правах физ лица

  • × Вид выписки о правах физ лица
  • Вид выписки о правах физ лица
  • Выписка о правах физ лица (373 Kb)

Выписка о правах юр лица

  1. × Вид выписки о правах юр лица
  2. Вид выписки о правах юр лица
  3. Выписка о правах юр лица (346 Kb)

Уведомление об отсутствии сведений

  • × Вид уведомления об отсутствии сведений
  • Вид уведомления об отсутствии сведений
  • Уведомление об отсутствии сведений (339 Kb)

Образец выписки о правах отдельного лица (на бумаге с печатью)

Выписка о правах физ лица (с печатью)

× Вид выписки о правах физ лица (с печатью)

Вид выписки о правах физ лица (с печатью)

Выписка о правах юр лица (с печатью)

× Вид выписки о правах юр лица (с печатью)

Вид выписки о правах юр лица (с печатью)

Уведомление об отсутствии сведений (с печатью)

  1. × Вид уведомления об отсутствии сведений (с печатью)
  2. Вид уведомления об отсутствии сведений (с печатью)
  3. ЗАКАЗАТЬ от 3000 рублей

В чем отличие расширенной

Основная информация, предоставляемая в выписке из ЕГРН на квартиру, включает сведения, которые считаются общедоступными. Поэтому запросить данный документ может любой человек, как гражданин РФ, так и нерезидент, как физическое, так и юридическое лицо. Все сведения будут представлены в виде стандартной формы документа.

Существует также расширенная выписка, которая содержит в себе информацию, предоставляемую исключительно собственнику данной жилплощади или государственным органам по официальному запросу. Таковыми являются сведения:

  • обо всех сделках, последовательно совершаемых с квартирой со дня ее регистрации;
  • о предыдущих владельцах квартиры (их ФИО, паспортные данные);
  • о правах собственности в каждом конкретном случае, их изменении, переходе и т.п.

Читайте: как узнать, есть ли обременение на квартиру. Как создать ТСЖ с нуля? Пошаговая инструкция в статье.

Как узнать, кто собственник земельного участка онлайн? Читайте тут.

Информация подобного рода может быть востребована при необходимости проверки прозрачности юридических сделок в отношении квартиры, их чистоты. Процесс оформления расширенной выписки не отличается от стандартной процедуры, запрос подается лично, либо через интернет, срок изготовления и стоимость остаются на том же уровне.

Как заказать, сколько стоит и срок получения

Выписку может заказать любой человек на любую недвижимость в РФ, как на свою, так и на чужую. Согласно Приказа Министерства экономического развития РФ от 25 декабря 2021 г.

№ 839, бумажная выписка стоит — 460р для физических лиц, 1270р для юридических. Электронная — 290р для физических лиц, 820р для юридических. Согласно п. 9 ст. 62 Федеральный закон от 13.07.

2015 N 218-ФЗ, максимальный срок получения выписки — 3 рабочих дня после заявления. Из-за загруженности учреждений срок может увеличиться.

Есть 2 варианта заказа:

  • В отделениях МФЦ «Мои Документы» или Регистрационной Палаты (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии). Если в вашем населенному пункте есть МФЦ, идите туда. Покажите сотруднику паспорт, назовите адрес дома (а лучше кадастровый номер) и оплатите госпошлину. Через несколько дней выписку можно будет забрать.
  • На сайте Росреестра. Скоро я опубликую подробную инструкцию как в нем заказать выписку.

→Выписка из ЕГРН на жилой частный дом всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на жилой частный дом) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестраktotam.pro

( 2 оценки, среднее 4.5 из 5 )

Ссылка на основную публикацию