Налог при продаже наследства по завещанию документы для нотариуса консультация адвоката юридический вестник

Главная / Адвокаты и юристы по наследственным делам в Москве +7(495)128-39-55

✅ Лучшие юристы и адвокаты по наследству в Москве окажут профессиональную юридическую помощь «под ключ» ☎️ +7(495)128-39-55 !

Почти всегда вступление в наследство связано с неприятными событиями – смертью близкого человека, организацией похорон и последующим трауром и переживаниями, а возникающие споры из-за наследства только усугубляют положение. Многие люди, находясь в трауре, уступают положенное им имущество аферистам и дельцам, которые пользуются моментом и вовремя используют законодательство в свою пользу.

Налог при продаже наследства по завещанию Документы для нотариуса Консультация адвоката Юридический вестник

Тимур Рязанов

Налог при продаже наследства по завещанию Документы для нотариуса Консультация адвоката Юридический вестник

Виктор Паль

Налог при продаже наследства по завещанию Документы для нотариуса Консультация адвоката Юридический вестник

Николай Пашенцев

Налог при продаже наследства по завещанию Документы для нотариуса Консультация адвоката Юридический вестник

Елена Тимофеева

Для того чтобы наследственный спор решался правильно нужно обратиться к опытным юристам, которые возьмут на себя полное сопровождение наследственных споров. Это очень удобный и правильный способ уйти от сложных и болезненных вопросов и доверить работу в суде профессионалам.

Бесплатная юридическая консультация по наследству!

Мы оказываем бесплатные юридические консультации не только жителям Москвы, но и всем гражданам РФ. Воспользуйтесь этой уникальной возможностью и протестируйте компетенции наших юристов и адвокатов!

  • Проведем подробный юридический анализ с рекомендациями самостоятельных действий клиента по разрешению наследственного спора. Если нужно – по данной инструкции мы будем сопровождать и консультировать клиента.
  • Разрабатываем позицию клиента и стратегию его поведения, консультируем его;
  • Производим решение любых сложных наследственных споров в суде;
  • Оказываем любую юридическую и консультационную помощь в оформлении наследства;
  • Разыщем наследственное имущество, восстановим сроки, поможем вступить в наследство;
  • Поможем в регистрации прав на полученное по наследству имущество.

В нашей компании практики по наследственному праву ведут только высококвалифицированные юристы и адвокаты с многолетним стажем, а работа в суде для нас привычное дело. Наш клиент получает максимальную защищенность и результат без волокиты и формального подхода.

Стоимость услуг адвоката по наследственным спорам

Наименование услугиЦена
Консультация в устной форме (до 30 минут) БЕСПЛАТНО
Консультация в письменной форме от 2000 рублей
Составление заявления о выдаче судебного приказа от 1000 рублей
Составление необходимых документов: исков, жалоб, запросов от 3000 рублей
Представительство в суде от 5000 рублей
Судебная защита под ключ: от иска до победы от 15 000 рублей
Апелляционное обжалование, защита в вышестоящей инстанции от 3000 рублей
Помощь в исполнении решения суда от 3000 рублей
Раздел наследства и наследственного имущества от 15 000 рублей
Признание завещания недействительным в судебном порядке от 12 000 рублей
Признание наследника недостойным от 20 000 рублей
Установление юридического факта принятия наследства от 20 000 рублей
Признание права на обязательную долю в наследстве от 20 000 рублей
Восстановление срока принятия наследства от 25 000 рублей
Оспаривание отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство от 15 000 рублей
Оспаривание незаконного свидетельства о праве на наследство от 15 000 рублей
Определение порядка в суде пользования наследственным имуществом от 15 000 рублей
Включение имущества в наследственную массу в судебном порядке от 15 000 рублей
Подготовка адвокатского запроса по наследственному вопросу от 1000 рублей
Оспаривание завещания от 15 000 рублей
Установление фактов родства и других фактов для принятия наследства в судебном порядке от 15 000 рублей
Составление, отмена или изменение завещания от 2000 рублей
И это не полный список, для уточнения звоните ☎️ +7(495)128-39-55

*Комплексная помощь эффективнее и обходится на порядок дешевле, чем привлечение специалистов на разовые задачи.

Поможем ответить на все вопросы

+7 (495) 128-47-35

Для жителей Москвы и МО

+7 (812) 426-71-34

Для жителей Спб и области

задать вопрос

Гарантии

  • Если судебный спор по наследству можно выиграть в суде, мы его точно выиграем.
  • 100% обещаний успеха не дает ни один грамотный юрист, включая нас. Только прогнозы и относительные оценки.
  • Опыт и специализация. Никаких стажеров на ключевых направлениях – только настоящие «профи».
  • Мы не узкоспециализированная компания. Наследственные споры подразумевают решение множества других вопросов, возникающих по ходу ведения дела (семейное, жилищное, земельное право и др.).

Поэтому  наши адвокаты всегда найдут правильно решение для клиента, а его вопросы будут решаться целиком и полностью, идеально до мелочей.

Все должно быть по закону и сразу. Не нужно бояться судов, решение всегда будет найдено. Наши грамотные юристы по наследственным спорам помогут в разрешении этих сложных вопросов, а если у вас остались вопросы – задайте их по телефонам горячей линии прямо сейчас.

К сожалению, часто к нам обращаются граждане, уже допустившие ряд серьезных ошибок при разрешении наследственных споров.

Самые опасные и распространенные проблемы, которые могут лишить вас наследства:

  1. Отказ решать спор в любом виде. Это повлечет за собой:
    • — потерю дорогостоящего имущества и денег;
    • — риски серьезных проблем в будущем, суды с другими наследниками.
  2. Решение вопросов посредством устных переговоров. Эти действия никак не решают вопросы клиента, а только портят репутацию и приводят к конфликтам с родственниками.
  3. Ошибки в досудебном режиме. Уже на первом этапе можно создать ситуацию, когда решение вопроса станет невозможным, а значит — повлечет за собой крупные финансовые потери. Поэтому лучше сразу обращаться к юристам. Это позволит избежать ошибок и ускорит решение вопроса
  4. Проигранное дело в суде. Если дело проиграно в суде, выиграть апелляцию обычно сложнее, чем суд первой инстанции. А если уже пропущены сроки для обжалования, ситуация и вовсе может усугубиться.
  5. Доверие нотариусу. Часто нотариус убеждает, что судиться нет смысла – проще пустить все на самотек. Ему все равно, как закончится дело – его интерес оформить то, что есть прямо сейчас и получить положенное вознаграждение.

Оформление наследства в 2020 году

Налог при продаже наследства по завещанию Документы для нотариуса Консультация адвоката Юридический вестник

Перейдём сразу к сути. Оформление наследства в 2020 году не претерпело существенных изменений. Хотя некоторые новшества в наследственном праве годом ранее появились. ФЗ №217 внес изменения в некоторые статьи Гражданского кодекса РФ и узаконил новые формы документов, на основании которых передается наследство. Это договор наследования, совместное завещание супругов, создание наследственных фондов.

Однако на само оформление наследства после смерти наследодателя данные нововведения влияния не оказали. Речь идет лишь о введении новых инструментов, чья актуальность диктуется современными социальными условиями:

  • Супругам предоставляется возможность при жизни договориться о том, как они распределят свое личное и совместное имущество. Если супруг, переживший второго, вступает в новый брак, такое завещание теряет силу.
  • Наследственный договор имеет приоритет над завещанием. Необходимость ведения такого рода документа вызвана тем, что завещания нередко не подразумевают соблюдение наследниками некоторых условий. Например, заботиться о наследодателе до самой его смерти, или «присматривать» после его кончины за престарелым/недееспособным/несовершеннолетним родственником. Форма завещания не позволяла стопроцентно обеспечить выполнение данного условия. Наследственный договор позволяет ввести дополнительные условия для получения наследства.
  • Наследственные фонды вроде бы интересны немногим – их создание подразумевает наличие солидного состояния, которым могут похвастаться немногие россияне. Тем не менее, за первые полгода существования закона, было создано более 600 наследственных фондов. То есть, возможность оказалась востребованной.

Итак, с нововведениями мы разобрались. Пора переходить к тому, что такое оформление наследства, и как происходит данная процедура в наше время.

Порядок оформления наследства

Практически у каждого социально благополучного гражданина имеются родственники, накопившие за свою жизнь некоторое количество имущества.

Имущество, требующее государственной регистрации (недвижимость, транспорт и прочее), необходимо перерегистрировать на нового владельца/владельцев после смерти собственника.

Самая распространенная процедура — оформление наследства после смерти родителей в России.

После их смерти остаются квартиры, дачи, машины, домики в деревне, которые, в свою очередь, могут быть унаследованы от бабушек/дедушек.

Для большинства «детей», уже достигших среднего возраста, это первое и последнее столкновение с наследственным правом. Многие теряются, не зная с чего начать процедуру оформления.

Оформление наследства в России в 2020 году по-прежнему происходит через нотариуса. Если наследодатель оставил завещание, заниматься наследством будет тот нотариус, который его заверил. Если нет – государственный нотариус, работающий на территории последнего места проживания покойного, либо на месте нахождения унаследованного недвижимого имущества.

Процедура состоит из нескольких формальных этапов:

  • Открытие. Датой открытия наследства считается день кончины наследодателя, зафиксированный в свидетельстве о смерти. Либо день, когда решение суда о признании лица умершим, вступило в силу. Сложности с открытием наследства могут возникнуть, если умерший проживал за пределами России. В этом случае следует руководствоваться статьями № 1186, с № 1224 (п.1), № 1115 ГК РФ.
  • Принятие или отказ от наследства. Каждый наследник вправе наследство принять, либо отказаться от него. Принятие может выражаться в фактическом вступлении в права. Проще говоря, если наследник въехал в квартиру усопшего и заплатил квартплату, он уже принял наследство, но доказывать это придется в суде в случае отказа от оформления. Отказ также можно не фиксировать. Достаточно просто не обращаться за наследством. Через полгода права на него перейдут к прочим актуальным наследникам.
  • Получение свидетельства о праве на наследство. Данное свидетельство является законным публичным документом, на основании которого права на имущество переходят к наследнику. Если ранее было написано заявление о принятии наследства – писать нового не нужно. Документ выдадут на основании первого заявления. Пока свидетельство не выдано, наследник вправе отказаться от наследства.
Читайте также:  Действующие решения о приостановлении по указанному налогоплательщику

Поскольку с момента открытия наследства до выдачи свидетельств проходит полгода, на протяжении всего этого времени, согласно статье № 1171 ГК РФ, нотариус является гарантом защиты и сохранности имущества. 

ВАЖНО: Отказаться можно лишь от всего наследства, но не от его части. Если от наследодателя остался дом и машина, а наследнику машина не нужна – отказаться от ее получения он не может. Или все, или ничего.

Оформление наследства по завещанию

Справедливости ради надо сказать, что в России оформление наследства после смерти по завещанию – процедура достаточно редкая. У нас традиционно завещаний не пишут. И вообще в большинстве семей считается дурным тоном обсуждать будущее наследство старших родственников. И уж тем более, не составляют завещания совсем молодые люди, как это принято на Западе.

На практике бывает, что отсутствие завещания приводит к наследственным спорам. Но с другой стороны, и судебные процессы по оспариванию условий завещания тоже не редкость. Так что есть завещание, или нет, процедура и сложность оформления наследства в корне не меняется.

  • Наследник/наследники обращаются к нотариусу, который регистрировал завещание.
  • Тот выдает свидетельства о наследовании имущества, согласно волеизъявлению наследодателя.

Пошаговый порядок оформления наследства по завещанию таков:

  • Лицо, или лица, указанные в завещании, открывают у нотариуса дело о наследстве.
  • Готовят все необходимые документы для получения свидетельства.
  • Оплачивают пошлину.
  • Получают бланки свидетельств, на основании которых оформляют унаследованное имущество на себя.

Завещание дает неоспоримый приоритет наследнику, на чье имя оно составлено. Но нужно учитывать один момент. Оформление наследства по завещанию в России не может препятствовать тому, чтобы родственники, имеющие право на обязательную долю наследства усопшего, получили положенную им долю.

Статья № 1149 ГК РФ регулирует список таких родственников. К ним относятся несовершеннолетние, нетрудоспособные, недееспособные супруги/дети/родители усопшего. То есть, первоочередные наследники. Им положена половина той доли, которую они получили бы, если бы наследовали имущество без завещания.

То есть, если завещание написано, например, на племянника, а сын-инвалид лишен наследства, то племянник должен будет отдать ему половину доли от всего завещания, поскольку при отсутствии завещания нетрудоспособный сын получил бы 100% наследства. Раз завещание написано (и сын в него не внесен), он имеет право на 50%.

Если бы объектом завещания был второй сын – тому, кто не упомянут в завещании, досталось бы 25%. Поскольку при наличии двух первоочередных наследников его законная доля составляла бы 50%.

Налог при продаже наследства по завещанию Документы для нотариуса Консультация адвоката Юридический вестник

Оформление наследства без завещания

Это самый распространенный в нашей стране вариант наследования. Например, оформление наследства без завещания после смерти родителя или родителей. Один или несколько взрослых детей (а также родителей усопших, если они еще живы) в равных долях делят между собой их имущество. Это самый простой вариант.

Порядок оформления наследства без завещания в рамках «малой семьи» прост:

  • Наследники приходят к территориальному государственному нотариусу со свидетельством о смерти, и открывают наследство.
  • Затем каждый из них пишет заявление о принятии наследства, либо отказе от него.

Если нотариусу точно известно, что наследников, кроме явившихся к нему, не существует, он может выдать свидетельства, не дожидаясь, пока истекут полгода, согласно регламенту статьи №1163 (п.2) ГК РФ. Однако это происходит крайне редко – нотариус всегда выжидает положенные полгода на случай внебрачных детей или сокрытых от него родственников.

Наследники могут получить общее свидетельство на всех, либо отдельное на каждого. Более того, даже если кто-то из них не может явиться, доказательства о его праве на наследство вправе представить остальные законные наследники. И тот будет включен в свидетельство.

Бывает, что близких родственников у наследодателя нет. Тогда все несколько сложнее. Глава № 63 ГК РФ подробно регулирует, в какой последовательности более дальние родственники могут претендовать на получение наследственного имущества.

Представителям каждой очереди последовательно дается полгода на то, чтобы заявить о своих правах. То есть, при отсутствии детей, родителей, супруга, наследники второй очереди должны в течение полугода заявить о своих претензиях.

Если никто не появился за 6 месяцев – право переходит на третью очередь, и так далее. Последняя очередь – нетрудоспособные иждивенцы. Они получают наследство, если родственников вообще не нашлось. Если же даже иждивенцев нет – имущество называется выморочным и поступает в собственность муниципалитета.

На практике это может происходить так. Дядя/тетя усопшего (или их дети, имеющие право наследования по представлению) приходят к нотариусу и заявляют о своем праве на наследство. Они наследники третьей очереди.

Поэтому первые полгода нотариус ждет появления первоочередных наследников. Затем еще три месяца – возможного визита наследников первой очереди. Если никто не пришёл – наследство получают представители третьей очереди.

Когда происходит оформление наследства без завещания, документы, подтверждающие родство, являются главным основанием для наследования имущества. 

Первоочередным наследникам подтвердить родство просто: достаточно своего паспорта и свидетельства о браке/рождении, где наследодатель указан в качестве ребенка, родителя, супруга. Более дальним родственникам потребуется целый ряд всевозможных свидетельств.

Например, свидетельство о рождении своего родителя, а также свое собственное. О том, какие еще документы нужно будет предъявить нотариусу, мы подробнее поговорим в следующем разделе.

Какие документы необходимы

Документы для оформления наследства условно можно разделить на две категории:

  • Те, что предъявляются при первом визите и написании заявления о принятии наследства, либо отказе от него.
  • Те, что требуются для подготовки свидетельства о наследовании.

В первую очередь нотариусу необходимо принести документы, нужные для оформления наследства. А именно:

  • Паспорт/паспорта (дополнительно нотариус может попросить ИНН и СНИЛС).
  • Свидетельство о смерти.
  • Справка из жилищного органа о составе семьи умершего (чтобы было понятно, проживали наследники с ним вместе или нет).
  • Документы, подтверждающие родственную связь.
  • Завещание (если таковое имеется).

Необходимость последующих документов зависит от характера наследуемого имущества. Какие документы для оформления наследства могут понадобиться? Те, что подтверждают правообладание наследодателя на то или иное имущество, или само его наличие:

  • Договора купли-продажи на недвижимость.
  • Кадастровые и технические паспорта.
  • Банковские договора.
  • ПТС/СТС на транспорт.
  • Акты оценки имущества и прочее.

Нотариус обязательно сообщит, что ему необходимо для оформления свидетельства о наследстве. При отсутствии тех или иных бумаг, нотариус может запросить дополнительные сведения.

Сроки оформления наследства

Многих наших клиентов интересует вопрос: «Какой срок оформления наследства? Сколько придётся ждать, прежде чем правопреемник вступит в свои права?»

Согласно положениям Гражданского кодекса сроки оформления наследства после смерти наследодателя могут быть разными. Временные рамки утверждает статья № 1154 ГК РФ В зависимости от оснований оформления наследства, сроки вступления будут следующими

  • 6 месяцев после открытия наследства
  • 6 месяцев после отказа иного наследника, либо признания его недостойным по суду
  • 3 месяца после того, как права не заявили представители предыдущей очереди

 Пропущенные сроки можно восстановить при наличии уважительных причин пропуска.

Пошлина при оформлении наследства

Еще один актуальный вопрос – сколько налога правопреемнику придется заплатить в казну после того, как он узаконит право на имущество умершего родственника?

Уточним сразу: платят за наследство не налоги, а пошлины. Налог упразднен в 2006 году. Впрочем, разница актуальна скорее для ФНС, чем для плательщика.

Государственная пошлина на наследство имеет разный размер: 0,3% от стоимости для близких родственников (двух первых очередей), 0.6% — для всех прочих. От пошлины освобождаются:

  • Лица, постоянно проживающие в наследуемой недвижимости.
  • Несовершеннолетние наследники.
  • Недееспособные граждане.
  • Некоторые льготные категории (ветераны и т.д.).

Если у вас остались вопросы на изложенную тему – юристы сайта prav.io будут рады ответить на них. Возможны бесплатные и платные консультации, помощь в оформлении документов.

Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?

kanzefar/Fotolia

Отвечает адвокат Санкт-Петербургской объединенной коллегии адвокатов Михаил Хаймович:

Для вступления в наследство нерезиденту РФ нет необходимости приезжать в Россию. Достаточно выдать доверенность на вступление в наследство своему представителю, доверенность заверяется нотариусом по месту проживания наследника, она должна быть переведена на русский язык и апостилирована.

Читайте также:  Перечень технически сложных товаров 2020: права, законы

В доверенности нужно указать все полномочия представителя, связанные с процедурой вступления в наследство и оформления права собственности за наследником.

Кроме того, представителю должны быть переданы оригиналы документов, подтверждающих право на наследство (завещание или документы, подтверждающие родство с умершим).

От момента смерти наследодателя до момента получения нотариального свидетельства о праве на наследство проходит минимум шесть месяцев, если возникнет необходимость получения дополнительных документов, например, подтверждающих родство, процедура может продлиться и до восьми месяцев и более.

Какой налог с продажи квартиры платят те, кто уехал из России?

Живу в Канаде. Какой налог на продажу квартиры в России я заплачу?

Продать квартиру также можно через представителя по доверенности, он получит деньги от покупателя и отправит их через банк на счет наследника.

Нерезидент РФ при получении дохода на территории России должен оплатить НДФЛ – налог на доходы физических лиц, который составляет 30% от суммы дохода (п.3 ст. 224 НК РФ).

При этом и саму оплату налога, и подачу декларации в ФНС также можно поручить представителю.

оглашение об отсутствии двойного налогообложения подписано Россией с 81 страной мира, и если наследник является резидентом одной из этих стран, то он не должен платить налог на полученный от продажи квартиры доход повторно в своей стране.

Отвечает управляющий партнер W1 Evans Анна Левитова:

Нерезидент должен будет заплатить 30% от всей суммы, полученной за продажу квартиры, не сможет вычесть расходы на продажу, на ремонт или что-либо еще. Нерезиденты не получают никаких преимуществ за давностью владения, поэтому ждать три года, как делают многие резиденты, чтобы получить налоговую льготу, бессмысленно.

Процесс оформления наследства нерезидентом никак не отличается от процесса для резидента: после смерти наследодателя необходимо открыть наследственное дело у одного из нотариусов Москвы, собрать всю информацию об имуществе наследодателя и передать нотариусу. Нотариус может запросить дополнительные документы, оценки и т. д.

При получении наследства от родителей или детей налог не взимается. По истечении шести месяцев нотариус выдаст свидетельство о наследстве по закону или по завещанию, в зависимости от того, на каком основании оформлялось наследство.

По этому документу можно будет получить доступ к банковским вкладам и оформить свидетельство о собственности на недвижимость.

Людям, которые живут и работают заграницей, сложно приезжать в Россию для оформления наследства, им проще сделать все, кроме самой продажи, по доверенности.

К сожалению, нерезиденты-наследники часто страдают от ушлых местных родственников.

Мы в своей практике неоднократно сталкивались с бабушками, дедушками, тетями и дядями, которые отсуживали у наследников обязательную долю на очень сомнительных основаниях.

В одной вопиющей истории бабушка отсудила у внука долю в квартире как иждивенка, хотя ее дочь жила и умерла от рака в Калифорнии, а внуку не было 18 лет на момент смерти матери.

Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?

Сколько времени занимает купля-продажа квартиры?

Отвечает председатель Московской коллегии адвокатов «Юлова и партнеры» Елена Юлова:

Особенности налогообложения нерезидентов от продажи унаследованной квартиры таковы.

  1. НДФЛ от доходов вместо 13% составляет 30%.
  2. На нерезидентов не распространяются льготы по доходам от продажи недвижимого имущества, находящегося в собственности более трех (пяти по изменившимся нормам) лет.
  3. Налогоплательщик-нерезидент не может уменьшить сумму, вырученную им от продажи недвижимости на налоговые вычеты, предусмотренные ст.220 НК РФ (1 млн рублей) и должен будет уплатить 30% НДФЛ со всей суммы сделки.

Для совершения сделки по продаже имущества понадобятся ровно такие же документы, как для совершения аналогичной сделки резидентом:

  • правоустанавливающий документ, и в данном случае это Свидетельство о праве собственности на квартиру в порядке наследования;
  • правоудостоверяющий документ – Свидетельство о праве собственности продавца на квартиру;
  • выписка из домовой книги и карточка собственника;
  • кадастровый (технический паспорт) БТИ на квартиру.

К совершению сделки обычно продавец представляет свежую выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость, в которой отражены данные о собственнике объекта недвижимости – квартиры, характеристики объекта недвижимости, поименованы основания возникновения права собственности, отражено наличие или отсутствие обременений (например, залога).

Для совершения сделки не требуется личного присутствия продавца, сделку от его имени может провести на основании доверенности его представитель – заключить договор купли-продажи, подписать акт приема-передачи квартиры, принять денежные средства, передать указанные выше документы для государственной регистрации сделки и перехода права собственности, получить зарегистрированный договор. Доверенность может быть удостоверена нотариусом любой страны, и, если доверенность выдается не в Российской Федерации, она должна быть апостилированной.

При этом необходимо отметить, что сделки, совершенные представителем, вызывают настороженность покупателя в связи с возможным мошенничеством, связанным с подделкой доверенности, и всегда покупатель предпочтет, чтобы сделку подписывал непосредственно продавец. Возможно, кто-то и рискнет, но свои риски заложит в стоимости сделки и предпримет дополнительные меры по их уменьшению – заключит договор страхования рисков, заключит сам договор купли-продажи у нотариуса и т. п.

Как заочно снять дочь с регистрации, чтобы продать квартиру?

Как получить долю в квартире после смерти родителей?

Отвечает преподаватель факультета экономики недвижимости ИОМ РАНХиГС Александр Перепелкин:

С дохода, полученного от продажи квартиры на территории России, налоговый нерезидент РФ должен заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), правила расчета и уплаты которого установлены главой 23 Налогового кодекса Российской Федерации.

При этом никаких особых правил налогообложения дохода от продажи квартиры, полученной по наследству, для налоговых нерезидентов закон не устанавливает. А вернее, налогообложение таких доходов происходит независимо от основания приобретения налоговым нерезидентом жилого помещения, по наследству или какому-либо другому.

В соответствии с п. 4 ст. 210 Налогового кодекса Российской Федерации налогооблагаемая по НДФЛ у налогового нерезидента определяется, как денежное выражение таких доходов. В соответствии с п. 3 ст. 224 Налогового кодекса Российской Федерации НДФЛ налоговые нерезиденты РФ уплачивают по ставке 30%.

Права на уменьшение дохода на налоговые вычеты или понесенные расходы при определении налогооблагаемой базы у налогового нерезидента в отличии от резидента нет.

Не зависит обязанность уплаты НДФЛ налоговым нерезидентом также от срока владения проданной квартирой на праве собственности. Действие п.п. 17.1 ст.

217 НК РФ, позволяющего налогоплательщику, которому проданное имущество принадлежало на праве собственности три года и более, не платить НДФЛ, на налоговых нерезидентов не распространяется.

Поэтому при продаже квартиры на территории РФ налоговый нерезидент обязан заплатить 30% НДФЛ со всей денежной суммы, полученной от покупателя недвижимости.

Для этого на основании ст.ст. 229, 228 Налогового кодекса Российской Федерации он обязан до 30 апреля года, следующего за отчетным, подать в налоговую службу Российской Федерации по месту регистрации в РФ, а при ее отсутствии – по месту нахождения проданной квартиры, налоговую декларацию, и до 15 июля также в году, следующим за отчетным, перечислить налог в бюджет РФ.

К налоговой декларации нужно приложить копию договора купли-продажи и передаточного акта на проданную квартиру.

Приезжать для этого в РФ необходимости нет, так как подать декларацию можно по почте или через представителя по доверенности, а заплатить налог через банк в безналичной форме.

Указанные правила применяются с учетом международных соглашений, заключенных Россией с другими странами об избежание двойного налогообложения.

  • Не пропустите:
  • Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
  • Как учесть интересы супруга и детей в завещании?
  • Как лучше всего купить квартиру в России, не имея российского гражданства?
  • 5 признаков того, что агент по недвижимости – мошенник

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Адвокат по наследству

Рано или поздно каждый человек сталкивается с наследственными делами, что может быть связано с оформлением или же получением завещания, вступлением в права наследования, а также всевозможными спорными вопросами.

Главным документом, который регулирует вопросы наследственного права, является Гражданский кодекс РФ, принятый в 2001 году (с поправками в 2009 году).

Наряду с этим существуют еще дополнительные нормативные документы, которые регулируют наследство, не говоря уже о том, что некоторые положения можно найти в Земельном и Семейном кодексе.

Учитывая сложность правовой системы, мало кому удается самостоятельно решить вопросы, касающиеся наследственного права, поэтому оказать помощь сможет только адвокат по наследственным делам.

Дело в том, что существует масса нюансов, в зависимости от которых следует действовать тем или иным образом, а подсказать верное решение может исключительно квалифицированный специалист. Неутешительная статистика свидетельствует о том, что даже между самыми близкими людьми нередко возникают серьезные разногласия, когда речь заходит о наследстве.

Читайте также:  Закон о возврате страховки по кредиту: сроки, образцы заявлений

А опытный наследственный адвокат сможет отстоять ваши законные права и интересы, что поможет в сжатые сроки решить проблему.

Услуги адвоката по наследству

Дальновидные граждане хорошо знают, что именно адвокат по наследственным вопросам сможет оказать неоценимую помощь, предотвратив возникновение многих неприятностей и проблем.

Именно поэтому даже при составлении завещания лучше всего воспользоваться услугами специалиста, который исключит двоякие трактовки и проследит за тем, чтобы все было оформлено в рамках закона.

Если вам требуется грамотный и ответственный адвокат по наследству, советуем вам обращаться в нашу компанию «Доминион», которая уже много лет оказывает такие услуги.

В нашей команде немало специалистов, которые специализируются в области наследственного права, что позволяет нам в сжатые сроки решать самые сложные вопросы. Вот далеко не полный перечень услуг, которые мы оказываем:

  • выделение обязательных долей в имуществе, которое наследуется;
  • консультация, советы и рекомендации, касающиеся вступления в права наследования;
  • инициация процедуры отстранения наследников, которые попадают в группу «недостойных»;
  • восстановление сроков вступления в наследство при просрочке;
  • спорные вопросы, решаемые в досудебном или судебном порядке;
  • раздел наследуемого имущества;
  • оформление отказа от имущества, которое наследуется по завещанию или закону;
  • решение проблем с долгами наследодателя;
  • помощь в случаях, когда нотариус отказывается выдавать свидетельство о праве на наследство.

Это далеко не все вопросы, которые может решить хороший адвокат по наследственным делам, поскольку у всех наших специалистов имеется большая практика, не говоря уже о хорошей квалификации. Предлагаемые нашей компанией услуги адвоката по наследственным делам позволяют решать сложные вопросы, причем делать это в короткие сроки. Если вам необходима консультация, наш эксперт предоставит ее бесплатно по форме обратной связи, размещенной на нашем официальном web-сайте.

Стоимость услуг адвоката по наследственным делам

Квалифицированный наследственный адвокат, цена услуг которого зачастую определяется сложностью решаемого вопроса, нередко предотвращает возникновение стрессовых ситуаций, что также имеет важное значение для современного человека.

Важно подчеркнуть, что каждый наш адвокат по делам наследства ответственно подходит к выполнению взятых на себя обязательств. Залог успешного решения проблемы кроется не только в высоком уровне профессионализма, но также в индивидуальном подходе к каждому клиенту, который обращается к нам за помощью.

Каждый работающий у нас адвокат по наследственным спорам, цены на услуги которого можно узнать у консультанта, имеет высшее образование по профильному направлению.

Как правило, услуги адвоката по наследству подразумевают следующий алгоритм действий:

  1. Предварительное слушание и консультация.
  2. Тщательное изучение и анализ документов.
  3. Разработка стратегии действий.
  4. Определение точной правовой позиции, а также подготовка доказательств.
  5. Проведение при необходимости переговоров с другими наследниками, а также участниками, которые проходят по наследственному делу.
  6. Отстаивание прав и интересов подзащитного в суде.
  7. Помощь в распределении наследства согласно судебному постановлению.

Консультация адвоката по наследственным делам

Залог выигрыша в сложных спорах и судебных разбирательствах — высокая квалификация, поэтому мы тщательно подходим к формированию персонала.

При этом любой наш наследственный адвокат, стоимость услуг которого определяется в индивидуальном порядке, стремится урегулировать вопрос в досудебном порядке.

У нас также предусмотрено получение первичной консультации адвоката по наследственным делам онлайн по телефону бесплатно, что доказывает клиентоориентированный подход. Звоните и мы вам обязательно поможем!

  • Консультация юриста и адвоката!
  • Предварительная запись по телефонам:
  • +7 (495) 205-57-78; +7 (926) 004-24-72.
Powered by ChronoForms — ChronoEngine.com 

Непринятие наследства его правовое значение Документы на наследство Консультация юриста Юридический вестник

Разница между отказом от наследства и непринятием наследства заключается в том, что при непринятии наследства у наследника никаких прав не возникает, а при отказе он передает свое право другому лицу.

Законодательством предусмотрено, что наследник вправе как отказаться от наследства, так и не принять его (п. 1 ст. 1141, п. 3 ст. 1154, ст. 1158 ГК РФ

).

Отметим также, что, если был заключен наследственный договор, возможен отказ наследодателя и других сторон от данного договора (п. 10 ст. 1140.1 ГК РФ

).

Отказ от наследства

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства, то есть шести месяцев с момента открытия наследства.

Он может не указывать лиц, в пользу которых отказывается от наследства, или отказаться в пользу лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства, а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии.

Если наследник фактически принял наследство и этот срок был пропущен, наследника можно признать отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока в судебном порядке (п. 1 ст. 1119, ст. ст. 1157, 1158 ГК РФ

  • ).
  • Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:
  • • от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;
  • • от обязательной доли в наследстве;
  • • если наследнику подназначен наследник.

Не допускается отказ от наследства в пользу иных лиц, отказ от части причитающегося наследнику наследства и отказ от наследства с оговорками или под условием (п. п. 2, 3 ст. 1158 ГК РФ

;определение Верховного суда РФ от 31.01.2017 № 41-КГ 16-42 ).

  1. Для отказа от наследства нужно подать нотариусу по месту открытия наследства заявление об отказе от наследства.
  2. Отказ может быть необходим, если наследники не хотят возвращать долги наследодателя, также входящие в состав наследства (ст. 1175 ГК РФ
  3. ).

Условия невозможности

Существуют обстоятельства, при которых непринятие части недопустимо.

Невозможен отказ:

  • от полагающейся обязательной доли;
  • от имущества, которое подлежит наследованию в соответствии с завещанием, при условии, что оно адресовано определенным завещателем преемникам;
  • при подназначении преемнику наследника;
  • государством (когда наследуется выморочное имущество);
  • от части имущества;
  • человеком, в адрес которого возложена имущественная обязанность.

Как составляется обращение

Написание обращения об отказе процесс не трудный. Как правило, нотариат предоставляет готовый бланк или шаблон документа, используя который преемник сумеет составить личное обращение.

Обращение оформляется в свободной форме.

Поскольку отказ — письменный, возможно написать обращения в двух вариантах:

  1. Безусловный отказ (без указания на определенное наследующее лицо).
  2. Направленный (в адрес кого-либо определенного).

Оформление заявления осуществляется следующим способом:

  • правый верхний угол содержит наименование нотариального офиса, в который направляется документ, ФИО заявителя, адрес, где проживает лицо;
  • в центре размещается наименование документа;
  • в конце заявления – число, личная подпись заявителя.

Примерный текст при безусловном варианте такой: «Я, Иванов Иван Иванович, отказываюсь от своей доли в наследстве своей матери Ивановой Марии Ивановны, умершей 01 февраля 2018 года».

Примерный текст при направленном отказе:

«1 февраля 2021 года умерла моя мать Иванова Мария Ивановна, проживавшая по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.55, кв.5.

После смерти матери оставлено наследственное имущество: двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.55, кв.5.

От полагающейся мне доли в наследстве отказываюсь в пользу Иванова Василия Петровича, зарегистрированного по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.55, кв.6».

Необходимые документы

В целях оформления отказа понадобятся:

  • паспорт отказывающегося преемника;
  • документ о смерти;
  • при наследовании по закону – бумаги, подтверждающие родственную связь с покойным: свидетельства о браке, рождении, усыновлении;
  • при наследовании в порядке завещания – само завещание;
  • при изменении фамилии – документы о ее смене;
  • бумаги, подтверждающие последнее место жительства усопшего;
  • при подаче обращения доверенным лицом – нотариально оформленная доверенность.

Непринятие наследства

Наследник вправе не принимать наследство. В этом случае ему не нужно совершать каких-либо действий, направленных на принятие наследства, в том числе свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Следует учитывать, что к действиям, свидетельствующим о фактическом принятии наследства, относятся, в частности: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), осуществление оплаты коммунальных услуг, а также иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом (п. 2 ст. 1153 ГК РФ

; п. 5.2Методических рекомендаций, утв. Решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол № 03/19 ; п. 36

Ссылка на основную публикацию