Акт о затоплении квартиры: образец 2021, скачать, как составить

Акт о затоплении квартиры: образец 2021, скачать, как составить

Наверняка многие жители многоквартирных домов знакомы с такой неприятностью, как затопление. От этого никто не застрахован, ведь достаточно часто к затоплению соседи не имеют прямого отношения. В любом случае такая неприятность приводит к порче имущества. Современные ремонты, техника и мебель стоят достаточно дорого, поэтому затопление может привести к существенному финансовому урону. Естественно, сторона, нанесшая имущественный вред, должна возместить ущерб. Иногда соседи просто договариваются, и виновник выделяет средства на восстановление ремонта и работоспособности техники.

Однако так случается далеко не всегда. Нередко можно столкнуться с ситуацией, когда виновник отказывается возмещать ущерб, или вовсе не идет на контакт. В такой ситуации потерпевшему придется обращаться в суд. Конечно, здесь придется представить доказательства, среди которых особое внимание стоит уделить соответствующему акту.

Файлы для скачивания:

  • Скачать бланк
  • Скачать образец

Что такое акт о затоплении квартиры

Акт о затоплении квартиры: образец 2021, скачать, как составить

По сути, этот документ фиксирует убытки, которые были нанесены владельцу затопленного помещения. Потерпевшая сторона должна помнить, если какая-то сломанная техника не будет указана в акте, на компенсацию для ее восстановления рассчитывать не стоит. Именно поэтому в интересах потерпевшего внести в документ всю технику, детали и элементы ремонта, пострадавшие от воды. После того, как акт подписан, он получает юридическую силу, и является основанием для подачи искового заявления. Акт одновременно выполняет несколько функций:

  • фиксирует сам факт затопления;
  • определяет ущерб по каждому конкретному имуществу;
  • выявляется общий материальный ущерб, нанесенный владельцу;
  • является подтверждением того, что затопление зафиксировано представителями управляющей компании, свидетелями и самим виновником, если он признает свою вину.

Форма

Каких-то строгих требований к форме акта не существует. По сути, оформлять его можно в свободной форме. Достаточно лишь придерживаться определенных правил.

Например, здесь обязательно должны присутствовать важные пункты, например, точный адрес нахождения квартиры, номер квартиры-виновника. Также нужно особое внимание уделить подробному описанию всех повреждений.

Указывается как общий ущерб, так и урон каждого элемента по отдельности.

(Видео: «Акт о затоплении квартиры ( Акт о протечке, Акт о заливе ). Самая подробная информация.»)

Как правильно зафиксировать затопление квартиры

Акт о затоплении квартиры: образец 2021, скачать, как составить

Зафиксировать факт затопления рекомендуется в этот же день. Максимум пригласить комиссию можно на следующий день после затопления. Помните, чем раньше это будет сделано, тем лучше для потерпевшей стороны. Но бывают ситуации, когда управляющая компания не предоставляет соответствующую комиссию. Причин на это может быть несколько. Например, элементарно не хватает сотрудников. Или же делается это умышленно, ведь через несколько дней следы затопления могут быть незначительными. В такой ситуации необходимо провести видео- и фотофиксацию, и составить акт самостоятельно, предварительно пригласив нескольких свидетелей.

Бывают ситуации, когда сосед признает свою вину, и готов полностью возместить ущерб. Казалось бы, в этом случае составлять акт нет необходимости.

Но нужно понимать, через несколько дней сосед может отказаться от своих обещаний, а составленного акта не будет. Юристы рекомендуют оформлять акт затопления жилища в любом случае.

Даже если виновник готов возместить ущерб, он должен проставить в акте свою подпись. Теперь он будет знать, если затягивать с возмещением ущерба, пострадавший может обратиться в суд.

Досудебное разбирательство часто приводит в тупик, и пострадавшему все-таки приходится обращаться в соответствующие органы. Обычно, если размер ущерба не превышает 30 т.р., дело рассматривается в мировом суде. Прибегнуть к услугам федерального суда придется в том случае, когда причинен ущерб на сумму более 30 т.р.

Если пострадавшая сторона рассчитывать получить возмещение материального ущерба, составление данного акта является обязательным. Это касается и тех случаев, когда затопление было выявлено не сразу. К примеру, владелец жилища был в отпуске, вернувшись из которого обнаружил следы затопления. При этом следует немедленно зафиксировать ущерб, оформив соответствующий акт.

(Видео: «Всё про акт о заливе. Как получить правильный акт?»)

Кто по закону должен составить акт?

Как правило, акт оформляется сотрудником ЖЭКа или другой управляющей организации. Также он должен быть подписан всеми членами комиссии, собственником квартиры, свидетелями. По возможности следует получить подпись виновника.

Нужно отметить, его присутствие не является обязательным. Он даже может и не ставить свой автограф в документе. Ведь часто сосед просто отказывается от контакта, или вовсе отсутствует в городе.

При этом необходимо позаботиться о том, чтобы сообщить ему о составлении данного акта.

Как правильно составить акт о затоплении квартиры в 2021 году

Акт о затоплении квартиры: образец 2021, скачать, как составить

  • Верхняя часть предназначена для «шапки». Здесь указывается действие, а именно «осмотр помещения», указывается его точный адрес. Также здесь прописывается дата осмотра.
  • Нелишним будет указать, на каком основании жилище осматривается. К примеру, это может быть заявление хозяина квартиры.
  • Перечисляются члены комиссии и занимаемые должности.
  • Паспортные данные владельца пострадавшего жилища.
  • Можно указать дополнительные подробности, например, проводилась ли перепланировка квартиры, на каком этаже она находится, сколько имеется комнат и др. Описание должно позволять точно идентифицировать жилище.
  • Отмечается квартира, из которой поступала вода.
  • Стоит прописать состояние квартиры, когда производился ремонт.
  • Указывается дата, когда произошло затопление.
  • Подробно описывается вся бытовая техника, пострадавшая от воды.
  • Если пострадали потолок, стены, полы и их отделка, это также нужно описать. Можно отметить, покрытия из какого материала были повреждены.
  • Если известна причина затопления, она также указывается в акте.
  • Вывод комиссии и подписи всех ее членов.

Также рекомендуется сразу указать стоимость нанесенного ущерба. Если в ходе проверки было обнаружено, что правила эксплуатации водопровода или квартиры в целом были нарушены, это также должно быть указано в акте. Делая свой вывод, комиссия может указать, что нужно сделать, чтобы устранить убытки. Если речь идет о ремонтных работах, нелишним будет указать сроки их проведения. Кроме подписей членов комиссии, документ подписывает пострадавший и свидетели.

(Видео: «Сроки составления Акта о заливе. Выпуск №4 Спроси у эксперта.»)

При заполнении текста рекомендуется придерживаться делового стиля. Большего официоза документу придает четкое и конкретное изложение фактов. Это означает, если судья прочтет документ, у него не должно возникнуть никаких вопросов.

Например, нужно указать, что обои не просто отсырели, а отметить конкретную комнату и стену, на которой настенное покрытие пришло в негодность, общую площадь отсыревших обоев. Нелишним будет перечисление комнат, которые пострадали.

Если описывается конкретная техника, пострадавшая от воды, нужно указать ее название, модель, год выпуска и другую подробную информацию.

Образец заполнения акта о затоплении квартиры в 2021 году

Акт о затоплении квартиры: образец 2021, скачать, как составитьАкт о затоплении квартиры: образец 2021, скачать, как составить

Кто оценивает ущерб

Акт о затоплении квартиры: образец 2021, скачать, как составить

В такой ситуации пострадавшему могут предложить обратиться за помощью к специальным оценщикам. Существуют компании, которые занимаются этим на профессиональном уровне. Эти организации должны отвечать следующим требованиям:

  • Входить в сообщество оценщиков;
  • Быть застрахованными на сумму более 300 т.р.;
  • Сотрудники должны иметь высшее профильное образование;
  • Обязательно наличие аттестата, который позволяет проводить оценку недвижимого имущества.

Практика показывает, заключения таких специализированных компаний вызывает у суда большое доверие. Хотя можно догадаться, это оправдано лишь в том случае, когда нанесен реально большой ущерб. При незначительных повреждениях оценку вполне могут провести члены комиссии, состоящие из сотрудников и руководителей обслуживающей организации.

Расчет ущерба

Акт о затоплении квартиры: образец 2021, скачать, как составить

  1. Ремонт. В этом случае ущерб равняется стоимости ремонта, естественно, если он вернет былую работоспособность техники и другого имущества.
  2. Полная замена. Несмотря на то, что пострадавшему придется покупать новое имущество, учитываться будет первоначальная рыночная стоимость с учетом износа. Хотя износ не будет учитываться, если техника является новой.

Естественно, простые сотрудники ЖЭКа вряд ли смогут точно определить сумму ущерба. Поэтому в случае с дорогим оборудованием и ремонтом лучше обратиться к независимым экспертам.

Моральный ущерб

Закон разрешает любому заявителю требовать от виновника компенсацию морального ущерба. Объясняется это тем, что затопление вызывает определенный дискомфорт и переживания. Пострадавший должен обращаться в управляющую компанию для составления акта, подавать исковое заявление в суд. Вполне логично, что за такие неудобства он имеет право получить определенную компенсацию.

Однако для этого суду нужно доказать, что потом доставил существенные неприятности. Например, хозяйка затопленной квартиры была беременной, или затопление происходило в период болезни.

Отличным доказательством станет медицинское заключение, например, о том, что у пострадавшей стороны значительно ухудшилось психологическое состояние. Хотя на компенсацию могут рассчитывать абсолютно все пострадавшие.

Здесь уже все будет зависеть от умений юриста.

Как оценить моральный ущерб

Акт о затоплении квартиры: образец 2021, скачать, как составить

Скачать бланк и образец 2021 году

  • Скачать бланк
  • Скачать образец

Акт о затоплении квартиры: образец скачать и как заполнить в 2021

Довольно часто в многоквартирных домах случаются заливы квартир.

Не имеет значения, залив произошел по вине соседей или в результате подтопления крыши и общих коммуникаций – в любом случае последствия инцидента необходимо зафиксировать.

Это необходимо для последующего взыскания ущерба. В данной статье для скачивания доступен акт о затоплении квартиры: образец, а также рекомендации по оформлению.

Акт о затоплении квартиры: образцы заполнения и бланки

Акт о затоплении квартиры: образец 2021, скачать, как составить

Если затопили вашу квартиру, обязательно обратитесь в управляющую компанию, сообщите об инциденте  пригласите сотрудника составить акт о затоплении.

Цель этого документа – оформить несколько фактов. При затоплении составляется акт для фиксации:

  1. Факт залива – что в действительности произошло затопление конкретной квартиры определенного числа.
  2. Объем нанесенного ущерба. Здесь описывается, какие именно вещи пострадали, был ли поврежден ремонт. Можно указать примерную стоимость вреда.
  3. При наличии достоверной информации указывается, по чьей вине нанесен ущерб.

Именно эти факты пригодятся в будущем для определения суммы компенсации и вынесения судебного решения, если спор дойдет до суда.

Читайте также:  Как написать заявление на развод и куда его подать

В случае залива рекомендуем ознакомиться с бланками и образцом заполнения акта, чтобы определиться, как правильно составить акт. Это примерная форма, содержащая в себе необходимые сведения. Ее можно использовать как образец акта о затоплении квартиры соседями.

Обратите внимание. Во многих ситуациях представитель управляющей компании приходит со своей формой. Нестрашно, если она не совпадает с приведенной выше – главное, чтобы в готовом документе содержались все необходимые сведения.

Ниже можно ознакомиться с формой, разработанной УК:

Акт о затоплении квартиры: образец 2021, скачать, как составить

Правила составления и важные нюансы

Хотя в законодательстве, действующем праве и не содержится обязательного бланка для оформления залива, есть некоторые обязательные данные, без которых документ не получит юридической силы.

Далее рассмотрим, как составить акт о затоплении квартиры:

  1. Наименование – акт; дату и место составления. Место указывается вплоть до номера жилища. В некоторых случаях указывают время, но это не обязательно, хотя и желательно.
  2. Перечень членов комиссии, которые приняли участие в акте осмотра. В них входят все присутствующие лица.
  3. Указывается ФИО собственника или нанимателя.
  4. Указание на факт залива, дата инцидента.
  5. Перечень имущества, которое получило повреждение от воды.
  6. Объем ущерба написать – например, если произошло крупное затопление, нужно так и указать. Иногда указывают оценку вреда, но если повреждения большие, лучше обратиться к оценщику.
  7. Причина затопления. Здесь указывают, что конкретно стало источником вреда – прорвало трубу у соседей сверху, затопило крышу и т.д.
  8. Обследование места, откуда пошло затопление. Если потоп в жилье у соседей – нужно осмотреть их квартиру.
  9. Отношение причинителя вреда к ситуации. Присутствовал или нет, признает вину или нет – нужно указать.
  10. Подписи членов комиссии.

Приложением могут стать фотографии, схемы, иные наглядные доказательства. Если они есть – в акте необходимо указать на их наличие.

После заполнения акт передается на утверждение руководителя УК или председателя ТСЖ, который должен поставить печать и подпись.

Кто входит в комиссию

Акт о затоплении составляется комиссионно – разберем, кто должен составлять бумаги. В комиссию по затоплению могут входить:

  • собственник или наниматель помещения;
  • виновная сторона – сосед сверху;
  • представитель управляющей компании или ТСЖ;
  • иные соседи, которые выполняют роль свидетелей произошедшего.

Количество членов комиссии не ограничено, однако на практике достаточно трех-четырех человек. Все они должны быть совершеннолетними и полностью дееспособными.

Как указать причину затопления

Чаще всего причина затопления очевидна. Например, если это прорыв трубы, то комиссия так и описывает – «произошел прорыв трубы» и указывает помещение, в котором произошел прорыв. Если все не так однозначно, можно указать приблизительную причину.

Обратите внимание. Акт может быть впоследствии оспорен в суде как полностью, так и частично. В особенности могут быть споры по поводу причины затопления – поэтому указывать ее необходимо внимательно.

Что делать, если соседи не пускают в квартиру

Акт о затоплении квартиры: образец 2021, скачать, как составить

Проникнуть в чужую квартиру можно в двух случаях:

  • с согласия проживающих;
  • по решению суда.

Когда соседи не идут на контакт и не пускают вас к себе, нет ни одного законного основания зайти в жилище. Помните, что у вас нет необходимости непременно осмотреть состояние квартиры сверху. Если сантехник установит факт протечки сверху путем осмотра вашей квартиры, его заключения будет достаточно для суда.

Если соседи не пускают в квартиру, то об этом необходимо указать в акте. Будет весьма кстати, если вы осмотрите квартиру соседей, которые живут еще выше, чтобы удостовериться что затопление не идет сверху. О таком осмотре также необходимо указать в акте.

Дальнейший порядок действий

После составления акта действия потерпевшей стороны сводятся к следующему:

  1. Определение точного размера ущерба. Для этого можно пригласить оценщика, который независимо определит стоимость поврежденных вещей. Если же вы недавно сделали ремонт и сохранили чеки, вам пригодятся платежные документы от строительства.
  2. После этого уведомите виновника затопления о размере ущерба. В некоторых случаях соседи готовы добровольно возместить ущерб. Оформить добровольное возмещение можно путем составления расписки о приеме наличных денег в счет погашения ущерба.

Если сосед не идет на контакт или просто отказывается признавать вину, придется обращаться в суд. Первым делом попробуйте направить соседу официальную претензию с требованием о компенсации, возмещении ущерба. Отправляйте заказным письмом с уведомлением.

Если претензия не помогла, готовьте документы в суд:

  1. Исковое заявление о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры.
  2. Акт осмотра квартиры.
  3. Отчет оценщика о размере ущерба или документы, подтверждающие убытки, если оценщика не вызывали.
  4. Доказательства отправки соседу претензии.
  5. Квитанция об оплате госпошлины, сумма которой будет зависеть от цены иска.

Если ущерб составляет менее 50 000 рублей, то заявление подается в мировой суд по месту жительства ответчика, если более – то в районный.

После того, как заявление примут к производству, вас вызовут в качестве истца в заседание. Необходимо будет посетить несколько заседаний, поддержать свою позицию. После рассмотрения дела судья вынесет решение, которое спустя 30 дней вступит в силу.

После вступления судебного акта в силу можно обращаться к судебному приставу для принудительного взыскания денег. Пристав обладает массой полномочий, в том числе наложение запрета на выезд и арест счетов.

Вся процедура принудительного взыскания может занять примерно шесть-девять месяцев.

Заключение

Сам по себе акт залива квартиры несет функцию освидетельствования. Именно в нем отражается, что произошло и в каком объеме причинен ущерб. После составления данного акта потерпевшая сторона вынуждена принимать меры к получению компенсации, в том числе – обращаться в суд.

Сегодня мы рассмотрели, как правильно составить акт после затопления квартиры. Если у вас остались вопросы, нужно оформить документы или правильно обратиться в суд, то ждем вас на бесплатной консультации с юристом. Запись на нашем сайте через онлайн-консультанта.

Подробнее о том, как застраховать квартиру от пожара и затопления вы узнаете далее. Просьба ознакомиться, чтобы защитить себя и свое имущество.

Ждем ваши вопросы и будем ждать оценку поста, лайк и репост.

Акт о заливе квартиры: порядок составления, образец, советы юриста

   Бывает такая неприятность в многоквартирных домах, когда соседи сверху могут затопить вашу квартиру. Зафиксировать соответствующий факт следует путем составления акта. Как, кем составляется такой акт, эти и другие вопросы разберем более подробно.

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по гражданским делам в Екатеринбурге поможет составить акт о заливе квартире: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!

Порядок получения акта после залива помещения

   Обнаружив, что Ваше помещение залито, необходимо получить акт о таком заливе. Для этого следует обратиться в аварийно-диспетчерскую службу управляющей компании и вызвать представителя управляющей компании для составления акта, а также обратиться к соседям, которые предположительно Вас затопили.

   По приезду представитель управляющей компании должен осмотреть квартиру пострадавшей стороны и лица, которое предположительно является виновником залива квартиры соседей, и в присутствии обоих сторон (пострадавшей и виновной) составить акт, в котором должны расписаться присутствующие стороны. Акт составляется в произвольной форме и должен быть составлен в трех экземплярах: один для управляющей компании и по одному экземпляру для потерпевшей и виновной стороны.

ПОЛЕЗНО: читайте также инструкцию по действиям, если вашу квартиру затопили соседи

Что должен содержать акт о затоплении квартиры?

Акт о затоплении квартиры должен содержать в себе указание на следующие сведения:

  • наименование документа, например: «Акт осмотра помещения после затопления»;
  • в каком помещении или помещениях и по какому адресу произведен осмотр;
  • дата и время осмотра;
  • кто присутствовал при составлении акта, т.е. состав комиссии, собственники пострадавшей квартиры и квартиры, из которой произошло затопление;
  • что было установлено в ходе осмотра помещений, а именно, что произошло, по какой причине, по чьей вине, с какой квартиры затопило, также подробно описывается состояние имущества и помещения потерпевшей стороны в результате затопления;
  • производилась ли фотофиксация;
  • какие-либо пояснения, замечания лиц, участвовавших в осмотре, либо отсутствие замечаний;
  • в чьей собственности находится помещение;
  • подписи лиц, участвовавших в осмотре и расшифровки подписей.

Срок на составление акта о заливе квартиры

Акт о затоплении квартиры: образец 2021, скачать, как составить

  •    При обращении в аварийную службу следует уточнить, под каким номером зарегистрирована Ваша заявка на вызов представителей управляющей организации для составления акта и кто принял заявку.
  •    До приезда комиссии можно произвести видеофиксацию произошедшей ситуации, а также фотофиксацию.
  •    Если комиссия в короткие сроки не приехала, тогда необходимо принять меры по самостоятельному составлению акта в присутствии обоих сторон, председателя совета многоквартирного дома.

   Относительно сроков, хотелось бы обратить внимание на пункт 108 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, согласно которому, если необходимо проверить качество коммунальной услуги, то проверка должна быть назначена не позднее 2 часов после обращения. Одной из причин затопления может быть некачественное оказание коммунальных услуг.

   Если ущерб причинен имуществу потребителя, то в соответствии с пунктом 152 вышеуказанного постановления, акт о причинении ущерба составляется управляющей организацией в течение 12 часов.

   Указанные сроки составления акта касаются ситуаций, произошедших по вине управляющей компании, поэтому не факт, что в приведенные сроки представители управляющей организации приедут и будет составлен акт, если ущерб возник не по вине управляющей. С другой стороны, нельзя быть уверенным, что затопление произошло не по вине управляющей компании.

Нужно ли присутствовать виновнику залива при составлении акта?

   По общему правилу, виновник залива квартиры должен присутствовать при составлении акта, так как он является заинтересованной стороной, с которой, скорее всего, будет впоследствии взыскан ущерб.

Читайте также:  Пенсионер сдает квартиру надо ли ему платить налог

В случае не приглашения виновной стороны для составления акта, виновник может потом ссылаться, что его не уведомили о проведении осмотра, что он не имел возможности оценить, насколько пострадало имущество потерпевшего, а также не имел возможности представить доказательства, что не по его вине произошел залив квартиры соседей.

Кроме того, при проведении осмотра помещения потерпевшей стороны, также следует провести осмотр помещения и виновной стороны, чтобы установить причину затопления.

   Если виновника не удается застать дома для составления акта, это следует отразить в акте осмотра, что виновное лицо приглашалось, но не явилось, или пригласить виновника на осмотр не представилось возможным.

ВАЖНО: в любом случае необходимо попытаться разыскать виновника затопления квартиры и при необходимости составить еще дополнительно совместный акт осмотра в присутствии председателя совета многоквартирного дома. Таким образом, на руках у пострадавшей стороны может быть два акта.  

Что делать, если Вы не согласны с актом о заливе квартиры?

   Может быть такая ситуация, что сторона, указанная как виновная, не согласна с составленным управляющей компанией актом. Иногда советуют не подписывать в этом случае акт, но если акт не подписан, тогда его, скорее всего, не дадут виновному лицу. Возможно, есть смысл подписать акт и указать тут же, что с содержанием акта не согласен и указать свои замечания.

   После того, как акт не подписан или подписан с указанием на его не согласие, необходимо направить в управляющую компанию претензию в письменной форме с указанием доводов, почему участник обследования не согласен с актом, какие изменения по его мнению необходимо внести в акт.

   Наш адвокат Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры» поможет составить возражение в деле о возмещении при затопе квартиры: профессионально и в срок 24 часа, если процесс уже завтра, смотрите видео о предложении:

Чьи подписи должны быть на акте?

  1.    Подписать акт должны представители управляющей компании, потерпевшая сторона, предполагаемый виновник произошедшего залива помещения.
  2.    Если помещение сдавалось в аренду и арендатор присутствовал при осмотре, в этом случае, он также должен быть указан в акте и должен его подписать.

  3.    Если акт составляется в отсутствие представителя управляющей компании, тогда помимо вышеуказанных лиц акт должен подписать председатель совета многоквартирного дома.

  4.    В ситуации, когда кто-либо из лиц, участвующих в осмотре помещения, пострадавшего от затопления, отказывается подписать акт, об этом должна быть сделана отметка в акте.

Отказ управляющей компании в составлении или изменении акта

   В случае отказа управляющей составлять акт, в том числе, не приезд представителей управляющей, акт может быть составлен потерпевшим вместе с предполагаемым виновным лицом, а также с участием председателя совета многоквартирного дома.

   Кроме того, следует произвести фотофиксацию последствий затопления, а также сфотографировать квартиру, из которой произошло затопление. Может быть такая ситуация, что виновником произошедшего является сама управляющая компания, в связи с ненадлежащим исполнением ею своих обязанностей, в том числе по содержанию внутридомовых инженерных систем.

   Если акт был составлен управляющей, но кто-либо из участвующих в осмотре лиц, посчитал, что в акте не совсем правильно отражена информация, то такое лицо может обратиться к управляющей, чтобы в акт были внесены изменения.

Если же управляющая отказывается вносить изменения в акт, тогда можно обратиться к независимому эксперту, который проведет оценку. При этом необходимо пригласить для присутствия при проведении оценки другую сторону, т.е.

виновника или потерпевшего, все зависит от того, кто приглашает эксперта, также не лишним будет приглашение представителей управляющей компании, если есть подозрения на вину последней в произошедшем событии.

Образец акта затопления жилого помещения

  • АКТ
  • осмотра помещения после затопления
  • Дата осмотра «__» _________ 20__г.
  • Время осмотра «_» __________20__г.

   Настоящий акт составлен по факту затопления квартиры № __ по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ленина, д…

  1. Комиссия в составе:______________________________________________________
  2. ________________________________________________________________________
  3.    Составила настоящий акт о том, что ею была обследована квартира №__ по адресу________________________ на предмет затопления из вышерасположенной квартиры №__ по адресу _______________________________________________________.
  4.    Акт составлен в присутствии собственника (арендатора) ФИО квартиры № ___ по адресу _______________________________________________________________________
  5. и в присутствии собственника (арендатора) ФИО квартиры № __ по адресу ________
  6. ________________________________________________________________________
  7.    Затопление квартиры № __ по адресу _______________________________________ произошло по причине ______________________________________________
  8.    На день обследования комиссия установила: во время обследования квартиры № __ по адресу ____________________ пострадало следующее имущество: ________________________________________________________________________________________. Само помещение получило следующие повреждения _______________________________
  9.    В результате обследования вышерасположенной квартиры № __ по адресу _________________________ выявлено ___________________________________________
  10.    Были нарушены нормы технической эксплуатации зданий: ____________________
  11.    Пояснения, замечания собственника (арендатора) квартиры № __ по адресу ______
  12. _______________________________________________________________________
  13.    Пояснения, замечания собственника (арендатора) квартиры № __ по адресу ______
  14. _______________________________________________________________________
  15.    В ходе осмотра произведено фотографирование квартиры потерпевшего.
  16. Настоящий акт составлен в 3-х экземплярах: один экземпляр управляющей компании, 1 экземпляр пострадавшей стороне, 1 экземпляр виновной стороне.
  17. Подпись члена комиссии: _________________ расшифровка подписи
  18. Подпись члена комиссии: _________________ расшифровка подписи
  19. Подпись собственника (арендатора) квартиры № ___ ______ расшифровка подписи
  20. Подпись собственника (арендатора) квартиры № ___ ______ расшифровка подписи

Адвокат по заливу квартиры в Екатеринбурге

   Вопросы, связанные с заливом квартиры, с составлением акта, оспариванием акта, взыскании ущерба после залива квартиры — относятся к вопросам сферы ЖКХ.

Как и любая другая сфера, сфера ЖКХ имеет свое правовое регулирование.

В нашем юридическом бюро имеются адвокаты, являющиеся специалистами в данной области, поэтому обратившись к нам, Вы можете рассчитывать на квалифицированную юридическую помощь. 

Отзыв о нашем жилищном юристе

Акт о затоплении квартиры: образец 2021, скачать, как составить

Автор статьи:

© адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры»

А.В. Кацайлиди

Акт о затоплении квартиры – Образец, бланк 2021 года

Сейчас, когда люди живут в многоэтажных домах, как в муравейнике прижатые между собой. Иногда присутствуют конфликты, а также непредсказуемые обстоятельства. Довольно-таки часто люди живущие рядом, могут испортить друг другу жизнь как и по своей невнимательности и халатности, так и в меру обычной случайности.

Файлы для скачивания:

Существ

К таким случаям относиться происшествия с затоплением квартир. Такая ситуация, как правило, несёт в себе достаточно большие материальные потери.

После таких потопов, провинившейся может влететь на круглую сумму, так как наносит убытки не только себе, но и людям живущим снизу.

Может от этого застрахованы люди живущие на первом этаже, так как лично они вряд ли кого затопят, но жертвами потопа могут стать и они, так как сверху всё равно кто-то живёт.

В отдельных обстоятельствах сторона являющаяся провинившейся не хочет возмещать убытки. В таких моментах на помощь приходит судебный процесс.

Что такое акт о затоплении квартиры

Акт о затоплении квартиры – это документ, который составляется представителями Управляющих служб, после просмотра квартир, которые приняли убытки от потопа. Этот акт является фиксацией того, что потоп действительно состоялся, а так же факта того, что вода испортила имущество, и жилую площадь. Так же такой документ может быть одним из главных доказательств в суде.

(Видео: “Акт о затоплении квартиры”)

Форма акта о затоплении квартиры

На текущий момент, а именно 2021 год законодательство Российской Федерации не установило конкретной формы для такого рода документации.

Но, такой акт должен быть составлен по всем правилам деловой документации, так же он не допускает в себе наличие орфографических и грамматических ошибок. Как и все документы, такой акт должен нести в себе конкретные пункты, в которых написано информацию.

Без конкретной информации, которая должна быть прописана в акте, документ просто не будет считаться действительным и не сможет подтверждать фиксацию происшествия.

В каких случаях составляется акт

Акт составляется во всех случаях аварийного происшествия, связанного с потопами. Но причин таких происшествий достаточно большое количество. Из этих причин можно вынести, к кому надо обращаться за помощью, кто должен составлять такой акт и так далее.

Допустим, что в квартире прорвалась труба, и большое количество воды полилось именно с неё, в таком случае нужно вызывать специалиста, так как только он может определить место поломки.

Так же затопить может с крыши дома, если люди живут на последних этажах. В очень дождливые дни, когда крыша находится в плохом состоянии, она имеет свойство протекать, и тем самым может нанести ущерб как минимум потолкам проживающим ниже людям.

Вообще такой акт составляется в трёх основных случаях:

  1. Затопление от крыши;
  2. Затопление от соседей;
  3. Затопление внутри самой квартиры.

Важно! В тех случаях, когда источник проблемы кроется за пределами квартиры, то сама проблема и ответственность за её решение перекладывается на товарищество собственников жилья (ТСЖ), или товарищество собственников недвижимости (ТСН). Если источник в самой квартире, то за это отвечает сам жилец, естественно реагировать на такого рода проблему он должен моментально.

Кто по закону должен составлять акт?

В момент происшествия нужно в обязательном порядке сообщить о нём в аварийную службу. В тех случаях, когда утечка воды происходит в соседней квартире, нужно как можно скорее сообщить проживающим в той квартире людям о том, что именно они стали причиной потопа. Что бы составить акт о затоплении квартиры, нужна специальная комиссия, которая как минимум должна состоять из:

  • Потерпевшего;
  • Виновного;
  • Представителя ТСЖ, ТСН, или другой управляющей компании.
Читайте также:  Налог на несовершеннолетних детей на имущество в 2021 году: должен ли ребенок платить?

Внимание! Что бы такой акт приняли и признали во всех инстанциях, его должны оформить представители уполномоченных на это органов, подтвердив документ своими подписями.

Как правило, в тех случаях, когда виноватым в потопе является жилец квартиры, а не ТСЖ, или ТСН, то такой акт не составляется.

Как правильно составить акт

Сначала нужно понимать причину, самого потопа. Как уже говорилось выше, если источником проблемы есть внешний фактор, допустим протечка крыши, или заливания воды из канализации, то в таких случаях нужно обязательно вызывать сотрудников со знаниями сантехники. Также стоит сразу проинформировать о происшествии уполномоченный органы.

Следом за утилизацией источника утечки воды в квартиру, стоит выполнить ряд таких действий, как:

  1. Вызвать работников Управляющей организации, при этом ничего не меняв и не трогав на месте происшествия (насколько это возможно). После их предварительного осмотра, они обязаны сообщить дату составления документа. Запомните! Встречи с работниками данной службы, стоит попросить номер их горячей линии, для решения важных и спорных вопросов.
  2. К назначенному времени, стоит пригласить человека, который считается виновным в данной ситуации. Лучше всего будет найти ещё двух-трёх соседей, для осмотра места происшествия. Нужно оправить телеграмму виноватому лицу, о том что в случае его неявки, осмотр проведется без него.
  3. В назначенной время нужно сотрудничать с комиссией в осмотре, для того что бы обращаться её внимание на все потери, и весь масштаб ущерба от потопа. Стоит достаточно чётко, и конкретно замерять площадь, которая была испорчена в результате аварийной ситуации.
  4. После составления акта, нужно внимательно просмотреть данные излагаемые в нём. Если информация внесена в полном объёме и корректным способом, следует поставить подпись, как подтверждения ко всему написанном в акте.

Что должен содержать акт о затоплении квартиры?

Что бы такой акт был принят во всех инстанциях и считался действительным, он должен содержать в себе такую информацию:

  • Названия УК, её официальные реквизиты, ИНН, ОГРН. Так же такой документ должен содержать адрес компании и ФИО с подписью руководителя;
  • Номер акта, номер заявки про аварийную ситуацию;
  • Дата составления документа;
  • Полный состав комиссии, которая зафиксировала все нарушения и проводила проверку и осмотр места происшествия. Так же должны быть все контактные данные и информация про представителей, лиц что были приглашены и членах самой комиссии;
  • Адрес квартиры, её номер. Указывается именно та квартира что пострадала от потопа. Так же следует указать как можно обширнее данные про квартиру, а именно: этаж, количество комнат, площадь и так далее;
  • Паспортные данные пострадавшей стороны. Так же, иногда указываются реквизиты, связанные с правами владения квартирой;
  • Сами причины потопа и норма технической эксплуатации, которые были нарушены. Этот пункт лучше осмотреть несколько раз так как он является одним из самых ключевых и может оспариваться разными сторонами в суде;
  • Так же следует указать повреждения, полученные в ходе происшествия. Этот пункт так же описывается достаточно конкретно и конструктивно;
  • Перечень и объём работ по восстановлению, и пути решения проблем их срок;
  • В конце ставятся подписи всех членом комиссии, и других сторон, связанных с осмотром квартиры.

Внимание! В тех случаях, когда из-за потопа была повреждена техника, или мебель, нужно указывать их название, количество, модель и год выпуска. Это делается для того чтоб была возможность определить объект потерпевший в результате происшествия.

Как указать причину затопления

Указывание главного фактора потопа представляет собой одни из основных пунктов в документе. Что бы её указать, сначала нужно её определить.

Иногда причина бывает очевидной и не нуждается в помощи дополнительных специалистов, но чаще всего что бы найти точную причину, нужна помощь сантехников, или работников других уполномоченных органов, так как только они могут достаточно точно указать из-за чего произошла аварийная ситуация.

После этого комиссия сама внесёт причину в акт. Потерпевшая сторона может ещё раз перепроверить и пересмотреть её, как на правдивость в реальности, так и на верность записи её в документ.

(Видео: “Особенности составления Акта о заливе Выпуск №61 Спроси у эксперта”)

Внимание! В тех ситуациях, когда затопление квартиры произошло по вине УК, пострадавший вынужден как можно тщательней следить за действиями комиссии, и правдивостью о записанных сведеньях в акт. Очень часто комиссия может делать документ под себя и удобным для себя.

Всегда нужно помнить, что:

  • Документ имеет место быть только в письменной форме. Он должен быть составлен в трёх экземплярах (для потерпевшего, виноватого и комиссии);
  • Сам документ обязан быть написан в официально-деловом стиле, с максимальной конкретикой;
  • Акт не может содержать в себе ошибки в написании, а так же моменты зачёркивания слов и остальных символом.

Образец акта о затоплении квартиры в 2021 году

Скачать бланк и образец

Особенности составления акта о затоплении квартиры

Бывают очень спорные ситуации, которые мешают развития событий и решения самой проблемы с затоплением квартиры. К таким моментам относят:

  1. УК медленно формирует документацию в следствии аварийного происшествия. Данные моменты дают возможность составить акт самостоятельно, но с правилами описанными выше, либо подать жалобу на УК в Жилищную инспекцию города;
  2. УК предлагает составить документ заочно. Естественно, что нельзя соглашаться на данной предложение, так как комиссией могут быть упущены ряд важных факторов о происшествии;
  3. Не указаны виновники аварии. Зачастую такое не вставляется в акт, в случаях вины УК. Такую информацию нужно внимательно просматривать;

Чьи подписи должны быть в акте

Во всех юридического обоснованных документах должны стоять подписи, и этот акт не является каким-то особым исключением.

В этом документе, как и во всех остальных подписи ставятся в конце, с ФИО и инициалами всех участников осмотра. Обычно ставятся подписи потерпевшего, виноватого, человека, который определял причину потопа (это может быть сантехник, инженер и так далее), члены самой комиссии.

(Видео: “Акт о затоплении квартиры ( Акт о протечке, Акт о заливе ). Самая подробная информация.”)

Срок на составления акта о заливе квартиры

Срок на составления акта – это 12 часов после самого залива квартиры. Если акт не выдаётся после этого времени, или потерпевшему говорят, про сроки больше 12 часов, то это является нарушением Постановления РФ № 354.

Срок является достаточно важным моментом, за которым следует проследить как и потерпевшей стороне, так и виноватой особе.

Иногда происходят такие случаи, что ущерб от залива квартиры, проявляется не сразу в день аварийного случая. Допустим грибок от воды появляется спустя определённой время (примерно месяц, или два).

В таких случаях потерпевшая сторона может обратиться за помощью в УК, с целью составить повторный акт о заливе квартиры.

В таком акте смысл и регламент написания точно такой же как и в первоначальном, единственное отличие это описание лишь новых повреждений, без указаний старых (написанных в первоначальном акте).

Кто оценивает ущерб

Оценивать ущерб могут только уполномоченные и специализированные на это лица. Есть специальные оценщики имеющие при себе сертификацию и разрешение на проведение экспертного анализа.

Внимание! Все оценщики, которые не имеют определённого аттестата который подтверждает их квалификацию не могут ставить подписей и выдавать официальных документ про оценку ущерба.

Специалистов уполномоченных на оценку ущерба от затопления квартиры стоит вызывать по таким причинам:

  • Оплата работы оценщиков кладётся на плечи виноватой стороны;
  • Виноватая сторона может предложить сразу выплату ущерба, но без экспертной оценки сама выплата может быть заниженной;
  • Оценка проводиться настоящими специалистами, с опытом работы;
  • Оценщик, который независим не от кого может определить вполне точный ущерб. Если сравнивать такого специалиста с работником страховой компании, который явно будет занижать ущерб в свою пользу;
  • Показания, написанные в акте о затоплении квартиры не могут быть на 100% подкреплены юридической силой, без экспертной оценки по ущербу.

Расчет ущерба

В некоторых случаях для расчета ущерба, эксперты-оценщики, приглашают как третье лицо строительную фирму, что бы те посчитали смету на ремонт, которая может предъявляется соседям, суду или страховым компания.

Но чаще всего строители в свою выгоду сначала делают цену приемлемой что бы завлечь клиента, а потом ставят перед фактом что забыли включить какие-либо виды работ.

Например, изначально нужно обклеить лишь одну стену в комнате обоями, но в договоре может указать полная поклейка обоев в комнате, что уже увеличить стоимость ремонта.

Зачастую эксперты сами просчитывают стоимость нужных материалов по рыночной цене, и тем самым дают наиболее точную информацию про сам ущерб.

Так же в экспертное мнение и оценку ущерба входит затраты на восстановление ущерба технике и мебели.

Вся техника и мебель, что была поломана или испорчена в следствии потопа, должна быть указана в заключении экспертного анализа.

Конечно лучше всего что бы на испорченное имущество оставались чеки, но так как редко кто из хранить, сейчас цену того же компьютера, или телевизора можно узнать по документам, или году выпуска и модели.

Внимания! Бывают таки моменты, когда имущество уже нельзя восстановить, в таких случаях, в обязательном порядке нужно получить заключения о невозможности ремонта.

Очень сложно оценить антиквариат, который был испорчен в следствии потопа. Для такой оценки могут привлекаться другие стороны, специализируемые на данной тематики.

Ссылка на основную публикацию